Tunavägen 24 / Österskär / Österåker

Fastighet med två hus om totalt 235 kvm som passar bra för generationsboende/företag/uthyrning

Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea/biarea
186,5/2 kvm
Driftkostnad
49 900 kr/år
Tomtarea
979 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 29 mar 14:30-15:00

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Smakfullt och delvis renoverad fastighet med två hus om en totalyta 235 kvm med möjlighet att bedriva företag och handel.
Huvudbyggnad om 186,5 kvm byggd 1964 och separat 1-plans komplett gästhus om 49 kvm byggt 1993.
Huvudbyggnaden har ett elegant och trivsamt kök med stor köksö och vedspis samt stor matplats för 10 personer. Köket har ett fantastiskt ljusflöde via fönster i tre väderstreck.
Allrummet på övervåningen har braskamin. Fem sovrum samt två badrum. I gästhuset finns ett komplett kök och badrum samt vardagsrum och två sovrum.
Insynsskyddad plan trädgårdstomt i sydväst med lummig häck.
Gångavstånd till Roslagsbanan vid Tuna Gård. Närhet till badplats och Österskärskolan (F-6).

Fastigheten är angiven i byggnadsplan för bostad- och handels- ändamål. I området har även bostadsrättsföreningar byggts. Tomten lämpar sig även för tillbyggnad av Attefallshus.

Bilder
Sponsrade länkar
Hus 2
Hus 2
Hus 2
Hus 2
Hus 2
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Trivsam familjevilla eller för egna företagaren eller uthyrning/generationsboende.

    Fastigheten är i detaljplanen angiven för bostad- och handels- ändamål.
    Vilket gör att man kan bedriva handel och kontor på fastigheten.
    Vidare besked kan erhållas av Österåkers kommun Byggnadskontoret. Se bifogad detaljplan.

    HUVUDBYGGNAD:

    HALL:
    Rymlig hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Inre hall med ekparkettgolv.

    FÖRRÅD:
    Praktiskt förråd med ljusa väggar och målat betonggolv. (F.d. pannrum).

    GÄST-WC:
    Smakfullt klinkergolv och helkaklade väggar. Ny wc 2020. Handfat samt vägghylla.

    TVÄTTSTUGA:
    Stor och ljus tvättstuga renoverad 2011 med gråsvart klinkergolv med golvvärme och matt vita kaklade väggar.
    Praktisk arbetsbänk med tre bänkskåp. Kondens styrd fläkt. Tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Miele samt varmvattenberedare 2011.

    GENOMGÅNGSRUM:
    Innanför hallen, där trappan leder upp till övre plan finns ett mycket ljust rum med många fönster och utgång till nytt trädäck i söder med ett soligt och insynsskyddat läge.
    Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Rummet lämpar sig för arbetsplats eller läshörna/bibliotek.

    KÖK:
    Trivsamt nytt kök med vita snickerier och vitrinskåp. Ekparkettgolv 2020 och vitmålade väggar.
    Köket badar i ljus tack vare fönster i tre väderstreck.
    Köksö med gråsvart laminatskiva och keramikspishäll 2020 och rostfri takfläkt 2020 samt praktisk ho.
    Kyl och frys från Electro Helios och diskmaskin från Bosch 2011. Rostfri varmlufts inbyggnadsugn från Grundig 2020.
    Massiva bänkskivor i bokträ, dubbelho, murad bänk med liten fungerande vedspis med separat plats för ved bredvid.
    Stor och ljus matplats för det stora sällskapet med utsikt över trädgården på baksidan.

    BADRUM:
    Badrum med helkaklade väggar och plastgolv samt fönster. Komod, spegel och badkar samt högskåp.

    SOVRUM:
    Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

    SOVRUM:
    Rymligt sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar.

    SOVRUM:
    Ekparkettgolv och vitmålade väggar.


    ÖVRE PLAN:
    Nymålad vit trappa leder upp till övervåningen.

    ALLRUM:
    Stort allrum med fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Fungerande braskamin.
    Björkparkettgolv och vitmålade väggar samt två takfönster.

    KLÄDKAMMARE:
    I anslutning till allrum finns två st klädkammare.

    SOVRUM:
    Mysigt sovrum med ljust laminatgolv och vitmålade väggar samt takkupa. Förvaring i kattvind.

    SOVRUM:
    Sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar förvaring i kattvind.

    BADRUM:
    Plastgolv och våtrumsmatta, takfönster, wc, spegelskåp och handfat samt duschplats.

    GÄSTHUS:
    Har fungerat som uthyrningsbostad under många år.
    Fastigheten uppfördes 1993 med platta på mark.
    Boarea 49 kvm med följande rumsindelning;

    HALL:
    Hall med björkparkettgolv och vitmålade väggar och avhängningsyta för ytterkläder.

    ALLRUM:
    Allrum med björkparkettgolv och vitmålade väggar.
    Väggfast köksbord. Utgång till trädgården via altandörr.

    BADRUM:
    Helkaklat badrum med plastmatta.
    Varmvattenberedare, fönster, wc, handfat, glasduschhörna, tvättmaskin och torktumlare samt högskåp.

    SOVRUM:
    Sovrum med plastgolv och vitmålade väggar.

    SOVRUM:
    Sovrum med plastgolv och vitmålade väggar.

    KÖK:
    Mindre arbetskök med snickerier i furu, plastgolv och vitmålade väggar.
    Elspis med ugn. Fläkt, kyl/frys, skafferi, vägghyllor, dubbelho och vitrinskåp samt fönster.

