Syninge stationsväg 33
Syninge stationsväg 33
Olivia Hansen, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Till salu

Syninge stationsväg 33

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Syninge— Norrtälje

Syninge stationsväg 33


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Syninge— Norrtälje

Enplansvilla nära natur i barnvänliga kvarter endast 10 min från Norrtälje och 40 min från Stockholm

Välkommen till Syninge Stationsväg 33 och denna trivsamma enplansvilla på hörntomt i barnvänliga kvarter endast 10 min från Norrtälje. Området bebyggdes 2011-16 och idag är här ett trivsamt litet samhälle i lantlig miljö.
Husets 121 kvm erbjuder välkomnande hall som öppnar upp mot resten av huset, stort vardagsrum med utgång till härlig altan och öppen planlösning mot kök med matplats vid fönster. 4 fina sovrum varav ett med klädkammare och utgång till altanen. Rymligt badrum, gäst-WC samt praktisk tvättstuga/groventré. Fin uppvuxen trädgårdstomt som gränsar mot grönområde i väster. I tomtgräns finns tuijahäck och mårbärshäck planterad. Den gamla banvallen finns här bevarad, perfekt för promenader eller som cykelväg till skolan i Finsta för barnen. På tomten finns även ett garage med carport.

Fiber finns indraget och huset är besiktigat i förväg.

I kvarteret finns en allmänning som ingår i samfälligheten där det finns en gemensam grillplats, liten lekplats och fotbollsplan.
Otroligt vackra omgivningar med öppna fält, hagar och fina svampskogar.

Närmsta samhälle är Finsta och där finns förskola och Skederidsskolan med åk F-6. Wallby handelsträdgård ligger i närheten och där finns ett café och här anordnas även julmarknad.
Endast 5 min bort ligger Sundsta golfbana där det finns en trevlig restaurang samt bilracing. För den jaktintresserade finns här möjlighet att ta jägarexamen. Det går kontinuerligt bussar mellan Norrtälje och Uppsala via Rimbo, hållplats en knapp km bort. Utmärkta pendlingsmöjligheter med ca 5 minuters bilväg till pendlarparkering vid Rösa trafikplats och E18. Här går pendlarbussar till Stockholm.

Avstånd:

Norrtälje: 1,1 mil
Rimbo: 1mil
Stockholm: 5,4 mil
Uppsala: 5,8 mil


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
121 kvm
Driftkostnad
30 882 kr/år
Tomtarea
897 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 02 mars 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Olivia för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkomnande hall som öppnar upp mot resten av huset på ett fint sätt. Här finns bra plats för skor och ytterkläder. Ljusa väggar, fondvägg och parkettgolv.

KÖK
Fint kök med öppen planlösning mot vardagsrum och stor matplats vid fönster med markis. Ljusinsläpp från två håll, spotlights i tak, köksluckor i vitt och vitt kakel över diskbänk. Här finns kyl -23, frys -23, diskmaskin -19, induktionshäll, fläktkåpa -21 samt inbyggd micro och ugn. Ljusa väggar, fondvägg och parkettgolv/klinkerinspirerat vinylgolv.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till den stora altanen i skyddat västerläge. Ljusa väggar, fondvägg och parkettgolv.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en rymlig klädkammare och egen utgång till altanen. Fondtapet, ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Mindre sovrum/arbetsrum med ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 4
Sovrum med fondtapet, ljusa väggar och laminatgolv.

BADRUM
Badrum med våtrumsskivor på vägg och våtrumsmatta. Här finns badkar, wc samt handfat och fönster.

GÄST-WC
Gäst-wc med wc, handfat våtrumstapet och våtrumsmatta.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga/groventré. Här finns tvättmaskin -24 och torktumlare -24, bra förvaringsmöjligheter samt tvättho.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

897 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HUSBY 8:5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftvärmepump med vattenburen värme

Renovering omarbetning etc

- El-dragning till garaget och isolering av garage utfört 2019.
- Altan på baksidan byggdes 2016.
- Målning av fasaden utfört 2015.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på uppfarten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje husby ga:3, Norrtälje husby ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

897 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Syninge stationsby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 405 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 933 000 kr

Markvärde

472 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Renhållning

2 600 kr/år

Elkostnad

13 882 kr/år

Årlig elförbrukning

9400 kWh/år

Samfällighet

14 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 882 kr/år

Beskrivning av kostnader

I avgift till samfälligheten ingår vatten/avlopp, vägavgift och plogning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 405 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 933 000 kr
Markvärde
472 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Renhållning
2 600 kr/år
Elkostnad
13 882 kr/år
Årlig elförbrukning
9400 kWh/år
Samfällighet
14 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 882 kr/år
Beskrivning av kostnader
I avgift till samfälligheten ingår vatten/avlopp, vägavgift och plogning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Krogen i Skogen ~ Mynta & Meliss Samt Vita Huset och En Liten Smula

2,21 km


Finsta Pizzeria & Grill

2,5 km


Cissi & Clara

2,66 km


esca

7,9 km


Culinar Kök & Catering

8,1 km


Fårhagen Förskola

2,12 km


Skederids förskola

2,14 km


Skederids Skola

2,18 km


ecologicacare

2,54 km


Kantarella Trumpet

4,89 km


Stora Coop Norrteljeporten

8,2 km


Lidl

9,43 km


Tempo

14,72 km


Syninge vägskäl

613 m


Nydal

819 m


Husby vägskäl

991 m


Ekskogen station

21,05 km


Frösunda station

24,61 km


Faringe station Lennakatten

29,99 km


Lindholmen station

30,03 km


Almunge station Lennakatten

30,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,14 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Sjö
    1,43 km
    5 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats
    Syninge vägskäl
    613 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.