Kommande försäljning

Liljevägen 38A

Sparad

Nacka— Saltsjö-Boo

Liljevägen 38A


Kommande försäljning

Saltsjö-Boo - Nacka

Unikt läge! Radhus i Tre Plan med Fantastisk Sjöutsikt över Skurusundet!

Välkommen till detta unika och välplanerade radhus på hela 206 kvm med ett fantastiskt läge och möjligheter utöver det vanliga! Här bor du med en imponerande sjöutsikt över Skurusundet, en stor terrass i sydvästläge och en härlig trädgård med sol från morgon till kväll. Lugnt läge vid återvändsgränd.

Souterrängvåningen har byggts om till en uthyrnings del med egen ingång. Denna våning är på ca 60 kvm med alla bekvämligheter plus egen uteplats. Möjlighet att hyra ut till en intäkt på ca 15.000kr/mån. Till bostaden finns plats för minst tre bilar. Ytterligare plus till detta hem är närheten till Eknäs båtklubb med möjlighet till båtplats med en väntetid på ca 1-2 år där en y-boms plats kostar ca 3400k/år.

Ett hem för både familj och sociala tillställningar.
Entréplanet är hemmets hjärta med stora, öppna ytor och ett generöst ljusinsläpp. Här finner du köket och vardagsrummet i en social planlösning som leder ut till den stora terrassen. Terrassen erbjuder plats för middagar, grillkvällar och avkoppling med en oslagbar utsikt över båtlivet i Skurusundet. Här finns även en tvättstuga och ett badrum med dusch.

Privata ytor på övre plan.
Övre plan är bostadens privata del med ett stort master bedroom (som kan delas till två mindre sovrum) samt två ytterligare sovrum. Även här finns ett badrum, smart förvaring på vinden och gott om utrymme för hela familjen.

Stor och välskött tomt.
Den generösa tomten erbjuder en plan gräsmatta för lek, rekreation eller egna odlingar. Gavelläget skapar en extra privat och lugn atmosfär, samtidigt som du har plats för minst tre bilar på tomten.

Närhet till natur och båtliv.
För den båtintresserade finns Eknäs båtklubb inom räckhåll, med möjlighet till båtplats på endast 1–2 års väntetid. Här bor du i ett lugnt område vid en återvändsgränd, med närhet till natur, promenadstråk och alla bekvämligheter.

Extra förvaringsmöjligheter.
Under altanen finns ett vinterbonat förråd på cirka 9 kvm, och vinden erbjuder ytterligare plats för förvaring både i den gamla garagedelen och övervåningen.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats. Här kombineras praktiska lösningar med elegans och en oslagbar sjöutsikt som skapar en känsla av harmoni och lyx.

Välkommen till ditt nya drömhem – boka din visning idag!


Boarea/biarea
182/24 kvm
Driftkostnad
73 849 kr/år
Tomtarea
290 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Filip för mer information kring Liljevägen 38A.

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

24 kvm

Tomtarea

290 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA EKNÄS 1:254

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

3 plan med souterräng

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Grund

Leca-sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump

Allmän information

Tidigare ägare gjorde en total renovering av bostaden 2005-2007
Alla badrum med golvvärme.
Helt nytt kök med maskiner.
Borttagande av väggar mellan kök och vardagsrum.
Ändra tidigare två sovrum till ett Master bedroom.

Löpande renoveringar
Ombyggnad av garage till allrum med groventrén och - golvvärme 2009
- Ny frånlufts pump 2010
- Hela fasaden ommålades 2012
- Spishäll 2013
- Kyl och frys med ismaskin 2015
- Fiber indraget 2015
- Byt 8 av 9 fönsterkassetter i dom öppningsbara fönstren 2017
- Nytt trall på altanen 2018
- Bytt av hängrännor vid entrén 2021
- Samfälligheten asfalterade om hela vägen 2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-23


04
Gemensamhetsanläggningar

Nacka eknäs ga:7, Nacka eknäs ga:8, Nacka eknäs ga:6


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattenledning, avlopp

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp, Officialservitut: vattenledning, avlopp

Planbestämmelser

Dp 261, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-14, Senast ändrad: 2023-02-09), Dp 499, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-11, Registreringsdatum: 2010-12-21, Senast ändrad: 2023-02-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 179 000 kr

Markvärde

3 369 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

58 000 kr/år

Samfällighet

3 349 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

73 849 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 374 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 4 283 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 179 000 kr
Markvärde
3 369 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
58 000 kr/år
Samfällighet
3 349 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
73 849 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 374 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 283 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Blue Mango

183 m


Pirlo Pizza

258 m


Sushi Wakasaya

670 m


Björken Sushi & wok

684 m


Restaurang Herrgår´n

707 m


Eknäs Förskola

458 m


Förskola Eklunda

576 m


Förskolan Leko

598 m


Förskolan Herrgårn

600 m


Saltängens Skola

656 m


Coop Matboden

1,31 km


Hemköp Lännersta

2,09 km


Lidl

2,32 km


Stora Coop Orminge

2,65 km


Hemköp Nacka Forum

3,37 km


Östervik station

1,77 km


Saltsjö-Duvnäs station

1,79 km


Fisksätra

2,55 km


Storängen station

2,69 km


Lillängen station

3,62 km


Trädgårdsvägen

196 m


Eknäsvägen

297 m


Skymningsvägen

459 m


Hedenströms väg

633 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    373 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    134 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.