Wienvägen 42
Wienvägen 42
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Till salu

Wienvägen 42

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Harka— Norrtälje

Wienvägen 42


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Harka— Norrtälje

Välkommen till Harka och Wienvägen 42

Här, i den grönskande omgivningen i Harka, finner du din fristad från stadens brus. Med en lummig tomt som omfamnar stugan finns gott om plats för utomhusaktiviteter, avkoppling och lek. På kvällarna kan du njuta av mysiga grillkvällar under stjärnklar himmel eller varför inte en stillsam promenad i den närliggande skogen?

För den naturälskande är detta paradiset på jorden. Norrtäljeviken ligger bara en kort promenad bort, där du kan avnjuta förtrollande solnedgångar och kanske till och med ta ett svalkande dopp i det klara vattnet. Utforska det omgivande landskapet med sina vackra vandringsleder och cykelvägar, eller ge dig ut på en båttur och upptäck de gömda pärlorna längs kusten.

Samtidigt är det aldrig långt till bekvämligheterna i Norrtälje. Här hittar du charmiga caféer, lokala butiker och allt du behöver för en bekväm vistelse. Med Wienvägen 42 har du det bästa av två världar - naturens fridfullhet och stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Ge dig själv och dina nära och kära en sommar att minnas för livet. Ta steget in i din nya oas vid Wienvägen 42 och låt drömmen om det perfekta sommarlivet bli verklighet.

Fastigheten säljes med en total friskrivning.

Välkommen på visning


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
50 kvm
Driftkostnad
9 056 kr/år
Tomtarea
2 097 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Wienvägen 42 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ett rött litet hus med vita knutar.
Gulligt

Ett rött litet hus med vita knutar.

Stor härlig tomt som lämpar sig fint för lek och spel, eller odling.
Gulligt

Ett rött litet hus med vita knutar.

Trädgård

Stor härlig tomt som lämpar sig fint för lek och spel, eller odling.

Kök med plats för matbord.
Kök

Kök med plats för matbord.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Huset

Köket är mysigt och stort och har plats för matbord.
Huset har två sovrum samt ett passagerum/smatt som går att använda som förvaring då entrén är direkt in i köket. Vardagsrummet är också av god storlek och här finns öppen spis bra placerat. Från rummet finns utgång till trädgården. Duschrum med förbrännings toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 097 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HARKA 4:174

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten via samfällighet

Avlopp

BDT-avlopp

Uppvärmning

El samt öppen spis

Renovering omarbetning etc

Ny infiltration 2019.
Cinderella förbränningstoalett 2019.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd
Lekstuga

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje harka ga:3, Norrtälje harka ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2097 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Harka 4:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-19, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt fastigheten


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

455 000 kr

Markvärde

610 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Renhållning

1 950 kr/år

Sotning

636 kr/år

Samfällighet

2 100 kr/år

Fast elnätskostnad

3 200 kr/år

Slamtömning

1 170 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

9 056 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 044 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
455 000 kr
Markvärde
610 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Renhållning
1 950 kr/år
Sotning
636 kr/år
Samfällighet
2 100 kr/år
Fast elnätskostnad
3 200 kr/år
Slamtömning
1 170 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 056 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 044 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Harka  i norrtälje

Harka

Underbara Harka är beläget intill Norrtäljeviken, med närheten till Norrtälje stadskärna men också naturen gör denna plats till den perfekta för dig som söker lugnet, oavsett för dig som vill bo permanent eller är fritidsboende.


01
Fördelar med området
Landsbygd Tryggt Hundvänligt Lugnt Barnvänligt Bussar Badstrand

02
Omgivning

Harka är beläget på Rådmansö, i närområdet till Harka finns mycket att se och göra, du finner bland annat Rådmansö bageri som erbjuder nybakat bröd och bullar, Samstorps gård med viltsafari eller varför inte besöka en av de många badplatserna Rådmansö erbjuder.

Från Harka kan man dessutom enkelt ta sig vidare ut via Norrtäljeviken och upptäcka kobbar, skär, ett rikt skärgårdsliv samt dess eminenta skärgårdskrogar.


03
Skolor

Frötuna skola ligger endast ett stenkast från Harka och Kvisthamraskola ligger närmare Norrtälje, ca 10 minuter från Harka.


04
Kommunikation

Med bil tar du dig till Norrtälje stadskärna på ca 10 minuter eller med buss (630, 631, 632), där du finner ett brett service utbud, restauranger, välsorterade livsmedelsbutiker och det mesta inom detaljhandel. Restiden till Stockholm är ca 1 timme.


05
Harka samfällighet

Samfälligheten har en vacker badplats med bastu intill Norrtäljeviken. Det finns även möjlighet till båtplats.

Använd kartan
X

Platser

Vreta Pizzeria& Grill

2,63 km


Holy Subs

2,67 km


Restaurang Kärleksudden

4,03 km


Restaurang Havspiren AB

4,35 km


På Bryggan

4,6 km


Frötuna förskola

3,18 km


Frötuna skola

3,23 km


Körsbäret förskola

3,88 km


Montessoriskolan i Norrtälje AB

3,94 km


UE Installationsteknik AB

3,96 km


Tempo

2,67 km


Lidl

5,92 km


Stora Coop Norrteljeporten

7,04 km


Arholma Handel

20,18 km


Lunda brygga vägskäl

2,57 km


Utlunda

2,62 km


Vreta handel

2,7 km


Ekskogen station

34,77 km


Frösunda station

38,34 km


Åkersberga station

41,89 km


Tunagård station

42,37 km


Faringe station Lennakatten

42,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lunda brygga vägskäl
    2,57 km
    22 min
    50 min
    -
  • Hav
    852 m
    5 min
    9 min
    37 min
  • Sjö
    667 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.