Edövägen 20 B

Mekaniskt frånluftssystem med frånluftsfläkt på tak, spaltventiler i ovankant fönsterpartier, frånluftdon i badrum,
kök och wc

I Föreningens lägenheter finns det möjlighet till två olika leverantörer av internet och TV tjänster, Tele 2 för uttaget i vardagsrum och Telenor har uttag i hall vid ytterdörr.

Särskild debitering sker för nyttjandet av dessa tjänster, dvs varje hushåll väljer själv, tecknar egna avtal och betalar dessa kostnader.

Bostadsrättsförening Edölandet.

Brf Edölandet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens hemsida finns på www.brfedolandet.se/

Det finns även en föreningslokal som går att hyra. Föreningslokalen finns på Edövägen 6 som och rymmer 15 personer.
I föreningen finns innergårdar med sittplatser och lekmöjligheter.

2026: Planerat utbyte av betongglaspartier i entréerna. Bygglov finns och upphandling av entreprenörer planerades till våren 2026. 2026: Fortsatt utredning och arbete med sprickbildning i fasader och balkonger.

Föreningen har inga avgiftsförändringar inplanerade i dagsläget. Kontrollerad 2026-10-29

Brf Edölandet –

2026 – Upprustning av uteplats bakom länga 20, pergola med tak som skydd mot körsbär, fåglar ovanför sittgrupp. vård av snickerier.
2026 – Bygglov finns för utbyte av betongglaspartier, glädjande besked efter samtal med Nacka kommun Stadsbyggnad. Styrelsen kommer ta in anbud genom flera entreprenörer vår 2026.
2026 – Fortsatt arbete sprickor betong asad och balkong, för bästa hållbara/ekonomiska lösning, finns en samarbetsgrupp med Orminge grannföreningar.
2025 – Installation av ytterligare laddboxar yttre parkering 6 st.
2025 – Glasbetong partier i portar, bygglovs förfarande har pågått 2024 fram till april 2025. Upphandling entreprenad och genomförande beräknas starta 2025.
2024 – Glasbetong partier, Bygglovshantering kontakt med Nacka kommun att ta bort kultur stämpel för föreningens val att byta till aluminiumglaspartier,
2024 – Underhåll fasad och balkong, sprickor (flyttat 2025 efter erfarenhetsutbyte med grannföreningar)
2024 – Upprätta ny underhållsplan (flyttat 2025)
2024 – Fortsatt tätning fogar fasad
2024 – Målning inne Miljöstuga
2024 – Upprustning av uteplats bakom länga 20 (flyttat 2025)
2024 – Återuppta planering laddstationer ca 15 st, offert, miljö bidrag klart.
2024 – Planerad återplantering av träd, buskar, löpande vår-höst.
2024 – Besiktning av betong/konstruktion garage.
2023/2024 – Beställning klinkers i vardera port, beställning oktober 2023, arbeten löper vidare våren 2024. Tillkommande beställning för lister, planerat löpande utförande under 2024.
2024 – Passersystem installeras på samtliga portar, miljö stuga och tvättstuga, klart för användning och utdelning nya brickor maj 2024.
2023 /2024 Miljö stuga anpassas inför nya krav på sortering, maj 2024 målas invändigt.
2021/2023– 10 st portar – underhåll av portgolv ytskikt och ny entrématta (avropas etappvis) Arbetet fick avbrytas, entreprenör avvek och fullföljde inte uppdrag enligt beställning.
2022-2023 – Radonmätning okt-april
2022 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2021 – Besiktning av konstruktion balkonger
2021 – Krypgrund i hus 14 C-D, sanering och städning därefter installation avfuktare
2021 – Byte av armatur för ute belysning, parkeringsdäck
2020 – Iordningställt förvaringsutrymme för moped och cyklar i fd övre soprum, endast för regelbundet nyttjande. Förvaring cyklar hänvisas till förråd i källare.
2020 – Underhåll reparation av dill fog övre parkering
2020 – fasadplåt tvättstuga
2020 – Underhåll yttre miljön – Inköp gungställning, trädgårdsbord och stolar, installerat fasta grillplatser.
2020 – Energideklaration
2019 – Garaget nya armaturer, närvaro styrd LED inkl. elmatning.
2019–2020 – Injustering av värmesystemet, nya stam -par 33 st, flödesmätning. Byte samtliga radiatorventiler ca 800 st, byte samtliga termostater
2018 – Vinter belysning i träd, uppstart 3 träd klädda med ljusslingor.
​2018 – Installation av Bergvärme,
2017 – Nollställning utemiljö grönytor buskage, beskäring träd
2017 – Målat markeringar för besök och ute parkeringar
2017 – Miljöstugan, grovsoprum anpassas för sortering plast, papper, metall.
2016 – OVK-besiktning; Rengöring och sotning av ventilation, kök/badrum
2016 – OVK-besiktning inkl. rengöring och sotning av ventilation, kök/badrum, byten av samtliga don
2014 -2015 – Underhåll tak, utbyte överliggande takplåt till välvda hela takplåtar, taksäkerhet, isolering av vind
2014 – Nytt dörrparti entré tvättstuga

Brf Edölandet ombildas 2013 september
Historik tidigare fastighetsägare
Wallenstam år 1995 – 2013
2012 – Reparation av befintliga takplåtar
2002 – 2004 – Utbyte av tappvatten och spillvattenledningar, stamledning kök, wc och badrum. Ytskikt samt sanitetsinredning byttes i sin helhet. Golvbrunnar igensattes förutom de lägenheter som bebos av rörelsehindrade, där golvbrunn installerades.
1999 – Uppförande av 2 st miljöstugor (soprum)i
Familjebostäder år 1970 -1995
1969-70 Byggår

- Föreningen har gemensamma tvättstugor som är belägna i servicebyggnaden som ligger vid parkeringen intill hus 24, 22 och 8. I tvättstugan finns 4 stycken tvättmaskiner samt en grovtvättmaskin, två torktumlare, två torkskåp och ett torkrum. Dessa är fördelade i tre låsbara tvättstugor.
- En miljöstuga och ett grovsoprum.

Västra Orminge är perfekt för dig som vill ha ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse och direkt närhet till naturen vilket erbjuder stora möjligheter till ett fantastiskt friluftsliv. Det är även nära till shopping och goda kommunikationer i Orminge Centrum. På promenad- och cykelavstånd finns fina naturområden och vackra sjöar såsom Myrsjön, Glasbrukssjön och Trollsjön. Här finns ett stort utbud av badplatser, grillplatser, motionsspår, lekplatser och idrottsanläggningar. Naturreservatet Velamsund ligger även nära till och har mycket att erbjuda, bl.a. stall, bad, kanot, restaurang och café i vacker miljö. På vintern finns för den skidintresserade även möjlighet till härlig skidåkning i spår. I Västra Orminge finns också en golfbana, flertalet konstgräsplaner, ishall, inomhushallar, Boo rackethall och självaste Yasuragi och Skepparholmen spa 5 min bort med bilen.

I Orminge Centrum hittar du det mesta, ett trivsamt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer och gym. Här finns även Systembolaget samt det populära Lindebergs bageri, Boo vårdcentral, BVC, folktandvården, apotek, blomsterbutik, zoobutik, bibliotek och stor matbutik. Med en kort bussresas avstånd finns också Nacka Forum och Sickla Köpkvarter med stort utbud av restauranger och butiker. I Västra Orminge finns Orminge skola (F-6), Myrsjöskolan (F-9) samt flera förskolor för de yngre. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området
Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Med Orminge Centrum som knutpunkt för hela Saltsjö-Boo finns många olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 – 25 minuter. Flera av bussarna är motorvägsbussar och tar dig direkt in till Slussen. Fina cykelvägar som tar dig ända in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller.