Till salu

Hälsingevägen 18

Utgångspris

9 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 950 000 kr

Anmäl intresse

Södra Lännersta— Saltsjö-Boo— Nacka

Hälsingevägen 18

Till salu

Utgångspris

9 950 000 kr

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo - Södra Lännersta

En av de största tomterna i området - Precis där Hälsingevägen slutar - Ovanför Lännerstasundet!

En av de största tomterna, 4 335 kvm, i området i ett av de bästa lägena precis där Hälsingevägen i Södra Lännersta slutar! Sol hela dagen! Vackert läge ovanför Lännerstasundet och med sjöglimt från tomten redan idag. Många egna träd på fastigheten gör att man kan skapa sig mer utsikt på egen hand. Bygg eget utifrån nya planen som tillåter upp till 140 kvm i byggyta för tvåplanshus och med möjlig takterrass på tredje plan. I ett plan får man bygga högst 180 kvm byggyta. Komplementsbyggnader får byggas utöver huvudfastighet om totalt max 60 kvm. Tomten består i huvudsak av två delar; en övre del med sluttande berg, samt en nedre flackare del med mycket löv- och barrskog samt en mindre byggnad i totalt renoveringsbehov.

Härligt läge i området ovanför Lännerstasundet med dess vackra omgivningar. Här planeras kommunalt vatten och avlopp inom kort att påbörjas, för mer information kontakta Nacka Kommun.

Kommunens utarbetade detaljplan anger bl a att "Lännersta strandpromenad fortsatt ska vara en betydelsefull länk i den sammanhängande strandpromenaden från Tollare till Baggensfjärden" samt att "Värdefulla hus och miljöer ska skyddas". Mer information om kommunens detaljplanering, kostnader för gatuersättning och anslutning till VA-systemet finns på www.nacka.se samt i vår annons under "Dokument". Som köpare bör man försäkra sig om att först ventilera ideér med kommun innan man planerar sitt kommande bygge.

Från Ångbåtsvägen går bussarna som mest var 10:e minut mot Slussen i rusningstid och det är inte mer än ca 20 minuter till city. Nya Skurubron och den stundande nyöppningen av hela den gamla Skurubron gör att alla får plats numera; motorvägsburna, mopeder, cyklister och gående! Lägg därtill att Nacka Stad börjar ta form och att tunnelbanan snart stannar en bit bort vid Nacka Forum så kan man verkligen konstatera att här bygger man för framtiden!

Tillfälle till en rejält stor tomt i området med redan idag lite sjöglimt - Vid nybyggnation i två plan kan man räkna med viss sjöutsikt från översta plan och eventuell takterrass - I framtiden förmodligen mer sjöutsikt i takt med flera projekt i området! Tomten är i dagsläget inte styckbar enligt detaljplan.

Välkommen till Lännersta och Saltsjö-Boo för ditt nästa drömprojekt!

- Visningsinformation: Spekulanter är varmt välkomna att titta på tomten på egen hand. Observera att man bör vara försiktig då tomten är väldigt brant på vissa ställen. -

Utgångspris

9 950 000 kr

Tomtarea

4 335 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

NACKA LÄNNERSTA 1:282

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik för mer information kring Hälsingevägen 18.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

073-528 38 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

4 335 kvm

Fastighetsbeteckning

NACKA LÄNNERSTA 1:282

02 Byggnadssätt

Byggrätt, anslutningar mm

Regler för nybyggnation på tomten, från detaljplnaen:

"Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm.

Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.

Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 40 kvm."

Arbetet med kommunalt vatten och avlopp skulle påbörjas under 2024. Mer information om detta kan Nacka Kommun svara på som ansvarar för detta. I samband med att kommunalt vatten och avlopp dras till området kommer också vägarna att ses över och förbättras.

För lite mer information om beräkning av anslutningskostnad till VA-systemet:
https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-boo-utbyggnad/fragor-och-svar-om-anslutning-till-va-systemet/