Till salu

Däningsvägen 1

Utgångspris

2 825 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 825 000 kr



Riala— Norrtälje

Däningsvägen 1


Till salu
Utgångspris
2 825 000 kr

Norrtälje - Riala

Letar du efter ett hem med stor egen prägel och charm? Då är Däningsvägen 1 något för dig!

Välkommen till Däningsvägen 1 i Källsmora – en charmigt bredplankshus som erbjuder en perfekt blandning av tradition och personlighet! Detta unika boende, målat i klassiskt rött, är omgivet av en stor, lummig trädgård med välskötta gräsmattor och en djupt oljad altan som sträcker sig i tre väderstreck, vilket skapar många möjligheter till att njuta av solen från morgon till kväll.

Stugan har en fantastisk mysfaktor med sin braskamin, originella tapeter, trälister, träpaneler och vackra trägolv. Med öppet upp till nock och ett charmigt loft känns hemmet luftigt och rymligt. Köket är gediget och speciellt, med noggrant utvalda detaljer såsom gedigna köksskåp, glasköksknoppar och en helkaklad vägg som tillför extra karaktär. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och suddar ut gränserna mellan inne och ute.

Husets planlösning är både praktisk och välkomnande. När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall. Direkt till höger finns ett av de tre sovrummen, och till vänster hittar du ytterligare ett sovrum. Fortsätter du vidare genom hallen, finns ytterligare ett sovrum till höger, medan WC/dusch ligger till vänster.

Till vänster från hallen öppnar sig det stora, ljusa vardagsrummet, som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns en mysig braskamin som sprider både värme och atmosfär, perfekt för att skapa en hemtrevlig känsla under kyligare dagar. Stora fönsterpartier ger ett vackert ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla.

Till höger om vardagsrummet ligger det charmiga och unika köket, fullt av smakfulla detaljer och funktionella ytor. Från köket har du även utgång till altanen, som sträcker sig runt huset i tre väderstreck, varav en del är under tak – en idealisk plats för avkoppling och sociala tillställningar, oavsett årstid.

Med tre sovrum, ett rymligt kök, WC/dusch och en stor hall med gott om plats för avhängning, är detta hem både funktionellt och inbjudande. Från hallen leder en balkongdörr ut till den delvis takförsedda altanen – en underbar plats att spendera tid på, oavsett väder.

På tomten finns också en gäststuga, perfekt för besökare, samt ett förråd med extra förvaringsutrymme.

Letar du efter ett hem med stor egen prägel och charm?

Då är Däningsvägen 1 något för dig. Missa inte chansen att bli ägare till denna unika fastighet!

Fastigheten säljs med viss inventarier såsom soffa, köksbord, köksstolar, sängar, dagbädd, soffbord, sidobord samt de grå lamporna. Även viss del av husgeråd samt trädgårdsredskap lämnas också till de lyckliga nya ägarna.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700


Utgångspris
2 825 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
31 684 kr/år
Tomtarea
2 278 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Däningsvägen 1.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med bra förvaringsmöjligheter


02
Sovrum 1 till höger

Sovrum med ett runt fönster


03
Sovrum 2

Trevligt ljust sovrum


04
Sovrum 3

Större sovrum med garerober


05
Vardagsrum

Vardagsrum med kamin och balkongdörr ut till altan


06
Kök

Kök med detaljer, kyl/frys, dubbla hoar, spis ugn, diskmaskin


07
Badrum

Badrum med duschväggar, wc, kommod samt spegel


08
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående trägolv förutom i kök och badrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 278 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KÄLLSMORA 1:82

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

26

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3 kammar brunn

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber anslutet till fastigheten


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stora altaner i tre väderstreck


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga 15kvm el
Förråd 10kvm el


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje källsmora ga:2, Norrtälje källsmora ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2278 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Källsmora 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-06, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 044 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 189 000 kr

Markvärde

855 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

5 284 kr/år

Renhållning

6 500 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

15 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8200 kWh/år

Samfällighet

3 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 684 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 209 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Bredband Ownit 6 468kr/år om man vill ansluta sig till det.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 044 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 189 000 kr
Markvärde
855 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
5 284 kr/år
Renhållning
6 500 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
15 500 kr/år
Årlig elförbrukning
8200 kWh/år
Samfällighet
3 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 684 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 209 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Bredband Ownit 6 468kr/år om man vill ansluta sig till det.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wira Tingshuset

4,55 km


Wägerths konstsmide i Wira Bruk

4,58 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

6,58 km


Siris Take Away

7,08 km


Hasses Tiki-bar

7,21 km


Riala Waldorfförskola

2,4 km


Riala skola

2,51 km


Fröstugan förskola

2,58 km


Lilleväns familjedaghem

3,28 km


Roslags-Kulla förskola

5,85 km


Tempo

10,41 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,64 km


Lidl

19,14 km


Tempo Vreta Handel

19,23 km


Norrgård Närlivs & Café

19,57 km


Starrmora

1,69 km


Largbacken

1,78 km


Brinkhäll

1,94 km


Ekskogen station

18,3 km


Tunagård station

20,87 km


Frösunda station

21,28 km


Österskär station

21,44 km


Åkers Runö station

21,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,28 km
    5 min
    11 min
    42 min
  • Hav
    5,75 km
    19 min
    45 min
    -
  • Hållplats
    Starrmora
    1,69 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.