Fin bostad med hög komfort, omges av vacker natur & ett aktivt friluftsliv i populära Björnö!
KOMMANDE VISNING 15/6 - ANMÄLAN KRÄVS
Välkommen till ett hem där trivsel och funktion går hand i hand! Denna ljusa och moderna bostad om 120 kvm i två plan ligger näst längst in på en lugn återvändsgata – ett perfekt läge för barnfamiljen som söker trygghet, närhet till naturen och ett socialt, nybyggt område. Bostaden erbjuder 5 rum och kök, fördelat på smarta ytor med genomgående stilrena materialval. Här möts du av ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot grönskan. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den soliga altanen – idealisk för sommarens grillkvällar och lata helger i solen. Det smakfulla köket från Vedum är välutrustat med integrerade vitvaror från Bosch och har gott om plats för både matlagning och umgänge. Tre bra sovrum, ett mysigt allrum med fransk balkong, två fräscha badrum med dusch samt praktisk tvättdel med Bosch-maskiner gör vardagen enkel. Förvaring är det gott om – totalt tre klädkammare samt ett förråd intill huset ger plats för både vardagsprylar och fritidsutrustning. På den asfalterade infarten laddar du elbilen smidigt.
Extra plus:
Bakom huset breder sig ett vackert skogsparti ut – här kommer det finnas möjlighet att arrendera mark för exempelvis odling, uteplats eller lekplats, direkt i anslutning till altanen.
Björnö är ett nytt, barnvänligt villaområde med lekplats, cykelvägar, skogsstigar och närhet till havet. Endast 200 meter bort ligger en vacker badklippa – perfekt för ett morgondopp eller kvällsbad efter en löprunda. På bekvämt avstånd finns både förskola och skola, samt goda kommunikationer till Norrtälje centrum och vidare till Stockholm. I Norrtälje möts du av en charmig stadskärna med kullerstensgator, små butiker, fik, restauranger och kultur. Här finns även ett stort handelsområde samt pendlarparkering med frekventa bussar till huvudstaden.
Här bor du med både stad och skärgård nära – ett hem att trivas i, leva i och växa i.
Varmt välkommen på visning!
3 295 000 kr
120 kvm
5 425 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Michelle för mer information kring Smedtorpsvägen 41 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vackra Kvisthammraviken som mynnar ut i Norrtäljeviken
Här har du nära till ett aktivt och levande friluftsliv! Omtyckta Kvisthamrabacken
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ingång till hall via entré under tak. Ljus och fin hall med plats för ytterkläder och hallmöbel. Smart dold förvaring för ytterkläder i klädkammare samt förvaring under trapp. Vacker mörkblå mönstrad fondvägg. Fin ekparkett i hela bostaden.
02
Kök
Fräscht modernt kök från Vedum med all maskinell utrustning. Snyggt integrerade vitvaror från Bosch. Mörkgrå bänkskiva i laminat samt betonglikande skivor som stänkskydd. Mindre köksö likt en bardisk för mer avställningsyta. Matplats för 6 - 8 personer intill stort fönsterparti med fin utsikt över grönska.
03
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fin social öppen yta intill köket. Stora fönster ut mot grönska samt utgång till altan. Rofylld utsikt med tallar, blåbärsris, mossa och ljung. Plats för soffgrupp, soffbord och tv. Vackra mossgrön målade väggar som plockar upp naturens färg.
04
Sovrum
Plats för enkelsäng, sängbord samt skrivbord. Här finns en garderob.
05
Duschrum/Tvättrum
Rymligt tvättrum utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, duschdörrar, handdukstork, badrumsspegel, tvättmaskin, torktumlare från Bosch. Här sitter också värmepannan. Inrett med vita Fibo-skivor samt mörk våtrumsmatta. Bänkskiva i mörkgrå laminat.
06
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp ligger allrummet. Mysigt rum fönster i treväderstreck och med fin utsikt över grönska samt en fransk balkong. Bra för vädring och skaka sängkläder. Plats för soffa, soffbord samt tv. Här finns också en klädkammare, likt en walk-in-closset. Längst bort i rummet finns utrymme för ett hemmakontor intill fönster.
07
Sovrum
Master bedroom med stort fönsterparti ut mot grönska. Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Gott om förvaring i garderober.
08
Duschrum
Duschrum utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, duschdörrar, handdukstork, badrumsspegel. Inrett med vita Fibo-skivor samt mörk våtrumsmatta. Bänkskiva i mörkgrå laminat.
09
Sovrum
Plats för enkelsäng, sängbord samt ett skrivbord. Mönstrad fondvägg med stjärnhimmel, ljusgrå målade väggar.
10
Nytt
Nya markiser 2021
Ny laddbox för elbil 2023
Ny utbyggnad av altan 2024
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2020
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Uteplats
Fin uteplats intill grönområde. Plats för utemöbler, parasoll och loungedel. Här njuter familjen av grillkvällar tillsammans och hör fåglarnas kvitter.
04
Balkong
Fransk balkong på övervåningen där du enkelt kan vädra dina sängkläder.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Trädgårdstomten med tillhörande förråd, infart med parkeringsplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
På infarten ryms två bilar. Här finns också en laddbox för elbil.
01
5 425 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
548 kr/mån
352 kr/mån
2933 kWh/år
841 kr/mån
330 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
399 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
397 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
225 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
3 092 kr/mån
4
Kostnad för laddning av elbil är borträknad från månadskostnaden för hushållsel. Den årliga elförbrukningen är för 2023 och även där är förbrukning relaterad till laddning borträknad.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,900604
2,89151 %
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Björnö Vik 2 i Norrtälje. I föreningen finns 35 lägenheter.
Brf Björnövik i Norrtälje bildades 2017. En interimsstyrelse skötte föreningen under byggperioden av husen.
Föreningen består av 35 lägenheter.
Förråd ingår som står intill huset på tomten.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 159 932 kr
Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2022 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.
Avgift
5 425 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplatsUppvärmning
548 kr/månFörsäkring
352 kr/månÅrlig elförbrukning
2933 kWh/årHushållsström
841 kr/månFast vattenavgift
330 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Fjärrvärme fastagift
399 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Rörlig kostnad varmvatten
397 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Rörlig kostnad kallvatten
225 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
3 092 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Kostnad för laddning av elbil är borträknad från månadskostnaden för hushållsel. Den årliga elförbrukningen är för 2023 och även där är förbrukning relaterad till laddning borträknad.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,900604Andelstal insats
2,89151 %Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Norrtälje Bangolf ”Bangolfparken play-eat-drink”
833 m
Restaurang Kärleksudden
946 m
Restaurang Havspiren AB
1,04 km
På Bryggan
1,08 km
Flygfältets Pizzeria Norrtälje
1,15 km
Norlandia Förskolor Björnö
655 m
Mias Gullebo
740 m
fritidshemmet Jollen
993 m
Kvisthamraskola
1 km
Fritidshem Kajutan
1 km
Stora Coop Norrteljeporten
2,31 km
Lidl
2,46 km
Tempo
4,38 km
Arholma Handel
24,74 km
Östhamra
227 m
Grindvaktsvägen
239 m
Görla östra
556 m
Ekskogen station
30,07 km
Frösunda station
33,65 km
Åkersberga station
38,04 km
Tunagård station
38,6 km
Lindholmen station
38,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,02 km4 min22 min-
-
Hav145 m1 min1 min1 min
-
HållplatsÖsthamra227 m2 min-4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.