Fantastisk tomt och ett omhändertaget hus!
Välkommen till en plats där natur, lugn och livskvalitet möts. På en vacker och omsorgsfullt omhändertagen tomt ligger detta charmiga och yteffektiva hus som erbjuder ett bekvämt boende för såväl fritid som året-runt-liv.
Bostaden rymmer tre sovrum, ett trivsamt allrum, kök samt duschrum med wc – smart planerat för att ta tillvara varje kvadratmeter på bästa sätt. Utanför väntar en generös altan som förlänger boendet under årets varmare månader och blir den självklara platsen för morgonkaffet, grillkvällarna och långa sommardagar i solen.
Gästhus med flera sovplatser finns samt intilliggande förråd.
Tomten är något utöver det vanliga. Här samsas plana gräsytor för lek, spel och odling med vackra berg i dagen som skapar en levande och karaktärsfull miljö. Berget ger tomten en naturlig inramning och en känsla av avskildhet samtidigt som det bidrar till den genuina skärgårdskaraktären som många söker men få hittar.
Området är rofyllt och naturskönt med härliga promenadstigar genom skog och mark. På bekvämt gångavstånd finns flera fina badplatser, bland annat populära Skogsviken där salta dopp och lata sommardagar väntar. För den som vill variera badlivet finns även områdets pool endast en kort promenad bort.
Trots det lugna läget är vardagen enkel. SL-buss finns vid E18 och i närbelägna Vreta hittar du mataffär, pizzeria och bensinmack. På endast cirka 15 minuter når du Norrtälje med sitt charmiga stadsliv, restauranger, caféer, shopping och all tänkbar service.
Här får du det bästa av två världar – ett naturnära och avkopplande läge med närhet till både bad, service och stadens utbud. Ett hem att trivas i året om.
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Rostockvägen 76.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vacker om ombonad trädgård.
Vacker om ombonad trädgård.
Berg i dagen vilket ger tomten en härlig karaktär.
Det är här du hänger under årets varma dagar.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande hall med praktisk avhängning för ytterkläder och skor. Direkt intill finns ett duschrum utrustat med wc, handfat och dusch.
Bostaden erbjuder tre sovrum, varav två något mindre rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor, samt ett större sovrum med god plats för dubbelsäng och förvaring.
Det trivsamma allrummet rymmer både soffgrupp och matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är kompakt men mycket välplanerat med smarta förvaringslösningar och bra arbetsytor som gör matlagningen både enkel och funktionell.
En genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 467 kvm
NORRTÄLJE KAGGEBODA 2:108
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fritidshus enplan
1986
1989
22
Krypgrund /källare
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Sommarvatten via samfälligheten
Septiktank för wc. BDT för resterade avloppsvatten.
Luftvärmepump, el, samt braskamin.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Altan i anslutning till huset
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
Förråd
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje kaggeboda ga:1, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4
07
Tomt/Servitut
2467 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vacker tomt med plana ytor, möjlighet till odlingar samt ett stort vackert berg i dagen.
Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Björknäs mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-22, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut villa
Avtalsservitut villa
Avkomsträtt
01
1 482 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
616 000 kr
866 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 85 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 482 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
616 000 krMarkvärde
866 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 85 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö740 m15 min35 min-
-
Hav1,49 km4 min8 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.