Behållare Behållare
Västra Orminge, Saltsjö-Boo, Nacka
Skarpövägen 7
Boarea
61 kvm
Avgift
3 354 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
bv

Välplanerad hörn 2/3:a med fritt läge mot gården

Mycket trevlig och välplanerad hörn 2:a om 61 kvm som enkelt kan bli en 3:a , en av Orminges lägsta månadsavgifter. Lägenheten ligger på entréplan med fritt läge ut mot gården/parken med gräsmatta. Lägenheten säljs på uppdrag av Brf Skarpövägen. Omgående inflyttning eller enligt ök. Nyare parkettgolv, klinkers hall och kök. fräscht badrum från tidigare stambyte. Stor balkong med eftermiddags- och kvällssol. Stort sovrum som kan delas av till två mindre sovrum. Stort förråd/extra rum finns i lägenheten. Inflyttning omgående eller enligt ök. Stabil och välskött bostadsrättsförening med låg månadsavgift. Nära till bussar med mycket bra kommunikationer till Slussen samt till Nacka och Värmdö. Naturområden inpå knuten med möjlighet till bad. Det är även gångavstånd till centrum, skolor och förskola. Välkomna på visning.

Utgångspris
1 795 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
11
DEC
Söndag
15:30-16:00

Öppen visning

Välplanerad hörn 2/3:a med fritt läge mot gården

Mycket trevlig och välplanerad hörn 2:a om 61 kvm som enkelt kan bli en 3:a , en av Orminges lägsta månadsavgifter. Lägenheten ligger på entréplan med fritt läge ut mot gården/parken med gräsmatta. Lägenheten säljs på uppdrag av Brf Skarpövägen. Omgående inflyttning eller enligt ök. Nyare parkettgolv, klinkers hall och kök. fräscht badrum från tidigare stambyte. Stor balkong med eftermiddags- och kvällssol. Stort sovrum som kan delas av till två mindre sovrum. Stort förråd/extra rum finns i lägenheten. Inflyttning omgående eller enligt ök. Stabil och välskött bostadsrättsförening med låg månadsavgift. Nära till bussar med mycket bra kommunikationer till Slussen samt till Nacka och Värmdö. Naturområden inpå knuten med möjlighet till bad. Det är även gångavstånd till centrum, skolor och förskola. Välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Hall med plats för ytterkläder, golvklinkers. På höger hand finns badrum och därefter förråd. Till vänster vardagsrum med utgång till balkong. Rakt fram kök och sovrum.
Badrum
Badrum med badkar, torkskåp, handfat, spegelskåp och toalett. Våtrumsmatta och kaklade väggar. Stambytt 1995 och golvbrunn finns. OBS okänt skick på torkskåp. Säljaren lämnar inga garantier på funktion. Förberett för tvättmaskin.
Förråd/klädkammare
Rymligt förråd/klädkammare,
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med utgång till möblerbar balkong med eftermiddags- och kvällssol. Fräscht parkettgolv.
Kök
Kök med bra planlösning och en rejäl matplats. Äldre skåpinredning, nyare spis/ugn. Äldre separat Kyl och frys, okänd funktion. Okänd funktion på vitvor. Kakel ovan rostfri diskbänk. Bra förvaring och matplats vid fönstren. Ljust klinkergolv. OBS säljaren lämnar ingen garanti på funktion vitvaror.
Sovrum
Sovrum med två garderober. Fönster i två väderstreck. Enkelt att dela av sovrummet för att få två mindre sovrum. Fräscht parkettgolv.
Mäklarens beskrivning
Trevlig hörnlägenhet om 2 rok som enkelt blir en 3:a Lägenheten upplåtes från hyresrätt till bostadsrätt av Brf Skarpövägen. Tillträde kan ske omgående eller enligt ök. Stabil och välskött förening med en av Orminges lägre månadsavgifter. Lägenheten är belägen på bottenvåningen med fritt läge och utsikt över gården med stor gräsmatta.

