Lägenhet till salu på Ornövägen 10 i Saltsjö Boo

Koll på ekonomin

Dela

Västra Orminge / Saltsjö-Boo,
Saltsjö Boo,
Nacka

Ornövägen 10

Boarea

61 kvm

Avgift

3 804 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

2 ( 1 tr upp ) (Hiss finns)

Välplanerad hörn 2:a som enkelt blir en 3:a, bra läge 1 trappa upp.

Välkomna att kontakta mäklaren för visning,. Välplanerad hörn 2:a om 61 kvm som enkelt kan bli en 3:a. Bra läge 1 trappa upp mot gården. Fräscht helkaklat badrum från tidigare stambyte. Kök med matplats vid fönster, vardagsrum med utgång till stor balkong med eftermiddags- och kvällssol. Stort sovrum som kan delas av till två mindre sovrum. Stort förråd/gästrum i lägenheten. Stabil bostadsrättsförening med låg månadsavgift. Lägenheten har renoveringsbehov. Nära till bussar med mycket bra kommunikationer till Slussen samt till Nacka och Värmdö. Nära till naturområden, bad i Myrsjön och Glasbrukssjön. Gångavstånd till Orminge centrum, skolor, förskola och badsjöar. Omgående inflyttning eller enligt ök. Välkomna på visning.

Utgångspris

1 995 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välplanerad hörn 2:a som enkelt blir en 3:a, bra läge 1 trappa upp.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 17 bilder

Sovrum som enkelt går att dela av till 2 mindre rum

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med plats för ytterkläder

Badrum/wc

Fräscht helkaklat badrum i ljusa färger från tidigare stambyte. Badkar, torkskåp, tvättmaskin, wc, handfat och spegelskåp

Förråd

Stort förråd/extra rum för bra förvaring.

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till möblerbar balkong. Balkongen ligger mot gården, eftermiddag/kvällsol.

Sovrum

Stort sovrum med fönster i 2 väderstreck, här finns det även fransk balkong. Inbyggd garderob. Fritt läge utan insyn. Rummet går enkelt att dela av till 2 mindre sovrum

Kök med matplats

Bra planerat kök med plats för matbord,. Äldre maskiner/vitvaror. Kyl, frys, mikro, spis, ( defekt diskmaskin ) Ljust och fritt läge utan insyn.

Mäklarens beskrivning

Välplanerad hörnlägenhet om 2 rok som enkelt kan bli en 3:a. Lägenheten har ett fräscht helkaklat badrum från tidigare stambyte 2003-2005. I övrigt så är lägenheten i behov av uppfräschning. Mycket bra läge på Ornövägen 1 trappa upp med möblerbar balkong. Stabil brf med god ekonomi, föreningen har så kallade dolda tillgångar i form av hyresrätter.

Gångavstånd till Orminge centrum, bussar, badsjöar. natur, fotbollsplaner m.m.

Med Orminge Centrum som knutpunkt för hela Saltsjö-Boo finns många olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 – 25 minuter. Flera av bussarna är motorvägsbussar och tar dig direkt in till Slussen. Fina cykelvägar som tar dig ända in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller.

För info förskola/skolor i området gå in på www.nacka.se

Fakta

Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 ( 1 tr upp )

Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Vänligen gå in på Brf Sockerbitens hemsida www.sockerbitenorminge.se för information om brf och regler för renovering i lägenheterna.

Allmän information

Föreningens bildades 2014-03-31. Föreningen äger marken och alla byggnader. Föreningen består av 12 flerbostadshus och upplåter 276 lägenheter varav 205 upplåtes med bostadsrätt och 71 upplåtes med hyresrätt enligt årsredovisning för 2021. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen är en äkta förening
Antal lägenheter i föreningen är 276 st, varav 71 st med hyresrätt.
Antal affärslokaler i föreningen: 1 st
Gemensamma utrymmen: I separat byggnad finns 4 tvättstugor, 4 x 2 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp och 2 manglar. I källaren finns gemensamhetslokal. Dessutom finns trivsam gård med utemöbler och grillmöjligheter.
Föreningen har tillgång till 53 st garageplatser
Föreningen har tillgång till 101 parkeringsplatser + 1 mc-plats
Föreningen har ekonomiska krav på säljaren i form av förfallna avgifter, självrisker, skadestånd eller dylikt
Överlåtelseavgift debiteras köparen
Juridisk person som förvärvar bostadsrätt kan beviljas inträde i föreningen efter beslut av styrelsen.
Trappstädning sköts av städfirma
Delat ägande kan beviljas efter beslut av styrelsen.
Fastigheten är ansluten till Comhem och Bredbandsbolaget/Telenor. Bostadsrättsföreningen har inga avtal för Tv och Bredband. Boende tecknar själv avtal med önskad leverantör.
El via Boo Energi.

Renovering omarbetning etc

1990-talet: Byte av vissa V/A-stammar i kök och badrum.
2001-2004: Renovering av hissar.
2003: Installation av ny undercentral till fjärrvärmen.
2003-2005: Byte av V/A-stammar i kök och badrum.
2008: Renovering av tak.
2011: Nya balkongdörrar installerades och alla fönsterkarmar plåtkläddes utvändigt. Isolerglas av yttre fönster installerades.
2014: OVK-besiktning av ventilationen godkändes.
2016: Sanering av krypgrund.
2021: Tvättstugan renoverad och bastu byggd för föreningens medlemmar. Trapphusrenovering har utförts.
2022: Säkerhetsdörrar.

Besök föreningens hemsida, www.sockerbitenorminge.se, för mer information.

Kommande renoveringar

Föreningen avsatt närmare 7 miljoner i fond till yttre underhåll.
Föreningen har planerat att renovera fogarna på husen.

Övriga utrymmen

Separat byggnad med 4 tvättstugor
Källare med gemensamhetslokal
Trevlig innergård med grillplats

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-03

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Comhem och Bredbandsbolaget/Telenor. Bostadsrättsföreningen har inga avtal för Tv och Bredband. Boende tecknar själv avtal med önskad leverantör.
El via Boo Energi.

Förråd

Beskrivning, förråd

Förråd i lägenheten.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 53 st garageplatser
Föreningen har tillgång till 101 parkeringsplatser + 1 mc-plats.

Det är förnärvarande kö för att hyra föreningens parkeringsplatser. För frågor om köplats och avgift kontakta föreningens fastighetsförvaltare AFF. Maila till info@affinacka.se eller ring 08-715 13 00

Ekonomi

Avgift

3 804 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hemförsäkring, kabel tv/internet tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,47713

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftshöjningar under 2022.
Föreningen håller på att titta på ett avtal där bredband och kanaler ska ingå i avgiften i framtiden.

Föreningen

Benämning

Brf Sockerbiten

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

740.147 sek

Dokument och länkar

brf_sockerbiten_arsredov_2021

brf_sockerbiten_stadgar

brf_sockerbiten_energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 804 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Hushållsström :

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hemförsäkring, kabel tv/internet tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening :

0,47713

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftshöjningar under 2022.
Föreningen håller på att titta på ett avtal där bredband och kanaler ska ingå i avgiften i framtiden.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- LITTLE ITALY
  
  374 m
- Lindeberg Bageri och Konditori
  
  506 m
- Thai mai dee
  
  540 m
- Koi Sushi Gyoza Orminge
  
  549 m
- Prima Napoletana
  
  561 m
- Förskolan Alabastern
  
  149 m
- Orminge skola
  
  151 m
- Förskola Mumin
  
  185 m
- Myrans heldagsskola
  
  237 m
- Föris
  
  278 m
- Stora Coop Orminge
  
  526 m
- Lidl
  
  919 m
- Motaväck AB
  
  1,26 km
- Hemköp Lännersta
  
  1,84 km
- Hemköp
  
  3,67 km
- Fisksätra
  
  4,13 km
- Östervik station
  
  4,24 km
- Igelboda station
  
  4,68 km
- Saltsjö-Duvnäs station
  
  4,88 km
- Neglinge station
  
  5,05 km
- Sarvträsk
  
  261 m
- Korset
  
  318 m
- Skarpövägen
  
  483 m