Varmt välkommen till Safirgatan 5!

Det är något särskilt med morgnarna här. Ljuset letar sig in tidigt och ute på balkongen väntar solen lagom till dagens första kaffe. Kanske är det just där dagen börjar, innan staden riktigt hunnit vakna. Innanför fortsätter samma ljusa känsla, i ett hem som är lätt att komma till ro i och lika lätt att trivas i.

Redan i hallen möts du av det ljusa golvet som sedan följer med genom bostaden, här finns gott om plats för jackor och skor.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum, som möts i en öppen och social planlösning. Här kan middagen förberedas samtidigt som samtalet fortsätter från soffan och rummen blir en naturlig del av varandra.

Köket har gott om arbetsyta och känns luftigt att röra sig i. Köksön ger ytterligare bänkyta och blir en fin mittpunkt i rummet, med plats att slå sig ner för en snabb frukost eller hålla kocken sällskap medan middagen står på spisen. Här finns också gott om förvaring och diskmaskin som tar hand om det mindre roliga efteråt.

Intill tar vardagsrummet vid med plats för soffgrupp och umgänge. Ljuset tillsammans med det ljusa golvet ger rummet en luftig känsla. Här ryms både vänner på besök och de där kvällarna när man helst bara sjunker ner i soffan och låter resten av dagen vänta till imorgon.

Från vardagsrummet kliver du vidare ut på balkongen. Här kommer solen redan på morgonen och gör den till en given plats för dagens första kaffe under årets varmare månader. Några extra minuter innan dagen börjar, en långfrukost på helgen eller bara en stund i solen. Framåt kvällen blir läget svalare, något som är minst lika skönt när sommardagarna är som varmast.

Sovrummet ligger lite mer för sig själv och blir en lugn plats att avsluta dagen på. Den platsbyggda garderoben ger bra med förvaring utan att ta onödig plats i rummet. Det lämnar gott om utrymme för sängen och även plats för ett skrivbord om man önskar. I anslutning till sovrummet finns även en klädkammare som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Badrummet är ljust och har golvvärme, en detalj som blir extra uppskattad när hösten och vintern gör sig påminda.

När du sedan kliver ut genom dörren har du mycket av Norrtälje nära. Mataffärer och Knutby Torg ligger i närområdet, samtidigt som stadskärnans restauranger, caféer, butiker och service finns på bekvämt avstånd. Busstationen nås enkelt till fots och runt omkring finns fina promenadvägar för de dagar då vägen hem gärna får ta lite längre tid.

Ett hem för morgonkaffet i solen, middagar som får dra ut på tiden och lugna kvällar i soffan. Med plats för det man behöver och Norrtälje nära när du vill ha lite mer puls.

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

50.5 kvm

Avgift

4 349 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Linnea för mer information kring Safirgatan 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Linnea Sjöstedt

Ansvarig mäklare

070-460 60 75

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med ljust golv som löper vidare genom bostaden och bidrar till den ljusa känslan. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt bra förvaring i garderober.

Badrum
Helkaklat och stilfullt badrum utrustat med dusch med glasvägg, wc och handfat med kommod. Här finns även vägghängt förvaringsskåp, praktisk bänkyta samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme ger extra komfort.

Kök
Ljust och rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köksön ger ytterligare bänkyta och blir samtidigt en naturlig plats att slå sig ner vid. Här finns diskmaskin och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig känsla.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och erbjuder gott om plats för soffgrupp och umgänge. Det ljusa golvet fortsätter även här och tillsammans med det fina ljusinsläppet skapas en ljus och trivsam känsla. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

Sovrum
Ljust och rofyllt sovrum med gott om plats för säng och även skrivbord om man önskar. Den platsbyggda garderoben ger bra med förvaring utan att ta onödig plats i rummet.

Klädkammare/förråd
I anslutning finns även en praktisk klädkammare/förrådsdel som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

101-2-1102

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

03 Utförda renoveringar

Byggt garderobsvägg och målat.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-26

Besiktningsman

Peter Hilmgård

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud. Tele2
Bredband: En obligatorisk månadsavgift på 135kr, hastighet 100/100. Fiber via Tele2.
Fast telefoni: Ingår i samma avgift som ovan, men samtalen debiteras separat av Tele2.

06 Balkong

Trevlig balkong i östligt läge där morgonsolen gärna avnjuts tillsammans med dagens första kaffe. Här finns plats för utemöbler och framåt kvällen blir läget svalare, något som är extra uppskattat under varma sommardagar.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Soprum för hushållssopor
Gemensamt källsorteringsrum på rubingatan.
Förråd för barnvagn/rullstol
Extra förråd på entréplan som går att hyra (gemensam kö)
Garage + p-platser utomhus mot (gemensam kö)
Cykelparkering på innergården.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 700 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns två parkeringsalternativ för den som önskar hyra det i föreningen. En uteparkering på parkeringsdäcket, 500 kr per P-plats och en kallgarageparkering, 700 kr per P-plats. Kö till parkering kan förekomma.

Gatuparkeringar finns på fastighetens kortsida.

Ekonomi

01

Avgift

4 349 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kallvatten och uppvärmning.

Kommentar, månadsavgift

Värme och kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten debiteras separat enligt schablon. Avläsning av faktisk förbrukning sker några gånger per år och debiteringen justeras därefter i efterhand. Obligatorisk kostnad för Bredband / Fast telefoni via Tele2 debiteras separat.

Försäkring

90 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

45 kr/mån

Bredband / Fast telefoni via Tele2

135 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten (ca)

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

820 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Varmvatten debiteras separat enligt schablon. Avläsning av faktisk förbrukning sker några gånger per år och debiteringen justeras därefter i efterhand. Bredband / Fast telefoni via Tele2 är en obligatorisk kostnad som debiteras separat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 120 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

448 kr

Andel i förening

0,49776

Andel av årsavg.

0,0049777

Andelstal insats

0,49776

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det skedde en höjning med inflationen 2% 2026. I övrigt följer föreningen budget så ingen ytterligare kostnad kan dom inte se idag. Besked kommer på mötet om Ekonomi i november 2026.

Föreningen

01

Benämning

Brf Södra Juvelen. I föreningen finns 186 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Södra Juvelen är en nybildad förening bestående av 186 st lägenheter varav en gästlägenhet.

Föreningen har 110 st bilplatser uppdelade i två nivåer, ett parkeringsdäck och ett kallgarage. Kostnaden för en p-plats på övre däcket är 500:-/mån och kostnaden för kallgaraget med elstolpe är 700 kr/mån.

Föreningen tillämpar individuell vattenmätning.

På innergården finns cykelparkering, lekplats och möjlighet kommer längre fram finnas till att grilla.

Läs mer om föreningen här, www.brfsodrajuvelen.se

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga uppgifter om några större planerade renoveringar. Fortsatt uppföljning av ventilation/OVK sker under 2026. Föreningen har även uppgett planer på förbättring av golv i källsortering och soprum.

Utförda renoveringar

2025–2026 har föreningen bland annat bytt belysning på parkeringsområdet, förstärkt belysningen vid garaget, uppgraderat hissarna till 4G samt genomfört OVK- och ventilationsarbeten. Under sommaren 2026 har underhåll av garage och parkeringsytor utförts med bland annat sopning och målning av parkeringsränder samt målning av parkeringstaket.

Övriga utrymmen i föreningen

Soprum för hushållssopor
Gemensamt källsorteringsrum på rubingatan.
Förråd för barnvagn/rullstol
Extra förråd på entréplan som går att hyra för 300kr/mån (gemensam kö)
Garage + p-platser utomhus mot (gemensam kö)
Cykelparkering på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

684 594 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.

Området

01

Kommunikationer

En kort promenad på cirka 700 meter tar dig till Norrtälje busstation, med goda kommunikationer vidare till Stockholm, Uppsala och Roslagens alla hörn.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Planskiss

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

4 349 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kallvatten och uppvärmning.

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

90 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

45 kr/mån

Bredband / Fast telefoni via Tele2

135 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten (ca)

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

820 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 120 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

448 kr

Andel i förening

0,49776

Andel av årsavg.

0,0049777

Andelstal insats

0,49776

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det skedde en höjning med inflationen 2% 2026. I övrigt följer föreningen budget så ingen ytterligare kostnad kan dom inte se idag. Besked kommer på mötet om Ekonomi i november 2026.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Avstånd