Ta chansen att förvärva en av Grinds finaste tvåor!
Ta chansen att förvärva en av Grinds finaste tvåor! Här erbjuds en välplanerad, stilfull och trivsam bostad med ett attraktivt läge på våning 1 av 3 i populära Brf Ängsbyle.
Bostaden präglas av en modern och genomtänkt interiör med smakfull färgsättning och fina detaljer såsom dekorativa stuckaturer i imitation, vilket tillsammans skapar en ombonad och stilren känsla genom hela bostaden.
Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och leder vidare till bostadens samtliga rum. Det välutrustade köket har generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Härifrån nås även den inglasade balkongen, som blir ett härligt extra rum under stora delar av året – perfekt för morgonkaffet, en lugn stund med en bok eller trevliga kvällar i gott sällskap.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring. Därtill finns ett stilfullt, helkaklat badrum som stamrenoverades 2013/2014.
Bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.
Brf Ängsbyle är en stor och etablerad bostadsrättsförening med 134 lägenheter. Föreningen äger marken och här finns bland annat tvättstugor, cykelförvaring, samlingslokal samt möjlighet till extra förråd. Det finns även gott om parkeringsmöjligheter med garage, parkeringsplatser med och utan elstolpe samt fria platser med parkeringstillstånd. Föreningens ekonomi är stabil med en relativt låg belåning. Under 2025 gjorde föreningen ett positivt resultat om cirka 956 000 kr och hade vid årets slut drygt 3 miljoner kronor i kassan. Belåningen uppgår till cirka 2 953 kr/kvm bostadsrättsyta.
Det finns tvättstugor i husen 16, 18 & 20. Lägenheterna har källarförråd samt cykelförvaring i samma hus. Föreningen har även samlingslokal i en av byggnaderna. Möjlighet finns att hyra extra förråd av bostadsrättsföreningen
Grind är ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till både service och natur. Här finns förskolor, skolor, mataffär, restaurang och goda kommunikationer som snabbt tar dig till centrala Norrtälje. I området finns stora grönområden, lekplatser, fotbollsplaner, cykelvägar, frisbeegolf, boulebanor och en spontanidrottsplats för flera olika aktiviteter. Längs Norrtäljeviken sträcker sig den uppskattade strandpromenaden som leder hela vägen in till centrum och erbjuder en fantastisk miljö för promenader och motion året om.
I Norrtäljes idylliska stadskärna har man allt man kan önska sig i form av butiker, caféer, restauranger, kultur och service. Det fina promenadstråket längs kajen, societetsparken och nya stadsdelen Norrtälje Hamn och den fridfulla staden med sina charmiga hus och kullerstensgator, gör Norrtälje till en unik och varierande stad.
Kontakta mäklaren för visning, flexibelt tillträde!
Har du några frågor?
Kontakta Niklas för mer information kring Grindvägen 22B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Tullportsgatan
Tullportsgatan
Tullportsgatan
Lilla torget
Stationen
Lilla torget
Norrtälje ån
Norrtälje ån
Norrtälje ån och hamnen.
Hamnen
Hamnen
Hamnen
Hamnen
Societetsparken
Societetsparken
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommande hall med en passage som praktiskt binder ihop samtliga rum. Garderobsvägg med skjutdörrar.
Laminatgolv och målade väggar.
02
Sovrum 1
Gediget sovrum med plats dubbelsäng och sängmöbler. Fint inrett rum med stuckaturer(imitation), heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
03
Badrum
Fint helkaklat badrum i moderna färger. Stamrenoverat 2013/14 med golvvärme (el).
Badrummet är utrustat med utrustat med med wc, duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp ovan.
04
Vardagsrum
Hemtrevligt och stilfullt vardagsrum med plats för soffgrupp, loungegrupp och tv-möbel.
Trägolv och målade väggar.
05
Kök med matplats
Stort kök i ljust och moderna stil, flertalet skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter.
Praktiskt och välutrustat kök med generösa arbetsytor och gott om plats för matlagning. Köket är utrustat med glashäll med rostfri fläkt ovan, rostfri inbyggd mikro och ugn samt rostfria kyl- och frysskåp. Ett funktionellt kök med bra arbetsytor för den matlagningsintresserade.
Matplats för 4-6 personer.
Utgång till bostadens balkong.
Laminatgolv och målade väggar.
01
Beskrivning
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
104
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1966-67
3vånings flerbostadshus
-Fjärrvärme
- Frånluft
03
Energideklaration
146 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-07
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Digital-TV:Telia, basutbud med 16 kanaler ingår i årsavgiften.
Bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Balkong i öst med utsikt över föreningens innergård. Här kan man njuta av morgonkaffet i lugn och ro.
Plats för loungemöbler.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd, cykel förvaring, tvättstuga, garage.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-tillstånd fria platser . Avgift 50 kr/mån.
Bilplats 3: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats med el-stolpe . Avgift 250 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Föreningen har 38 st garage (600 kr/mån), 40 st p-platser med elstolpe (250 kr/mån) och 14 p-platser utan elstolpe (180kr/mån). Sedan finns det även 60 p-platser där man får stå med tillstånd (600 kr/år eller 1 kr/timme) och som även utnyttjas som gästparkering.
01
3 132 kr/mån
I avgiften ingår värme, el, kabel-TV och internet/TV
I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv
Obligatorisk avgift för vatten debiteras med 413 kr/månad. Förbrukning debiteras i efterskott en gång per kvartal.
200 kr/mån
413 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
613 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,61866%
0,61866%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2026 - Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.
01
Brf Ängsbyle. I föreningen finns 134 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Ängsbyle äger fastigheten Ängen 1 i Norrtälje kommun med adresserna Grindvägen 14 A–B, 16–20 A–C, 22–24 A–B samt 26 A–C. Fastigheten är bebyggd med sju flerbostadshus i tre våningar samt två friliggande garagebyggnader. Byggnaderna uppfördes under åren 1966–1967 och föreningen omfattar totalt 134 bostadsrätter samt en hyreslokal, där det idag bedrivs förskoleverksamhet.
Föreningens bostäder har en total bostadsarea om 10 227 m² och är fördelade enligt följande:
1 rum och kök: 6 lägenheter
2 rum och kök: 47 lägenheter
3 rum och kök: 48 lägenheter
4 rum och kök: 24 lägenheter
5 rum och kök: 9 lägenheter
Lokalen omfattar totalt 160 m² och fastighetens totala tomtareal uppgår till 23 751 m².
Parkering och garage
Föreningen erbjuder flera olika parkeringsalternativ. Det finns 38 garageplatser med en avgift om 600 kr/mån, 40 parkeringsplatser med elstolpe för 250 kr/mån samt 14 parkeringsplatser utan elstolpe för 180 kr/mån. För dessa platser tillämpas separat kö.
Därutöver finns cirka 60 fria parkeringsplatser som får nyttjas med parkeringstillstånd. Tillstånd kostar 600 kr/år alternativt 1 kr/timme. Dessa platser används även för gästparkering.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i hus 16, 18 och 20. Till lägenheterna hör källarförråd och det finns även cykelförvaring i respektive hus. Föreningen har dessutom en gemensam samlingslokal. För den som önskar ytterligare förvaringsutrymme finns möjlighet att hyra extra förråd av föreningen.
El och vatten
Hushållsel samt kall- och varmvatten köps gemensamt genom föreningen och debiteras respektive bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning.
2026 - Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.
Utförda renoveringar i föreningen:
2013-2014 Stamrenovering
2014 Ny eldragningar samt automatsäkringar
2015 Besiktning av lekplatser, ny trappa ner till tvättstugan i hus 20, ventilationsarbete - byte av fläktar i hus 14 och 26, sanering av borrhål efter bergvärmen, arbete med resultatet från radonmätningen, arbete med underhållsplan.
