Fint renoverat fritidshus i populära Rådmanby. Nära havet med båtplats och flera badstränder!
En timme med bil från Stockholm och SL-buss hela vägen. Nära både sjö och hav! På härligt öppen solig södervänd tomt om 2 829 kvm i omtyckta Rådmanby, med inskyddat läge, granne med skog och gångavstånd till flera badstränder, ligger Rådmahamnsvägen 49. Huvudhuset om 63 kvm fördelas på ett stort luftigt kök med matplats för 6-8 personer intill fönster, en fin braskamin, vardagsrum med öppet tak upp till nock och fönster i tre väderstreck, två sovrum som går att göra om till tre för den som önskar, duschrum med wc och tvättmaskin samt en rymlig hall med ingång genom farstukvist. Ett perfekt fritidshus med stor altan, soligt läge och nära havet med klippbad, sandstrand och båthamn. Läs mer om området på: http://www.radmahamn.info/
På tomten finns ett gästhus som rymmer två bäddar och ett stort stort förråd som tidigare var garage samt ett mindre förråd. Runt husknuten finns bär- och svamprik skog. Nära bad, promenadvägar och vacker natur! Här omges du av vackra gårdar, hästar, får och skärgård.
En kort promenad på ca 700 meter nerför mysig grusväg ligger Rådmahamnens bad med brygga, klippor och båtbryggor. Lite längre bort finns två ytterligare fina badstränder (Hummelsviken och Rådmanby). En cykeltur bort ligger Infjärden med sötvatten och sandstrand och ännu fler badplatser och havsvikar (Maren, Knuven, Björkö örn (havscamping) . Cykelavstånd till populära Gräddö (3,5 km) med sin vackra skärgårdsmarina och året runt-öppen mataffär (ICA-Supermarket), gästhamn med båtmack, glasscafé, kajakuthyrning och gemytliga Kvarnudden med trubadur. Härifrån går klassisk ångbåt ut till Arholma och Norrtälje. I Södersvik (4 km) finns omtyckta Rådmansö bageri, Skaparladan och Blomboden. Passbåtar går från närliggande Räfsnäs ut till skärgårdsöarna Fejan med sjökrog och Lidö med sitt anrika värdshus. Längst ut på Rådmansö ligger Ridderholms naturreservat med camping och badplats med utsikt över Ålands hav. Observera att SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet.
Varmt välkommen på visning!
1 995 000 kr
92 kvm
26 594 kr/år
2 829 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Michelle för mer information kring Rådmahamnsvägen 49.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
700 meter från fastigheten - Rådmahamnen
Gäststuga
Hummelsviken
Badstrand Hummelsviken
Badstranden i Rådmanby
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ingång via farstukvist till rymlig och ljus hall. Plats för ytterkläder. Ekparkett genomgående i hela huset och ljust målade väggar.
02
Kök
Ljust och luftigt kök med generös yta för matplats intill fönster för 6-8 personer. Kök utrustat med spis/ugn, köksfläkt, diskho samt kombinerad kyl/frys.
03
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med öppet tak upp till nock, fönster i tre väderstreck. Plats för soffmöbel, soffbord, tv och bokhylla.
04
Sovrum
Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. För den som önskar ett extra sovrum går sovrummet att dela av till två separata. Vitmålad träpanel i tak och väggar. Laminatgolv.
05
Sovrum
Mindre sovrum med plats för enkelsäng, sängbord och garderob. Mysigt sovrum med snedtak och skjutdörrar.
06
Duschrum
Utrustat med wc vakuumtoalett, handfat, dusch samt tvättmaskin. Ljusgrå våtrumsmatta samt våtrumstapet.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Stora sovrummet går att dela av till två sovrum.
2 829 kvm
3 (2-3 sovrum)
NORRTÄLJE RÅDMANBY 3:26
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1976
1990
24
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Braskamin sotades 2025
Enskilt vatten året om via samfälligt
Enskilt avlopp på fastigheten finns tillstånd för WC till sluten tank samt BDT. Tillstånden är utfärdade år 2008.
Värmepump luft-luft, direkt verkande el, braskamin
Båtplats finns via samfälligheten, se föreningens hemsida. http://www.radmahamn.info/
Samfälligheten sköter åretrunt vattnet och tar prover årligen.
Luft-värmepump ca 4 år.
Utbyggnad ca 20 kvm
Nytt sovrum (det lilla)
Ny braskamin
Ny altan
Nya golv ekparkett
Ny luft- luft värmepump
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stor altan i skyddad vinkel med soligt söderläge, ett perfekt soldäck. Altanen ligger insynsskyddat med fin utsikt ut mot skog och grönska.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga
Förråd
Garage används idag som ett stort förråd. Grusat golv.
På infarten till fastigheten ryms två till tre bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje rådmanby ga:9, Norrtälje rådmanby ga:4, Norrtälje rådmanby ga:3, Norrtälje rådmanby ga:8, Norrtälje rådmanby ga:6
07
Tomt/Servitut
2829 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rådmanby 3:4 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-07, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 355 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
649 000 kr
706 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
11 400 kr/år
2 710 kr/år
2 260 kr/år
1 200 kr/år
2 124 kr/år
6 900 kr/år
26 594 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 119 kr/år)
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 174 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 355 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
649 000 krMarkvärde
706 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
11 400 kr/årVatten och avlopp
2 710 kr/årRenhållning
2 260 kr/årSotning
1 200 kr/årVägav/Snö
2 124 kr/årSamfällighet
6 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 594 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 119 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 174 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gräddös pärla bar & restaurang
2,27 km
Samstorps gård
2,93 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
3,02 km
Gräddö Bryggkafe
3,27 km
Thaivagnen Gräddö
3,56 km
Rådmansö skola
2,22 km
Viktoriagården Förskola Ab
3,1 km
Rådmansö förskola
3,86 km
Vätö skola
4,65 km
Vätö förskola
4,66 km
Tempo
4,79 km
Tempo Vreta Handel
10,97 km
Arholma Handel
11,91 km
Lidl
15,55 km
Stora Coop Norrteljeporten
16,85 km
Skarängen
793 m
Rådmanby by
942 m
Rådmanby affär
1,23 km
Ekskogen station
44,34 km
Frösunda station
47,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö677 m6 min8 min34 min
-
Hav707 m2 min2 min9 min
-
HållplatsSkarängen793 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.