Visningar försommar -26 - Högst uppe på Ljuskärrsberget & högt i huset - Pärlan intill naturen!
Börjar visas på försommaren -26 - Högst uppe på Ljuskärrsberget & högt i huset - Pärlan intill naturen!
Här finns en 2:a om 63 kvm mycket smart ombyggd tille n 3:a. Stort kök, vardagrum med balkong mot skogen, två sovrum varav det ena större. Badrum med plats för både tvättmaskin, tumlare, förvaring, dusch/badkar.
Utanför husen på Ljuskärrsberget ligger små gulliga inramade innergårdar som används av de boende för grillfester, avkoppling eller bara lek och bus. Här trivs man! Ljuskärrsberget ligger centralt i Saltsjöbaden men ändå med utsikt mot Skärgården åt ena hållet och golfbanan och Lundsjön åt andra hållet. En pärla i Nacka, bara 10 minuters bilresa till centrala Sicklaön.
Så med andra ord. Varför ska du komma på jus den här visningen?
- Intill skogen och naturreservatet
- Ingen insyn och högt läge, balkongen vid skogsbrynet som pricken över i:et
- Saltsjöbadens centrum, Saltsjöbanan och bussarna ligger nära
- 3:a eller 2:a - lägenheten fungerar perfekt med båda lösningarna!
Välkommen - kontakta mäklaren redan idag för mer information och att boka din visning.
Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
63.3 kvm
Avgift
5 603 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Fredrik för mer information kring Ljuskärrsvägen 109.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Härlig balkong intill skogsbrynet!]()
Härlig balkong intill skogsbrynet!
![Vardagsrum med utgång till balkongen.]()
Vardagsrum med utgång till balkongen.
![Laminatgolv i lägenheten.]()
Laminatgolv i lägenheten.
![Soffhörna i vardagsrum.]()
Soffhörna i vardagsrum.
![Mot hall.]()
Mot hall.
![Ingång till det lilla extra sovrummet.]()
Ingång till det lilla extra sovrummet.
![Kök med stor matplats.]()
Kök med stor matplats.
![Matplats för 5-6 personer. Fönster på gaveln.]()
Matplats för 5-6 personer. Fönster på gaveln.
![Köket mot vardagsrum.]()
Köket mot vardagsrum.
![Kök har diskmaskin, fullhöjd kyl/frys, disho, fläkt.]()
Kök har diskmaskin, fullhöjd kyl/frys, disho, fläkt.
![Stora sovrummet mot den lugna baksidan.]()
Stora sovrummet mot den lugna baksidan.
![Stor garderob med spegeldörrar.]()
Stor garderob med spegeldörrar.
![Det tillbyggda sovrummet rymmer säng och sovrumsmöbler.]()
Det tillbyggda sovrummet rymmer säng och sovrumsmöbler.
![Badrummet har helkaklade väggar och våtrumsmatta. Badkar och fönster.]()
Badrummet har helkaklade väggar och våtrumsmatta. Badkar och fönster.
![Tvättpelare och handfat.]()
Tvättpelare och handfat.
![Inbyggd förvaring i hall.]()
Inbyggd förvaring i hall.
![Från hall mot vardagsrum.]()
Från hall mot vardagsrum.
![Härlig innergård med plats för solen, grillning och lek.]()
Härlig innergård med plats för solen, grillning och lek.
![Från skogspartiet på baksidan.]()
Från skogspartiet på baksidan.
![Lägenheten ligger högst upp på gaveln.]()
Lägenheten ligger högst upp på gaveln.
![Föreningens fina lusthus och bra ytor för lek och boule.]()
Föreningens fina lusthus och bra ytor för lek och boule.
![Lekplats intill skogen.]()
Lekplats intill skogen.
![Barnvänligt med flera lekplatser i området]()
Barnvänligt med flera lekplatser i området
![Nära till golfbana och Lundsjön]()
Nära till golfbana och Lundsjön
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
63,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som en 2a i lägenhetsregistret men brukas som en 3:a av nuvarande ägare.
3 (2 sovrum)
2 av 2
10922
02
TV/Internet
Via tele2.
Bredband och kabel-TV ingår i avgiften
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Garage och parkeringsplatser finns att hyra via Parkit. Laddplatser för elbil finns.
01
5 603 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0.1998 %
0.1998 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Ljuskärrsberget 1.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 471 lägenheter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.
Föreningens ekonomi förvaltas av HSB.
Föreningen har individuell mätning av lägenheternas hushållsel.
- Fortsatt takbyte och modernisering av värme- och vattensystem.
- Skogsbetesröjning och biologisk mångfald prioriteras.
- Stambyte planeras att genomföras med början 2027.
De senaste åren har omfattande renoveringar gjorts; fasadrenoveringar, takbyten, energiförbättringar och förbättring av belysning och utemiljö.
2024: Byte av en undercentral för vatten och värme.
2024: Obligatorisk ventilationskontroll utförd (OVK).
2024: Fiberlösning för bredband.
2023: Ny undercentral A-gården.
2022: Byte av balkongdörrar - ca 20 st utbytta.
2022: Takomläggning 5 gårdar (B-F) A-gården bytt tidigare år.
2022: Takomläggning och fasadbyte förskolan.
- Cykelförråd.
- Föreningslokal.
- Till samtliga lägenheter hör ett, ibland två, källarförråd.
- Tre tvättstugor.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 603 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0.1998 %Andel av årsavg.
0.1998 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö204 m1 min1 min2 min
-
Hav1,08 km8 min8 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
