Till salu

Solöhöjden 26

Utgångspris

7 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 990 000 kr



Solö— Norrtälje

Solöhöjden 26


Till salu
Utgångspris
7 990 000 kr

Norrtälje - Solö

Idyllisk havsutsikt på attraktiva Solö med högt & soligt söderläge! Båtplats samt bastu ingår

Drömboende i skärgårdsidyll – nyckelfärdigt hus med havsutsikt & bryggaccess!
Välkommen till Solöhöjden 26 – ett nybyggt, lantligt enplanshus med fullständig harmoni mellan skärgårdens lugn och bekvämt, modernt boende. Med ett högt och soligt läge på en 2 204 kvm stor tomt får du här en strålande havsutsikt i rakt söderläge – och bara ett stenkast ner till bryggan, bastun och båtplatsen vid havet. Här bor du i en levande skärgårdsmiljö med både året-runt- och fritidsboende som grannar. Perfekt för dig som söker ett rofyllt liv nära naturen – utan att göra avkall på komfort.

Nybyggt 2025 – nyckelfärdigt och inflyttningsklart i juli
Lantlig enplansvilla om 107 kvm med genomgående golvvärme
Öppen och social planlösning med stort vardagsrum och kök i ett
3–4 sovrum, två toaletter och duschrum med separat tvättdel
Stor altan om ca 82 kvm i bästa solläge – perfekt för sommarens långa middagar
Möjlighet till carport och Attefallshus enligt bygglov
Kommunalt vatten/avlopp betalt samt förberett för fiber

Njut av soliga dagar vid den gemensamma bryggan med bastu, ta båten ut bland öarna eller hitta din egen klippa för ett dopp. Innerskärgårdens lugna vatten bjuder in till bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Marholmen, Högmarsö sjökrog och Furusunds värdshus är bara några av alla smultronställen inom räckhåll – både med båt och bil.

Solö ligger endast 15 minuter från Norrtälje och ca 50 minuter från Stockholm. SL-bussen stannar ca 100 meter från huset och tar dig smidigt till Norrtälje eller Furusund. På bara ett par minuter når du Solöbadet, naturreservat, löpspår, vinteraktiviteter och kulturarv – här lever du året om i naturens rytm.

Ett liv i skärgården väntar – inflyttning redan nu i juli 2025!

Välkommen att boka visning och uppleva känslan på plats – för här är det lätt att trivas.

Skärgårdsmäklare: Michelle Cardonius Friberg
Mäklarhuset Skärgård


Utgångspris
7 990 000 kr
Boarea
107 kvm
Driftkostnad
6 500 kr/år
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Färdig gjuten bottenplatta med golvvärme som ger en boyta på 105 kvm (enplanshus).

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SOLÖ 1:134

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2025

Grund

Platta på mark med ingjuten vattenburen golvvärme

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Allmän information

Fastigheten är idag taxerad som tomt, typkod 210.
Vid slutbesked är fastigheten befriad från fastighetskatt i 15 år enligt skatteverketsregler.
Förberett för tilluft till braskamin. Braskamin är ett tillval för köparen.

Tilltänkt uppvärmning med frånluftsvärmepump som kopplas till vattenburen golvvärme.
Mekanisk frånluft via pannan, tilluft via fönster (spaltventiler).

För den som köper nyckelfärdigt hus går det att förbereda för solceller.

Fiber finns tillgängligt i gatan att koppla på mot avgift till fiberföretaget - Globalconnect.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns tillgängligt i gatan att koppla på mot avgift till fiberföretaget - Globalconnect. Huset är förberett med tomrör för fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor solig altan ut mot havet i rakt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Grusad infart till fattigheten med plats för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje solö ga:9, Norrtälje solö ga:10


08
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Högt belägen tomt näst längst in på återvändsväg på 2 204 kvm med ljuvlig havsutsikt i rakt söderläge. En fastighet i en fantastisk miljö med skärgården och lugnet runt knuten. Förberett för fiber. Anslutningsavgift för fiber betalas av köparen.

Planbestämmelser

För del av fastigheten solö 1:54, solö s:2 med flera i länna församling, etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-04-14, Registreringsdatum: 2017-03-17, Senast ändrad: 2019-04-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Norrtälje solö ga:9 - Med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats, vägmärke och vägbelysning. Norrtälje solö ga:10 - Brygga, båtplats och gångstig


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

956 000 kr (Beräknat avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

956 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är idag taxerad som tomtmark, typkod - 210. Därav finns inget taxeringsvärde på byggnad. Vid slutbesked om taxeras fastioghet till typkod småhus - 220

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Årlig elförbrukning

8163 kWh/år

Samfällighet

6 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

6 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 060 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår renhållning, vägavgift, båtplats, sjöviste samt bastu.

Personer i hushåll: 4
Beräknad förbrukning:
Hushållsel: 3150 kwh / år
Uppvärmning: 5013 kwh / år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
956 000 kr (Beräknat avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
956 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är idag taxerad som tomtmark, typkod - 210. Därav finns inget taxeringsvärde på byggnad. Vid slutbesked om taxeras fastioghet till typkod småhus - 220
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
8163 kWh/år
Samfällighet
6 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
6 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 060 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår renhållning, vägavgift, båtplats, sjöviste samt bastu.

Personer i hushåll: 4
Beräknad förbrukning:
Hushållsel: 3150 kwh / år
Uppvärmning: 5013 kwh / år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solö  i norrtälje

Solö

Cirka 15 kilometer från Norrtälje stadskärna ligger Solö i vacker skärgårdsmiljö, ett område med både äldre hus och nya områden som växer fram. Här bor du i en vacker miljö bland rofylld omgivning.


01
Fördelar med området
Båtliv Landsbygd Uteliv Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Tryggt

02
Solö badplats

Badplatsen är belägen på Solös södra sida, där en 20 meter strandlinje sträcker sig följd av ett långgrunt bad, flotte och en plan gräsmatta omgärdad av vacker lövskog. Om sommaren anordnas även simskola.


03
Båtliv

Här finns det ett rikt båtliv, med Roslagens vackra skärgård runt knuten och innerskärgårdens varma vatten ger möjlighet till härliga bad och mysiga utflykter med båten, med en kortare båttur tar du dig ut till ytterskärgårdens alla spännande öar. Under sommaren, våren och delar av hösten går det båttrafik till Solö.


04
Närområdet

Några kilometer bort finner du Marholmen, ett populärt resmål för den som önskar en spadag, hotell, glampingtält eller ett ställe att ställa husbilen på.


05
Norrtälje stad

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. I Norrtälje stadskärna, endast 15 kilometer från Solö, hittar du restauranger och caféer, välsorterade livsmedelsbutiker, shopping och massa mer!


Använd kartan
X

Platser

Lyran Konferens Marholmen

1,33 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

1,43 km


Michaels Taverna

1,76 km


Restaurang Varvet

4,83 km


Vreta Pizzeria& Grill

6,71 km


Förskola Hysingsvik

1,8 km


Frötuna förskola

6,83 km


Frötuna skola

6,85 km


skolan

7,61 km


Länna skola

7,78 km


Tempo Vreta Handel

6,67 km


Stora Coop Norrteljeporten

9,81 km


Lidl

11,23 km


Tempo

18,25 km


Solö gård

134 m


Solö övre

318 m


Lappströmmen

488 m


Ekskogen station

31,12 km


Frösunda station

34,52 km


Tunagård station

34,89 km


Österskär station

35,33 km


Åkers Runö station

35,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Solö gård
    134 m
    -
    -
  • Hav
    178 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    2,15 km
    5 min
    11 min
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.