Unik gård med perfekt gårdsbild i Rådmanby/Norrtälje
Välkommen till Skarviksvägen 1, platsen där du kan uppleva det ultimata boendet i Rådmanby, endast en timme med bil från Stockholm eller med SL-buss hela vägen ut. Nära både sjö och hav!
Denna magnifika gård lockar med sin unika karaktär och charm och som inkluderar allt ifrån stora grönytor till idyllisk gårdsatmosfär. Stort boningshus där det stora inglasade uterummet byggs samman med det stora garaget. (Boningshus ca 237kvm på 7 rum och kök, uterum ca 30kvm, garage, pannrum verkstad ca 110kvm). Interiören har också mycket att erbjuda med ett trivsamt lantkök, stort vardagsrum, mysiga rum och många möjligheter att skapa ditt eget unika utrymme. Övervåningen är inte helt klar då renoveringen inte är slutförd i sin helhet. Värmesystemet är ett vattenburet system som är kopplat till en värmepanna med stora ackumulator tankar.
Huset bjuder på fantastiska möjligheter för dig och din familj att trivas i. Den stora tomten är idealisk för utomhusaktiviteter eller bara avslappning med vänner och familj. Oavsett om du vill odla en egen grönsaksodling, bara njuta av en grillkväll eller ett dopp i bubbelpoolen så är det här platsen för dig.
Gården är på dryga 8 ha (drygt 80 000kvm), det perfekta stället för dig som vill uppleva en bekväm och önskvärd livsstil. På gården finns också en loge/stall, flera gästhus i skiftande standard och skick samt förrådsbyggnader. Förutom den välplanerade gårdsbilden består fastigheten av ängsmark, samt en skog som leder ner till en sjö se lantmäterikartan.
Att bo på Skarviksvägen 1 innebär att du är nära allt som Norrtälje har att erbjuda, medan du samtidigt kan njuta av lugnet och avkopplingen som endast en gård kan erbjuda.
Detta är en fastighet man måste uppleva på plats för att se alla möjligheter denna gård har att erbjuda.
Nära bad, promenadvägar och vacker natur! Här omges du av vackra gårdar, hästar, får och skärgård.
En kort promenad nerför mysig grusväg finns tre barnvänliga och väl omhändertagna badstränder (Hummelsviken, Rådmanby och Rådmahamnen) med havsbad, klippor och bryggor. En cykeltur bort ligger Infjärden med sötvatten och sandstrand och ännu fler badplatser och havsvikar (Maren, Knuven, Näset m.fl.). Cykelavstånd till populära Gräddö (3,5 km) med sin vackra skärgårdsmarina och året runt-öppen mataffär (ICA-Supermarket), gästhamn med båtmack, glasscafé, kajakuthyrning och gemytliga Kvarnudden med hemtrevlig restaurang och allsång. Härifrån går klassisk ångbåt till Arholma och Norrtälje. I Södersvik (4 km) finns omtyckta Rådmansö bageri, Skaparladan och Blomboden. På Rådmansö finns många nöjen som Samstorps gård med viltsafari och gårdsbutik. Passbåtar går från närliggande Räfsnäs ut till skärgårdsöarna Fejan med sjökrog och Lidö med sitt anrika värdshus. Längst ut på Rådmansö ligger Ridderholms naturreservat med camping och badplats med utsikt över Ålands hav.
Observera att SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet. Busshållplatsen är bara någon minut från huset.
Observera att förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom,
enligt glesbygdsområde.
Varmt välkommen på visning!
7 900 000 kr
270 kvm
55 855 kr/år
8.0652 ha
7 rum (4 sovrum)
NORRTÄLJE RÅDMANBY 6:6
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Pär för mer information kring Skarviksvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
270 kvm
8.0652 ha
7 (4 sovrum)
NORRTÄLJE RÅDMANBY 6:6
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
1 ha
6 ha
2 ha
2500 kvm
2500 kvm
9,5 ha
04
Ekonomibyggnad
61 000 kr
05
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadhus
1 1/2 våningshus med garage
1909
1936
1 761 000 kr
29
7 rum, varav 4 sovrum
237 kvm
0 kvm
Bottenvåning:
Stor välkomnande entré, öppet mot kök och vardagsrum.
Stort lantkök med full maskinell utrustning med utgång till den mysiga uteplatsen.
Stort vardagsrum med en braskamin centralt placerad. Rummet har ljusa väggar samt ekparkettgolv och fönster i tre vädersträck som ger ett härligt ljus i rummet.
Det finns även två helkaklade badrum samt en stor groventré.
Från groventrén och den bakre hallen kommer man ut till den stora inglasade verandan om ca 30kvm och via den kommer man in till garage/verkstad.
Övervåning
Övervåningen är inte helt klar se ritningar under dokumenten hur man tänkt planlösningen.
Idag är tre av sovrummen helt klara.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten samt stål skorsten (Alla eldstäder är inte i bruk i huset. Kök, vardagsrum samt pannrummet är igång.)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Enligt taxeringen är huvudbyggnaden på 153 kvm men efter mätning vid besiktning är huset på 237kvm.
2007-2024
Totalt: 55 855 kr/år
Uppvärmning: 47 255 kr/år
Vatten och avlopp: 2 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Vägav/Snö: 3 100 kr/år
Beskrivning av kostnader: El och uppvärmning är uppskattad då ägaren det senaste året endast haft elpatron/luftluft VP igång samt ca 23° varmt pga sjukdom. Senaste året har elförbrukningen varit (inkl gästhus, spabad och lada) 46 876 kWh/år. Vedpannan har endast gått på elpatronen då ägaren inte klarat av att hantera veden.
