Till salu

Solöhöjden 26

Utgångspris

7 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 990 000 kr



Solö— Norrtälje

Solöhöjden 26


Till salu
Utgångspris
7 990 000 kr

Norrtälje - Solö

Idyllisk havsutsikt på attraktiva Solö med högt & soligt söderläge! Båtplats samt bastu ingår

🌊 Drömboende i skĂ€rgĂ„rdsidyll – nyckelfĂ€rdigt hus med havsutsikt & bryggaccess! 🌊

VĂ€lkommen till Solöhöjden 26 – ett nybyggt, lantligt enplanshus med fullstĂ€ndig harmoni mellan skĂ€rgĂ„rdens lugn och bekvĂ€mt, modernt boende. Med ett högt och soligt lĂ€ge pĂ„ en 2 204 kvm stor tomt fĂ„r du hĂ€r en strĂ„lande havsutsikt i rakt söderlĂ€ge – och bara ett stenkast ner till bryggan, bastun och bĂ„tplatsen vid havet. HĂ€r bor du i en levande skĂ€rgĂ„rdsmiljö med bĂ„de Ă„ret-runt- och fritidsboende som grannar. Perfekt för dig som söker ett rofyllt liv nĂ€ra naturen – utan att göra avkall pĂ„ komfort.

🏡 Höjdpunkter i huset:

Nybyggt 2025 – nyckelfĂ€rdigt och inflyttningsklart i juli
Lantlig enplansvilla om 105 kvm med genomgÄende golvvÀrme
Öppen och social planlösning med stort vardagsrum och kök i ett
3–4 sovrum, tvĂ„ toaletter och duschrum med separat tvĂ€ttdel
Stor altan om ca 82 kvm i bĂ€sta sollĂ€ge – perfekt för sommarens lĂ„nga middagar
Möjlighet till carport och Attefallshus enligt bygglov
Kommunalt vatten/avlopp betalt samt förberett för fiber

🌅 SkĂ€rgĂ„rdsliv med guldkant
Njut av soliga dagar vid den gemensamma bryggan med bastu, ta bĂ„ten ut bland öarna eller hitta din egen klippa för ett dopp. InnerskĂ€rgĂ„rdens lugna vatten bjuder in till bad pĂ„ sommaren och skridskoĂ„kning pĂ„ vintern. Marholmen, Högmarsö sjökrog och Furusunds vĂ€rdshus Ă€r bara nĂ„gra av alla smultronstĂ€llen inom rĂ€ckhĂ„ll – bĂ„de med bĂ„t och bil.

📍 Perfekt lĂ€ge – nĂ€ra men Ă€ndĂ„ avskilt
Solö ligger endast 15 minuter frĂ„n NorrtĂ€lje och ca 50 minuter frĂ„n Stockholm. SL-bussen stannar ca 100 meter frĂ„n huset och tar dig smidigt till NorrtĂ€lje eller Furusund. PĂ„ bara ett par minuter nĂ„r du Solöbadet, naturreservat, löpspĂ„r, vinteraktiviteter och kulturarv – hĂ€r lever du Ă„ret om i naturens rytm.

🔑 Ett liv i skĂ€rgĂ„rden vĂ€ntar – inflyttning redan nu i juli 2025!

VĂ€lkommen att boka visning och uppleva kĂ€nslan pĂ„ plats – för hĂ€r Ă€r det lĂ€tt att trivas.

SkÀrgÄrdsmÀklare: Michelle Cardonius Friberg
MÀklarhuset SkÀrgÄrd


Utgångspris
7 990 000 kr
Boarea
105 kvm
Driftkostnad
6 500 kr/år
Rum
4 rum (3 sovrum)

Ekonomiska tjÀnster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt sÀljaren)

FÀrdig gjuten bottenplatta med golvvÀrme som ger en boyta pÄ 105 kvm (enplanshus).

