Kommande försäljning

Grindvägen 22B

Utgångspris

1 675 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 675 000 kr



Grind— Norrtälje

Grindvägen 22B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 675 000 kr

Norrtälje - Grind

Ta chansen att förvärva en av Grinds finaste tvåor!

Ta chansen att förvärva en av Grinds finaste tvåor! Här erbjuds en välplanerad, stilfull och trivsam bostad med ett attraktivt läge på våning 1 av 3 i populära Brf Ängsbyle.

Bostaden präglas av en modern och genomtänkt interiör med smakfull färgsättning och fina detaljer såsom dekorativa stuckaturer i imitation, vilket tillsammans skapar en ombonad och stilren känsla genom hela bostaden.

Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och leder vidare till bostadens samtliga rum. Det välutrustade köket har generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Härifrån nås även den inglasade balkongen, som blir ett härligt extra rum under stora delar av året – perfekt för morgonkaffet, en lugn stund med en bok eller trevliga kvällar i gott sällskap.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring. Därtill finns ett stilfullt, helkaklat badrum som stamrenoverades 2013/2014.

Bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.

Brf Ängsbyle är en stor och etablerad bostadsrättsförening med 134 lägenheter. Föreningen äger marken och här finns bland annat tvättstugor, cykelförvaring, samlingslokal samt möjlighet till extra förråd. Det finns även gott om parkeringsmöjligheter med garage, parkeringsplatser med och utan elstolpe samt fria platser med parkeringstillstånd. Föreningens ekonomi är stabil med en relativt låg belåning. Under 2025 gjorde föreningen ett positivt resultat om cirka 956 000 kr och hade vid årets slut drygt 3 miljoner kronor i kassan. Belåningen uppgår till cirka 2 953 kr/kvm bostadsrättsyta.

Det finns tvättstugor i husen 16, 18 & 20. Lägenheterna har källarförråd samt cykelförvaring i samma hus. Föreningen har även samlingslokal i en av byggnaderna. Möjlighet finns att hyra extra förråd av bostadsrättsföreningen

Grind är ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till både service och natur. Här finns förskolor, skolor, mataffär, restaurang och goda kommunikationer som snabbt tar dig till centrala Norrtälje. I området finns stora grönområden, lekplatser, fotbollsplaner, cykelvägar, frisbeegolf, boulebanor och en spontanidrottsplats för flera olika aktiviteter. Längs Norrtäljeviken sträcker sig den uppskattade strandpromenaden som leder hela vägen in till centrum och erbjuder en fantastisk miljö för promenader och motion året om.

I Norrtäljes idylliska stadskärna har man allt man kan önska sig i form av butiker, caféer, restauranger, kultur och service. Det fina promenadstråket längs kajen, societetsparken och nya stadsdelen Norrtälje Hamn och den fridfulla staden med sina charmiga hus och kullerstensgator, gör Norrtälje till en unik och varierande stad.

Kontakta mäklaren för visning, flexibelt tillträde!

Utgångspris
1 675 000 kr

Boarea
62.5 kvm

Avgift
3 132 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Grindvägen 22B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommande hall med en passage som praktiskt binder ihop samtliga rum. Garderobsvägg med skjutdörrar.

Laminatgolv och målade väggar.


02
Sovrum 1

Gediget sovrum med plats dubbelsäng och sängmöbler. Fint inrett rum med stuckaturer(imitation), heltäckningsmatta och tapetserade väggar.


03
Badrum

Fint helkaklat badrum i moderna färger. Stamrenoverat 2013/14 med golvvärme (el).

Badrummet är utrustat med utrustat med med wc, duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp ovan.


04
Vardagsrum

Hemtrevligt och stilfullt vardagsrum med plats för soffgrupp, loungegrupp och tv-möbel.

Trägolv och målade väggar.


05
Kök med matplats

Stort kök i ljust och moderna stil, flertalet skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter.

