Behållare Behållare
Rö, Norrtälje
Magnoliavägen 6
Boarea/biarea
159/45 kvm
Driftkostnad
33 660 kr/år
Tomtarea
4 600 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Välbelägen fastighet med anor från sent 1800-tal med uteboxar och stor tomt

Välkommen till en fastighet med anor från 1800-talets slut med sjöglimt av Rösjön. Stor tomt delvis inramad av syrenhäck samt ängsmark. Huset är ursprungligen från 1890 med en tillbyggnad från 1970-talet. Huset välkomnar med en stor entréhall med vitmålad furutrappa till övervåningen. Två stora sällskapsrum som kan omdisponeras till fler sovrum om så önskas. Kök med gott om skåpsförvaring och två sovrum samt stort badrum och gästwc. Huset har ett flertal vedspisar som ej är brukbart skick samt en ej inmonterad braskamin. Invändigt renoveringsbehov föreligger.
Under del av huset finns källare med varmvattenberedare och hydrofor samt snickarbänk och hyllförvaring.
Trädäckad uteplats invid husets entré. Tomten som omger huset är högre beläget än ängsmarken vid infart till fastigheten. Två uteboxar som nuvarande ägare har nyttjat för hästar. Fungerar även som förråd eller garage med carport.

Här bor ni på landet med suveräna pendlingsmöjligheter till närliggande centralorter samt Stockholm och Uppsala inom 6 mils avstånd. Pendlarparkering vid Roslagstoppet endast 9 km från Magnoliavägen och busshållplats finns endast 100 m från fastigheten.

Utgångspris
04
DEC
Söndag

Anmälan krävs

Välbelägen fastighet med anor från sent 1800-tal med uteboxar och stor tomt

Välkommen till en fastighet med anor från 1800-talets slut med sjöglimt av Rösjön. Stor tomt delvis inramad av syrenhäck samt ängsmark. Huset är ursprungligen från 1890 med en tillbyggnad från 1970-talet. Huset välkomnar med en stor entréhall med vitmålad furutrappa till övervåningen. Två stora sällskapsrum som kan omdisponeras till fler sovrum om så önskas. Kök med gott om skåpsförvaring och två sovrum samt stort badrum och gästwc. Huset har ett flertal vedspisar som ej är brukbart skick samt en ej inmonterad braskamin. Invändigt renoveringsbehov föreligger.
Under del av huset finns källare med varmvattenberedare och hydrofor samt snickarbänk och hyllförvaring.
Trädäckad uteplats invid husets entré. Tomten som omger huset är högre beläget än ängsmarken vid infart till fastigheten. Två uteboxar som nuvarande ägare har nyttjat för hästar. Fungerar även som förråd eller garage med carport.

Här bor ni på landet med suveräna pendlingsmöjligheter till närliggande centralorter samt Stockholm och Uppsala inom 6 mils avstånd. Pendlarparkering vid Roslagstoppet endast 9 km från Magnoliavägen och busshållplats finns endast 100 m från fastigheten.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉHALL: Stor rymlig hall med vitmålad trappa till övervåningen. Vitmålad bröstpanel och ljus väggtapet samt elementskydd och luft/luft värmepump.. Avhängningsyta för ytterkläder.

INRE HALL: Laminatgolv och vitmålad vävtapet. Ingång till wc med handfat och väggspegel samt wc.

KÖK: Vit skåpluckor och vitrinskåp. Fullhöjd på kyl och frysskåp. Inbyggd ugn med svart front och keramikhäll samt fläkt. Ljus laminatbänkskiva med infälld ho. Ljus laminatskiva som stänkskydd. Framtagen tegelvägg och ljusa väggar samt mörkt laminatgolv. Ljusinsläpp från två väderstreck.

VARDAGSRUM: Mörkt laminatgolv och ljusa väggar delvis nedtagen vägg som synliggör timmervägg. Ej inmonterad braskamin med skiffervägg. Ingång till klädkammare.

SOVRUM: Rymligt sovrum med ljust laminatgolv och blåmålad vägg.

BADRUM: Stort badrum med hörnbadkar. Klinkergolv med komfortvärme och måladeväggar. Handfat och vägghängt badrumsskåp samt wc. Tvättmaskin och torktumlare. Gammal vedspis med kåpa som ej är i brukbart skick.


ÖVERVÅNING: Vitmålad furutrappa leder upp till övervåningen. Möblerbar hall med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Ljust laminatgolv spom är trasigt. Ljus väggtapet samt vitmålad pärlspont.

ALLRUM: Stor yta tack vare nedmonterad vägg. Skorstensstock och vedspis som ej är brukbar. Ljust laminatgolv och terrakotta färgade väggtapeter. Ingång till klädkammare. Del av vägg och tak är ej återställt efter nedtagning av vägg.

SOVRUM: Stort sovrum med vedspis som ej är brukbar.. Grått laminatgolv och målad bröstpanel samt ljus väggtapet. Framtagen timmervägg och ingång till klädkammare.


KÄLLARDEL: Källare finns under del av huset och nås från utsidan via källartrappa.
Här finns varmvattenberedare om 210 L och hydrofor samt snickarbänk och hyllplan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
45 kvm
Totalareal
4 600 kvm
Rum
5 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE RÖ-ÖSBY 1:3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
1890
Om-/tillbyggnadsår
2020
Standardpoäng
49
Grund
Torpargrund/källare
Stomme
Timmer och trä
Bjälklag
Timmer
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Eldningsförbud. I nuvarande skick är ej eldstäderna tillåtna att elda i.
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Avloppsbrunn med infiltration
Uppvärmning
Direktverkande el/ luft-luft värmepump
Renovering omarbetning etc
2020 Yttertaket är nytt samt husets fasad är målat, dock ej fasaden mot norr.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber IP Only
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäckad altan med pergolaställning invid entrén till huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Två uteboxar som nuvarande ägare har nyttjat för hästar. Fungerar som förråd eller garage med carport.

Boxar och hagmarker är tidigare godkänt för hästhållning av Länsstyrelsen. Ny prövning måste göras enligt Jordbruksverkets nya regler från 2021 vid ny hästhållare då hästar ej har vistas på fastigheten de senaste åren.
Beskrivning, parkering
Uppställningsplats för ett flertal bilar samt carport
Tomt/Servitut
Tomtarea
4600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Beskrivning, tomt
Del av tomten är ängsmark. Trädgårdstomt invid huset med äppel , plommon och päronträd samt krusbärsbuskar inramad av syrenhäck. Genväg till busshållplatsen via vacker stentrappa med grind.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya avloppsanordningarna litt x. - Avlopp
Rättigheter last
Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 770 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 052 000 kr
Markvärde
718 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
5 704 kr/år
Vatten och avlopp
1 170 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
23 986 kr/år
Årlig elförbrukning
18697 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 184 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har bundet elavtal med låg kostnad per kwh.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 705 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 770 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 052 000 kr
Markvärde :
718 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Försäkring :
5 704 kr/år
Vatten och avlopp :
1 170 kr/år
Renhållning :
2 800 kr/år
Elkostnad :
23 986 kr/år
Årlig elförbrukning
18697 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 184 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har bundet elavtal med låg kostnad per kwh.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 705 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Rimbo Träffen
      5,08 km
    • Caklins Grill KB
      5,08 km
    • Galata restaurang & Stekhouse
      5,14 km
    • Rimbo Kebabhouse AB
      5,18 km
    • Hemsushi
      5,21 km
    • Rövarborgens Förskola
      613 m
    • Beateberg
      4,18 km
    • Långsjöskolan
      4,83 km
    • Trio Förskolor AB
      5,29 km
    • Viby friskola
      5,34 km
    • ICA Nära
      15,94 km
    • Stora Coop
      16,44 km
    • Lidl
      18,31 km
    • Beatebergs vägskäl
      327 m
    • Röbacka
      630 m
    • Rö förskola
      659 m
    • Rö kyrka
      696 m
    • Ekskogen station
      11,76 km
    • Frösunda station
      15,32 km
    • Lindholmen station
      20,73 km
    • Ormsta station
      24,79 km
    • Åkersberga station
      25,15 km
Avstånd
  • Vatten
    466 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Beatebergs vägskäl
    327 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.