Välplanerad och hemtrevlig tvåa med solig balkong i attraktiva Grossgärdet
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa, bekvämt belägen endast en halv trappa upp. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionella ytor med en varm och inbjudande känsla – perfekt för dig som söker ett boende att trivas i från första stund.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Den välkomnande hallen har ett fint parkettgolv som tillsammans med samma vackra golv i sovrummet och vardagsrummet skapar en enhetlig, stilfull och ombonad känsla genom stora delar av bostaden. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, medan det trevliga köket bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala middagar. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora sällskapsytor och härifrån når du den härliga balkongen – en underbar plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Det helkaklade badrummet är stilrent utfört med kakel och klinker samt utrustat med tvättmaskin för en bekväm vardag.
Här bor du i ett mycket attraktivt läge på Lundmansgatan i omtyckta Grossgärdet – ett lugnt och etablerat område med närhet till det mesta. På bekvämt promenadavstånd finns mataffärer, restauranger, caféer, gym och annan service. Goda kommunikationer med busshållplatser i närheten gör det enkelt att ta sig både till Norrtälje centrum och vidare mot Stockholm. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns fina promenadstråk, grönområden och motionsmöjligheter i närområdet, samtidigt som den charmiga stadskärnan med sitt rika utbud av butiker, restauranger och den vackra hamnmiljön ligger endast en kort promenad bort.
Ett hem med ett fantastiskt läge, välplanerade ytor och en solig balkong – varmt välkommen att uppleva denna trivsamma bostad på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Frida för mer information kring Lundmansgatan 1b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Frida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Den välkomnande hallen har ett fint parkettgolv som tillsammans med samma vackra golv i sovrummet och vardagsrummet skapar en enhetlig, stilfull och ombonad känsla genom stora delar av bostaden. Väggarna är klädda med vitmålad panel.
Sovrum
Rymligt och harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Här finns även bra förvaringsmöjligheter för kläder. Det vackra parkettgolvet tillsammans med en lugn och skön färg på väggarna skapar en trivsam och rofylld atmosfär.
Kök
Trivsamt och funktionellt kök med plats för matbord vid fönstret. Köksinredningen i ek ger en varm och tidlös känsla och är utrustad med ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Lättskött klinkergolv och ljusa väggar bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv i en stilren och tidlös design. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring samt tvättmaskin för en smidig och bekväm vardag.
Vardagsrum
Härligt och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och generösa sällskapsytor. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och övrig möblering efter behov. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i ett soligt läge med eftermiddag- och kvällssol – en perfekt plats för avkoppling, umgänge eller en middag i kvällssolen.
01
Beskrivning
59 kvm
2 (1 sovrum)
1 av 3
1001
02
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
01
3 010 kr/mån
Tillkommer 259 kr/mån för kabel-TV. Parkeringsplats 300 kr/månaden, separat kö.
158 kr/mån
1219 kWh/år
265 kr/mån
423 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 000 kr, betalas av köpare.
400 kr
0,7144
Beräknat från årsredovisning från 2024.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inget planerat.
01
Brf Vårsolen. I föreningen finns 145 lägenheter.
Inget planerat.
Föreningen har tre tvättstugor med tillhörande torkrum och ett mangelrum. Tvättstugorna finns i källaren på Lundmansgatan 1 (ingång från gården).
Cykelrum och 1-2 förråd (Källarförråd och matkällare), Bastu finns att hyra för föreningens medlemmar.
Privatbostadsföretag (äkta)
94 938 kr
Avgift
3 010 kr/månKommentar, månadsavgift
Tillkommer 259 kr/mån för kabel-TV. Parkeringsplats 300 kr/månaden, separat kö.Försäkring
158 kr/månÅrlig elförbrukning
1219 kWh/årHushållsström
265 kr/månSammanlagd driftskostnad
423 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
400 krAndel i förening
0,7144Kommentar, andelstal
Beräknat från årsredovisning från 2024.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inget planerat.
Grossgärdet
Grossgärdet är en central plats i Norrtälje som ligger nära natur och det mesta som innerstaden har att erbjuda. Här finns allt från handelsområden, butiksgator, polisstation, busstation, sjukhus, restauranger, barer, träningsanläggningar, kyrkogård, nattklubb, konstgalleri mm.
01
Fördelar med området
02
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken, via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
03
Handelsområde
En kort promenad från Grossgärdet finner du Flygfältets handelsområde, här finner du ett stort utbud dagligvaror. Den ikoniska ICA butiken Flygfyren som är Sveriges största ICA Kvantum ligger i handelsområdet som erbjuder mycket av de lokala delikatesserna. I närheten finns även bensinmackar och snabbmatställen.
04
Sport och fritid
För den träningsintresserade finns flertalet populära gym i stadskärnan. Norrtälje sportcentrum är en kort promenad från Grossgärdet där sportevenemang hålls med jämna mellanrum. Vid sportcentrum ligger Friskis och Svettis som är en favorit av många Norrtäljebor. Badhuset ligger på södra bergen och erbjuder bad, bastu, relax etc.
05
Kommunikation
Lokalbussar passerar igenom Grossgärdet och tar dig enkelt ner till Norrtälje busstation som är utgångspunkten för alla linjer från Norrtälje. Stockholm är en smidig och bekväm resa med dubbeldäckarna som tar ca 70 minuter. Bilfärd in till Tekniska Högskolan tar ca 50 minuter från Norrtälje.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav974 m4 min5 min16 min
-
Sjö727 m3 min3 min13 min
-
Vatten508 m6 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.