Välkommen till Tunvägen 8E och en totalrenoverad tvåa i nyskick högst upp i huset!

Här erbjuds ett helt orört drömhem där ingen har bott sedan renoveringen färdigställdes – det finns inte ens ett spikhål i väggarna!
Samtliga ytskikt, inklusive golv, tak, dörrar och lister, är nyligen bytta eller målade till en enhetlig och stilren standard i behagligt lugna färger.
Tack vare det höga, insynsskyddade läget utan grannar ovanför badar bostaden i ljus, med vattnet och himlen som en naturlig tavla utanför fönstren.
Den stora inglasade balkongen fungerar som ett extra vardagsrum från tidig vår till sen höst på första parkett mot viken.

Ingen har bott i bostaden efter renoveringen, allt från golv och tak till nymålade väggar och lister är i perfekt skick.
Lyxen av en egen tvättstuga i lägenheten gör vardagen både smidig och bekväm.

Köket har ny köksinredning, kyl, frys, spis och ugn, och duschrummet är stamrenoverat och helkaklat sedan tidigare vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende.
Vardagsrum, hall och sovrum är också nyrenoverade med snygga golv, målade tak och väggar.

Panoramaliknande vy över Norrtäljeviken med plats för loungemöbler på den rymliga inglasade balkongen. .

Högst upp utan grannar ovanför, vilket ger en tyst, privat och luftig känsla.

Hör bor man naturnära med fina promenadvägar och grönområden precis utanför porten.
Skola, affär och välbesökt pizzeria finns också på promenadavstånd.
Samtidigt har du smidiga kommunikationer, stadsbussen tar dig ner till Norrtälje centrum på bara 7 minuter.
Där möts du av mysiga kullerstensgator, caféer, restauranger, butiker och täta pendlingsbussar mot Stockholm.
Detta är en sällsynt chans att bli den allra första att flytta in i ett nyrenoverat hem i ett populärt bostadsområde och en välskött bostadsrättsförening, Brf Norrgärdet.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

69.7 kvm

Avgift

4 348 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 22 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs.

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Tunvägen 8e.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Maria Bruce

Ansvarig mäklare

070-760 80 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-02

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 348 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband, vatten, värme, källarförråd och tillgång till tvättstuga.

Försäkring

142 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

392 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Då säljaren inte flyttat in och hunnit bo i lägenheten är kostnaden för hushållsel en uppskattad månadskostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0087

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Två avgiftshöjningar har skett under 2026, ytterligare avgiftshöjningar är inte planerade att inträffa inom den närmsta tiden.

Föreningen

01

Benämning

Brf Norrgärdet. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Byggnadsår 1968, 4 hus.
Säkerhetsdörrar, postfack och portkod finns.
Energideklaration är utförd 2006.
Internetuppkoppling genom fiber tillkommer med 244 kr/mån.

Utförda renoveringar

Stambyte utfört i alla bostäder i föreningen.
Relining av stamledningen i bottenplattan.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns till alla lägenheter. Cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

316 535 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen. Om föreningen har tagit upp nya lån efter balansdagen kan det framgå av en not i årsredovisningen. Även en sådan skuld efter balansdagen ska ingå i beräkningen.

Området

01

Tunvägen ligger i stadsdelen Grind i Norrtälje, cirka ett par kilometers avstånd från centrala Norrtälje.
Området består till största del av flerbostadshus och villor uppförda kring slutet av 1960-talet, blandat med inslag av nyare projekt och närliggande samhällsservice som äldreboende.
Det är ett lugnt och etablerat bostadsområde med närhet till både grönområden och tillfartsleder.
Resan in till centrala Norrtälje tar cirka 5 minuter med bil eller cykel.

Kommunikationer

Täta turer med lokalbuss som ta ca5-7 minuter till centrala Norrtälje.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi