Välkommen till Myrstigen 8, ett älskat fritidshus om 53 kvm att nyttja året om.
Rofyllt, högt läge nära både sjö och hav i populära Ropnäs.
En bostad som ger en välkomnande och inbjudande atmosfär direkt vid infarten till fastigheten.
Huset består av ett praktiskt och trevligt kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum, hall och duschrum. Och en stor härlig altan i soligt läge.
Tillsammans med den vackra, välskötta tomten och husets sociala ytor, stora fönster och en fin värmande gjutjärnskamin gör det här till ett ställe man inte gärna lämnar när man väl kommit hit!
Vidare i huset finns två sovrum och ett duschrum med en förbränningstoalett. En vinterbonad friggebod som används som gästhus med tillhörande liten altan samt ytterligare en friggebod som används som förråd och till förvaring.
Fastigheten ligger på en liten höjd inbäddad av en vacker uppvuxen trädgård, en fin, solig tomt perfekt för och odling och umgänge.
En stor altan, som används flitigt stora delar av året, för grillkvällar med nära och kära, höjer också välbefinnandet och glädjen att vistas på denna plats.
På tomten finns berg i dagen, fina planteringar, blommor, bärbuskar, blåbär i mängder, smultron och t o m kantareller!

Ca 700-800 m från huset ligger båthamn med båtplats som ingår och omtyckt barnvänlig badstrand. Härifrån kommer du snabbt ut i skärgården och kan upptäcka fantastiska badöar. I närhet finns flera sjökrogar som Arholma och Lidö. 700 meter bort ligger Grytsjön. Fint fiskevatten som bjuder på gädda, abborre och gös. Här finns också en midsommaräng och fotbollsplan där gemensamt midsommarfirande arrangeras varje år. Ropnäs är verkligen vackert alla årstider.
Under sommar och höst bjuder skogen på rikligt med bär och svamp och under vintern när isen ligger, vinterfiske. Här finns möjlighet att njuta av närheten till den fina skärgården med bad och fina strandhugg.

Samfälligheten består av 116 fastigheter. Samfälligheten är mycket aktiv och varje år arrangeras ett uppskattat midsommarfirande med många besökare, ibland även pubkvällar och kräftskivor.
I samfälligheten ingår: Sommarvatten system (denna fastighet delar en brunn med närmsta granne för året runt vatten), grönområden med bad och båthamn och vägar inom området.
Ladan och Snickarboden är två samlingslokaler som föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja. I området råder fin sammanhållning och ofta bor man kvar här länge, som denna säljare, som vistats här i ca 40 år!
Som med det mesta har allt sin tid och nu är det dags att låta någon annan få njuta av detta smultronställe.

OBS! Bostaden säljs med inventarier efter att ägaren tagit lösöret det som inte ingår i köpet.

För att få veta med om detta omtyckta fritidshusområde och samfällighet gå gärna in och läs på "Vårt Ropnäs", Ropnäs Samfällighets officiella sida.

Varmt välkommen till Ropnäs!

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

53 kvm

Driftkostnad

35 958 kr/år

Tomtarea

2 412 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Fritidshus i ett plan på plintgrund

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Söndag 16 augusti

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Myrstigen 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Maria Bruce

Ansvarig mäklare

070-760 80 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 412 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GRYTA 3:81

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus i ett plan på plintgrund

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt vatten samt BDT avlopp. 2 kammarbrunn.

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer samt eldstad

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området. Ej indraget i detta hus, men mobilt bredband fungerar utmärkt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Två friggebodar där den ena används som gäststuga. Den andra används som ett förråd för förvaring av t ex gräsklippare, målarburkar, flytvästar och dylikt.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje gryta ga:1 - brunn med vattenverk, pumpreservoir, pumphus och ledningar, Norrtälje gryta ga:2 - grönområde med badplats, båtplats med ramp, befintlig brygga mm., Norrtälje gryta ga:3 - väg

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2412 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Planbestämmelser

Gryta 3:6 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-25, Senast ändrad: 2023-02-24)

08 Övrigt

För den golfintresserade finns den fantastiska golfbanan, Roslagens GK, endast 20 km från huset på Myrstigen.
Klubben som ligger vackert belägen nära sjön Gillfjärden har både en 18-hålsbana samt en 12-hålsbana och range, med några ställplatser för husbil eller husvagn.
Dessutom en välbesökt restaurang, en trevlig utflykt bort, där det både serveras lunch och à la carte.

Ekonomi