Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Saltsjö-Boo / Eriksvik
Solbrinken 25
Utgångspris: Kalkyl 3 950 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 57 kvm
Driftkostnad: 26 025 kr/år
Tomtarea: 1630 kvm
Rum: 2 rum, varav 1 sovrum

Saltsjö-Boo - Eriksvik / Solbrinken 25

Välkommen till ett hus på en spännande natur- & trädgårdstomt med gedigna stenarbeten i populära Eriksvik! Bostaden har ett högt och fritt läge med uteplatserna charmigt inramade tillsammans med två gäststugor. Huvudbyggnaden har ett stort allrum i öppen planlösning med köket, stort sovrum, duschrum, barnrum och en källare med badrum, tvättstuga och förråd. Fastigheten ingår i Baggensfjärdens tomtägarförening där det finns möjlighet att få en båtplats i Gustavsviks Båtklubb. Fastigheten ingår i planprogram för sydöstra Boo (större byggrätter och kommunalt V/A). Varmt välkommen på visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Inglasad veranda
    Huvudbyggnaden har entré från en inglasad veranda med fönster i tre väderstreck.
  • Entré
    Hall med parkettgolv och vitmålade väggar. I anslutning till hallen ligger duschrum/wc och ett kapprum som idag används som barnrum.
  • Dusch & wc
    Vitkaklat duschrum med aprikos våtrumsmatta och fönster mot verandan. Utrustning: vit kommod med ovansittande spegel, wc, väggskåp och handdukstork.
  • Kapprum/barnrum
    Mindre sovrum eller kapprum med ljusgrönmålade väggar och parkettgolv. Fönster mot söder.
  • Vardagsrum och kök i öppen lösning
    Stort vardagsrum i öppen och social lösning med kök och matplats. Stort fönsterparti med utsikt över omgivningarna. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp och tv-möbel. Stilfull murad braskamin för mysiga kvällar. Köket renoverades 2006 och har en trevlig lay-out med köksö och kontakt med matplatsen vid fönster. Fullutrustat kök med varmluftsugn, rostfri spiskåpa, kyl/frys i rostfritt, diskmaskin, diskho och turkos glasmosaik som stänkskydd.
  • Stort sovrum
    Sovrum med garderobsvägg och två dubbelfönster. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och klädbyrå.
  • Tvättstuga & badrum
    Via ingång från utsidan nås förråd och tvättstuga med badkar. Tvättstugan & badrummet har ljusblåmönstrade kakelväggar och ljusblå plastmatta. Här finns badkar, linneskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    57 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareabeskrivning
    Uppmätt Atemp i energideklarationen är 57 kvm.
  • Rum
    2 rum (max 2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Nacka Backeböl 1:581
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planshus med källare
  • Byggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    25
  • Mark
    Bergbundet
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Murar till berg
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, tank
  • Uppvärmning
    El & luftvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    93 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-10-10
  • Besiktningsman
    Mats Warne, I Besiktning AB
TV- och Internetanslutning
  • Via kabel, ADSL.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns förutom bostadshuset två gäststugor.
  • Vid vägen finns plats för två bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Backeböl Ga:10
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1630 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Utrymme väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg mm, Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Dp 26, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891012), Ädp 312, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030312)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    - I området pågår ett planarbete för att ge större byggrätter och kommunalt V/A.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 685 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    321 000 kr
  • Markvärde
    1 364 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Uppvärmning
    4 975 kr/år
  • Försäkring
    2 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    1 600 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Vägav/Snö
    3 800 kr/år
  • Elkostnad
    6 975 kr/år
  • Hushållsström
    2 000 kr/år
  • Samfällighet
    275 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 025 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6975 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.