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SOLÖ 1:134

TilltrÀde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

ByggnadsÄr

2025

Grund

Platta pÄ mark med ingjuten vattenburen golvvÀrme

Stomme

TrÀ

BjÀlklag

TrÀ

Fasad

TrÀfasad

TakbeklÀdnad

Betongpannor

Utv plÄtarbeten

PlÄt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frÄnluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

AllmÀn information

Stomrest enplanshus 2025.
Fastigheten Àr idag taxerad som tomt, typkod 210.
Vid slutbesked Àr fastigheten befriad frÄn fastighetskatt i 15 Är enligt skatteverketsregler.
Förberett för tilluft till braskamin. Braskamin Àr ett tillval för köparen.

TilltÀnkt uppvÀrmning med frÄnluftsvÀrmepump som kopplas till vattenburen golvvÀrme.
Mekanisk frÄnluft via pannan, tilluft via fönster (spaltventiler).

För den som köper nyckelfÀrdigt hus gÄr det att förbereda för solceller.

Fiber finns tillgÀngligt i gatan att koppla pÄ mot avgift till fiberföretaget - Globalconnect.


03
Energideklaration
SammanstÀllning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns tillgÀngligt i gatan att koppla pÄ mot avgift till fiberföretaget - Globalconnect. Huset Àr förberett med tomrör för fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor solig altan ut mot havet i rakt söderlÀge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Grusad infart till fattigheten med plats för tvÄ bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

NorrtÀlje solö ga:9, NorrtÀlje solö ga:10


08
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Högt belÀgen tomt nÀst lÀngst in pÄ ÄtervÀndsvÀg pÄ 2 204 kvm med ljuvlig havsutsikt i rakt söderlÀge. En fastighet i en fantastisk miljö med skÀrgÄrden och lugnet runt knuten. Förberett för fiber. Anslutningsavgift för fiber betalas av köparen.

PlanbestÀmmelser

För del av fastigheten solö 1:54, solö s:2 med flera i lÀnna församling, etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-04-14, Registreringsdatum: 2017-03-17, Senast Àndrad: 2019-04-17)

Övriga rĂ€ttigheter och belastningar

NorrtÀlje solö ga:9 - Med vÀg avses hÀr vÀgbana och övriga vÀganordningar sÄsom dike, slÀnt, trumma, mötesplats, vÀndplats, vÀgmÀrke och vÀgbelysning. NorrtÀlje solö ga:10 - Brygga, bÄtplats och gÄngstig


Ekonomi

01
TaxeringsvÀrde

956 000 kr (BerÀknat avseende Är 2024)

ByggnadsvÀrde

0 kr

MarkvÀrde

956 000 kr

TaxeringsvÀrde beskrivning

Fastigheten Àr idag taxerad som tomtmark, typkod - 210. DÀrav finns inget taxeringsvÀrde pÄ byggnad. Vid slutbesked om taxeras fastioghet till typkod smÄhus - 220

Typkod

220 SmÄhusenhet, bebyggd

Årlig elförbrukning

8163 kWh/Är

SamfÀllighet

6 500 kr/Är

Sammanlagd driftskostnad

6 500 kr/Är

Fastighetsskatt/-avgift

9 560 kr/Är (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 060 kr/Är)

Beskrivning av kostnader

I samfÀllighetsavgiften ingÄr renhÄllning, vÀgavgift, bÄtplats, sjöviste samt bastu.

Personer i hushÄll: 4
BerÀknad förbrukning:
HushÄllsel: 3150 kwh / Är
UppvÀrmning: 5013 kwh / Är

Antal personer i hushÄllet

4

UpplÄtelseform

ÄganderĂ€tt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.

Boendekalkyl

VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
956 000 kr (Beräknat avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
956 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten Àr idag taxerad som tomtmark, typkod - 210. DÀrav finns inget taxeringsvÀrde pÄ byggnad. Vid slutbesked om taxeras fastioghet till typkod smÄhus - 220
Typkod
220 SmÄhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
8163 kWh/år
Samfällighet
6 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
6 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 060 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfÀllighetsavgiften ingÄr renhÄllning, vÀgavgift, bÄtplats, sjöviste samt bastu.

Personer i hushÄll: 4
BerÀknad förbrukning:
HushÄllsel: 3150 kwh / Är
UppvÀrmning: 5013 kwh / Är
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
ÄganderĂ€tt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.
Boendekalkyl
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
RÀkna pÄ ditt nya boende och boka en kostnadsfri vÀrdering av din befintliga bostad.

Området
Solö  i norrtälje

Solö

Cirka 15 kilometer frÄn NorrtÀlje stadskÀrna ligger Solö i vacker skÀrgÄrdsmiljö, ett omrÄde med bÄde Àldre hus och nya omrÄden som vÀxer fram. HÀr bor du i en vacker miljö bland rofylld omgivning.


01
Fördelar med omrÄdet
Båtliv Landsbygd Uteliv Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Tryggt

02
Solö badplats

Badplatsen Àr belÀgen pÄ Solös södra sida, dÀr en 20 meter strandlinje strÀcker sig följd av ett lÄnggrunt bad, flotte och en plan grÀsmatta omgÀrdad av vacker lövskog. Om sommaren anordnas Àven simskola.


03
Båtliv

HÀr finns det ett rikt bÄtliv, med Roslagens vackra skÀrgÄrd runt knuten och innerskÀrgÄrdens varma vatten ger möjlighet till hÀrliga bad och mysiga utflykter med bÄten, med en kortare bÄttur tar du dig ut till ytterskÀrgÄrdens alla spÀnnande öar. Under sommaren, vÄren och delar av hösten gÄr det bÄttrafik till Solö.


04
Närområdet

NÄgra kilometer bort finner du Marholmen, ett populÀrt resmÄl för den som önskar en spadag, hotell, glampingtÀlt eller ett stÀlle att stÀlla husbilen pÄ.


05
Norrtälje stad

I Roslagens skÀrgÄrd finns 13 000 öar att upptÀcka! Ett paradis för den som har tillgÄng till bÄt eller vill hyra för nÄgra dagar. I NorrtÀlje stadskÀrna, endast 15 kilometer frÄn Solö, hittar du restauranger och caféer, vÀlsorterade livsmedelsbutiker, shopping och massa mer!


AnvÀnd kartan
X

Platser

Lyran Konferens Marholmen

1,33 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

1,43 km


Michaels Taverna

1,76 km


Restaurang Varvet

4,83 km


Vreta Pizzeria& Grill

6,71 km


Förskola Hysingsvik

1,8 km


Frötuna förskola

6,83 km


Frötuna skola

6,85 km


skolan

7,61 km


Länna skola

7,78 km


Tempo Vreta Handel

6,67 km


Stora Coop Norrteljeporten

9,81 km


Lidl

11,23 km


Tempo

18,25 km


Solö gård

134 m


Solö övre

318 m


Lappströmmen

488 m


Ekskogen station

31,12 km


Frösunda station

34,52 km


Tunagård station

34,89 km


Österskär station

35,33 km


Åkers Runö station

35,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Solö gård
    134 m
    -
    -
  • Hav
    178 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    2,15 km
    5 min
    11 min
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

MĂ€klarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter pÄ mina sidor. GÄ till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjÀlpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mÀklare
Kostnadsfri vÀrdering av min bostad
Funderar du pÄ att sÀlja nu eller lÀngre fram? Boka en kostnadsfri muntlig vÀrdering och rÄdgivning idag.
Jag vill sÀlja min bostad
Fyll i formulÀret sÄ kontaktar vi dig och berÀttar mer om hur vi kan hjÀlpa till med försÀljningen och en riktigt lyckad affÀr.
Tack, vi har tagit emot din
förfrÄgan.
Vi kontaktar dig inom kort.