Skogsgläntans väg 10 / Saltsjö-Boo / Nacka

Välplanerad och exklusiv 1 1/2 plans villa ombyggd och nyrenoverad 2018

Utgångspris
7 875 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
27 500 kr/år
Tomtarea
706 kvm
Rum
6 rum (5-6 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

VISAS ÄVEN ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE. OK ATT SPEKULANTER SJÄLVA GÅR IN PÅ TOMTEN. Mycket trevligt, exklusivt boende med nytt hus känsla i centrala Norra Lännersta. Välplanerat i 1 1/2 plan om 6 rok varav 5 sovrum. Huset har genomgått en omfattande renovering av fackman 2018. Vattenburen golvvärme på båda plan, nytt kök, 2 nya helkaklade badrum/duschrum, ny stor tvättstuga nya golv, ny Nibe luftvattenpump, nytt tak, ny el, ny skjutdörrspartier m.m. Ingen har bott i huset efter renoveringen. Trevligt centralt läge nära allt. Insynsskyddad hörntomt med högt, soligt och fritt läge. Ca 70 kvm nytt trädäck, gräsmattor, stensatta gångar, isolerat renoverat gästhus, carport. Flexibel inflyttning.

Bilder
Sponsrade länkar
Renoverat dusch/badrum övre plan
Stort kök med köksö
Välkomna till Skogsgläntans Väg 10
Duschrum entréplan
Exklusivt kök med skjutdörrar ut mot altanen
Stor altan i söder
Vardagsrum/matsal utgång till altanen.
Skjutdörrar ut mot altanen
Tvättstuga
Visa alla 43 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Hall i vinkel med med ljust skiffer/laminatgolv, plats för garderob eller hatthylla. Ny entrédörr med Yale kodlås.
  • Tvättstuga/teknikrum (Entréplan)
    Stor nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin, tvättho i rostfritt. Bra arbetsytor och förvaring.
  • Kök (Entréplan)
    Exklusivt kök med stor köksö allt från 2018, fönster i 2 väderstreck. Full maskinell utrustning. Köksön har ca 80 bred induktionshäll, Franke spisfläkt, nedsänkt i bänkskivan, som styrs med en knapptryckning. Inga överskåp medför en ljus och trevlig känsla. Mycket bra förvaring i skåp med draglådor och arbetsytor. Kyl och frys i fullhöjd. Ljust skiffer/lamiatgolv. Stort glasskjutparti i söder ut mot altanen.
  • Hall mot vardagsrum (Entréplan)
    Trappa upp till övervåningen i vitt, takfönster finns i det ljusa trapphuset.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Ljust sovrum med vitmålade vägar, ljust skiffer/laminatgolv.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum som är något större. Vitmålade väggar och ljust vinylgolv.
  • Helkaklat duschrum (Entréplan)
    Exklusivt helkaklat duschrum med vita kaklade väggar och gråa klinkers, wc , takspottar. Allt från 2018, kvalitetsdokument finns.
  • Vardagsrum/matsal (Entréplan)
    Stort och öppet vardagsrum med matsal. Stort skjutdörrsparti ut till altanen i söder. Rummet har fönster i 2 väderstreck, ljust skiffer/laminatgolv, vitmålade väggar, takspottar.
  • Hall (Våningsplan 2)
    Trevlig och ljus hall med 2 praktiska kontorshörnor, Vitmålade väggar, Ekparkett.
  • Sovrum 3 (Våningsplan 2)
    Sovrum med snedtak, vitmålade väggar och ekparkett.
  • Sovrum 4 (Våningsplan 2)
    Sovrum med vitmålade väggar. Ekparkett.
  • Badrum/wc (Våningsplan 2)
    Exklusivt helkaklar badrum med separat dusch. Dubbla handfat, stor infälld spegel, Dusch med glasvägg, infälld dusch i taket, inga synliga rör, vattenblandaren styr både dusch och badkar.
    Takspottar, vägghängd wc stol. Allt från 2018, kvalitetsdokument finns.
  • Sovrum 5 (Våningsplan 2)
    Stora sovrummet med separat walk in closet. 2 fönster, vitmålade väggar. Ekparkettgolv.
  • Mäklarens beskrivning.
    Toppenboende för dig som vill flytta in i ett hus med känsla av nytt hus. Ogenerat och centralt läge i slutet av återvändsgata i eftersökta Norra Lännersta. Hela huset har till stora delar renoverats 2018 av välrenommerad byggfirma, samtlig dokumentation finns. 5 sovrum, stor altan om ca 70 kvm och husets läge medför att huset passar bra för barnfamiljer. Ingen har bott i huset efter renoveringen. Utförlig lista finns över utförda renoveringar/ombyggnationer. Omgående inflyttning eller enligt överenskommelse.

    Mycket eftersökt område med närhet till bussar, affärer, badsjö. 15 min med bil till Slussen.

    Norra Lännersta består av blandad bebyggelse med såväl äldre och nyare hus. I närområdet finns trevliga promenadvägar och skogsområden med korta cykelavstånd till någon av de många sjöarna i området för svalkande bad t.ex. i Bagarsjön, Glasbrukssjön och Kocktorpssjön. Det finns även flera naturreservat och vandringsmöjligheter efter Booleden och bad i havet vid något av baden längs Kilsviken eller vid Boobadet. Det finns flera förskolor i närheten och flera grundskolor.

    Info om skolor/förskolor
    www.nacka24.se
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Taxerad yta 105 kvm boarea
  • Rum
    6 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NACKA LÄNNERSTA 24:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1979
  • Om-/tillbyggnadsår
    2018
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Platta på mark, golvvärme 2018
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor 2018
  • Utv plåtarbeten
    Plåt 2018
  • Fönster
    2-glasfönster/3-glas isoler
  • Ventilation
    Självdrag/mekanisk
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten (2018)
    Ålder:2018
    Märke på värmeanläggning: Nibe F2040
  • El, stammar
    All el är ny med jordfelsbrytare.
  • Elkablar
    Ledningar bytta 2018
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Se separat lista
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklaration beställd.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Nytt trädäck om ca 70 kvm med söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport, gästhus och stort förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Carport
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    706 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Brygga mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Båtplats mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Utfart - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning, Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Utfart, Avtalsrättighet Brygga mm, Avtalsrättighet Båtplats mm, Avtalsrättighet Väg, Avtalsrättighet Vattenledning mm, Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    S 268, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770310), Folkdansen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19780804)
  • Samfällighet
    Nacka lännersta s:9
  • Samfällighet
    Nacka lännersta s:10
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 158 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 166 000 kr
  • Markvärde
    1 992 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Boarea 150 kvm enligt säljaren, taxerad yta enligt lantmäteriet 105 kvm boarea.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1979
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Hushållsström
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 500 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnad är uppskattad. Hela värmesystemet är utbytt från direktverkande el till vattenburen golvvärme via Luft/vatten pump
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier