Kommande försäljning

Rådmahamnsvägen 49

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Rådmansö - Rådmanby— Norrtälje

Rådmahamnsvägen 49


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrtälje - Rådmansö - Rådmanby

Fint renoverat fritidshus i populära Rådmanby. Nära havet med båtplats och flera badstränder!

En timme med bil från Stockholm och SL-buss hela vägen. Nära både sjö och hav! På härligt öppen solig södervänd tomt om 2 829 kvm i omtyckta Rådmanby, med inskyddat läge, granne med skog och gångavstånd till flera badstränder, ligger Rådmahamnsvägen 49. Huvudhuset om 63 kvm fördelas på ett stort luftigt kök med matplats för 6-8 personer intill fönster, en fin braskamin, vardagsrum med öppet tak upp till nock och fönster i tre väderstreck, två sovrum som går att göra om till tre för den som önskar, duschrum med wc och tvättmaskin samt en rymlig hall med ingång genom farstukvist. Ett perfekt fritidshus med stor altan, soligt läge och nära havet med klippbad, sandstrand och båthamn. Läs mer om området på: http://www.radmahamn.info/

På tomten finns ett gästhus som rymmer två bäddar och ett stort stort förråd som tidigare var garage samt ett mindre förråd. Runt husknuten finns bär- och svamprik skog. Nära bad, promenadvägar och vacker natur! Här omges du av vackra gårdar, hästar, får och skärgård.

En kort promenad på ca 700 meter nerför mysig grusväg ligger Rådmahamnens bad med brygga, klippor och båtbryggor. Lite längre bort finns två ytterligare fina badstränder (Hummelsviken och Rådmanby). En cykeltur bort ligger Infjärden med sötvatten och sandstrand och ännu fler badplatser och havsvikar (Maren, Knuven, Björkö örn (havscamping) . Cykelavstånd till populära Gräddö (3,5 km) med sin vackra skärgårdsmarina och året runt-öppen mataffär (ICA-Supermarket), gästhamn med båtmack, glasscafé, kajakuthyrning och gemytliga Kvarnudden med trubadur. Härifrån går klassisk ångbåt ut till Arholma och Norrtälje. I Södersvik (4 km) finns omtyckta Rådmansö bageri, Skaparladan och Blomboden. Passbåtar går från närliggande Räfsnäs ut till skärgårdsöarna Fejan med sjökrog och Lidö med sitt anrika värdshus. Längst ut på Rådmansö ligger Ridderholms naturreservat med camping och badplats med utsikt över Ålands hav. Observera att SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
92 kvm
Driftkostnad
26 594 kr/år
Tomtarea
2 829 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ingång via farstukvist till rymlig och ljus hall. Plats för ytterkläder. Ekparkett genomgående i hela huset och ljust målade väggar.


02
Kök

Ljust och luftigt kök med generös yta för matplats intill fönster för 6-8 personer. Kök utrustat med spis/ugn, köksfläkt, diskho samt kombinerad kyl/frys.


03
Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med öppet tak upp till nock, fönster i tre väderstreck. Plats för soffmöbel, soffbord, tv och bokhylla.


04
Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. För den som önskar ett extra sovrum går sovrummet att dela av till två separata. Vitmålad träpanel i tak och väggar. Laminatgolv.


05
Sovrum

Mindre sovrum med plats för enkelsäng, sängbord och garderob. Mysigt sovrum med snedtak och skjutdörrar.


06
Duschrum

Utrustat med wc vakuumtoalett, handfat, dusch samt tvättmaskin. Ljusgrå våtrumsmatta samt våtrumstapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Stora sovrummet går att dela av till två sovrum.

Tomtarea

2 829 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÅDMANBY 3:26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1976

Om-/tillbyggnadsår

1990

Standardpoäng

24

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskamin sotades 2025

Vatten

Enskilt vatten året om via samfälligt

Avlopp

Enskilt avlopp på fastigheten finns tillstånd för WC till sluten tank samt BDT. Tillstånden är utfärdade år 2008.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direkt verkande el, braskamin

Allmän information

Båtplats finns via samfälligheten, se föreningens hemsida. http://www.radmahamn.info/
Samfälligheten sköter åretrunt vattnet och tar prover årligen.
Luft-värmepump ca 4 år.

Renovering omarbetning etc

Utbyggnad ca 20 kvm
Nytt sovrum (det lilla)
Ny braskamin
Ny altan
Nya golv ekparkett
Ny luft- luft värmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i skyddad vinkel med soligt söderläge, ett perfekt soldäck. Altanen ligger insynsskyddat med fin utsikt ut mot skog och grönska.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga
Förråd
Garage används idag som ett stort förråd. Grusat golv.

Beskrivning, parkering

På infarten till fastigheten ryms två till tre bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rådmanby ga:9, Norrtälje rådmanby ga:4, Norrtälje rådmanby ga:3, Norrtälje rådmanby ga:8, Norrtälje rådmanby ga:6


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2829 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rådmanby 3:4 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-07, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 355 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

649 000 kr

Markvärde

706 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

11 400 kr/år

Vatten och avlopp

2 710 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Vägav/Snö

2 124 kr/år

Samfällighet

6 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 594 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 119 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 174 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 355 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
649 000 kr
Markvärde
706 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
11 400 kr/år
Vatten och avlopp
2 710 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Vägav/Snö
2 124 kr/år
Samfällighet
6 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 594 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 119 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 174 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gräddös pärla bar & restaurang

2,27 km


Samstorps gård

2,93 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

3,02 km


Gräddö Bryggkafe

3,27 km


Thaivagnen Gräddö

3,56 km


Rådmansö skola

2,22 km


Viktoriagården Förskola Ab

3,1 km


Rådmansö förskola

3,86 km


Vätö skola

4,65 km


Vätö förskola

4,66 km


Tempo

4,79 km


Tempo Vreta Handel

10,97 km


Arholma Handel

11,91 km


Lidl

15,55 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,85 km


Skarängen

793 m


Rådmanby by

942 m


Rådmanby affär

1,23 km


Ekskogen station

44,34 km


Frösunda station

47,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    677 m
    6 min
    8 min
    34 min
  • Hav
    707 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Skarängen
    793 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.