Till salu

Grindvaktsvägen 9

Utgångspris

6 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 000 000 kr



Björnö - Norrtälje— Norrtälje

Grindvaktsvägen 9


Till salu
Utgångspris
6 000 000 kr

Norrtälje - Björnö - Norrtälje

Underbart boende i vackra Björnö med närhet till bad och skidåkning!

Välkommen till denna trevliga bostad (byggd 2020) i två plan från Smålandsvillan på165 kvm.

Genom den överbyggda entrén kommer du in till en öppen planlösning med kök och vardagsrum. Ljusinsläppet är generöst och ger en härlig känsla. Kök med matplats och snickerier från Vedum och vitvaror från Bosch. Vardagsrum som delas av mot köket av en bardisk ger möjlighet till socialt umgänge samtidigt som man färdigställer middagen. Från vardagsrummet och köket har man direkt tillgång till den rymliga uteplatsen som löper kring den största delen av huset så man alltid kan njuta av solen.

På entréplanet hittar du även ett stort sovrum, badrum samt groventré med mycket förvaringsutrymme, tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Här hittar du också Nibe värmepanna- samt Goodwe system som är kopplat till tio solpaneler på taket. Naturligtvis finns det fiber indraget i huset. Tar man sedan trappan upp till det övre planet möts man av ett stort allrum som lämpar sig väl för sällskaps-, tv-rum. På detta plan finns golvvärme så det blir enkelt att ändra planlösning.

Här hittar du ett stort sovrum med en klädkammare. Det rymliga badrummet har både dusch, dubbeltvättställ, samt ett fristående badkar varifrån man kan njuta av skogsutsikt. Tomten är lättskött och ligger något högt och ganska fritt med utsikt över ett naturskönt skogsparti och en liten sjöglimt dit man kan ta sig från tomten. På några få minuters promenad kan du ta ett dopp i Kvisthamraviken.

Huset ligger längst in på en återvändsgränd vilket gör detta till en riktig pärla som ger mycket lugn. Naturen är runt hörnet och alla bekvämligheter inte långt ifrån.

Buss går frequent och en upplyst gång- och cykelbana till Norrtälje är cirka 100 meter bort från huset. Skola F-6 finns i närheten och in till Norrtälje tar det några minuter med bil eller något längre med cykel.


Utgångspris
6 000 000 kr
Boarea
165 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Linnéa för mer information kring Grindvaktsvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré till öppen hall mot kök och vardagsrum. Här är även uppgången till det övre planet.

Direkt till höger har du köket med matplats och ljusa snickerier från Vedum. Ett högt sidofönster ger mycket ljus till köket. Kök med ljusa vitvaror i form av separat kyl- och frysskåp, mikro, diskmaskin, separat ugn samt häll och en rostfri fläkt. Del av köket har också en bardisk som är öppen mot vardagsrummet där man har socialt umgänge samtidigt som man färdigställer maten. Vardagsrummet är idag uppdelat i en matsalsdel och en sällskapsdel. Här finns också utgången till uteplatsen.

I övrigt på entréplanet finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, en groventré/tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och förvaring på väggarna. Här finns även frånluftsvärmepumpen med varmvattenberedare. Entréplanet har även ett badrum med separat duschhörna, tvättställ med kommod, handuksvärmare och toalett. På väggarna är det ljust kakel som harmoniserar på ett vackert sätt med det gråa klinkergolvet med golvvärme.

Tar man trappan upp från hallen möts man av ett stort allrum. På det övre planet finns även ett stort sovrum samt ett badrum med duschhörna, handfat med kommod och en toalett samt badkar. På väggarna är det ljust kakel och på golvet ljusgrått klinker med golvärme. På detta plan finns även en klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SALTKVARNEN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

2021

Grund

Isolergrund med undertrycksfläkt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt solceller 3kw

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i bostaden.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäckad uteplats som löper runt 3/4-del av huset.
På bostaden är även 7 fönster täckta av tre eldrivna markiser.
Det finns även ett litet förrådet och ett användbar vindsförråd om cirka 20 kvm.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flertal bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje saltkvarnen ga:1


08
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Björnö etapp 1, del av östhamra 1:15 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-25, Registreringsdatum: 2010-06-01, Senast ändrad: 2022-01-19)

Samfällighet

Norrtälje saltkvarnen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

574 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

574 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

5 740 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
574 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
574 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
5 740 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kärleksudden

830 m


Norrtälje Bangolf ”Bangolfparken play-eat-drink”

870 m


Restaurang Havspiren AB

1 km


På Bryggan

1,09 km


Bistrot di famiglia ristorante

1,31 km


Norlandia Förskolor Björnö

814 m


Mias Gullebo

831 m


Montessoriförskolan Amorinen

1,07 km


fritidshemmet Jollen

1,11 km


Kvisthamraskolan

1,12 km


Stora Coop Norrteljeporten

2,5 km


Lidl

2,56 km


Tempo Vreta Handel

4,21 km


Tempo

14,96 km


Arholma Handel

24,57 km


Grindvaktsvägen

96 m


Östhamra

322 m


Björnö trädgårdsväg

417 m


Ekskogen station

30,25 km


Frösunda station

33,83 km


Åkersberga station

38,16 km


Tunagård station

38,72 km


Lindholmen station

38,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    143 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    862 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Grindvaktsvägen
    96 m
    1 min
    -
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnéa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.