Idyllisk havsutsikt på attraktiva Solö med högt & soligt söderläge! Båtplats samt bastu ingår
Drömboende i skärgårdsidyll – nyckelfärdigt hus med havsutsikt & bryggaccess!
Välkommen till Solöhöjden 26 – ett nybyggt, lantligt enplanshus med fullständig harmoni mellan skärgårdens lugn och bekvämt, modernt boende. Med ett högt och soligt läge på en 2 204 kvm stor tomt får du här en strålande havsutsikt i rakt söderläge – och bara ett stenkast ner till bryggan, bastun och båtplatsen vid havet. Här bor du i en levande skärgårdsmiljö med både året-runt- och fritidsboende som grannar. Perfekt för dig som söker ett rofyllt liv nära naturen – utan att göra avkall på komfort.
Nybyggt 2025 – nyckelfärdigt och inflyttningsklart i juli
Lantlig enplansvilla om 107 kvm med genomgående golvvärme
Öppen och social planlösning med stort vardagsrum och kök i ett
3–4 sovrum, två toaletter och duschrum med separat tvättdel
Stor altan om ca 82 kvm i bästa solläge – perfekt för sommarens långa middagar
Möjlighet till carport och Attefallshus enligt bygglov
Kommunalt vatten/avlopp betalt samt förberett för fiber
Njut av soliga dagar vid den gemensamma bryggan med bastu, ta båten ut bland öarna eller hitta din egen klippa för ett dopp. Innerskärgårdens lugna vatten bjuder in till bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Marholmen, Högmarsö sjökrog och Furusunds värdshus är bara några av alla smultronställen inom räckhåll – både med båt och bil.
Solö ligger endast 15 minuter från Norrtälje och ca 50 minuter från Stockholm. SL-bussen stannar ca 100 meter från huset och tar dig smidigt till Norrtälje eller Furusund. På bara ett par minuter når du Solöbadet, naturreservat, löpspår, vinteraktiviteter och kulturarv – här lever du året om i naturens rytm.
Ett liv i skärgården väntar – inflyttning redan nu i juli 2025!
Välkommen att boka visning och uppleva känslan på plats – för här är det lätt att trivas.
Skärgårdsmäklare: Michelle Cardonius Friberg
Mäklarhuset Skärgård
7 990 000 kr
107 kvm
6 500 kr/år
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Michelle för mer information kring Solöhöjden 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Bastun nere vid havet
Båtplats ingår
Omtyckta och barnvänliga Solöbadet med simskola
Vedeldad bastu ingår nere vid havet
Gångväg mot Marholmen ca 2,5 km där restaurang och fina motionsspår finns.
Solö Brygga
Fastighetskarta Solö 1:134
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Färdig gjuten bottenplatta med golvvärme som ger en boyta på 105 kvm (enplanshus).
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE SOLÖ 1:134
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2025
Platta på mark med ingjuten vattenburen golvvärme
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fastigheten är idag taxerad som tomt, typkod 210.
Vid slutbesked är fastigheten befriad från fastighetskatt i 15 år enligt skatteverketsregler.
Förberett för tilluft till braskamin. Braskamin är ett tillval för köparen.
Tilltänkt uppvärmning med frånluftsvärmepump som kopplas till vattenburen golvvärme.
Mekanisk frånluft via pannan, tilluft via fönster (spaltventiler).
För den som köper nyckelfärdigt hus går det att förbereda för solceller.
Fiber finns tillgängligt i gatan att koppla på mot avgift till fiberföretaget - Globalconnect.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns tillgängligt i gatan att koppla på mot avgift till fiberföretaget - Globalconnect. Huset är förberett med tomrör för fiber.
05
Uteplats
Stor solig altan ut mot havet i rakt söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad infart till fattigheten med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje solö ga:9, Norrtälje solö ga:10
08
Tomt/Servitut
Högt belägen tomt näst längst in på återvändsväg på 2 204 kvm med ljuvlig havsutsikt i rakt söderläge. En fastighet i en fantastisk miljö med skärgården och lugnet runt knuten. Förberett för fiber. Anslutningsavgift för fiber betalas av köparen.
För del av fastigheten solö 1:54, solö s:2 med flera i länna församling, etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-04-14, Registreringsdatum: 2017-03-17, Senast ändrad: 2019-04-17)
Norrtälje solö ga:9 - Med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats, vägmärke och vägbelysning. Norrtälje solö ga:10 - Brygga, båtplats och gångstig
01
956 000 kr (Beräknat avseende år 2024)
0 kr
956 000 kr
Fastigheten är idag taxerad som tomtmark, typkod - 210. Därav finns inget taxeringsvärde på byggnad. Vid slutbesked om taxeras fastioghet till typkod småhus - 220
220 Småhusenhet, bebyggd
8163 kWh/år
6 500 kr/år
6 500 kr/år
9 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 060 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår renhållning, vägavgift, båtplats, sjöviste samt bastu.
Personer i hushåll: 4
Beräknad förbrukning:
Hushållsel: 3150 kwh / år
Uppvärmning: 5013 kwh / år
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
956 000 kr (Beräknat avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
956 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är idag taxerad som tomtmark, typkod - 210. Därav finns inget taxeringsvärde på byggnad. Vid slutbesked om taxeras fastioghet till typkod småhus - 220Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdÅrlig elförbrukning
8163 kWh/årSamfällighet
6 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
6 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 060 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår renhållning, vägavgift, båtplats, sjöviste samt bastu.Personer i hushåll: 4
Beräknad förbrukning:
Hushållsel: 3150 kwh / år
Uppvärmning: 5013 kwh / år
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Solö
Cirka 15 kilometer från Norrtälje stadskärna ligger Solö i vacker skärgårdsmiljö, ett område med både äldre hus och nya områden som växer fram. Här bor du i en vacker miljö bland rofylld omgivning.
01
Fördelar med området
02
Solö badplats
Badplatsen är belägen på Solös södra sida, där en 20 meter strandlinje sträcker sig följd av ett långgrunt bad, flotte och en plan gräsmatta omgärdad av vacker lövskog. Om sommaren anordnas även simskola.
03
Båtliv
Här finns det ett rikt båtliv, med Roslagens vackra skärgård runt knuten och innerskärgårdens varma vatten ger möjlighet till härliga bad och mysiga utflykter med båten, med en kortare båttur tar du dig ut till ytterskärgårdens alla spännande öar. Under sommaren, våren och delar av hösten går det båttrafik till Solö.
04
Närområdet
Några kilometer bort finner du Marholmen, ett populärt resmål för den som önskar en spadag, hotell, glampingtält eller ett ställe att ställa husbilen på.
05
Norrtälje stad
I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. I Norrtälje stadskärna, endast 15 kilometer från Solö, hittar du restauranger och caféer, välsorterade livsmedelsbutiker, shopping och massa mer!
Länkar


Lyran Konferens Marholmen
1,33 km
Marholmen Hotell, Bad & Konferens
1,43 km
Michaels Taverna
1,76 km
Restaurang Varvet
4,83 km
Vreta Pizzeria& Grill
6,71 km
Förskola Hysingsvik
1,8 km
Frötuna förskola
6,83 km
Frötuna skola
6,85 km
skolan
7,61 km
Länna skola
7,78 km
Tempo Vreta Handel
6,67 km
Stora Coop Norrteljeporten
9,81 km
Lidl
11,23 km
Tempo
18,25 km
Solö gård
134 m
Solö övre
318 m
Lappströmmen
488 m
Ekskogen station
31,12 km
Frösunda station
34,52 km
Tunagård station
34,89 km
Österskär station
35,33 km
Åkers Runö station
35,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSolö gård134 m--
-
Hav178 m2 min2 min8 min
-
Sjö2,15 km5 min11 min41 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.