Idyllisk havsutsikt på attraktiva Solö med högt & soligt söderläge! Båtplats samt bastu ingår
đ Drömboende i skĂ€rgĂ„rdsidyll â nyckelfĂ€rdigt hus med havsutsikt & bryggaccess! đ
VĂ€lkommen till Solöhöjden 26 â ett nybyggt, lantligt enplanshus med fullstĂ€ndig harmoni mellan skĂ€rgĂ„rdens lugn och bekvĂ€mt, modernt boende. Med ett högt och soligt lĂ€ge pĂ„ en 2 204 kvm stor tomt fĂ„r du hĂ€r en strĂ„lande havsutsikt i rakt söderlĂ€ge â och bara ett stenkast ner till bryggan, bastun och bĂ„tplatsen vid havet. HĂ€r bor du i en levande skĂ€rgĂ„rdsmiljö med bĂ„de Ă„ret-runt- och fritidsboende som grannar. Perfekt för dig som söker ett rofyllt liv nĂ€ra naturen â utan att göra avkall pĂ„ komfort.
đĄ Höjdpunkter i huset:
Nybyggt 2025 â nyckelfĂ€rdigt och inflyttningsklart i juli
Lantlig enplansvilla om 105 kvm med genomgÄende golvvÀrme
Ăppen och social planlösning med stort vardagsrum och kök i ett
3â4 sovrum, tvĂ„ toaletter och duschrum med separat tvĂ€ttdel
Stor altan om ca 82 kvm i bĂ€sta sollĂ€ge â perfekt för sommarens lĂ„nga middagar
Möjlighet till carport och Attefallshus enligt bygglov
Kommunalt vatten/avlopp betalt samt förberett för fiber
đ
SkÀrgÄrdsliv med guldkant
Njut av soliga dagar vid den gemensamma bryggan med bastu, ta bĂ„ten ut bland öarna eller hitta din egen klippa för ett dopp. InnerskĂ€rgĂ„rdens lugna vatten bjuder in till bad pĂ„ sommaren och skridskoĂ„kning pĂ„ vintern. Marholmen, Högmarsö sjökrog och Furusunds vĂ€rdshus Ă€r bara nĂ„gra av alla smultronstĂ€llen inom rĂ€ckhĂ„ll â bĂ„de med bĂ„t och bil.
đ Perfekt lĂ€ge â nĂ€ra men Ă€ndĂ„ avskilt
Solö ligger endast 15 minuter frĂ„n NorrtĂ€lje och ca 50 minuter frĂ„n Stockholm. SL-bussen stannar ca 100 meter frĂ„n huset och tar dig smidigt till NorrtĂ€lje eller Furusund. PĂ„ bara ett par minuter nĂ„r du Solöbadet, naturreservat, löpspĂ„r, vinteraktiviteter och kulturarv â hĂ€r lever du Ă„ret om i naturens rytm.
đ Ett liv i skĂ€rgĂ„rden vĂ€ntar â inflyttning redan nu i juli 2025!
VĂ€lkommen att boka visning och uppleva kĂ€nslan pĂ„ plats â för hĂ€r Ă€r det lĂ€tt att trivas.
SkÀrgÄrdsmÀklare: Michelle Cardonius Friberg
MÀklarhuset SkÀrgÄrd
7 990 000 kr
105 kvm
6 500 kr/år
4 rum (3 sovrum)
MĂ€klarhuset Norrtälje
Kontakta Michelle för mer information kring Solöhöjden 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Bastun nere vid havet
Båtplats ingår
Omtyckta och barnvänliga Solöbadet med simskola
Vedeldad bastu ingår nere vid havet
Gångväg mot Marholmen ca 2,5 km där restaurang och fina motionsspår finns.
Solö Brygga
Fastighetskarta Solö 1:134
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
RÀkna pÄ detta boende
-
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt sÀljaren)
FÀrdig gjuten bottenplatta med golvvÀrme som ger en boyta pÄ 105 kvm (enplanshus).
4 (3 sovrum)
NORRTĂLJE SOLĂ 1:134
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2025
Platta pÄ mark med ingjuten vattenburen golvvÀrme
TrÀ
TrÀ
TrÀfasad
Betongpannor
PlÄt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frÄnluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Stomrest enplanshus 2025.
Fastigheten Àr idag taxerad som tomt, typkod 210.
Vid slutbesked Àr fastigheten befriad frÄn fastighetskatt i 15 Är enligt skatteverketsregler.
Förberett för tilluft till braskamin. Braskamin Àr ett tillval för köparen.
TilltÀnkt uppvÀrmning med frÄnluftsvÀrmepump som kopplas till vattenburen golvvÀrme.
Mekanisk frÄnluft via pannan, tilluft via fönster (spaltventiler).
För den som köper nyckelfÀrdigt hus gÄr det att förbereda för solceller.
Fiber finns tillgÀngligt i gatan att koppla pÄ mot avgift till fiberföretaget - Globalconnect.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns tillgÀngligt i gatan att koppla pÄ mot avgift till fiberföretaget - Globalconnect. Huset Àr förberett med tomrör för fiber.
05
Uteplats
Stor solig altan ut mot havet i rakt söderlÀge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad infart till fattigheten med plats för tvÄ bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
NorrtÀlje solö ga:9, NorrtÀlje solö ga:10
08
Tomt/Servitut
Högt belÀgen tomt nÀst lÀngst in pÄ ÄtervÀndsvÀg pÄ 2 204 kvm med ljuvlig havsutsikt i rakt söderlÀge. En fastighet i en fantastisk miljö med skÀrgÄrden och lugnet runt knuten. Förberett för fiber. Anslutningsavgift för fiber betalas av köparen.
För del av fastigheten solö 1:54, solö s:2 med flera i lÀnna församling, etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-04-14, Registreringsdatum: 2017-03-17, Senast Àndrad: 2019-04-17)
NorrtÀlje solö ga:9 - Med vÀg avses hÀr vÀgbana och övriga vÀganordningar sÄsom dike, slÀnt, trumma, mötesplats, vÀndplats, vÀgmÀrke och vÀgbelysning. NorrtÀlje solö ga:10 - Brygga, bÄtplats och gÄngstig
01
956 000 kr (BerÀknat avseende Är 2024)
0 kr
956Â 000 kr
Fastigheten Àr idag taxerad som tomtmark, typkod - 210. DÀrav finns inget taxeringsvÀrde pÄ byggnad. Vid slutbesked om taxeras fastioghet till typkod smÄhus - 220
220 SmÄhusenhet, bebyggd
8163 kWh/Är
6 500 kr/Är
6 500 kr/Är
9 560 kr/Är (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 060 kr/Är)
I samfÀllighetsavgiften ingÄr renhÄllning, vÀgavgift, bÄtplats, sjöviste samt bastu.
Personer i hushÄll: 4
BerÀknad förbrukning:
HushÄllsel: 3150 kwh / Är
UppvÀrmning: 5013 kwh / Är
4
ĂganderĂ€tt
Det finns 2 pantbrev om totalt 6Â 000Â 000 kr.
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
956Â 000 kr (Beräknat avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
956Â 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastigheten Àr idag taxerad som tomtmark, typkod - 210. DÀrav finns inget taxeringsvÀrde pÄ byggnad. Vid slutbesked om taxeras fastioghet till typkod smÄhus - 220Typkod
220 SmĂ„husenhet, bebyggdÅrlig elförbrukning
8163 kWh/årSamfällighet
6Â 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
6Â 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9Â 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 060 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfÀllighetsavgiften ingÄr renhÄllning, vÀgavgift, bÄtplats, sjöviste samt bastu.Personer i hushÄll: 4
BerÀknad förbrukning:
HushÄllsel: 3150 kwh / Är
UppvÀrmning: 5013 kwh / Är
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ĂganderĂ€ttPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6Â 000Â 000 kr.Boendekalkyl
VĂ€lkommen att kontakta ansvarig fastighetsmĂ€klare om du vill ha hjĂ€lp med att upprĂ€tta en boendekostnadskalkyl.
Solö
Cirka 15 kilometer frÄn NorrtÀlje stadskÀrna ligger Solö i vacker skÀrgÄrdsmiljö, ett omrÄde med bÄde Àldre hus och nya omrÄden som vÀxer fram. HÀr bor du i en vacker miljö bland rofylld omgivning.
01
Fördelar med omrÄdet
02
Solö badplats
Badplatsen Àr belÀgen pÄ Solös södra sida, dÀr en 20 meter strandlinje strÀcker sig följd av ett lÄnggrunt bad, flotte och en plan grÀsmatta omgÀrdad av vacker lövskog. Om sommaren anordnas Àven simskola.
03
Båtliv
HÀr finns det ett rikt bÄtliv, med Roslagens vackra skÀrgÄrd runt knuten och innerskÀrgÄrdens varma vatten ger möjlighet till hÀrliga bad och mysiga utflykter med bÄten, med en kortare bÄttur tar du dig ut till ytterskÀrgÄrdens alla spÀnnande öar. Under sommaren, vÄren och delar av hösten gÄr det bÄttrafik till Solö.
04
Närområdet
NÄgra kilometer bort finner du Marholmen, ett populÀrt resmÄl för den som önskar en spadag, hotell, glampingtÀlt eller ett stÀlle att stÀlla husbilen pÄ.
05
Norrtälje stad
I Roslagens skÀrgÄrd finns 13 000 öar att upptÀcka! Ett paradis för den som har tillgÄng till bÄt eller vill hyra för nÄgra dagar. I NorrtÀlje stadskÀrna, endast 15 kilometer frÄn Solö, hittar du restauranger och caféer, vÀlsorterade livsmedelsbutiker, shopping och massa mer!
Länkar


Lyran Konferens Marholmen
1,33 km
Marholmen Hotell, Bad & Konferens
1,43 km
Michaels Taverna
1,76 km
Restaurang Varvet
4,83 km
Vreta Pizzeria& Grill
6,71 km
Förskola Hysingsvik
1,8 km
Frötuna förskola
6,83 km
Frötuna skola
6,85 km
skolan
7,61 km
Länna skola
7,78 km
Tempo Vreta Handel
6,67 km
Stora Coop Norrteljeporten
9,81 km
Lidl
11,23 km
Tempo
18,25 km
Solö gård
134 m
Solö övre
318 m
Lappströmmen
488 m
Ekskogen station
31,12 km
Frösunda station
34,52 km
Tunagård station
34,89 km
Österskär station
35,33 km
Åkers Runö station
35,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSolö gård134 m--
-
Hav178 m2 min2 min8 min
-
Sjö2,15 km5 min11 min41 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
MĂ€klarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.