    Gästhuset har mekanisk frånluftsventilation.
    Elcentral med modern automatsäkringar med elmätare.
    Oljefyllda radioatorer.
Fakta

Beskrivning
  • Anbudsdatum:
    2020-03-09
  • Boarea
    186,5 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • 165 kvm enligt taxeringsinformation.
    Enligt areamätning 2020-03-13, BOA 186,5 kvm samt BIA 2 kvm.
    Se bifogat uppmätningsprotokoll under bilagor.
  • Biarea:
    2 kvm
  • Totalareal:
    979 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERÅKER TUNA 5:49
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plans villa samt 1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1964
  • Kommentar, byggnad
    Krypgrund med avfuktningsaggregat.
    Nytt tak på stora fastigheten 2020, ny papp, läkt och betongpannor.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1968 Övervåning
    1993 Uthus
  • Mark:
    Lera
  • Grund:
    Torpargrund med avfuktare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad målad 2018
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Stuprör och hängrännor
  • Fönster
    3-glasfönster, kopplade och 3-glas m isolerglas
  • Ventilation
    Självdrag samt två fläktar
  • Kommentar, skorsten
    Täthetsprovning rökkanal köksspis och kamin genomförd 2020 utan erinran.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning 2002-02-09-2002-05-04 samt korttidsmätning 2020. Låga värden. Årsmedelvärde mindre än 50 Bq/kbm
  • Uppvärmning
    Direktverkande el med oljefyllda radioatorer, vedspis och kamin
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare installerat.
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Detaljplanen medger handel, kontor och bygga brf.
  • Renovering omarbetning etc
    Nytt tak 2020 med ny läkt, papp och betongpannor huvudbyggnad.
    Nya hängrännor 2020 huvudbyggnad.
    Båda fastigheterna målade 2018.
    Nya ekparkettgolv i kök och allrum 2020.
    Ny keramikglashäll och inbyggnadsvarmluftsugn samt fläkt 2020.
    Nytt trädäck till båda fastigheterna 2020.
    Nya oljefyllda radioatorer 2020 i huvudbyggnad.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Öppet fiber indraget 2019.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Nytt trädäck om 40 kvm i söder utan insyn.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Flygelbyggnad om ca. 66 kvm med permanentstandard för uthyrning/generationsboende/affärsrörelse m.m.
    Vidbyggd isolerat förråd med trefassystem.
    Lekstuga.
    Flaggstång.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för tre bilar på uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
  • Österåker Tuna Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    979 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan anlagt trädgårdstomt med insynskyddande häck.
  • Planbestämmelser
    Tunagårdsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590313)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 676 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 886 000 kr
  • Markvärde:
    1 790 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1993
  • Vatten och avlopp:
    8 100 kr/år
  • Renhållning:
    2 600 kr/år
  • Elkostnad:
    36 300 kr/år
  • Samfällighet:
    2 900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    49 900 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden för villan ca. 28.900:-/år och för gästhuset ca. 11.200:-.

    Samfälligheten Österskärs vägförening ingår kostnader för vägunderhåll, belysning och grönområden.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Försäkring:
    Svenska Brand
  • Fastighetsskatt:
    13 442 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 21 pantbrev om totalt 3 237 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Österskär, halvön längs Sätterfjärden och Tunaviken som i söder gränsar till Trälhavet. Längs hela området ligger båtbryggor och längst ner Ångbåtsbryggan med det omtyckta och barnvänliga Österskärs havsbad och restaurang Solbrännan.

    Österskärsskolan med klasser 0 - 6 samt flera förskolor, i kommunal regi eller med Montessoripedagogik.

    Österskärshandels lilla centrum med bageri, sushi restaurang, klädbutik och salong och konditori.

    I Åkersberga finns ett köpcentrum med de flesta affärer, stor ICA-affär, två apotek och Systembolag.

    Kommunens hemsida med information om förskolor, skolar fritidsaktiviteter m m, www.osteraker.se.
  • Kommunikationer
    Roslagsbanan statiom Tuna Gård ligger ca. 4 minuters promenad från fastigheten.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 676 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 886 000 kr
Markvärde :
1 790 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1993
Vatten och avlopp :
8 100 kr/år
Renhållning :
2 600 kr/år
Elkostnad :
36 300 kr/år
Samfällighet :
2 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 900 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden för villan ca. 28.900:-/år och för gästhuset ca. 11.200:-. Samfälligheten Österskärs vägförening ingår kostnader för vägunderhåll, belysning och grönområden.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Svenska Brand
Fastighetsskatt :
13 442 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 21 pantbrev om totalt 3 237 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Berga
    704 m
    Berga Sushi - Österskär
    810 m
    Tommys Grill & Pub
    1,02 km
    Punjabi Indian Food Truck
    1,11 km
    Saras Grill & Pizzeria
    1,13 km
  • Skolor
    Österskärsskolan
    310 m
    Tärnans förskola
    366 m
    Förskola Tuna
    395 m
    Montessoriförskolan Aquarius
    623 m
    TBK Trälhavets yacht club sailing
    824 m
  • Mataffärer
    Nya Pulsen
    1,97 km
    Stora Coop Åkersberga
    2,71 km
  • Kommunikationer
    Söraskolan
    1,28 km
    Åkersberga centrum
    1,34 km
  • Tågstationer
    Tunagård station
    221 m
    Österskär station
    990 m
    Åkersberga station
    1,18 km
    Åkers Runö station
    2,4 km
    Täljö station
    3,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 581 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,11 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Tågstation - Tunagård station
  • 221 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hållplats - Söraskolan
  • 1,28 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 20 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Tunavägen 24
Grön omgivning
Georg Kanegärd
Solig trädgård
Georg Kanegärd
Nära kommunikationer och hav
Georg Kanegärd
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn