Till salu

Skrubbodavägen 6

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Spersboda— Riala— Norrtälje

Skrubbodavägen 6

Till salu

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Riala - Spersboda

Charmigt vinterbonat fritidshus med gästhus på stor tomt

Välkommen till Skrubbodavägen 6 – ett mysigt, enplans vinterbonat fritidshus på 56 kvm, beläget på en generös tomt om 2 550 kvm. Här finns också ett fristående gästhus på cirka 20 kvm, perfekt för besökande vänner eller släkt.

Huset, byggt 1967, har renoverats med omsorg under åren. Bland annat har fasaden bytts och tilläggsisolerats, altan byggts och två fönsterpartier bytts ut, vilket ger huset både karaktär och modern komfort.

Inomhus erbjuder bostaden två sovrum, ett trivsamt kök och ett härligt sällskapsrum med täljstenskamin – perfekt för mysiga kvällar. Här finns även en bastu inne i huset samt en praktisk tvättstuga. En luftvärmepump bidrar till skön värme året runt.

För den miljömedvetne finns solceller installerade, samt ladduttag för elbil.

Tomten är rymlig och erbjuder många möjligheter till trädgårdsliv, lek och avkoppling.

Ett perfekt boende för dig som vill njuta av skärgårdslivets lugn året runt, med plats för både familj och gäster!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighets- och skärgårdsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
lena.sjostedt@maklarhuset.se
0707 555 700

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea/biarea

56/10 kvm

Driftkostnad

26 387 kr/år

Tomtarea

2 550 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 12 april 09:30 — 10:00

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen, tack

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Skrubbodavägen 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

070-755 57 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2 550 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SPERSBODA 1:82

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Mark

Lera

Grundmur

Murar till berg

Grund

Berg

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Tvåglas kopplade, tvåglas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp och sluten toatank

Uppvärmning

Luftvärmepump och täljstenskamin (Bra)
Ålder: 15 år
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

El, stammar

Solceller och ladduttag bil

Huvudsäkringar

16A

Elkablar

Bytt 2008

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Bytt fasad och tilläggsisolerat,.
Byggt altan,
Bytt två fönsterpartier,
Bytt 2008 elkablar.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Fastigheten behöver ej redovisa en Energideklaration då det är ett fritidshus

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus ca 20 kvm

05 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje spersboda ga:3 - vägar, Norrtälje spersboda ga:4 - samlingslokal, parkmark, badplatser, lek-, bollplaner, posthus, båtplatsändamål, vattenområden

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2550 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig tomt med gräsmatta och plats för odling.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattenanläggning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Spersboda 1:2, 1:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-16, Senast ändrad: 2023-02-24)

07 Övrigt

Nära till badplats
Byggt om bad och tvättdel
Bytt ut elen och uppdaterat
Renoverat skorsten
Installerat luftvärmepump
Renoverat och bytt golv
Installerat vattentoalett med tank
Bytt fasad och tillägssisolerat
Byggt altan runt huset
Bytt vitvaror och varmvattenberedare
Bredband fiber
Solceller
Ladduttag elbil
Utekök och förråd i anslutning till huset
Gästhus
Förrådshus och vedbod
Avfuktare krypgrund

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 518 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

633 000 kr

Markvärde

885 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

3 924 kr/år

Vatten och avlopp

3 420 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

728 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

2 715 kr/år

Årlig elförbrukning

3700 kWh/år

Hushållsström

7 900 kr/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 387 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 461 kr/år)

Beskrivning av kostnader

4800 för internet

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 025 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Skrubbodavägen ligger i Spersboda, ett charmigt och naturnära område i Roslagen strax utanför Norrtälje. Här möts du av lugn skärgårdsmiljö, vacker natur och ett område som präglas av fritidshus och mindre villor, där många fastigheter uppfördes under 1960-talet när området utvecklades som fritidshusområde.

Området är uppskattat för sitt rofyllda läge med närhet till både skog, badplatser och skärgård. Här finns gott om möjligheter till friluftsliv såsom promenader, bär- och svampplockning, bad och båtliv under sommarhalvåret. Samtidigt är det enkelt att ta sig hit – från Stockholm tar resan ungefär en timme med bil.

I närheten finns service i bland annat Norrtälje samt mindre närservice och kommunikationer inom rimligt avstånd. Spersboda är därför ett perfekt område för dig som söker lugnet i naturen men ändå vill ha rimlig närhet till stad och service.

Här får du en genuin Roslagskänsla – en plats där man verkligen kan koppla av, njuta av naturen och samla familj och vänner året runt.

Kommunikationer

Från Spersboda finns goda förbindelser till närliggande orter. I området finns busshållplatser med SL-buss som trafikerar sträckan mellan Åkersberga och Norrtälje, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till både service, handel och arbetsplatser. Via Åkersberga når du även Roslagsbanan med smidig vidare resa in till Stockholm.

Med bil tar du dig till Norrtälje på cirka 30 minuter och till Stockholm på ungefär en timme, vilket gör området attraktivt även för dig som vill kunna pendla men ändå bo naturnära i Roslagen.

Dokument

Ritning

Planskiss boningshus

Ritning gäststuga

Ritning

Detaljplans

Avlopp

Avstyckningsbeskrivning

Frågelista

Avlopp

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster