Tisslinge backe 12 / Roslags-Bro / Norrtälje

Högt beläget fritidshus med mycket sol och hög mysfaktor

Utgångspris
1 600 000 kr
Boarea
57 kvm
Driftkostnad
19 581 kr/år
Tomtarea
3 060 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Njut av solen hela dagen från den högt belägna altanen i sydläge eller välj kvällssolen från trädäcket på husets baksida. Tomten är stor på 3 060 m² och ger en ljus och inbjudande känsla. Här finns öppna ytor för härliga sommaraktiviteter, berg i dagen samt fina skogspartier.

Fritidshuset är på 57 m² inklusive ett isolerat uterum. Entrén till huset är från den stora, härliga och högt belägna altanen. Från hallen nås badrummet och de två sovrummen innan du kommer in i köket. Köket är väl utrustat med gott om förvaringsutrymmen, diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt. Flertalet fönster i huset är blyinfattade och bidrar till den höga mysfaktorn. I vardagsrummet finns den murade öppenspisen som ger härlig värme kulna dagar, här finns också plats för både matbord och soffgrupp. Även här finns förvaringsutrymmen i form av väggfasta över- och underskåp i furu som smälter fint samman med husets karaktär.

Fastigheten har både ett gästhus och en gäststuga. Gästhuset är på ca 20 m² med tre små rum/utrymmen där två av rummen/utrymmena har plats för säng. I anslutning till gästhuset finns ett verkstadsförråd med el samt en vedbod. Gäststugan är på 10 m² och har två mycket praktiska platsbyggda sängar med förvaringsutrymme.

Vatten och avloppsfrågan är löst då fastigheten har egen brunn, WC går till sluten tank och BDT till infiltrationsbädd. Samfälligheten sköter vägarna vinter som sommar.

Närmaste sjö är Ösmaren där det finns möjlighet att ha mindre båt och på andra sidan sjön vid Bredsätra finns en badplats, dit är det ca 4 km eller 5 minuter med bil. Till närmaste busshållplats är det ca 2 km.

Bilder
Sponsrade länkar
Uterum
Uterum
Trädäck baksida
Trädäck baksida
Sovrum
Sovrum
Badrum
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gäststuga
Gäststuga
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Vid entrén finns en mindre hall med plats för ytterkläder och skor. Väggar och tak är vitmålade, fönstret är blyinfattat och på golvet är det plastmatta.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plats för en säng eller en bäddsoffa samt en garderob. Väggarna är vita, blyinfattat fönster, vitt tak och laminatgolv.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för en bred säng eller bäddsoffa samt en garderob. Väggarna är vita, blyinfattat fönster, vitt tak och laminatgolv.
  • Kök
    Köket är utrustat med diskmaskin, spis med plattor, fläkt, kyl/frys, bänkskivor av björk och kaklad vägg över diskbänken. Vitmålade väggar och tak, blyinfattat fönster, plastmatta på golvet.
  • Badrum
    Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna, vattentoalett, dusch, handdukstork, tvättställ och fläkt.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med öppenspis och med utgång till uterummet. Tre väggar är vitmålade, den fjärde väggen är timrad och naturligt omålad. Golvet är laminat.
  • Uterum
    Uterummet nås från vardagsrummet och från altandäcket, då ena väggen består av skjutbara dörrar. Även fönstren är skjutbara och går att öppna. Väggar och tak är isolerade och taket består av kanalplast.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    3 060 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE TISSLINGE 5:3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är kontrollerad 2020, protokoll finns och senaste sotningen var i juli 2020.
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration för BDT samt WC till sluten tank.
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Allmän information
    Högt beläget fritidshus på 57 m² om fyra rum och kök, varav ett är ett uterum. Två sovrum, stort vardagsrum med öppenspis med plats för både matbord och soffgrupp. Inglasat isolerat uterum på ca 16 m² i direkt anslutning till vardagsrummet. Uterummet ansluter till altandäcket.
  • Renovering omarbetning etc
    Uterummet samt altanen byggdes 2009. Ny skorsten 2019.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV via antenn. Fiber finns inte på området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan längs med huvudbyggnadens långsida med anslutning till uterummet. På husets baksida finns ett öppet trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus på ca 20 m² med tre små rum/utrymmen samt uppvärmning med elradiatorer, plåttak och plintar. I anslutning till gästhuset finns ett verkstadsförråd med indragen el samt en vedbod. Gäststuga med farstukvist på ca 10 m², stugan har två platsbyggda sängar, plåttak och plintar.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för flera bilar vid fastighetens infart.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Tisslinge Ga:1 - utfartsväg, färskvattenbrunn med pump, friluftsområde och gångväg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3060 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor öppen tomt med öppna grönytor, skogspartier samt prydnadsbuskar.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att för park-och rekreationsändamål m.m. nyttja det å förrättningskartans våglinjestreckade området. - Park-och rekreationsområde
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    983 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    564 000 kr
  • Markvärde:
    419 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Försäkring:
    2 318 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 200 kr/år
  • Renhållning:
    2 109 kr/år
  • Sotning:
    200 kr/år
  • Elkostnad:
    9 754 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4025 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    19 581 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    7 373 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 954 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 443 350 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
983 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
564 000 kr
Markvärde :
419 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Försäkring :
2 318 kr/år
Vatten och avlopp :
4 200 kr/år
Renhållning :
2 109 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Elkostnad :
9 754 kr/år
Årlig elförbrukning
4025 kWh/år
Samfällighet :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 581 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 373 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 954 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 443 350 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Roslagens golfrestaurang
    6,73 km
  • Skolor
    Drottningdals skola
    4,28 km
    Förskola Vildnissarna
    4,38 km
    Drottningdals skola Tel: 0176-716 11
    4,4 km
    Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro
    4,4 km
    Söderbykarls Skola
    7,01 km
  • Kommunikationer
    Söderby nedre (Rörvik)
    1,72 km
    Bredsättra gård
    2,46 km
    Velända norra
    3 km
    Stora Anderssvedja
    3,19 km
    Velända södra
    3,26 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 477 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hav
  • 4,37 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 1 tim 6 min
  • Hållplats - Söderby nedre (Rörvik)
  • 1,72 km
  • 5 min
  • -
  • 31 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Tisslinge backe 12
Stora förvaringsutrymmen
Patrick Arne André Grenier
Ljuset faller in vackert
Patrick Arne André Grenier
Tillräckligt parkeringsutrymme
Patrick Arne André Grenier
Fri utsikt
Patrick Arne André Grenier
Barnvänligt område
Patrick Arne André Grenier
Grön omgivning
Patrick Arne André Grenier
Trevliga grannar
Patrick Arne André Grenier
Solig trädgård
Patrick Arne André Grenier
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn