Kommande försäljning

Utövägen 16

Sparad

Anmäl intresse

Orminge— Saltsjö-Boo— Nacka

Utövägen 16

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo - Orminge

Totalrenoverad och inflyttningsklar 4:a på populära Utövägen 16

Välkommen till en totalrenoverad bostadsrätt där det bara är att flytta in och börja trivas! Här bor du i en trivsam förening med närhet till både natur, service och kommunikationer.

Här erbjuds en väldisponerad planlösning med plats för både familjeliv och umgänge:
- Socialt kök med goda arbetsytor och möjlighet till stort matbord för härliga middagar med familj och vänner.
- Snyggt renoverat och lättmöblerat vardagsrum.
- Från köket når du den generösa balkongen i bästa sydvästläge – här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol med fri utsikt och högt läge.
- Tre sovrum, varav ett större med gott om garderobsutrymme och två mindre som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
- Stort badrum med stilren hotellkänsla.
- Separat tvättstuga – praktiskt och smart! Här finns dessutom avlopp för den som önskar installera en extra toalett.

Stabil och trivsam förening:
- BRF Utövägen 2–28 är en omtyckt förening med god ekonomi och tydlig underhållsplan.
- Energiklass C – vilket kan ge möjlighet till gröna bolån hos vissa banker.
- Billiga parkeringsplatser och lägenhetsförråd även för de större bostäderna.
- Gemensamma tvättstugor och välskötta gårdar.
- Gångavstånd till Orminge Centrum med restauranger, livsmedelsbutiker och busstorg – perfekt för både vardag och helg.

Närområdet – nära natur och city
Saltsjö-Boo är en naturnära pärla med närhet till både skog, sjöar och skärgårdsmiljö. Här bor du lugnt och tryggt men med bekvämt avstånd till Stockholm City – bussarna tar dig till Slussen på ca 20 minuter och med bil når du stan snabbt via väg 222.
Området har flera populära skolor och förskolor som Boo Gårds skola, Myrsjöskolan och Förskolan Jollen, vilket gör det till ett perfekt val för barnfamiljen.

För dig som gillar shopping ligger både Nacka Forum och Sickla Köpkvarter bara en kort biltur bort. Vill du hellre ta en skogspromenad eller bada vid någon av de närliggande badplatserna finns allt detta inom räckhåll.

Boarea

93 kvm

Avgift

8 148 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Hampus för mer information kring Utövägen 16.

Anmäl intresse

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

Tel:

073-156 57 08

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Markvärmepump (el).
Ventilation: FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-02

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I föreningens fastigheter finns det bredband, kabel-TV och telefoni från följande operatörer.

Bredband, kabel-TV och telefoni ingår inte i föreningens månadsavgift utan debiteras av respektive operatör.

Telenor https://www.telenor.se
ComHem https://www.comhem.se
Telia (ADSL) https://www.telia.com
Det finns även andra operatörer som använder telefonjacket för telefoni och internet.

05 Balkong

Högst och fritt läge i sydväst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

109 st parkeringsplatser.
Till parkeringsplatserna finns det en kölista som administreras av Fastum AB.
I dagsläget är det ingen kö, kontrollerat 2025-07-07.

Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kr/mån. Om parkeringsplatsen har laddmöjlighet för elbil, är kostnaden 800 kr/mån plus laddningskostnaden.

Ekonomi

01

Avgift

8 148 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för kostnader för hemförsäkring, bostadsrättstillägg, bredband, hushållsel och parkeringsplats.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,913600

Andel av årsavg.

0,011017

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Andelstal, ekonomisk plan: 0,913600
Andelstal, beräknat: 0,010973
Andelstal, avgift: 0,011017

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 10% årligen i 3 år from 2025-2027, alltså höjs månadsavgifterna igen 2026-01-01.
Kontrollerat 2025-07-07.

Föreningen

01

Benämning

BRF Utövägen 8-28. I föreningen finns 120 lägenheter, 23 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 100 bostadsrätter och 20 hyreslägenheter. Till föreningen hör även ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Nacka Orminge 48:1. Fastighetens byggnadsår är 1967 med värdeår 1967 och har adressen Utövägen 8 -28 i Saltsjö-Boo. Fastigheten är upplåten med äganderätt.
Fastighetens bostads- och lokalyta är enligt taxeringsuppgifterna 10 317 kvm, varav 10 180 kvm avser bostadsyta samt 137 kvm avser lokalyta. 1 963 kvm avser hyresrätt samt 8 217 kvm avser bostadsrätt.

Fullvärdesförsäkring av fastigheten finns hos Brandkontoret vilket inkluderar styrelseansvarsförsäkring. Bostadsrättstillägget samt hemförsäkring åligger varje enskild medlem att teckna.

Lägenheter och lokaler:
Föreningen upplåter 120 bostadslägenheter varav 20 är hyresrätter. Vidare upplåter föreningen 2 lokaler. (årsredovisning 2023)

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.

Kommande renoveringar

Tak och fasad renoveringen pågår och beräknas att vara klart under våren 2026.
Därefter görs stambyte av badrummen och köken.

Föreningen har en aktuell underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 10% årligen i 3 år from 2025-2027, alltså höjs månadsavgifterna igen 2026-01-01.
Kontrollerat 2025-07-07.

Utförda renoveringar

2024 - Energideklaration.
Tak och fasad renoveringen pågår och beräknas att vara klart under våren 2026.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Tvättstuga finns.
- Barnvagnsförråd: Barnvagnsrum finns i porten.
- Cykelförråd: Cykelrum finns ej.
- Övrigt: Alla lägenheter har ett förråd, beläget på samma plan som lägenheten.
Föreningslokal finns. Separat sophus finns också i området.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 007 467 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Ekonomisk Plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 148 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för kostnader för hemförsäkring, bostadsrättstillägg, bredband, hushållsel och parkeringsplats.