Behållare Behållare

Västra Orminge/Saltsjö Boo, Saltsjö-Boo, Nacka
Ormingeringen 39

Boarea
93 kvm
Avgift
5 771 kr/mån
Rum
4,5 rum (3 sovrum)
Våning
2 (1 tr) (Hiss finns)

Välplanerad 4,5 centralt i Orminge

Välplanerad 4,5:a om 93 kvm med ljust och fritt läge i Brf Rubinen. Lägenheten består av hall, två badrum, vardagsrum med utgång till balkong, kök med matplats, 3 sovrum och 1 arbetsrum samt klädkammare. Lägenheten är belägen en trappa upp i huset och det finns hiss. I hallen finns plats för ytterkläder direkt till vänster samt garderob och städskåp. Till höger finns de två badrummen - ett med dusch och ett med badkar och tvättmaskin. Stor och bra klädkammare finns efter badrummen. Rakt fram finns det ljusa köket med matplats vid fönstren med utsikt mot bilfri innergård med lekplats. Från hallen och till vänster finns vardagsrum centralt placerat med utgång till balkong med fritt läge ut mot allmänning. Här är sol från tidig morgon fram till mitt på dagen. På vardagsrummets högra sida finns två sovrum och på den vänstra sidan finns ett sovrum och ett arbetsrum. Till lägenheten finns ett externt förråd som är praktiskt beläget på samman våningsplan. I området finns lekplats, förskola, skola. Det är gångavstånd till centrum med service och butiker samt buss till Slussen och andra delar av Nacka och till Värmdö. Fina grönområden, natur och flera fina bad finns i närområdet. Välkommen på visning!

Utgångspris
2 975 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
22
MAJ
Söndag
16:00-17:00

Öppen visning

Välplanerad 4,5 centralt i Orminge

Välplanerad 4,5:a om 93 kvm med ljust och fritt läge i Brf Rubinen. Lägenheten består av hall, två badrum, vardagsrum med utgång till balkong, kök med matplats, 3 sovrum och 1 arbetsrum samt klädkammare. Lägenheten är belägen en trappa upp i huset och det finns hiss. I hallen finns plats för ytterkläder direkt till vänster samt garderob och städskåp. Till höger finns de två badrummen - ett med dusch och ett med badkar och tvättmaskin. Stor och bra klädkammare finns efter badrummen. Rakt fram finns det ljusa köket med matplats vid fönstren med utsikt mot bilfri innergård med lekplats. Från hallen och till vänster finns vardagsrum centralt placerat med utgång till balkong med fritt läge ut mot allmänning. Här är sol från tidig morgon fram till mitt på dagen. På vardagsrummets högra sida finns två sovrum och på den vänstra sidan finns ett sovrum och ett arbetsrum. Till lägenheten finns ett externt förråd som är praktiskt beläget på samman våningsplan. I området finns lekplats, förskola, skola. Det är gångavstånd till centrum med service och butiker samt buss till Slussen och andra delar av Nacka och till Värmdö. Fina grönområden, natur och flera fina bad finns i närområdet. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Hall med plats för ytterkläder direkt till vänster. Garderob och städskåp till vänster. Klinkergolv. Säkerhetsförr. Till höger finns de två badrummen och därefter klädkammare. Rakt fram kök med matplats. Till vänster vardagsrum med utgång till balkong, 3 sovrum samt arbetsrum.
Kök
Kök med vitmålade luckor. Vitt kakel ovan bänkskiva/diskbänk. Spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Gott om skåp för förvaring. Matplats vid fönster med utsikt över innergård med lekplats.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till balkong med morgonsol och fram till lunch. Balkong med fritt läge och grönskande utsikt mot allmänning. Parkettgolv i vardagsrum och målade väggar. Från vardagsrummet når du de tre sovrummen samt arbetsrummet.
Sovrum 1
Stort sovrum med fönster i två väderstreck. Plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Sovrum med fönster mot innergården.
Sovrum 3
Sovrum med fritt läge ut mot grönskan. Ingång från vardagsrum samt arbetsrum.
Arbetsrum
Arbetsrum som du når både från vardagsrummet och från sovrum 3.
Badrum 1
Badrum med dusch, handfat, spegelskåp och toalett. Plastmatta på golv och kaklade väggar.
Badrum 2
Badrum med badkar, tvättmaskin, handfat, spegelskåp, toalett och torkskåp. Plastmatta på golv och kaklade väggar.
Klädkammare
Klädkammare
Externt förråd
Det finns ett externt förråd på samma våningsplan som lägenheten.
Beskrivning av samtliga rum
Trivsam och välplanerad hörnlägenhet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4,5 (3 sovrum)
Våning
2 (1 tr)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Allmän information
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Orminge 42:3 och 42:4 i Nacka kommun. BRF Rubinen har 132 lägenheter fördelade på 11 hus och samtliga lägenheter är bostadsrätter.