2017 Fönsterbyte påbörjat på hösten, beskärning av träd och rosenbuskar, ventilationsfläktar har bytts ut.
2018 Inköp av utemöbler, bänkar och bord, renovering boule bana, farthinder inom området, avslut fönsterbyte
2019 Montering av taksäkerhet samtliga hustak, bytt sopsystem, planterat nya träd och buskar, köpt en del nya utemöbler, bytt utebelysning till LED, bytt TV- och internetleverantör, från Telia till ComHem, rensat grillplatsen i lillskogen från träd och sly, ny klätterställning i lekparken, ommålning av parkeringsrutor.
2020 Satt upp en informationstavla vid infarten, Gjort iordning de gamla soprummen till barnvagnsförråd, Byggt en pergola med bänkar och bord med tillhörande grillplats, Ny "kinagunga" till lekparken, Nya fasadarmaturer, Installerat laddstationer för elbilar, Bytt ut styrsystem för radiatorerna, Satt upp 2 st. vägbommar.
2021 Byte innerdörrar till tvättstugor, Reparationer, lagning fasadputs, Ny grillplats vid skogsdungen mellan 14 och 16, Kompletterat med nya belysningsstolpar, Beskärning av träd på gårdarna och parkering, Ställt iordning ett övernattningsrum i 24A, Rensning av gamla övergivna cyklar i cykelrummen
2022: Fortsatta reparationer av fasadputs. Reparation av källartrappor. Ventilationsinjustering. Garantibesiktning fönster.
Tvättstugor: Det finns tre stycken i hus 20, 18 och 16. Tvättider bokas på lista.
Trevliga gårdar med grönområden och lekplatser.
Privatbostadsföretag (äkta)
168 191 kr
Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.
Beräkningen utifrån årsredovisningen 2024/2025:
30 198 250 − 3 011 380 = 27 186 870 kr
27 186 870 × 0,0061866 = 168 190,71kr
Avgift
3 132 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, el, kabel-TV och internet/TVKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, internet och kabel-tvObligatorisk avgift för vatten debiteras med 413 kr/månad. Förbrukning debiteras i efterskott en gång per kvartal.
Försäkring
200 kr/månVatten (lägenhetsavgift)
413 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
613 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,61866%Andel av årsavg.
0,61866%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2026 - Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.
Grind
Grind är ett omtyckt och trivsamt område, här bor du med närhet till Norrtälje centrum.
01
Fördelar med området
02
Skolor
Grind är ett lugnt bostadsområde med flera skolor och förskolor i området. Exempelvis Norrgärdsskolan (F-6) med stora gräsytor och små skogsområdet runt knuten.
03
Fritid
Närhet till vacker natur och strövområden med promenad- och cykelvägar i området. Fin promenadväg längs Norrtäljeviken tar dig till centrum på cirka 15 minuter.
04
Kommunikation
Goda kommunikationer med buss till Norrtälje busstation på cirka 4 minuter, härifrån når du kommunens alla hörn samt goda förbindelser mot Stockholm / Uppsala.
05
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
Roslagens Golfrestaurang
6,21 km
Pizzeria Vätöporten
6,45 km
Pansthaimat AB
7,9 km
Pans Thaimat
8,19 km
Svanberga Pizzeria & Grill
8,67 km
Drottningdals skola
4,25 km
Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro
4,27 km
Svanberga förskola
8,31 km
Svanbergaskolan
8,59 km
Sjöhagen förskola
8,66 km
Tempo
9,28 km
Lidl
11,51 km
City Gross Norrtälje
11,68 km
Tempo Vreta Handel
13,19 km
Stora Coop Goda maten och billigt
13,93 km
Faringe station Lennakatten
39,72 km
Ekskogen station
40,46 km
Moga station Lennakatten
42,22 km
Almunge station Lennakatten
43,01 km
Frösunda station
44,01 km
Söderby nedre
2,18 km
Stora Anderssvedja
2,79 km
Karlsborg östra
2,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSöderby nedre2,18 km--
-
Hav4,67 km11 min20 min1 tim 30 min
-
Sjö932 m4 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.