Kommande försäljning

Tunvägen 6a

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Grind— Norrtälje

Tunvägen 6a


Kommande försäljning
Utgångspris
1 750 000 kr

Norrtälje - Grind

Väldisponerad 3:a med inglasad balkong med havsglimt belägen på attraktiv adress!

Nu finns chansen att förvärva ett stilfullt hem att trivas i. En av få 3:or i Grind med havsglimt!

På 2 trappor upp på omtycka Tunvägen 6A möts du av en hemtrevlig bostad med väldisponerade kvadratmetrar som erbjuder två gedigna sovrum, modernt och praktiskt kök i ljusa färger, helkaklat badrum, gäst-wc samt eget tvättrum med tvättmaskin. Stort och luftigt vardagsrum med social yta samt anslutning till mysig inglasad balkong i sydost med vacker havsglimt över Norrtäljeviken. Rymlig klädkammare, stort källarförråd om ca 10m² samt matkällare i huset, tvättstuga nås på bekvämt avstånd i området. Utanför entrén ligger en trevlig innergård med fin gräsmatta och lekplats. Föreningens parkeringligger nedanför huset och går att hyra för låg peng.

Brf Norrgärdet - omtyckt och välskött förening belägen i barnvänligt område med närhet till skola (F-9), 2 minuters promenad från bostaden når du Coop Nära och den populära restaurangen Pizzeria Arena, vidare finner du prisbelönat och välsorterade ICA Supermarket Norrköp samt vacker natur och välordnat springspår. Goda kommunikationer med buss vid vägen som tar dig till Norrtälje Busstation på ca 4 minuter, härifrån når du kommunens alla hörn samt Stockholm, resa med dubbeldäckarna med WIFI- tillgång fram till hållplats Danderyds sjukhus tar ca 50 minuter. Du når E18 södergående och landsväg 76 norrgående på ca 10 minuters bilfärd. Föreningen har flertalet parkeringsplatser, allmän parkering längre ned för gäster. Närhet till fin och stor yta för lek för barnen eller picknick, lekplats i innergården. Stormarknader på Knutby torg nås på bilfärd om ca 5 minuter med flertalet butiker med allmän service och populära Padel Center. Bostadsrättsföreningens lån per m² bostadsyta (årsredovisning 2019): 4 422 kr

På ca 15 minuters promenad är du nere vid Norrtäljes stadskärna med flertalet butiker, restauranger och mysig och anrik miljö! Flertalet mysiga parker för picknick, sport och lek. Nya Norrtälje Hamn är i sin expansionsfas och har satt en fin prägel på stadskärnan, vacker och trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen eller societetsparken får er missas!

Kommunen har förövrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i! Tillträde önskas omgående eller enligt överenskommelse.

Så ta chansen innan det är för sent, hjärtligt välkommen på visning!

Utgångspris
1 750 000 kr

Boarea
84 kvm

Avgift
4 996 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Tunvägen 6a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall som binder ihop samtliga rum på planet.

Laminatgolv med målade väggar.


02
Vardagsrum

Stort och luftig vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel. Utgång till den inglasade balkongen och ingång till köket.

Parkettgolv med målade väggar.


03
Kök med matplats

Ljust och hemtrevligt kök som har delvis renoverats.

Stor matplats vid fönstret. Ingång till praktiskt tvättstuga.

Köket är utrustat med spis med ung och fläkt ovan, integrerad diskmaskin. Kyl och frys. Flertalet skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter. Fint stänkskydd i vit kakel, arbetsbänk i laminat med gråton. Rostfri diskho.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


04
Badrum

Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan med belysning samt en trevlig duschhörna.


05
Gäst WC

Helkaklat gäst wc med wc, handfat med spegel ovan.


06
Tvättstuga

Helkaklad och praktiskt tvättstuga med tvättmaskin. Plats för hyllplan och arbetsbänk.


07
Sovrum 1

Masterbedroom med plats för dubbelsäng och byrå.

Laminatgolv med målade väggar.


08
Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbordsmöbel, rummet nyttjas som gästrum samt kontor idag men går att nyttja efter eget önskemål.


Laminatgolv med målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

63

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Namn på byggnaden/Fastighet: 2214 Grind 2

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-02

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telia och i månadsavgiften ingår en obligatorisk avgift för Telias TriplePlay vilket innebär kanalpaket Lagom, fiber 100 Mbit/sek och fasta kostnaden för IP-telefoni.


05
Inglasad balkong

Rejäl inglasad balkong med plats för utemöbler och fantastik utsikt över området samt en havsglimt över Norrtäljeviken.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Gemensam tvättstuga i hus 2 med två tvättmaskiner, mangel, torktumlare och torkrum.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 996 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Tillägg

644 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 094 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0103

Andel av årsavg.

1,0305

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifter planeras att höjas 1/1-25 och 1/7-25. Med 5% vardera.


Föreningen

01
Benämning

Brf Norrgärdet. I föreningen finns 114 lägenheter.

Allmänt

Norrgärdet består av 114 bostadsrätter byggnadsår 1968, 4 hus. och två lokaler, fördelade på fyra flerfamiljshus, och ligger i området Grind som har blandad bebyggelse med både lägenheter och villor. Området trafikeras av stadsbussarna. Portkod till entrédörrarna skapar extra trygghet.

Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 4 flerbostadshus. Fastigheternas värdeår är 1968.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 882 kvm, varav 8 823 kvm boyta och 59 kvm lokalyta.
Föreningen upplåter 114 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

Kommande renoveringar

Fönsterbyte 2025
Underhåll parkering 2026
Idm mätning 2026

Utförda renoveringar

Föreningen har gjort ett stambyte, bytt till säkerhetsdörrar, bytt tvättmaskiner i tvättstuga, vi har bytt till automatisk belysning i trapphus samt gjort en balkongrenovering som innebär en större och inglasad balkong.
Uppfräschning av parkeringen troligen år 2024.
Rensning/spolning av avlopp år 2024.
Bytt fönster 2025

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns till alla lägenheter. Cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

322 673 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri
Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2024 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 996 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Tillägg
644 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 094 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0103
Andel av årsavg.
1,0305
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifter planeras att höjas 1/1-25 och 1/7-25. Med 5% vardera.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grind  i norrtälje

Grind

Grind är ett omtyckt och trivsamt område, här bor du med närhet till Norrtälje centrum.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Växande område Bussar

02
Skolor

Grind är ett lugnt bostadsområde med flera skolor och förskolor i området. Exempelvis Norrgärdsskolan (F-6) med stora gräsytor och små skogsområdet runt knuten.


03
Fritid

Närhet till vacker natur och strövområden med promenad- och cykelvägar i området. Fin promenadväg längs Norrtäljeviken tar dig till centrum på cirka 15 minuter.


04
Kommunikation

Goda kommunikationer med buss till Norrtälje busstation på cirka 4 minuter, härifrån når du kommunens alla hörn samt goda förbindelser mot Stockholm / Uppsala.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Arena

372 m


Café Maison

1,27 km


Holy Skewers

1,39 km


På Bryggan

1,4 km


Pizzeria Norrtälje & Salladsbar

1,42 km


Montessoriförskolan Grind

276 m


Norrtälje anpassad grundskola

363 m


Norrgärdsskolan

375 m


Solbacka förskola

471 m


Vildnissarnas Förskola i Solbacka

486 m


Lidl

1,75 km


Stora Coop Norrteljeporten

3,75 km


Tempo Vreta Handel

5,33 km


Tempo

13,7 km


Arholma Handel

23,24 km


Markuskyrkan

136 m


Tunvägen

243 m


Grinds servicehus

391 m


Ekskogen station

31,55 km


Frösunda station

35,14 km


Faringe station Lennakatten

38,14 km


Moga station Lennakatten

39,78 km


Almunge station Lennakatten

39,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Markuskyrkan
    136 m
    -
    -
  • Hav
    580 m
    5 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    2,11 km
    8 min
    20 min
    1 tim 23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.