Till salu

Tullportsgatan 13A

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Centrala Norrtälje— Norrtälje

Tullportsgatan 13A


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Norrtälje - Centrala Norrtälje

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva en rymlig och smakfullt renoverad trea på Tullportsgatan 13A om hela 104 kvm i eftertraktade Brf Hadi på Tullportsgatan – mitt i centrala Norrtälje. Här bor du i en charmig 40-talsbyggnad med generös takhöjd, endast en trappa upp, i vad som kan vara stadens bästa läge.

Bostaden bjuder på ett stort, välutrustat kök från Ballingslöv med gott om arbetsytor och plats för matbord – perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås. Vardagsrummet har en härlig öppen spis som ger både värme och atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet når du även den inglasade balkongen i bästa solläge – en oas att njuta av större delen av året.

Två rejäla sovrum, gott om förvaring och ett badrum i bra storlek gör detta till ett hem att trivas i länge. Lägg därtill en låg månadsavgift och en stabil förening – så har du en svårslagen kombination av läge, charm och ekonomi.

Tullportsgatan erbjuder ett av Norrtäljes mest eftertraktade lägen – mitt i hjärtat av stan, men med en stillsam småstadskänsla som är svår att hitta. Här bor du med gångavstånd till precis allt: Norrtäljes charmiga stadskärna med mysiga caféer, små butiker och populära restauranger ligger bara runt hörnet. Likaså den vackra Societetsparken och den livfulla hamnpromenaden som bjuder på vattennära promenader och evenemang året runt.

Trots det centrala läget känns området lugnt och tryggt, med vackra äldre byggnader och lummiga innergårdar som ger en känsla av avskildhet. Läget passar både den som söker ett bekvämt stadsliv och den som vill ha naturen nära – med busshållplats ett stenkast bort når du skärgården, badplatser och vacker Roslagsnatur på bara några minuter.

Att bo på Tullportsgatan är att bo i ett av Norrtäljes mest klassiska kvarter – där historia möter nutid och vardagen får guldkant.

Varmt välkomna att uppleva denna fina bostad på plats!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
104 kvm
Avgift
4 123 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 11 oktober 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna till visningen, tack.

Tisdag 14 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna till visningen, tack.

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena eller Frida för mer information kring Tullportsgatan 13A.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Redan i hallen möts du av ett genomtänkt och inbjudande intryck. Här finns en bred garderob med skjutdörrar från Ballingslöv som erbjuder generös och praktisk förvaring för ytterkläder och skor – perfekt för en organiserad vardag. Ljusa ytskikt och goda förvaringsmöjligheter gör entrén både funktionell och lätt att trivas i.


02
Kök

Köket är hemmets självklara mittpunkt – och detta imponerande kök om hela 30 kvm är inget undantag. Renoverat 2014 med fokus på kvalitet och design erbjuder det både funktion och estetik på hög nivå. Köksinredningen kommer från Ballingslöv och ramas in av exklusiva bänkskivor i svart granit samt stora kakelplattor med betongfinish som ger ett modernt och sobert uttryck.

Den generösa köksön med matchande granitskiva skapar extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt vid både vardag och fest. Köket är fullt utrustat med maskiner från Husqvarnas premiumserie – här finns induktionshäll, integrerad diskmaskin, effektiv köksfläkt samt kyl och frys med både ismaskin och kolsyrat vatten direkt i dörren.

Ett kök att njuta av – både för matlagning och umgänge i stilfull miljö.


03
Sovrum 1

I direkt anslutning till köket ligger detta trivsamma rum som idag används som sovrum, men lika gärna kan fungera som sällskapsrum, hemmakontor eller bibliotek. Det vackra burspråket vetter mot Tullportsgatan och släpper in ett härligt ljusflöde samtidigt som det adderar karaktär och rymd till rummet. En flexibel yta med många möjligheter – perfekt för både vila och umgänge.


04
Vardagsrum

Vardagsrummet vetter lugnt in mot den grönskande gården och bjuder på en avkopplande atmosfär med fint ljusinsläpp. Den öppna spisen blir en naturlig mittpunkt och skapar både värme och trivsel under årets kyligare månader. Härifrån når du även den inglasade balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens sista kopp te i stillhet.


05
Duschrum

Helkaklat duschrum med smakfulla materialval, klinkergolv och behaglig golvvärme som ger extra komfort året om. Här finns duschkabin, brett handfat med kommod från Vedum samt spegelskåp med belysning. Den praktiska tvättdelen är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare – smidigt och bekvämt i vardagen. Ett fräscht och välplanerat utrymme där funktion möter stil.


06
Passage

Utanför duschrummet finns en praktisk passage som erbjuder ytterligare klädförvaring i stilrena garderober med skjutdörrar. Integrerad LED-belysning i garderoberna ger både god överblick och en modern känsla. En smart lösning som bidrar till ordning och reda i hemmet.


07
Sovrum 2

Detta sovrum ligger lugnt beläget in mot den grönskande gården och erbjuder en avkopplande miljö för en god natts sömn. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. En hel garderobsvägg med spegelförsedda skjutdörrar och integrerad LED-belysning ger både stilren förvaring och en känsla av rymd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm

Omgjord fyrarummare till en trevlig trerummare.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

C2a

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-13

Besiktningsman

Ildiko Czabala, Bravida Svergie AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns
Tv -basutbud Telia ingår i avgiften


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd 2 x 15kvm
Matkällare i källaren


Ekonomi

01
Avgift

4 123 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl värme, VA, Kabel-tv

Försäkring

154 kr/mån

Hushållsström

310 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

464 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,7943

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Hadi nr 10. I föreningen finns 48 lägenheter.

Allmänt

48 bostadsrätter och 12 lokaler. 9 av de 12 lokalerna är andelsmedlemmar och 3 hyrs ut av föreningen. Dessutom finns 4 st förråd som hyrs ut till medlemmar i föreningen. Till föreningen finns 46 parkeringsplatser och på gården finns en miljöstation för sophantering.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensam tvättstuga samt en välutrustad verkstad med tillgång till arbetsbänk samt verktyg/maskiner att låna. Föreningen har även övernattningsmöjlighet för gäster med enklare köksutrustning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 123 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl värme, VA, Kabel-tv
Försäkring
154 kr/mån
Hushållsström
310 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
464 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,7943
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Norrtälje  i norrtälje

Centrala Norrtälje

Här bor du med närheten till allt, stads pulsen och naturen - bästa av två världar helt enkelt!


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Motionsspår Bio Sportevenemang Restauranger Stadspuls Hundvänligt Caféer Bowling Bussar Barnvänligt Badstrand Båtliv Parker/Grönområden Liv i rörelse

02
Omgivning

Centrala Norrtälje erbjuder mängder av restauranger och caféer, shopping, service, skolor och förskolor. Allt du behöver för både vardag och nöjen! Ett sten kast bort finner du hamnen, här skapas en naturlig förlängning av Norrtäljes stadskärna, där Sjötullstorget binder ihop den gamla stadsdelen med den nya. I de nybyggda kvarteren finner du populära restauranger med fantastiska uteserveringar, torghandel och grönska!


03
Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder en aktiv livsstil. Här finns flertalet gym, funktionell idrottsanläggning, padel banor och badhus. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns vackra promenadstråk längs Norrtälje ån ut mot Lommarbadet med kringliggande skog och natur, eller hamn promenaden längs Norrtälje hamn vidare ut mot Borgmästarholmen och Kärleksudden.


04
Norrtälje kommun

Kommunen har massvis att erbjuda, exempelvis Grisslehamn som även kan liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!

I övrigt erbjuder kommunen härliga dagsutflykter, vackra naturområden och en hel del aktiviteter både på land och till havs!


05
Kommunikation

Från Norrtälje busstation kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlar bussar mot Stockholm / Uppsala samt buss till Arlanda.


Använd kartan
X

Platser

Bing

30 m


THE BORDER

74 m


Kapellet - Smaker & Toner

89 m


Rollin'Balls

133 m


ANTEP’s Restaurang och Kolgrill

189 m


NorrteljePedagogerna

196 m


Norrtälje Förskolor AB

217 m


Svanberga fritidshem

345 m


Freinetskolan Hugin ek för

363 m


Nygatans förskola

401 m


Lidl

1,04 km


Stora Coop Norrteljeporten

1,75 km


Tempo Vreta Handel

5,75 km


Tempo

15,59 km


Arholma Handel

25,16 km


Tullportsgatan

24 m


Hantverkaregatan

197 m


Trädgårdsgatan

223 m


Drottninggatan

254 m


Ekskogen station

29,61 km


Frösunda station

33,19 km


Faringe station Lennakatten

37,41 km


Lindholmen station

38,35 km


Moga station Lennakatten

38,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Tullportsgatan
    24 m
    -
    -
  • Hav
    480 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    758 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Vatten
    119 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.