El/ved kostnad är beräknad på ett el/ved pris på 1,5kr/kWh och en årlig förbrukning på 31 503 kWh/år inkl uppvärmning, av hus, spabad, lada och gästhus minus solcellerna enligt energideklarationen. Eldar man med egen ved minskar kostnaden då vedpannan är beräknad till 28 023 kWh/år inkl uppvärmning samt tappvatten.
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn
Uppvärmning: Värmepanna med ackumulatortankar, ved/el, eldstäder, luftluft VP samt solceller.
Utförd datum: 2024-07-17
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 120 kWh/m²
Besiktningsman: Börje Enblom
Ventilation: Självdrag
Fiber är installerad.
Stor inglasad veranda som bygger samman huvudhuset med garage längan. Utanför finns ett stort altandäck med bubbelbad.
Stor uppfart för plats för många bilar samt ett stort rymligt garage.
06
Småhusbyggnad lantbruk
1952
1952
308 000 kr
21
33 kvm
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje rådmanby ga:6 - väg
08
Tomt/Servitut
8,0652 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: starkströmsledning mm - se beskrivning, Ledningsrätt: tele
Norrtälje rådmanby s:7
Norrtälje rådmanby s:3
Norrtälje rådmanby s:19
Avtalsservitut starkströmsledning mm
Norrtälje rådmanby s:12
Norrtälje rådmanby s:6
Norrtälje rådmanby s:13
Norrtälje nabbo fs:4
Norrtälje rådmanby s:8
Norrtälje rådmanby s:4
Norrtälje rådmanby fs:11
Norrtälje rådmanby s:2
Norrtälje rådmanby s:9
Norrtälje rådmanby s:15
Norrtälje rådmanby s:20
Norrtälje nabbo s:9
Norrtälje rådmanby s:10
Norrtälje rådmanby s:1
Norrtälje rådmanby s:14
Norrtälje björkö s:10
Norrtälje rådmanby s:5
01
4 910 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
2 130 000 kr
2 780 000 kr
Fastigheten är idag samtaxerad med NORRTÄLJE RÅDMANBY 20:1, den fastigheten ingår inte i försäljningen. Nuvarande ägare håller på att ändra det.
120 Lantbruksenhet bebyggd
55 855 kr/år
19 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 905 kr/år)
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 090 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 910 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
2 130 000 krMarkvärde
2 780 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är idag samtaxerad med NORRTÄLJE RÅDMANBY 20:1, den fastigheten ingår inte i försäljningen. Nuvarande ägare håller på att ändra det.Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggdSammanlagd driftskostnad
55 855 kr/årFastighetsskatt/-avgift
19 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 905 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 090 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rådmanby
Mellan Rådmansö kyrka och Gräddö ligger Rådmanby bland vacker natur och åkermark. Byn har flera gårdar och mycket jordbruksmark vilket gör den till en av de större byarna på Rådmansö. Den ursprungliga kärnan i byn var kring fd. affären och korsningen Byvägen och Hamnvägen. Under 1960 och 70-talet växte området, då flera fritidshus exploaterades.
01
Fördelar med området
02
Badplats och båtliv
Rådmanby bjuder på tre barnvänliga och väl omhändertagna badstränder (Hummelsviken, Rådmanby, och Rådmahamnen) med havsbad, klippor och bryggor. En cykeltur bort ligger Infjärden med sötvatten och sandstrand och ännu fler badplatser och havsvikar (Maren, Knuven, Näset m.fl.).
Vid Rådmahamnen finns båtplatser till uthyrning.
03
Närområdet
Det är cykelavstånd till populära Gräddö, där du finner en vacker skärgårdsmarina, även livsmedelsbutik, gästhamn med båtmack, glasscafé och massa mer! Härifrån kan du ta den klassiska ångbåten till Arholma. Rådmansö bjuder på många nöjen så som gårdsbutik och Samstorp gård. Längst ut på Rådmansö är Riddersholms naturreservat med både camping och badplats.
04
Kommunikation
Från Norrtälje går busslinjen 631 till Rådmanby, närmare bestämt till hållplatserna Rådmanby Affär, Rådmanby By, Skaraängen eller Infjärden.
05
Skola
Närmaste skola till Rådmanby är Rådmansö skola (F-6), skolan har funnits över 100år och är belägen i en vacker skärgårdsmiljö.
Samstorps gård
2,11 km
Gräddös pärla bar & restaurang
2,34 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
3,01 km
Gräddö Bryggkafe
3,29 km
Gräddö Pizzeria
3,39 km
Rådmansö skola
1,38 km
Viktoriagården Förskola Ab
2,92 km
Rådmansö förskola
3,61 km
Vätö skola
5,7 km
Vätö förskola
5,72 km
Tempo
5,85 km
Tempo Vreta Handel
10,78 km
Arholma Handel
12,67 km
Lidl
15,71 km
Stora Coop Norrteljeporten
16,87 km
Skarängen
283 m
Rådmanby by
459 m
Rådmanby affär
841 m
Ekskogen station
44,14 km
Frösunda station
47,69 km
Åkersberga station
49,25 km
Tunagård station
49,56 km
Österskär station
50 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSkarängen283 m1 min-1 min
-
Hav1,55 km5 min8 min31 min
-
Sjö270 m4 min8 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.