Till salu

Lennart Torstenssons Väg 3

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Centrum— Norrtälje

Lennart Torstenssons Väg 3

Till salu

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Norrtälje - Centrum

Trivsamt hem med närhet till stadskärnan!

På lummig och populära LTV säljs nu en trivsam och hemtrevlig 2:a!

Här bor du kompromisslöst med närhet till Norrtäljes anrika stadskärna som erbjuder allt för familj och vänner. Söker ni en trevlig kväll på stan eller lekplats så finner ni det!

Bostaden är väldisponerad och stilfull rakt igenom. Den inglasade balkongen ligger i söderläge med utsikt över Södra Bergen. Fantastisk tillgång till stora delar av året. Ta med kaffekoppen, favoritboken eller bara njut av fågelkvittret. eller avnjut en trevlig middag med vänner! Vidare så erbjuds ett fullutrustat och hemtrevlig kök. Gediget sovrum med utgång till balkongen samt ett luftigt vardagsrum.

Här bor du centralt med närhet till stadskärnan och naturen! Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och god service i en anrik miljö med trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder ett trevlig promenadstråk längs Norrtälje viken, via hamnen och societetsparken. En kort promenad från Esplanaden finner du Flygfältets handelsområde, här finns ett stort utbud av servicebutiker och dagligvaror. För den träningsintresserade finns flertalet populära gym i stadskärnan. Norrtälje sportcentrum är en kort promenad från Esplanaden där sportevenemang hålls med jämna mellanrum.

Brf Norrtäljehus är en välskött förening med fin uppvuxen innergård. Gemensam tvättstuga finns i huset och stort vindsförråd samt ett förråd hör till lägenheten. Läget är bästa tänkbara i ett lugnt uppvuxet område med goda kommunikationer, centrum med sin mysiga stadskärna och all tänkbar handel når du på några minuters promenad. Missa inte denna riktigt fina citypärla, nära det bästa Norrtälje har att erbjuda!

Kontakta mäklaren för visning!

Utgångspris

1 600 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

4 144 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 01 juli 18:30 — 19:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Lennart Torstenssons Väg 3.

Anmäl intresse

Niklas Davidsson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-364 18 43

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare.

Parkettgolv och vitmålade väggar.

02 Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fint fönsterparti. Plats för soffgrupp och TV-möbel.

Ekparkettgolv och delvis tapet och målade väggar.

03 Kök med matplats

Hemtrevlig kök i modernstil.

Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, glashäll med fläkt ovan, inbyggd och rostfri micro och ugn. rostfri diskho. Bänkskiva i komposit. Fin tegelvägg. Flertalet köksluckor med förvaringsmöjligheter.

Matplats för 4 personer.

Plastmatta med vitmålade väggar.

04 Badrum

Helkaklat badrum i soberstil och färgval. Badkar med glasvägg, handfat med stor kommod och wc.

05 Sovrum

Gediget sovrum med utgång till bostadens balkong. Plats för dubbelsäng.

Ekparkettgolv och träpanel och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

3-vånings flerbostadshus.

Upplåten mark

Tvättstugan ligger på Verkstadsgatan 3.
Cykelrum finns i källarplan på båda bostadshusen.
Vindsförråd och källarförråd.
Sophantering intill bostadshusen.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-25

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Telenor.

05 Inglasadbalkong

Stor inglasad balkong med plats för soffgrupp. Bästa söderläget med utsikt över Södra Bergen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

13 parkeringsplatser tillhör föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 144 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet/TV

Försäkring

189 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

439 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,05

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Har diskuterats om att höja 5-10% årligen.

Föreningen

01

Benämning

Brf Norrtäljehus.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningens två husbyggnader finns 29 st lägenheter.
Lägenheterna är mellan 27 kvm och 58 kvm.
Total boendeyta på dessa 29 lägenheter är 1 436 kvm.
Tomtmarken innehas med äganderätt.

Kommande renoveringar

Har diskuterats om att renovera/reparation av tak , information från styrelsen 2025-06-17.

Utförda renoveringar

1997: Stambyte.
1998: Tilläggsisolering av ytterväggar.
2002: Torktumlare installerad.
2003: Utbyte av plåtbitar och takstosar på taken samt rostskyddsmålat dessa partier. Nya källardörrar. Slipat och lackat entrédörrarna.
2004: Installation av gemensam elmätare. Byte av samtliga låssystem. Två nya tvättmaskiner. Ommålning av källaren i ena huset.
2005: Entrétak. Trapphusen målades om samt källaren i andra huset.
2006: Nya balkongsidor, samt målning av räckena. Hängrännor.
2007: Nya säkerhetsdörrar. Postfack i entrén. Tak över balkongerna.
2009: Nytt belysningssystem och nya kodlås till portarna.
2010: Torkrum iordningställt. Källarlokal ombyggd till lägenhet för uthyrning. Treglasfönster monterade. Dränering runt husen. Sopsorteringshus.
2012: Rensning av ventilationskanaler.
2013: Byte av trappbelysning. Lagning av källartrapporna.
2014: Gårdsbelysning. Radomätning 70 Bq/kvm.
2015: OVK ventilationskontroll.
2017: Balkonger.
2021: OVK ventilationskontroll.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

433 144 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättning är beräknad med siffror från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2024.
Nettoskuldsättning, eller indirekt nettoskuld, är den andel av föreningens totala lån som belastar varje enskild lägenhet. Det beräknas genom att multiplicera föreningens nettoskuld med lägenhetens andelstal för årsavgiften. En hög nettoskuld i en bostadsrättsförening kan leda till högre avgifter för medlemmarna i framtiden. Nettoskuldsättningen är viktig att undersöka innan man köper en bostadsrätt för att få en uppfattning om föreningens ekonomi och risknivå.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi