Till salu

Maria Winkvists Väg 10 A

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Solbacka Strand— Norrtälje

Maria Winkvists Väg 10 A


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Norrtälje - Solbacka Strand

Fin tvårummare med bästa solläge i Solbacka Strand

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårummare med fantastisk balkong i härligt västerläge – ett hem att trivas i från första stund!

Här bor du bekvämt i en modern bostad med genomtänkta materialval, hög standard och en väl genomtänkt planlösning.
Läget är lugnt och harmoniskt samtidigt som du har närhet till allt du behöver i vardagen.

Det här är ett hem som erbjuder det lilla extra:

Fantastisk balkong i soligt västerläge
Optimal planlösning med sociala ytor
Hög standard och moderna materialval
Externt förråd i separat byggnad
Naturnära och rofyllt område
Nära mataffär, skolor och förskolor, stadsbuss och service
Fina promenadstråk i både skogs- och skärgårdsmiljö

Bostaden välkomnar dig med en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar hemmet upp sig mot det ljusa vardagsrummet och köket i en social och öppen planlösning – perfekt för både vardag och umgänge.
Från vardagsrummet når du den generösa balkongen i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol under årets varmare månader. Här skapas en naturlig förlängning av bostaden och en underbar plats för avkoppling.

Köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matbord. Sovrummet är harmoniskt och väl tilltaget med plats för både dubbelsäng och förvaring.

Det helkaklade duschrummet är modernt inrett med klinkergolv och stilrena materialval. Tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du i populära Solbacka Strand – ett omtyckt område med en perfekt kombination av stad, natur och skärgårdskänsla.
Längs Norrtäljeviken finns vackra promenadstråk som leder hela vägen in till centrum, samtidigt som naturreservatet Lindholmen och fina grönområden finns alldeles i närheten.

Stadsbussen avgår en kort promenad från bostaden och tar dig smidigt vidare till Norrtälje busstation med goda kommunikationer mot bland annat Stockholm. Förskolor, skolor och mataffärer finns också inom bekvämt avstånd.

Det här är ett hem som verkligen behöver upplevas på plats – varmt välkommen att anmäla dig till kommande visning!

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea
51 kvm

Avgift
4 173 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 07 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Maria Winkvists Väg 10 A.

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

1206


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-26

Besiktningsman

Jimmy Östling Saltsjöö-Boo Verket


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 20 st öppna parkeringsplatser och 20 st carportplatser. Båda platserna har motorvärmaruttag. Föreningen har även 6 laddplatser för elbilar. 2 av dessa finns utomhus och 4 av dessa finns i carportar.
Öppen parkeringsplats: 250 kr
Carport: 400 kr
Laddplats utomhus: 435 kr + elförbrukning
Laddplats i carport 635 kr + elförbrukning


Ekonomi

01
Avgift

4 173 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och förråd samt Tv och bredband. 13 tv-kanaler / 13 play-kanaler samt bredband 100/100 Mbit från Telia.
Varmvatten debiteras separat av föreningen kvartalsvis efter förbrukning.

Kommentar, månadsavgift

4273 kr + 506 kr månad
Inklusive Värme, kallvatten, förråd. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Telia-TV, Fiber 100/100, och samfällighetsavgift .
Beloppet 506 kr redovisas som driftskostnad under ekonomi.

Försäkring

273 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

134 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för Telia-TV, Fiber 100/100, samfällighetsavgift

506 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

913 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

2,2327

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har fattat beslut om en avgiftshöjning på 3 % med start den 1 juli 2026.


Föreningen

01
Benämning

Brf Havsvyn. I föreningen finns 41 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

694 119 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen. Om föreningen har tagit upp nya lån efter balansdagen kan det framgå av en not i årsredovisningen. Även en sådan skuld efter balansdagen ska ingå i beräkningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 173 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och förråd samt Tv och bredband. 13 tv-kanaler / 13 play-kanaler samt bredband 100/100 Mbit från Telia.
Varmvatten debiteras separat av föreningen kvartalsvis efter förbrukning.
Kommentar, månadsavgift
4273 kr + 506 kr månad
Inklusive Värme, kallvatten, förråd. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Telia-TV, Fiber 100/100, och samfällighetsavgift .
Beloppet 506 kr redovisas som driftskostnad under ekonomi.
Försäkring
273 kr/mån
Årlig elförbrukning
1200 kWh/år
Hushållsström
134 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för Telia-TV, Fiber 100/100, samfällighetsavgift
506 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
913 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
2,2327
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har fattat beslut om en avgiftshöjning på 3 % med start den 1 juli 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solbacka Strand  i norrtälje

Solbacka Strand

På bara några få minuter bilresa från centrala Norrtälje har populära Solbacka Strand byggts upp. Här blandas villor, radhus och lägenheter och skapar en trevlig atmosfär intill Norrtäljeviken.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Motionsspår Uteliv Bussar Cykelbanor Växande område

02
Ett härlig läge mellan stad och land

Solbacka Strand ligger i nordöstra Norrtälje. Närheten till stan i kombination med ett lugnt och avkopplande område vid vattnet är något som gör detta område verkligen attraktivt. Här glittrar Norrtäljeviken som tar dig vidare ut i Stockholms vackra skärgård. Lummig omgivning med idylliska kolonilotter. Med gångavstånd (ca 2 km) till centrala Norrtälje. Närmaste butik är Coop i Grind och där finns också en restaurang. Välkommen att bo i Solbacka Strand - granne med havet.


03
Skola

Norrgärdsskolan (F-6) ligger bara på några minuters gångavstånd.


04
Gång- och cykelväg till centrala Norrtälje

Från Solbacka Strand finns en gång- och cykelväg som leder till Norrtälje.


05
Strövområden

Intill området ligger Lindholmens naturreservat. Reservatet är ca 4 hektar och är en berg- och moränkulle bevuxen med lövträd.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    402 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,97 km
    7 min
    12 min
    42 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.