Till salu

Rostockvägen 76

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Björknäs - Kaggeboda— Norrtälje

Rostockvägen 76


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrtälje - Björknäs - Kaggeboda

Fantastisk tomt och ett omhändertaget hus!

Välkommen till en plats där natur, lugn och livskvalitet möts. På en vacker och omsorgsfullt omhändertagen tomt ligger detta charmiga och yteffektiva hus som erbjuder ett bekvämt boende för såväl fritid som året-runt-liv.

Bostaden rymmer tre sovrum, ett trivsamt allrum, kök samt duschrum med wc – smart planerat för att ta tillvara varje kvadratmeter på bästa sätt. Utanför väntar en generös altan som förlänger boendet under årets varmare månader och blir den självklara platsen för morgonkaffet, grillkvällarna och långa sommardagar i solen.

Gästhus med flera sovplatser finns samt intilliggande förråd.

Tomten är något utöver det vanliga. Här samsas plana gräsytor för lek, spel och odling med vackra berg i dagen som skapar en levande och karaktärsfull miljö. Berget ger tomten en naturlig inramning och en känsla av avskildhet samtidigt som det bidrar till den genuina skärgårdskaraktären som många söker men få hittar.

Området är rofyllt och naturskönt med härliga promenadstigar genom skog och mark. På bekvämt gångavstånd finns flera fina badplatser, bland annat populära Skogsviken där salta dopp och lata sommardagar väntar. För den som vill variera badlivet finns även områdets pool endast en kort promenad bort.

Trots det lugna läget är vardagen enkel. SL-buss finns vid E18 och i närbelägna Vreta hittar du mataffär, pizzeria och bensinmack. På endast cirka 15 minuter når du Norrtälje med sitt charmiga stadsliv, restauranger, caféer, shopping och all tänkbar service.

Här får du det bästa av två världar – ett naturnära och avkopplande läge med närhet till både bad, service och stadens utbud. Ett hem att trivas i året om.

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
54 kvm

Tomtarea
2 467 kvm

Byggnadstyp
Fritidshus enplan


Aktuella visningar


Söndag 16 augusti 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Rostockvägen 76.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vacker om ombonad trädgård.
Insynsskyddat

Vacker om ombonad trädgård.

Berg i dagen vilket ger tomten en härlig karaktär.
Insynsskyddat

Vacker om ombonad trädgård.

Högt och fritt

Berg i dagen vilket ger tomten en härlig karaktär.

Det är här du hänger under årets varma dagar.
Altan

Det är här du hänger under årets varma dagar.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med praktisk avhängning för ytterkläder och skor. Direkt intill finns ett duschrum utrustat med wc, handfat och dusch.

Bostaden erbjuder tre sovrum, varav två något mindre rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor, samt ett större sovrum med god plats för dubbelsäng och förvaring.

Det trivsamma allrummet rymmer både soffgrupp och matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är kompakt men mycket välplanerat med smarta förvaringslösningar och bra arbetsytor som gör matlagningen både enkel och funktionell.

En genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 467 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KAGGEBODA 2:108

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus enplan

Byggnadsår

1986

Om-/tillbyggnadsår

1989

Standardpoäng

22

Grund

Krypgrund /källare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten via samfälligheten

Avlopp

Septiktank för wc. BDT för resterade avloppsvatten.

Uppvärmning

Luftvärmepump, el, samt braskamin.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till huset


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Förråd

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje kaggeboda ga:1, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2467 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vacker tomt med plana ytor, möjlighet till odlingar samt ett stort vackert berg i dagen.

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Björknäs mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-22, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avkomsträtt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 482 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

616 000 kr

Markvärde

866 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 85 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 482 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
616 000 kr
Markvärde
866 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 85 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    740 m
    15 min
    35 min
    -
  • Hav
    1,49 km
    4 min
    8 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.