Social våning med charm, potential & bästa läget i Saltsjöbaden!
Gamla Skolvägen 30, Saltsjöbaden
Välkommen till en bostad med möjlighet att sätta din egen prägel – här bor du charmigt och naturnära med närhet till både hav, skog och Saltsjöbadens klassiska landmärken.
Entréplan erbjuder:
- Mysig uteplats i anslutning till entrén – perfekt för grillkvällar, loungemöbler eller varför inte en praktisk cykelparkering?
- Välkomnande hall med gott om plats för avhängning.
- Yteffektivt duschrum.
- Hörnsovrum med fönster i två väderstreck och en naturlig avdelning för hemmakontor eller spelhörna.
- Trivsamt vardagsrum med naturlig övergång till kök och matplats – troligtvis en gammal balkong eller ett burspråk som byggts samman för extra rymd och ljus.
-Dessutom finns det egen parkeringsplats med laddstation (kostnad tillkommer).
Källarplan – används idag som:
- Sovrum och arbetsrum.
- Separat tvättstuga med tillhörande klädkammare.
- Gäst-WC.
- Separat entré som ej används idag
Denna yta har många spännande användningsmöjligheter:
- Inred gillestugan som ateljé eller kanske en mysig hemmabio?
- Källarutrymmena mot berg är perfekta att nyttja som vinkällare.
- Eller varför inte drömma stort och skapa ett eget hemma-spa med bastu, bubbelbad och ny tvättdel?
Service & Närområde:
På bekvämt gångavstånd hittar du:
- Två förskolor inom ca 1 km.
- Två grundskolor inom ca 2 km.
- Grand Hotel Saltsjöbaden.
- Gym och träningsanläggning.
- Badplats och fina promenadstråk.
- Wallenbergsparken för avkoppling eller picknick.
- Saltsjöbanans station samt busshållplats med goda kommunikationer in till stan.
Varför Saltsjöbaden?
Saltsjöbaden växte fram som en elegant bad- och villastad vid sekelskiftet, med klassiska landmärken som Grand Hotel och Wallenbergsparken runt hörnet. Här möts skärgård, hav och skog i en unik arkitektonisk miljö med vackra villakvarter, gamla trävillor och tidlösa promenadstråk. Saltsjöbanan tar dig snabbt in till stan, samtidigt som du har badplatser, natur, skolor och service på bekvämt avstånd. En idyllisk skärgårdsmiljö – året runt.
4 500 000 kr
128 kvm
8 440 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Kontakta Hampus för mer information kring Gamla Skolvägen 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gillestuga
Gillestuga
Gillestuga
Sovrum entréplan
Rum entréplan
Rum entréplan
Gillestuga
Hall entréplan
Fastighten
Närheten till havet
Hall i källarplan
Walk-In-Closet i källarplan
Tvättstuga i källarplan.
Föreningens gemensamma utomhusyta
Föreningens gemensamma utomhusyta
Boka en fri värdering med Hampus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1
5
02
Byggnadssätt
1946
Flerbostadshus.
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och olja, fossil.
Ventilation: Självdrag.
03
Energideklaration

77 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-05
Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten och varje bostadsrättsinnehavare tecknar själv avtal för TV/Internet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats finns att hyra för 200 kr/mån.
Det finns elstolpe till varje parkeringsplats och man betalar då för den förbrukade elen.
01
8 440 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och el
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr
1% av gällande prisbasbelopp kr
19,60200%
0,2163
19,60200%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-27.
01
BRF Rösunda 26:8. I föreningen finns 7 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Rösunda 26:8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och har 7 lägenheter med adress Gamla Skolvägen 30 och Sanviksvägen 3.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Puma Ekonomi HB.
Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar, kontrollerat 2025-06-27.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-27.
Stambyte 2011.
Renovering av fasad 2011.
Delvis fönsterrenovering 2011.
Nytt tak 2019.
Energideklaration gjord 2024.
Ny värmepump 2024.
Cyklar och barnvagnar förvaras utomhus under "bron" och i källarförråd.
Däckförråd finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 257 962 kr
01
Om Saltsjöbaden
Saltsjöbaden är en vacker skärgårdsförort i Nacka kommun, belägen längst ut på Saltsjöbanan. Området kännetecknas av sin marina miljö, klassisk sekelskiftesarkitektur och närhet till både natur och hav. Här finns en stark känsla av småstad i storstan, med en mix av villor, radhus och bostadsrätter.
Skolor och Förskolor
I närområdet finns flera populära skolor och förskolor:
Förskolor:
Förskolan Saltsjöbaden – centralt belägen kommunal förskola.
Montessoriförskolan Skogsviolen – pedagogisk inriktning med fokus på självständighet.
Föräldrakooperativet Krabban – liten, personlig förskola med stort engagemang.
Grundskolor:
Igelboda skola (F–6) – en välrenommerad kommunal skola med stabilt rykte.
Saltsjöbadens Samskola (F–9) – anrik friskola med lång tradition och hög kvalitet.
Kunskapsskolan Saltsjöbaden (4–9) – erbjuder personligt utformad undervisning.
Mataffärer och service
ICA Saltsjöbaden (Saltsjöbadens Centrum) – välfylld butik med generösa öppettider.
Systembolaget, Apotek, bankomat, frisör och caféer – allt inom Saltsjöbadens Centrum.
ICA Nära Tippen – mindre butik nära Neglinge/Tippen.
Delibutiker och bagerier – t.ex. Solsidan Deli och Lilla Kök & Bar i Grand Hotel.
Natur, bad & sevärdheter
Grand Hotel Saltsjöbaden – klassisk byggnad från 1893 med spa, restaurang och vacker utsikt över Baggensfjärden.
Saltsjöbadens observatorium – ett stycke svensk vetenskapshistoria.
Tattby naturreservat & Erstaviks skogar – fantastisk natur för promenader och löpning.
Ringvägen – en populär promenadstig längs vattnet.
Badplatser:
Solstrandsbadet – barnvänligt strandbad.
Näset – klippbad med bryggor.
Tippenbadet – litet insjöbad med lugn atmosfär.
Saltsjöbadens roddklubb & segelsällskap – för den som gillar båtliv och vattenidrott.
Saltsjöbanan – flera stationer nära: Tippen, Neglinge och Saltsjöbaden. Resan till Slussen tar ca 35–40 min.
Bussförbindelser – kompletterar tåget, särskilt till områden som Fisksätra eller Nacka Forum.
Avgift
8 440 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och elUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp krPantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
19,60200%Andel av årsavg.
0,2163Andelstal insats
19,60200%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-27.Saltsjöbaden
Ca 20 minuter från Slussen i en härlig skärgårdsmiljö ligger Saltsjöbaden. Äldre villabebyggelse och även bostadsrättslägenheter. Här finns finns flera av landets dyraste privatbostäder samlade.
01
Fördelar med området
02
Service
Saltsjöbadens centrum har ett stort utbud av affärer och service. Flera restauranger i området. Anrika Saltsjöbadens Hotell/konferens bjuder på en trevlig vistelse. Bad på flera badplatser och även historiska Saltsjöbadens kallbad med anor från 1800 talet.
03
Sport och fritid
Stora grönområden finns i hela Saltsjöbaden, Missa inte underbara Erstavik med bland annat badplats vid havsvik, stora naturområden. Flera fotbollsplaner, simhall idrottshallar och en härlig miljö för segling.
04
Kommunikationer
Flera busslinjer mot stan, Saltsjöbanan till Slussen
05
Skola och förskola
Flera skolor och förskolor i finns i Saltsjöbaden.
För mer info www.nacka24.se
Pirlo Pizza Saltsjöbaden
58 m
Vår Gård Saltsjöbaden AB
204 m
Franska Matsalen
247 m
Stationshuset Café
264 m
Holmen Kök & Bar
510 m
Da Vinciskolan förskola
514 m
Da Vinciskolan
532 m
Montessoriförskola Saltsjöbadens Pärla
543 m
Förskolan Ringgården
568 m
School of Knowledge Saltsjöbaden
817 m
Hemköp
4,84 km
City Gross Värmdö
5,51 km
Lidl
5,73 km
Stora Coop
6,04 km
Hemköp Tyresö Krusboda
6,32 km
Saltsjöbadens station
130 m
Saltsjöbaden
162 m
Ringvägen
568 m
Saltsjöbaden station
252 m
Ringvägen station
589 m
Neglinge station
1,45 km
Erstaviksbadet station
1,49 km
Tattby station
1,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSaltsjöbaden station252 m--
-
HållplatsSaltsjöbadens station130 m--
-
Hav253 m1 min2 min6 min
-
Sjö1,07 km4 min8 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.