Praktiskt och välutrustat kök med generösa arbetsytor och gott om plats för matlagning. Köket är utrustat med glashäll med rostfri fläkt ovan, rostfri inbyggd mikro och ugn samt rostfria kyl- och frysskåp. Ett funktionellt kök med bra arbetsytor för den matlagningsintresserade.

Matplats för 4-6 personer.

Utgång till bostadens balkong.

Laminatgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

104

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966-67

Kommentar, byggnad

3vånings flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

-Fjärrvärme
- Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-07

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-TV:Telia, basutbud med 16 kanaler ingår i årsavgiften.
Bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong i öst med utsikt över föreningens innergård. Här kan man njuta av morgonkaffet i lugn och ro.

Plats för loungemöbler.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd, cykel förvaring, tvättstuga, garage.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-tillstånd fria platser . Avgift 50 kr/mån.
Bilplats 3: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats med el-stolpe . Avgift 250 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Föreningen har 38 st garage (600 kr/mån), 40 st p-platser med elstolpe (250 kr/mån) och 14 p-platser utan elstolpe (180kr/mån). Sedan finns det även 60 p-platser där man får stå med tillstånd (600 kr/år eller 1 kr/timme) och som även utnyttjas som gästparkering.


Ekonomi

01
Avgift

3 132 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, el, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv
Obligatorisk avgift för vatten debiteras med 413 kr/månad. Förbrukning debiteras i efterskott en gång per kvartal.

Försäkring

200 kr/mån

Vatten (lägenhetsavgift)

413 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

613 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,61866%

Andel av årsavg.

0,61866%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2026 - Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ängsbyle. I föreningen finns 134 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ängsbyle äger fastigheten Ängen 1 i Norrtälje kommun med adresserna Grindvägen 14 A–B, 16–20 A–C, 22–24 A–B samt 26 A–C. Fastigheten är bebyggd med sju flerbostadshus i tre våningar samt två friliggande garagebyggnader. Byggnaderna uppfördes under åren 1966–1967 och föreningen omfattar totalt 134 bostadsrätter samt en hyreslokal, där det idag bedrivs förskoleverksamhet.

Föreningens bostäder har en total bostadsarea om 10 227 m² och är fördelade enligt följande:

1 rum och kök: 6 lägenheter
2 rum och kök: 47 lägenheter
3 rum och kök: 48 lägenheter
4 rum och kök: 24 lägenheter
5 rum och kök: 9 lägenheter

Lokalen omfattar totalt 160 m² och fastighetens totala tomtareal uppgår till 23 751 m².

Parkering och garage
Föreningen erbjuder flera olika parkeringsalternativ. Det finns 38 garageplatser med en avgift om 600 kr/mån, 40 parkeringsplatser med elstolpe för 250 kr/mån samt 14 parkeringsplatser utan elstolpe för 180 kr/mån. För dessa platser tillämpas separat kö.

Därutöver finns cirka 60 fria parkeringsplatser som får nyttjas med parkeringstillstånd. Tillstånd kostar 600 kr/år alternativt 1 kr/timme. Dessa platser används även för gästparkering.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i hus 16, 18 och 20. Till lägenheterna hör källarförråd och det finns även cykelförvaring i respektive hus. Föreningen har dessutom en gemensam samlingslokal. För den som önskar ytterligare förvaringsutrymme finns möjlighet att hyra extra förråd av föreningen.

El och vatten
Hushållsel samt kall- och varmvatten köps gemensamt genom föreningen och debiteras respektive bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning.

