Till salu

Stegelbäcksgatan 12a

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Norrtälje

Stegelbäcksgatan 12a

Till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Norrtälje

Trivsam lägenhet med uthyrningsdel i populär förening

Varmt välkommen till denna trivsamma lägenhet om 85m² som erbjuder en härlig balkong i söderläge och uthyrningsdel.

Här finner du kök med härligt ljusinsläpp plats för matbord, härligt vardagsrum med utgång till balkong, tre sovrum samt badrum och WC. Där möjligheten till uthyrningsdel finns tack vare dubbla entrédörrar. Till lägenheten finns två förråd samt en klädkammare i lägenheten. Här möts funktionalitet och charm i perfekt harmoni – idealiskt för både den stora familjen och för dig som vill ha flexibilitet i vardagen.

Brf Väktaren är en av Norrtäljes mest välskötta föreningar. Här finns fyra gemensamma tvättstugor med torkrum och två mangelrum. De ligger i källaren på Stegelbäcksgatan 12 och på Lundmansgatan 13.

Stegelbäcksgatan ligger på ett oslagbart läge med närhet till det mesta.

• Buss 676 till Stockholm ligger bara en kort promenad bort – smidigt för dig som pendlar

• Natur och rekreation väntar runt hörnet i Nordrona, med promenadstråk och badplats vid Lommaren.

• Närhet till Norrtälje centrum med shopping, caféer och restauranger.

• Endast minuter till den prisbelönta ICA -butiken, Flygfyren och det växande handelsområdet.

Detta är ett hem som erbjuder något för alla – från flexibilitet och bekvämlighet till ett fantastiskt läge nära både stad och natur. Missa inte chansen att göra denna fyrarummare till ditt nya drömhem!

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea

85 kvm

Avgift

4 073 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 10 augusti 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Amanda för mer information kring Stegelbäcksgatan 12a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Amanda Wennberg

Ansvarig mäklare

Tel:

076-632 31 32

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med platsbyggd garderob, tapetserade väggar och laminatgolv.

02 Kök

Kök med härligt ljusinsläpp, utrustat med dubbel diskho i rostfritt, diskmaskin, spis/ugn med fläkt ovan, kyl och frys.

Blå skåpsluckor, bänkskiva i ek samt rostfritt kring diskho, kaklat stänkskydd i vitt. Vita väggar samt mönstrad fondvägg. Laminatgolv.

03 Vardagsrum

Trivsamt rum med plats för bland annat soffgrupp och TV möbel. Vita väggar i kombination med vackert mönstrad tapet. Ekparkett. Utgång till balkong med söderläge.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Mönstrad tapet och laminatgolv.

05 Sovrum

Sovrum plats för dubbelsäng, vita väggar och laminatgolv.

06 Badrum

Badrum med vägghängd WC, kommod med handfat, spegel ovan, dusch och tvättmaskin. Kaklade väggar och plastmatta på golv.

07 Sovrum

Sovrum i "uthyrningsdel", vita väggar och laminatgolv. Platsbyggd garderob. Rummet används idag som sovrum med kan delas av och göras till "uthyrningsdel".

08 WC

WC tillhörande "uthyrningsdel". Här finns WC och handfat med spegel ovan. Kaklad vägg bakom handfat och vackert mönstrad tapet, klinker på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-16

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital TV genom Telia. Kanalpaket Lagom ingår i avgiften.

05 Balkong

Soligt balkong i söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage (12st): 524 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats (46st): 135 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med el (24st): 234 kr/månad. Har separat kö.
Laddplats med förbrukning separat (5st): 234 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

4 073 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

189 kr/mån

Årlig elförbrukning

2175 kWh/år

Hushållsström

304 kr/mån

Bredband / TV

249 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

742 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 020 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

410 kr

Andel i förening

0,0116

Andel av årsavg.

1,1651

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Väktaren. I föreningen finns 117 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Totalt finns det 117 lägenheter i föreningen, samt ett mindre antal lokaler som uthyres. Inom BRF Väktaren är Bostadsrättstillägget gemensamt som en del av fastighetsförsäkringen och alla bostadsrättshavare omfattas av tillägget.

Kommande renoveringar

Se årsredovisning.

Utförda renoveringar

2016 Fönsterrenovering källarplan
2014 Byte av styrsystem för fjärrvärme
2013 Relining av avloppssystem
2010 Avjonisering av värmesystem
2006 Byte värme och varmvattenskulvertar
2003 Stambyte och renovering av badrum
1999 Byte av samtliga lås
1998 Asfaltering
1996 Takarbeten
1993 Byte av fönster samt nya fasader
1991 Renovering balkonger

Se föreningens hemsida för en mer detaljerad beskrivning.

Övriga utrymmen i föreningen

Fyra tvättstugor med torkrum och två mangelrum. De ligger i källaren på Stegelbäcksgatan 12 och på Lundmansgatan 13.

Cykelrum och förråd.

Grovsoprum på gaveln av Stegelbäcksgatan 12C.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

16 630 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2024 som underlag samt det andelstal föreningen kunnat uppvisa.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Väktaren

Ekonomi