Besök gärna Brf Skarpövägens hemsida för information om föreningen www.brfskarpovagen.se



Närhet till badsjö, natur, idrottsanläggningar. Nära till bussar i området och gångavstånd till Orminge centrum
Fakta
Beskrivning
Boarea
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen/ekonomisk förvaltare)
Rum
2 (1-2 sovrum)
Våning
bv
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971
Värme och ventilationsanl.
Under 2017 och 2019 har föreningen investerat i ett bättre inomhusklimat och nytt ventilationsystem med återvinning samt energisnål bergvärmeslösning för energibesparing samt lägre uppvärmningskostnader. 2022 nya entréportar med kod

Fastigheten värms med egen bergvärme (installerat under 2019) vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften/hyran. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen fjärravläst elmätare.
Allmän information
Brf Skarpövägen äger fastigheten Nacka Orminge 39:1. Tomtarealen är 25 975. Fastigheten förvärvades november 2013.
Föreningen omfattar Skarpövägen 1-21 med totalt 271 lägenheter. Av dessa upplåts 214 med bostadsrätt och 56 med hyresrätt enligt årsredovisningen 2021. Fastigheten uppfördes 1971 med 11 flerbostadshus i 3-5 våningar, parkeringsdäck i två plan och en tvättstuga.
Föreningen har en trevlig utegård med grillplatser och lekplats med gungor, sandlåda m.m.
Separat byggnad på Skarpövägen 23 med 4 tvättstugor.
God ekonomi i föreningen, låga månadsavgifter. Framtida dold tillgång i form hyresrätter som kan avyttras efter upplåtelse med bostadsrätt.

I samband med överlåtelsen utgår en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp ( 1.208:- ), betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp ( 483:- )per pant, betalas av låntagaren (köparen).

Läs mer om föreningen på www.skarpovagen.se och i föreningens årsredovisning, stadgar och trivselregler.

OBS Vid renovering/ombyggnad av lgh och vid ingrepp på befintlig ventilation skall alltid brf styrelse informeras innan arbetet påbörjas.
Renovering omarbetning etc
2022- Nya entréportar
2021 – Påbörjat arbete med portsystem och porttelefoni
2021 – Påbörjat renovering av föreningslokalen
2020 – Genomgång, injustering och byte av handrattar på radiatorer
2020 – Installation och driftsättning av nytt tvättstugesystem (Axema)
2019 – Borrning och installation av energisnål bergvärmeslösning för energibesparing samt lägre uppvärningskostnader
2019 – Reperation och översyn av balkongpelare samt balkongplattor
2017 – Nytt ventilationssystem (FTX) för bättre inomhusklimat och återvinning
2017 – Byte av balkongfronterna
2015 – Fönster och balkongdörrsrenovering
1995-1996 – Stamrenovering badrum med golvbrunn och 2005 de utan golvbrunn.
Kommande renoveringar
2022 – Utbyte av samtliga entreportar, samt uppfräschning
2022 – Driftsättning av porttelefoni och portsystem
2022 – Större markarbeten i området, nya planteringar och träd
Övriga utrymmen
Tvättstuga:
Det finns en separat byggnad (Skarpövägen 23) med 4 tvättstugor som kan bokas alla dagar mellan kl 07:00-22:00, kostnadsfritt. Bokning gör man med hjälp av en APTUS bricka.

Lokalen
Det kostar 600:- varav 500:- är deposition som man får tillbaka när man återlämnar nyckeln och allt är städat och klart.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
59 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
33 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-29
Besiktningsman
Dan Andersson
Beskrivning
Montering av innegivare kopplad till värmesystemet, tar vara på gratisenergin från personvärme, hushållsel och solinstrålning.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV och Bredband via ComHem ellerTelenor (f.d. Bredbandsbolaget), avtal tecknas separat av bostadsrättshavaren.
Mer information hittar du på www.telenor.se och www.comhem.se
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 75 p-platser och 98 garageplatser som hyrs ut till boende.

P-plats (parkeringsdäck) 200kr/mån
P-plats (garaget) 300kr/mån
P-plats (bur i garaget) 400kr/mån

De som vill hyra en p-plats eller garage kontaktar Simpleko (fd RB Ekonomi) via tel, 018 – 66 01 60 eller via, www.simpleko.se
Kö kan förekomma.

Besöksparkeringen består av 20 platser och 2 handikapplatser. Dessa betalar man i P-automaten (tar inte mynt).
Ekonomi
Avgift
3 354 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, och basutbud /tv
Bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Leverantör Comhem/Telenor
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,45775
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beslutade 2020 att göra mindre (2%) årliga höjningar för att hålla intäkterna i nivå med inflation och täcka löpande kostnader som möjliggör fortsatt sunda och hållbara investeringar i föreningen.
Föreningen
Benämning
Skarpövägen
Markägare
Föreningen äger marken
Området
Västra Orminge är beläget nära vacker natur som skog och sjöar. Med närhet till fina strövområden, elljusspår och badsjöar såsom Glasbrukssjön, Myrsjön och Vittjärn samt cykelavstånd till Hasseluddens brygga och havet.

Gångavstånd till Orminge centrum med livsmedelsaffärer, butiker, vårdcentral, restauranger och caféer.
Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med buss till Stockholm samt Nacka och Värmdö
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 354 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, och basutbud /tv
Bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Leverantör Comhem/Telenor
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,45775
Pantsättning :
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beslutade 2020 att göra mindre (2%) årliga höjningar för att hålla intäkterna i nivå med inflation och täcka löpande kostnader som möjliggör fortsatt sunda och hållbara investeringar i föreningen.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västra Orminge

I Orminge är det mycket på gång. Här planeras och byggs det för bostäder, lokaler för handel och andra verksamheter, utvecklad bussgata, ny infartsparkering, platser för rekreation med mera. Runt centrum planeras bland annat sportcentrum i Myrsjö, bostäder vid Telegrafberget och nedgrävning av kraftledningen.

Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Butiksgata/köpcentrum Caféer Parker/Grönområden Badstrand Liv i rörelse Spa Bussar Växande område Barnvänligt Gym

Shopping

I centrum finns mataffärer, butiker, bibliotek, restauranger, bank, frisör, vårdcentral, gym m.m.

Sport och fritid

Det finns gym, fotbollsplaner, lekparker, rackethall, upplysta motionsspår. Det finns även möjlighet till bad på gångavstånd i Myrsjön och lite längre bort även Vittjärn (Trollsjön) samt Glasbrukssjön.

Kommunikationer

Med buss tar det ca 20 minuter till Slussen. Till Centralen ca 30 minuter. Det finns även lokalbussar inom kommunen samt till Gustavsberg.
Med bil tar det ca 10 minuter till stan.

Familjeliv

På gångavstånd finns flera skolor och förskolor i området, t.ex. Myrsjöskolan och Ormingeskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • LITTLE ITALY
      612 m
    • Lindeberg Bageri och Konditori
      755 m
    • Thai mai dee
      795 m
    • Koi Sushi Gyoza Orminge
      801 m
    • Pizzeria Orminge
      803 m
    • Förskolan Alabastern
      267 m
    • Myrsjö förskola
      293 m
    • Myrsjöskolan
      293 m
    • Orminge skola
      414 m
    • Förskola Mumin
      444 m
    • Stora Coop Orminge
      775 m
    • Lidl
      1,16 km
    • Motaväck AB
      1,29 km
    • Hemköp Lännersta
      2,05 km
    • Hemköp
      3,73 km
    • Fisksätra
      4,35 km
    • Östervik station
      4,49 km
    • Igelboda station
      4,84 km
    • Saltsjö-Duvnäs station
      5,14 km
    • Neglinge station
      5,18 km
    • Korset
      85 m
    • Myrsjöskolan
      405 m
    • Sarvträsk
      422 m
    • Nygärde
      469 m
Avstånd
  • Tågstation - Fisksätra
    4,35 km
    14 min
    37 min
    -
  • Hållplats - Korset
    85 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,53 km
    7 min
    7 min
    26 min
  • Sjö
    199 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.