Avgiftsförändringar

2026 - Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar i föreningen:
2013-2014 Stamrenovering
2014 Ny eldragningar samt automatsäkringar
2015 Besiktning av lekplatser, ny trappa ner till tvättstugan i hus 20, ventilationsarbete - byte av fläktar i hus 14 och 26, sanering av borrhål efter bergvärmen, arbete med resultatet från radonmätningen, arbete med underhållsplan.
2017 Fönsterbyte påbörjat på hösten, beskärning av träd och rosenbuskar, ventilationsfläktar har bytts ut.
2018 Inköp av utemöbler, bänkar och bord, renovering boule bana, farthinder inom området, avslut fönsterbyte
2019 Montering av taksäkerhet samtliga hustak, bytt sopsystem, planterat nya träd och buskar, köpt en del nya utemöbler, bytt utebelysning till LED, bytt TV- och internetleverantör, från Telia till ComHem, rensat grillplatsen i lillskogen från träd och sly, ny klätterställning i lekparken, ommålning av parkeringsrutor.
2020 Satt upp en informationstavla vid infarten, Gjort iordning de gamla soprummen till barnvagnsförråd, Byggt en pergola med bänkar och bord med tillhörande grillplats, Ny "kinagunga" till lekparken, Nya fasadarmaturer, Installerat laddstationer för elbilar, Bytt ut styrsystem för radiatorerna, Satt upp 2 st. vägbommar.
2021 Byte innerdörrar till tvättstugor, Reparationer, lagning fasadputs, Ny grillplats vid skogsdungen mellan 14 och 16, Kompletterat med nya belysningsstolpar, Beskärning av träd på gårdarna och parkering, Ställt iordning ett övernattningsrum i 24A, Rensning av gamla övergivna cyklar i cykelrummen
2022: Fortsatta reparationer av fasadputs. Reparation av källartrappor. Ventilationsinjustering. Garantibesiktning fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor: Det finns tre stycken i hus 20, 18 och 16. Tvättider bokas på lista.
Trevliga gårdar med grönområden och lekplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

168 191 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.

Beräkningen utifrån årsredovisningen 2024/2025:
30 198 250 − 3 011 380 = 27 186 870 kr
27 186 870 × 0,0061866 = 168 190,71kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 132 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, el, kabel-TV och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv
Obligatorisk avgift för vatten debiteras med 413 kr/månad. Förbrukning debiteras i efterskott en gång per kvartal.
Försäkring
200 kr/mån
Vatten (lägenhetsavgift)
413 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
613 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,61866%
Andel av årsavg.
0,61866%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2026 - Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grind  i norrtälje

Grind

Grind är ett omtyckt och trivsamt område, här bor du med närhet till Norrtälje centrum.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Växande område Bussar

02
Skolor

Grind är ett lugnt bostadsområde med flera skolor och förskolor i området. Exempelvis Norrgärdsskolan (F-6) med stora gräsytor och små skogsområdet runt knuten.


03
Fritid

Närhet till vacker natur och strövområden med promenad- och cykelvägar i området. Fin promenadväg längs Norrtäljeviken tar dig till centrum på cirka 15 minuter.


04
Kommunikation

Goda kommunikationer med buss till Norrtälje busstation på cirka 4 minuter, härifrån når du kommunens alla hörn samt goda förbindelser mot Stockholm / Uppsala.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Roslagens Golfrestaurang

6,21 km


Pizzeria Vätöporten

6,45 km


Pansthaimat AB

7,9 km


Pans Thaimat

8,19 km


Svanberga Pizzeria & Grill

8,67 km


Drottningdals skola

4,25 km


Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro

4,27 km


Svanberga förskola

8,31 km


Svanbergaskolan

8,59 km


Sjöhagen förskola

8,66 km


Tempo

9,28 km


Lidl

11,51 km


City Gross Norrtälje

11,68 km


Tempo Vreta Handel

13,19 km


Stora Coop Goda maten och billigt

13,93 km


Faringe station Lennakatten

39,72 km


Ekskogen station

40,46 km


Moga station Lennakatten

42,22 km


Almunge station Lennakatten

43,01 km


Frösunda station

44,01 km


Söderby nedre

2,18 km


Stora Anderssvedja

2,79 km


Karlsborg östra

2,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Söderby nedre
    2,18 km
    -
    -
  • Hav
    4,67 km
    11 min
    20 min
    1 tim 30 min
  • Sjö
    932 m
    4 min
    4 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.