Barkerivägen 10
Barkerivägen 10
Emma Sunesson, ansvarig mäklare i Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Sunesson

Ansvarig mäklare

Till salu

Barkerivägen 10

Utgångspris

9 795 000 kr


Utgångspris

9 795 000 kr



Tollare— Saltsjö-Boo— Nacka

Barkerivägen 10


Till salu
Utgångspris
9 795 000 kr

Tollare— Saltsjö-Boo— Nacka

Unik möjlighet! Charmigt och Friköpt Familjehem i Tollare!

Välkommen till detta välplanerade och yteffektiva hem om 155 kvm, byggt år 2014, med låga driftskostnader i det omtyckta Tollare. Beläget på en lugn återvändsgata med en privat baksida som gränsar mot ett lummigt naturområde, erbjuder detta boende en harmonisk fristad från vardagens stress. I det eftertraktade Tollare möts natur och stadsliv i harmoni, där närheten till grönskande områden och stadspuls skapar den perfekta kombinationen av det bästa av två världar.

Huset är utrustat med en braskamin, vilket adderar en mysig atmosfär och värme till de redan välisolerade rummen. Det är ett lågenergihus med noggrant isolerade fönster och väggar, samt värmeåtervinning i form av en Nibe F750. Vattenburen golvvärme i nedervåningen och element i övervåningen bidrar till en behaglig temperatur året om. De installerade solcellerna från 2023 förbättrar inte bara husets ekonomi utan ger också möjligheten att ladda bilen kostnadsfritt när solen skiner. Denna smarta och hållbara energilösning gör detta hem ännu mer ekonomiskt och miljövänligt.

Den väl optimerade och praktiska planlösningen ger en behaglig livsstil. Huset rymmer fyra generöst tilltagna sovrum, designade för avkoppling, och rymliga gemensamma utrymmen skapar en plats för umgänge och trivsel samt två funktionella badrum. Huset har genomgående ekparkettgolv förutom hallen, badrummen och tvättstugan som har varmgrå klinkers. Vitvaror är Husqvarna förutom spishäll Electrolux och diskmaskin Asko.

Utomhus erbjuds stora sociala ytor både på husets fram- och baksida. Båda uteplatserna blir din personliga oas med sol från morgon till kväll och en gräns mot ett naturskönt område. Det generösa trädäcket på baksidan blir en förlängning av ditt hem och den ultimata platsen för avkoppling och sociala stunder. Framsidan ligger i söderläge och det finns plats för utemöbler även här inramat av huset, staket/planket mot grannen och förrådet.

Utöver huset finns en carport med laddbox och ett fristående förråd. Bakom huset är en skogsslänt ned mot Tollare folkhögskola, så baksidan är privat och har sol på morgonen och eftermiddag/kväll.

Flera förskolor och skolor finns i närheten, och fritiden präglas av olika aktiviteter för barnen, från naturupplevelser till olika idrottsaktiviteter. Tollare är helt enkelt en plats där tradition möter framtid och där bekvämligheterna i vardagen kombineras med naturens skönhet.

I grannskapet finner du en bekväm tillvaro med många faciliteter. Här finns allt från bageri och gym till en mindre livsmedelsbutik. Tollares senaste tillskott, kvarterskrogen Bruket, vid vattnet, erbjuder en trevlig atmosfär för sociala stunder. För matälskare i närheten finns också populära restauranger som Grindstugan och Blue Mango Thai.

Förutom detta varierade utbud av lokala bekvämligheter har du enkelt tillgång till fler shoppingmöjligheter. Nacka Forum med sina 150 butiker, caféer och restauranger, inklusive ett av Sveriges största ICA Maxi, är inom räckhåll. Precis som Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum. Nära till hands finns även den lokala ICA Björknäs för dina dagliga behov. Området kombinerar alltså det bästa av lokala charm och större shoppingdestinationer för en komplett och bekväm vardag.

Låt detta bli ert nya hem – Välkomna!


Budgivning pågår
9 200 000 kr
Visa bud
Utgångspris
9 795 000 kr
Boarea
155 kvm
Tomtarea
339 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Nacka

Kontakta Emma eller Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Johan Nurk
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

339 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA TOLLARE 1:398


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme och radiatorer

Renovering omarbetning etc

Utförda förbättringsåtgärder:
• Installering terassmarkis undervåning framsidan, samt fönstermarkiser på övervåning framsida med solsensor.
• Vinterisolering av det fristående förrådet
• Utbyggnad av altanen på baksidan
• Anläggning av en tredje parkering (brist på gästparkeringar i Tollare)
• Installation av laddbox till bilen
• 2022 målades samtliga delar på fasad, carport, förråd och staket av Marlons Måleri & Design
• 2023 installerades solceller


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett fristående förråd finns på framsidan, förrådet är vinterisolerat.

Beskrivning, parkering

Utanför huset finns plats att parkera 3 bilar.


04
Gemensamhetsanläggningar

Nacka tollare ga:19


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

339 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt till tillträde för underhåll av byggnad i fastighetsgräns. - tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: rätt till tillträde för underhåll av byggnad i fastighetsgräns. - tillträde

Planbestämmelser

Dp 526, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-05-11, Registreringsdatum: 2012-07-04, Senast ändrad: 2022-11-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 785 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 498 000 kr

Markvärde

3 287 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Beskrivning av kostnader

Gemensamhetsanläggning:

Fiber: Snabbt och pålitligt internet med en samfällighetsavgift på 60 kr/mån.

TV och Internet av Tele2: Basutbud av TV-kanaler och imponerande 1 Gbit/s internet både nedströms och uppströms, endast 85 kr/mån.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 139 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

I Nacka växer den expansiva skärgårdsstaden Tollare fram med stolt förankring i anor från 1400-talet, vilka smakfullt återspeglas i det moderna vardagslivet. Tollare utmärker sig som ett fantastiskt område där naturen, vattnet och stadslivet harmoniserar perfekt. Sedan början av bebyggelsen år 2012 har området kontinuerligt utvecklats, från kompakta lägenheter till imponerande takvåningar och arkitektoniskt unika friliggande hus. Planen är att Tollare ska vara färdigbyggt under 2020 och kommer då att erbjuda över 1 100 familjer nya och unika hem. Här finns något för alla livsstilar - från familjeliv och egentid till arbete och fritid, samt en perfekt balans mellan natur och stadsliv.

I det närliggande området hittar du bekvämligheter som bageri, gym, mindre livsmedelsbutik och Tollares nyöppnade kvarterskrog, Bruket, vid vattnet. Dessutom finns det ett varierat utbud av butiker, restauranger och närservice i närområdet. För de som önskar större shoppingmöjligheter finns Nacka Forum med sina 150 butiker, caféer och restauranger inom räckhåll, liksom Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum.

Flera förskolor och skolor finns i närheten, och fritiden präglas av olika aktiviteter för barnen, från naturupplevelser till olika idrottsaktiviteter. Tollare är helt enkelt en plats där tradition möter framtid och där bekvämligheterna i vardagen kombineras med naturens skönhet.

Kommunikationer

Området har även goda kommunikationer, med nära anslutning till både bussar och Saltsjöbanan. Det gör det enkelt att pendla in till Stockholm city eller utforska andra delar av Nacka och närliggande områden.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 785 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 498 000 kr
Markvärde
3 287 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Beskrivning av kostnader
Gemensamhetsanläggning:

Fiber: Snabbt och pålitligt internet med en samfällighetsavgift på 60 kr/mån.

TV och Internet av Tele2: Basutbud av TV-kanaler och imponerande 1 Gbit/s internet både nedströms och uppströms, endast 85 kr/mån.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 139 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tollare

Tollare ska bli en skärgårdsstad där närheten till naturen och vattnet tas till vara. Omkring 1100 nya bostäder, förskolor, äldreboende och lokaler för handel, service och arbetsplatser ska finnas i området. Området får både strandpromenad och en småbåtshamn. Att bo i Tollare är livskvalité, där närheten till vatten, skärgårdsklippor och natur inramar vardagen. Årstidernas skiftningar blir påtagliga och nära inpå. Från strandpromenaden når du Mårtens holme via en gång- och cykelbro.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Badstrand Barnvänligt Caféer Lugnt Fiske Gym Uteliv Restauranger Hundvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Bussar

02
Service

I Tollare har du nära till det mesta. En del service och fritidsmöjligheter finns på plats i området och andra ligger i närheten.
Närlivsbutik med bra öppettider på Tollare Torg. Det finns även affärer och shopping på Björknäs Torg, Orminge, Nacka Forum och Sickla Köpkvarter. Du kan äta glass på Kennys Gelato, gelateria, fika på Grindstugan Bageri & café och äta lunch på Tollare folkhögskola.
Gillar du att träna finns det gym och yoga på Tollare Torg: Puls & Träning samt Yogi Yogini.


03
Sport och fritid

I Tollare får du suveräna fritidsmöjligheter. Från naturreservaten med skog, berghällar, ängar, sjöar och spännande stigar till det utmärkta båtlivet. Det finns också många föreningar och klubbar i närområdet som erbjuder olika aktiviteter. Här hittar du ett urval av dem: Boo FC (fotboll), Boo KFUM (racketsport, klättring, innebandy, judo), Boo Hockey, Boo FF (fotboll), Boo SK (skridskor och konståkning), Nacka simhall.


04
Kommunikationer

Bussarna 414 och 442 stannar på Sockenvägen norr om Tollare.


05
Skola och förskola

Det finns flera skolor och förskolor i området och dess omnejd. I området finns förskola och precis vid infarten till Tollare finns förskola och skola (F-9). I närområdet finns flera förskolor och skolor, bl.a. Björknässkolan (F-9).

Använd kartan
X

Platser

Tollareköket

212 m


Bruket Tollare

221 m


Tollare folkhögskola

243 m


Sushi Wakasaya

484 m


NYC Burger Tollare

602 m


Tollare folkhögskola

243 m


Norlandia Förskolor Utkiken

274 m


Noblaskolan Saltsjö-Boo

490 m


Noblaskolan, högstadium

542 m


Tollare förskola

579 m


Hemköp Lännersta

2,09 km


Coop Matboden

2,11 km


Lidl

2,73 km


Stora Coop Orminge

3,12 km


Hemköp Nacka Forum

4,01 km


Östervik station

725 m


Fisksätra

1,57 km


Saltsjö-Duvnäs station

1,96 km


Igelboda station

2,77 km


Tippen station

3,18 km


Tollare

180 m


Tollare torg

200 m


Hedenströms väg

516 m


Tollaretunneln

570 m


Skymningsvägen

645 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östervik station
    725 m
    14 min
    34 min
    -
  • Hållplats
    Tollare
    180 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    144 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    781 m
    3 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma eller Johan!

Johan Nurk
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.