Unikt läge! Radhus i Tre Plan med Fantastisk Sjöutsikt över Skurusundet!
Välkommen till detta unika och välplanerade radhus på hela 206 kvm med ett fantastiskt läge och möjligheter utöver det vanliga! Här bor du med en imponerande sjöutsikt över Skurusundet, en stor terrass i sydvästläge och en härlig trädgård med sol från morgon till kväll. Lugnt läge vid återvändsgränd.
Souterrängvåningen har byggts om till en uthyrnings del med egen ingång. Denna våning är på ca 60 kvm med alla bekvämligheter plus egen uteplats. Möjlighet att hyra ut till en intäkt på ca 15.000kr/mån. Till bostaden finns plats för minst tre bilar. Ytterligare plus till detta hem är närheten till Eknäs båtklubb med möjlighet till båtplats med en väntetid på ca 1-2 år där en y-boms plats kostar ca 3400k/år.
Ett hem för både familj och sociala tillställningar.
Entréplanet är hemmets hjärta med stora, öppna ytor och ett generöst ljusinsläpp. Här finner du köket och vardagsrummet i en social planlösning som leder ut till den stora terrassen. Terrassen erbjuder plats för middagar, grillkvällar och avkoppling med en oslagbar utsikt över båtlivet i Skurusundet. Här finns även en tvättstuga och ett badrum med dusch.
Privata ytor på övre plan.
Övre plan är bostadens privata del med ett stort master bedroom (som kan delas till två mindre sovrum) samt två ytterligare sovrum. Även här finns ett badrum, smart förvaring på vinden och gott om utrymme för hela familjen.
Stor och välskött tomt.
Den generösa tomten erbjuder en plan gräsmatta för lek, rekreation eller egna odlingar. Gavelläget skapar en extra privat och lugn atmosfär, samtidigt som du har plats för minst tre bilar på tomten.
Närhet till natur och båtliv.
För den båtintresserade finns Eknäs båtklubb inom räckhåll, med möjlighet till båtplats på endast 1–2 års väntetid. Här bor du i ett lugnt område vid en återvändsgränd, med närhet till natur, promenadstråk och alla bekvämligheter.
Extra förvaringsmöjligheter.
Under altanen finns ett vinterbonat förråd på cirka 9 kvm, och vinden erbjuder ytterligare plats för förvaring både i den gamla garagedelen och övervåningen.
Detta är en bostad som måste upplevas på plats. Här kombineras praktiska lösningar med elegans och en oslagbar sjöutsikt som skapar en känsla av harmoni och lyx.
Välkommen till ditt nya drömhem – boka din visning idag!
182/24 kvm
73 849 kr/år
290 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Filip för mer information kring Liljevägen 38A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
24 kvm
290 kvm
7 (5-6 sovrum)
NACKA EKNÄS 1:254
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
3 plan med souterräng
1989
28
Betong
Leca-sten
Trä
Trä
Träfasad
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump
Tidigare ägare gjorde en total renovering av bostaden 2005-2007
Alla badrum med golvvärme.
Helt nytt kök med maskiner.
Borttagande av väggar mellan kök och vardagsrum.
Ändra tidigare två sovrum till ett Master bedroom.
Löpande renoveringar
Ombyggnad av garage till allrum med groventrén och - golvvärme 2009
- Ny frånlufts pump 2010
- Hela fasaden ommålades 2012
- Spishäll 2013
- Kyl och frys med ismaskin 2015
- Fiber indraget 2015
- Byt 8 av 9 fönsterkassetter i dom öppningsbara fönstren 2017
- Nytt trall på altanen 2018
- Bytt av hängrännor vid entrén 2021
- Samfälligheten asfalterade om hela vägen 2022
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-23
04
Gemensamhetsanläggningar
Nacka eknäs ga:7, Nacka eknäs ga:8, Nacka eknäs ga:6
05
Tomt/Servitut
290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledning, avlopp
Ledningsrätt: vatten och avlopp, Officialservitut: vattenledning, avlopp
Dp 261, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-14, Senast ändrad: 2023-02-09), Dp 499, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-11, Registreringsdatum: 2010-12-21, Senast ändrad: 2023-02-09)
01
6 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 179 000 kr
3 369 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
10 000 kr/år
2 500 kr/år
58 000 kr/år
3 349 kr/år
73 849 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 374 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 283 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 179 000 krMarkvärde
3 369 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Vatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
58 000 kr/årSamfällighet
3 349 kr/årSammanlagd driftskostnad
73 849 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 374 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 283 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Blue Mango
183 m
Pirlo Pizza
258 m
Sushi Wakasaya
670 m
Björken Sushi & wok
684 m
Restaurang Herrgår´n
707 m
Eknäs Förskola
458 m
Förskola Eklunda
576 m
Förskolan Leko
598 m
Förskolan Herrgårn
600 m
Saltängens Skola
656 m
Coop Matboden
1,31 km
Hemköp Lännersta
2,09 km
Lidl
2,32 km
Stora Coop Orminge
2,65 km
Hemköp Nacka Forum
3,37 km
Östervik station
1,77 km
Saltsjö-Duvnäs station
1,79 km
Fisksätra
2,55 km
Storängen station
2,69 km
Lillängen station
3,62 km
Trädgårdsvägen
196 m
Eknäsvägen
297 m
Skymningsvägen
459 m
Hedenströms väg
633 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö373 m2 min2 min7 min
-
Hav134 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.