Välkommen till Smedtorpsvägen 47 och detta välskötta hus med två fina uteplatser.
Här bor du tryggt nära bad, stad och skidbacke – ca en timme från Stockholm.
Björnö Vik 2 är en välskött bostadsrättsförening med ett högt och fritt läge på en höjd utmed Kvisthamraviken med vacker natur ständigt närvarande.
Huset med sina fyra rum och kök i öppen planlösning ligger i ett lugnt och barnvänligt område med naturen och den levande Kvisthamraviken som grannar, men området bebos även av hushåll utan barn som njuter av lugnet och närheten till naturen och den avslappnade livsstilen.
Bostaden har genomgående smakfulla och påkostade materialval med bl.a. ekparkettgolv, snyggt vitt kakel i badrummen och moderna vitvaror.
Detta hus har två trevliga uteplatser, en på framsidan vid entrén samt ett stort nybyggt altandäck på baksidan där du med fördel odlar och tar vara på härliga dagar med nära och kära.
Det finns ett rymligt förråd i anslutning till uppfarten som har plats för två bilar.

Huset fördelar sig på 4 rum och kök, varav tre sovrum som är placerade på övervåningen, samtliga med harmonisk färgsättning.
Entréplanet erbjuder en ljus och öppen planlösning mellan matplats, kök och vardagsrum. Här finns gott om sällskapsytor för socialt umgänge - antingen i vardagsrummet, vid matplatsen eller i köket.
Köket är perfekt för dig som vill bjuda hem gäster på middagar och har gott om förvaring och bra bänkytor.
Hela entréplanet, med den öppna planlösningen har en trevlig utsikt mot altanen och trädgården.
På entréplanet finns också ett fräscht duschrum med tvättstuga innehållande tvättmaskin och torktumlare.
På övervåningen finns hall, tre sovrum, duschrum samt en klädkammare.

Från ert nya boende tar ni er till Norrtäljes mysiga stadskärna med bil på ca 5 minuter eller så tar ni cykeln längs med gång och cykelbanan.
Norrtälje har ett stort utbud av butiker, mataffärer, restauranger mysiga caféer och nöjen.
Kvisthamrabacken är en välbesökt skidbacke med liftsystem som finns på promenadavstånd.
I närheten av bostaden finns även skolor och förskolor där Frötuna Skola nås på ca 5 min med bil och det finns även goda möjligheter att ta sig dit via buss.
I området finns lekplats och vill du ha en större lekplats finns det en i villaområdet på andra sidan vägen i Björnö.
Det finns också en trevlig stig som går längs med vattnet där man kan bada från mjuka härliga klipphällar eller bara njuta av kvällssolen i ansiktet.

Kom och titta på ditt nästa drömboende och anmäl dig till visningen!

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea

107 kvm

Avgift

5 299 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 12 april

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Smedtorpsvägen 47.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Maria Bruce

Ansvarig mäklare

070-760 80 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

1513

02 Utförda renoveringar

Nya staket på fram och baksida. Plantering av häck framsida. Markarbete samt anläggning av rabatter baksidan. Förlängning av altan.

Målat om allt inomhus. Ribbpanel i sovrum och hall. Nya handtag på garderober, köksluckor och badrumsskåp.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-01

Besiktningsman

Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB,

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar

05 Övrigt

Planritning kommer inom kort.

Ekonomi

01

Avgift

5 299 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Tillkommer fast avgift för vatten 5295 kr/år
Tillkommer fast avgift för fjärrvärme 5910 kr/år

Uppvärmning

450 kr/mån

Försäkring

224 kr/mån

Hushållsström

619 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 293 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Fast avgift vatten på 441 kr, därefter utifrån förbrukning.
Föreningen tillämpar retroaktiv IMD (individuell mätning debitering) debitering.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

2,65310

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Björnö Vik 2 i Norrtälje. I föreningen finns 35 lägenheter.

Allmänt

Brf Björnövik i Norrtälje bildades 2017. En interimsstyrelse skötte föreningen under byggperioden av husen.

Föreningen består av 35 lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 021 887 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen. Om föreningen har tagit upp nya lån efter balansdagen kan det framgå av en not i årsredovisningen.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi