Till salu

Lundmansgatan 1b

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Grossgärdet— Norrtälje

Lundmansgatan 1b


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Norrtälje - Grossgärdet

Välplanerad och hemtrevlig tvåa med solig balkong i attraktiva Grossgärdet

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa, bekvämt belägen endast en halv trappa upp. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionella ytor med en varm och inbjudande känsla – perfekt för dig som söker ett boende att trivas i från första stund.

Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Den välkomnande hallen har ett fint parkettgolv som tillsammans med samma vackra golv i sovrummet och vardagsrummet skapar en enhetlig, stilfull och ombonad känsla genom stora delar av bostaden. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, medan det trevliga köket bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala middagar. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora sällskapsytor och härifrån når du den härliga balkongen – en underbar plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Det helkaklade badrummet är stilrent utfört med kakel och klinker samt utrustat med tvättmaskin för en bekväm vardag.

Här bor du i ett mycket attraktivt läge på Lundmansgatan i omtyckta Grossgärdet – ett lugnt och etablerat område med närhet till det mesta. På bekvämt promenadavstånd finns mataffärer, restauranger, caféer, gym och annan service. Goda kommunikationer med busshållplatser i närheten gör det enkelt att ta sig både till Norrtälje centrum och vidare mot Stockholm. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns fina promenadstråk, grönområden och motionsmöjligheter i närområdet, samtidigt som den charmiga stadskärnan med sitt rika utbud av butiker, restauranger och den vackra hamnmiljön ligger endast en kort promenad bort.

Ett hem med ett fantastiskt läge, välplanerade ytor och en solig balkong – varmt välkommen att uppleva denna trivsamma bostad på plats!

Utgångspris
1 750 000 kr

Boarea
59 kvm

Avgift
3 010 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Frida för mer information kring Lundmansgatan 1b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall

Den välkomnande hallen har ett fint parkettgolv som tillsammans med samma vackra golv i sovrummet och vardagsrummet skapar en enhetlig, stilfull och ombonad känsla genom stora delar av bostaden. Väggarna är klädda med vitmålad panel.

Sovrum

Rymligt och harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Här finns även bra förvaringsmöjligheter för kläder. Det vackra parkettgolvet tillsammans med en lugn och skön färg på väggarna skapar en trivsam och rofylld atmosfär.

Kök

Trivsamt och funktionellt kök med plats för matbord vid fönstret. Köksinredningen i ek ger en varm och tidlös känsla och är utrustad med ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Lättskött klinkergolv och ljusa väggar bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv i en stilren och tidlös design. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring samt tvättmaskin för en smidig och bekväm vardag.

Vardagsrum

Härligt och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och generösa sällskapsytor. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och övrig möblering efter behov. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i ett soligt läge med eftermiddag- och kvällssol – en perfekt plats för avkoppling, umgänge eller en middag i kvällssolen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

1001


02
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 010 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Tillkommer 259 kr/mån för kabel-TV. Parkeringsplats 300 kr/månaden, separat kö.

Försäkring

158 kr/mån

Årlig elförbrukning

1219 kWh/år

Hushållsström

265 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

423 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

400 kr

Andel i förening

0,7144

Kommentar, andelstal

Beräknat från årsredovisning från 2024.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget planerat.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vårsolen. I föreningen finns 145 lägenheter.

Avgiftsförändringar

Inget planerat.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tre tvättstugor med tillhörande torkrum och ett mangelrum. Tvättstugorna finns i källaren på Lundmansgatan 1 (ingång från gården).
Cykelrum och 1-2 förråd (Källarförråd och matkällare), Bastu finns att hyra för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

94 938 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 010 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Tillkommer 259 kr/mån för kabel-TV. Parkeringsplats 300 kr/månaden, separat kö.
Försäkring
158 kr/mån
Årlig elförbrukning
1219 kWh/år
Hushållsström
265 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
423 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
400 kr
Andel i förening
0,7144
Kommentar, andelstal
Beräknat från årsredovisning från 2024.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget planerat.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grossgärdet  i norrtälje

Grossgärdet

Grossgärdet är en central plats i Norrtälje som ligger nära natur och det mesta som innerstaden har att erbjuda. Här finns allt från handelsområden, butiksgator, polisstation, busstation, sjukhus, restauranger, barer, träningsanläggningar, kyrkogård, nattklubb, konstgalleri mm.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Nattklubbar Lyxrestauranger Barnvänligt Restauranger Bussar Caféer Sportevenemang Spa Ishall Simhall Hippt Bio Butiksgata/köpcentrum Gym

02
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken, via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


03
Handelsområde

En kort promenad från Grossgärdet finner du Flygfältets handelsområde, här finner du ett stort utbud dagligvaror. Den ikoniska ICA butiken Flygfyren som är Sveriges största ICA Kvantum ligger i handelsområdet som erbjuder mycket av de lokala delikatesserna. I närheten finns även bensinmackar och snabbmatställen.


04
Sport och fritid

För den träningsintresserade finns flertalet populära gym i stadskärnan. Norrtälje sportcentrum är en kort promenad från Grossgärdet där sportevenemang hålls med jämna mellanrum. Vid sportcentrum ligger Friskis och Svettis som är en favorit av många Norrtäljebor. Badhuset ligger på södra bergen och erbjuder bad, bastu, relax etc.


05
Kommunikation

Lokalbussar passerar igenom Grossgärdet och tar dig enkelt ner till Norrtälje busstation som är utgångspunkten för alla linjer från Norrtälje. Stockholm är en smidig och bekväm resa med dubbeldäckarna som tar ca 70 minuter. Bilfärd in till Tekniska Högskolan tar ca 50 minuter från Norrtälje.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    974 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Sjö
    727 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Vatten
    508 m
    6 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.