För att bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.
Renovering omarbetning etc
1992 - Stambyte. Helrenovering av samtliga bad- och duschrum. Utbyte av alla fönster i bostadshusen. Utbyte av entréportpartier. Installation av hissar i bostadshusen. Målning av balkongpelare och balkongfronter. Målning av trapphus. Nya fläktaggregat med värmeåtervinning i nya fläktrum på taken.
Föreningslokalen tillkommer genom ombyggnad av en tidigare verkstadsbyggnad.
1999 - Gårdarna snyggas upp med spaljéer och trätrall.
2000 - Kortläsarsystem installeras till tvättstuga, bastu och soprum. Bastun renoveras av boende i hus 41, 42 och 43.
2001 - Ny lekutrustning köps in till lekplatserna.
2003 - Färdigställande av soprum för källsortering. Brandvarnare installeras i alla lägenheter.
2004 - Omfogning av samtliga fogar i fasaderna.
2006 - Samtliga hissar byts ut mot tysta hydraulhissar. Föreningen ändrar firma till HSB Bostadsrättsförening Rubinen i Nacka.
2007 - Nytt system med elektroniska nycklar installeras till tvättstuga, bastu och källsorteringshus.
2008 - Individuell elmätning införs. Föreningslokalen renoveras. Ny lekutrustning köps in till lekplatserna, som nu koncentreras till gården mellan hus 38, 37 och 34. Ett schackspel anläggs utanför hus 41.
2009 - LAN bredband installeras. Grovsophuset får ny fasad.
2010 - Nya gästparkeringsplatser anordnas på uppfarten.
2011 - Renovering av yttertaken på de 11 punkthusen.
2012 - Utbyte av liggande avloppsrör i krypgrunder och källare. Fungicidbehandling av vindar. Ny tvättstugedörr. Spolning av avloppsstammar. Sex nya gästparkeringsplatser tillkommer på vänster sida av grovsophuset.
2013 - Nya torkskåp installeras i tvättstuga 1, 2 och 3. Byte av utearmatur. Ommålning av föreningslokalen. Asfaltering av infarten från Ormingeringen och uppfarten. Föreningens underhållsplan uppdateras till en digital version. Reparation av trappan ner mot Husaröstigen.
2014- Renovering av bastun. Betongreparationer av fasader, balkonger och pelare. Byte av undercentral.
2016 - Ventilation - byte av fläktaggregat i samtliga hus.
2017 - Två nya grovtvättmaskiner.
2018 - Brandskyddsanalys samt åtgärder. Linjemålning parkering. Tak - Tilläggsisolering av samtliga huskroppar.
2020 - Spolning av avloppsstammar.
2021 - Målning av tvättstugor. Renovering av köket i föreningslokalen. Byte av belysning på övre parkeringsytan. Uppfräschning inkl. exempelvis plantering nya träd och växter vid uppfarten, installation av trädbelysning. Underhåll av parkeringsytor och byte til nya skyddsräcken. Taktvätt. Fasad och balkongtvätt samt målning av balkongfronter. Ventilation - OVK. Föreningslokal - målning av fasad och hängrännor. Grovsoprum - målning taksprång. Tvättstuga - Målning hängrännor.
Kommande renoveringar
2022 - Fastigheter - låssystem.
Övriga utrymmen
Det finns friliggande tvättstuga med bastu, källsorteringshus, föreningslokal, mopedgarage och ett grovsophus som också innehåller trädgårdsförråd.

Föreningslokalen
Boende i föreningen kan hyra föreningslokalen. Lokalen är ljus med stora fönster fönster mot en uteplats med grill finns ett kök med full utrustning. Det finns tillgång till ett stort antal bord och stolar. Det finns även tillgång till ljudanläggning. Lokalen är utrustad för 35 personer.
Bokning barnkalas 300:-
Bokning vuxenfest 500:-

Tvättstugan
Tvättstugehuset består av tre tvättstugor och en grovtvättstuga med ett torkrum. Tvättstugor är utrustade med tvättmaskiner, centrifug, mangel och tumlare samt torkskåp. Det finns även ett torkrum i anslutning till grovtvättstugan.

Förrådsutrymmen
Lägenhetsförråd - Lägenhetsförråd finns på varje våningsplan.
Yttre förråd - Detta är beläget strax innan entré dvs nås utifrån. Förrådet får innehålla cyklar (vintertid och då de som är aktiva under vintern), div trädgårdsutrustning samt pulkor (vintertid).
Barnvagnsförrådet - Detta är beläget på bottenvåningen direkt efter entrén. Här får enbart barnvagnar och rullatorer förvaras.
Extraförråd - Extraförråd finns för uthyrning i källarplanen i hus 36 och 40. Det är ServiceCenter hos HSB som har hand om dessa.

Bastu och gym
Föreningen har en bastu med relaxrum samt ett mindre gym. Bastu med gym står till förfogande för alla boende i föreningen som löst medlemskap i "bastu/gym-klubben".
Medlemskap helår 350:-. Medlemskap halvår 250:-

Förvaring av cyklar
Cykelställ - Det finns cykelställ vid varje port. Under snöperioden får det inte finnas cyklar på gården eftersom snöröjningen då försvåras.
Cykling vintertid - Är du vintercyklare så kan du ställa/hänga in cykeln i förrådet vid porten, utrymmet är dock begränsat.
Vinterförvaring av cyklar - Om du inte använder cykeln under vintern kan den förvaras i lägenhetens egna utrymmen. Föreningen erbjuder även cykelförvaring i källarförrådet under hus nr 36.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
114 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-03
Besiktningsman
Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har gruppanslutning i Telenor. Gruppanslutningen kostar 125 kr/månad och ingår i månadsavgiften.

Det ingår Tv-paket - TV Bas via kabel-TV/Telenor Stream
Det går att uppgradera till TV Flex för 149kr/mån .

Bredband 250/250 Mb.
Det går att uppgradera till 500/500 Mb för 149kr/mån.

IP-telefoni - Telefoni Mini
Förråd
Beskrivning, förråd
Det finns ett separat förråd som finns på samma våningsplan som lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering
Det finns parkeringsplatser, motorcykel- och mopedförråd.
Boende som köar för "första" bilen har förtur i kön. Föreningen saknar handikappanpassad parkering men försöker lösa situationer där speciella behov kan finnas.
Kontakta HSB ServiceCenter i alla frågor för parkeringsplatser samt även motorcykel- och mopedförråd.
Parkering med motorvärmare hanteras av parkeringsansvarig inom Brf Rubinen.

P-PLATS
Parkeringsplats 1:a bilen 150:-
Parkeringsplats 2:a bilen 400:-
Parkeringsplats med motorvärmare 250:-
Motorcykel- / mopedförråd 200:-

Gästparkering
Gästparkeringsplatser är vid kortsidan på trädgårdsförrådet.
För att stå på gästparkeringsplatserna krävs: Föreningens gästparkeringstillstånd synligt i bilrutan. Avgift betald via mobilapp.
På gaveln vid källsorteringshuset finns parkeringsplatser för mopeder/motorcyklar med möjlighet till fastlåsning.
På vändplanen får du endast stanna för i- och urlastning.
Gästparkeringstillstånd delas ut till boende av parkeringsansvarig inom Brf Rubinen.

För MC & mopeder
Uppställning av MC och mopeder
Uppställning - På gaveln vid källsorteringshuset finns parkeringsplatser för MC och mopeder med möjlighet till fastlåsning. För MC och mopeder finns också förråd på nedre parkeringsplatsen, som går att hyra.
Vinterförvaring - Vinterförvaring kan erbjudas i förrådet under hus nr 36.
Ekonomi
Avgift
5 771 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det ingår värme, vatten, kabel-TV basutbud, bredband och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Det ingår internetuppkoppling i avgiften. Varje lägenhet har individuell avläsning av hushållsel som läggs på månadsavgiften.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
218 kr (Senast kontrollerad: 2022-05-03)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning 27 kr/månad till inre fond.
Överlåtelseavgift
1 518 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
604 kr
Andel i förening
0,84312
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 2% oktober 2021.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Rubinen i Nacka
Markägare
Föreningen äger marken
Området
Västra Orminge är beläget nära vacker natur som skog och sjöar. Med närhet till fina strövområden, elljusspår och badsjöar såsom Glasbrukssjön, Myrsjön och Vittjärn samt cykelavstånd till Hasseluddens brygga och havet.

Gångavstånd till Orminge centrum med livsmedelsaffärer, butiker, vårdcentral, restauranger och caféer.
Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer till och från Slussen och andra delar av Nacka samt till Värmdö. Det tar ca 20 minuter med buss från Orminge till Slussen. Det finns motorvägsbussar till Slussen och till Stockholms central och tar 20-25 minuter. Buss finns även till Nacka Forum och tar ca 35 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 771 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det ingår värme, vatten, kabel-TV basutbud, bredband och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Det ingår internetuppkoppling i avgiften. Varje lägenhet har individuell avläsning av hushållsel som läggs på månadsavgiften.
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
218 kr (Senast kontrollerad: 2022-05-03)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning 27 kr/månad till inre fond.
Överlåtelseavgift
1 518 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
604 kr
Andel i förening :
0,84312
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 2% oktober 2021.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Krokhöjdens Pizzeria
      275 m
    • Thai mai dee
      325 m
    • Koi Sushi Gyoza Orminge
      352 m
    • Prima Napoletana
      363 m
    • Tonys Bar & Restaurant
      373 m
    • Föreningen Natalis Dans & Gymnastikstudio
      141 m
    • Förskolan Eken
      181 m
    • Förskolan Chrysoliten
      248 m
    • Förskola Mumin
      335 m
    • Myrans heldagsskola
      349 m
    • Stora Coop Orminge
      363 m
    • Lidl
      674 m
    • Motaväck AB
      1,22 km
    • Hemköp Lännersta
      1,61 km
    • Hemköp
      3,48 km
    • Östervik station
      3,84 km
    • Fisksätra
      3,86 km
    • Saltsjö-Duvnäs station
      4,37 km
    • Igelboda station
      4,51 km
    • Storängen station
      4,95 km
    • Husaröstigen
      274 m
    • Korsöstigen
      391 m
    • Orminge centrum
      427 m
    • Nämdöstigen
      505 m
Avstånd
  • Vatten
    489 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    1,74 km
    12 min
    20 min
    56 min
  • Tågstation - Östervik station
    3,84 km
    14 min
    32 min
    -
  • Hållplats - Husaröstigen
    274 m
    4 min
    3 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.