Agneta Ross gata 7 / Sigtuna - Pilsbo / Sigtuna

Mycket bra och mysigt läge i området!

Utgångspris
3 285 000 kr
Boarea
115 kvm
Avgift
5 331 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 17 nov 14:00-15:00

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Med ett fantastiskt bra läge i området ligger detta mysiga och välplanerade parhus i gott skick! På Agneta Ross gata 7 finns nu ett hemtrevligt och harmoniskt hem till salu. Välkommen!

Huset, som har ett hörnläge i området, har ett stort nyputsat trädäck på entrésidan som vetter mot allmänningen. Här finns det gott om plats för både en matgrupp och en loungegrupp med solstolar då solläget är perfekt mot sydväst! I söderläge finns ytterligare ett stort insynsskyddat trädäck med en vacker blommande häck mot grannen. I svalkande nordvästläge finns en liten köksaltan. På den omgivande tomten finns massor av blommande växter, fruktträd och bärbuskar!

Entréplanet består av kök och vardagsrum med öppen planlösning, en generös klädkammare samt ett badrum med dusch och tvättmaskin.
Under 2019 lades nytt golv av enstavig vitlaserad ekparkett i kök och vardagsrum. Kyl, frys samt spis är utbytta under året.

Det övre planet består av tre sovrum, ett allrum och ett badrum med badkar.

Huset har vattenburen golvvärme på hela entréplan och värms av vattenradiatorer på övre plan.

En p-plats med elstolpe hör till bostaden och möjlighet till en extra parkering finns.

Från huset är det gångavstånd till förskolor och skolor. Det är nära till Sigtunas mysiga stadskärna med affärer, caféer, restauranger, vårdcentral och träningsmöjligheter. På bara några minuters avstånd finns fina grönområden och badplats. Busshållsplats finns i området och därifrån går bussar mot både Märsta, Arlanda, Uppsala och Bålsta.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Härligt vardagsrum med stora fönster
Fantastiskt bra hörnläge!
Stort trädäck vid gaveln av huset
Vardagsrum
Vardagsrum
Mysbild!
Vardagsrum mot kök
Kök
Kök
Kök
Matplats i köket
Detaljer i köket
Matplats
Hall
Entré
Duschrum och tvättstuga
Allrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Perfekt gavelläge
Trevlig uteplats på baksidan
Myshörna!
Framsidan och entré
Drönarbild över området
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    På entréplanet finns hall, klädkammare, kök, vardagsrum och duschrum med tvättstuga.
    Hela entréplan har vattenburen golvvärme.
  • Hall
    I entrén ligger ett grått klinkergolv och väggarna är tapetserade med en mönstrad fin tapet. Till vänster finns plats för kapphänge.
    Till höger finns klädkammaren med bra med plats för ytterkläder och skor.
    Bredvid ytterdörren finns ett fönster i fullhöjd med ett bra ljusinsläpp.
  • Klädkammare vid entré
    Klädkammaren har praktiska skjutdörrar mot hallen. Det gråa klinkergolvet följer med in i klädkammaren och väggarna är vitmålade. Här finns hyllplan och kapphänge för förvaring!
  • Kök
    Mellan kök och vardagsrum sitter en halvvägg vilket gör planlösningen av hela entréplan öppen och luftig. De höga fönstren släpper in ett härligt ljus och här finns en utgång till den stensatta uteplatsen på framsidan med härlig kvällssol!

    Golvet i köket består av enstavig vitbetsad ekparkett och väggarna är målade i en ljus blå färg. En del av väggen är målad med en griffelfärg vilket gör det möjligt att skriva där. Perfekt kom-i-håg vägg!

    Köksluckorna har en ljus och varm färg. Arbetsbänken består av rostfritt stål och tålig laminat. Ovanför arbetsytorna sitter ett ljusgrått kakel.
    En praktisk avfallskvarn finns installerad i hon.
    Vitvarorna består av en diskmaskin (Siemens 2014), spis (Bosch 2019), kyl och frys i fullhöjd (Samsung 2019) och spisfläkt (Electrolux 2006).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som fick nya ytskikt 2019 har härliga höga fönster ut mot baksidan och den ljusa uteplatsen. Rummet går i vinkel och här finns plats för både en soffgrupp och en myshörna eller matbord!
    På golvet ligger samma enstaviga vitbetsade ekparkett som i köket och väggarna pryds av ljusa tapeter. Två väggar har en ljus svagt mönstrad tapet med trädmotiv.

    Utgång mot det utbyggda trädäcket i rakt söderläge med sol hela dagen. Varma sommardagar och sensommarkvällar kan den ljusa markisen fällas hela vägen ut till räcket och skapa ett mysigt uterum.
  • Duschrum och tvättstuga
    På golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är vita och delvis kaklade, delvis målade.
    Till höger finns en arbetsbänk med rostfri tvättho, hyllplan för förvaring, tvättmaskin (Electrolux) ich värmepanna.
    Till vänster i rummet finns WC, tvättställ, badrumsskåp med spegel och spotlights, handdukstork och dusch.
    Ett mindre fönster för vädring.
  • Övre plan
    Till det övre planet leder en nymålad ljusgrå trappa.
  • Allrum
    Allrummet är rymligt och här finns gott om plats för att ha tex tv-hörna till barnen!
    Idag finns det 4 garderober här men de är lösa och kan placeras i sovrummen istället om så önskas.
    Ekparkett och en ljus mönstrad tapet. Markisen skuggar varma soldagar.
  • Sovrum 1
    Golvet består av ekparkett och väggarna har en ljus blågrön nyans, med diskreta trämöntrade tapeter på ena väggen. Genom fönstret kan man njuta vackra soluppgångar och en ljus markis skuggar varma somrar.
  • Sovrum 2
    Det större sovrummet har en öppen garderob med ett draperi framför. Här finns ett praktiskt elfa-system med gott om plats för kläder mm.
    Golvet består av ekparkett och väggarna är tapetserade med en ljus mönstrad tapet.
  • Sovrum 3
    På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är nymålade i en ljust blå nyans.
  • Badrum
    I badrummet finns badkar, WC, stor kommod med förvaring under med två lådor, badrumsskåp med spegel och spotlights och en handdukstork.
    På golvet ligger en ljusblå våtrumsmatta och väggarna är helkaklade i vitt.
    Ett fönster för ljusinsläpp och vädring finns.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2006
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaden består av ett parhus i 2 plan med mycket bra läge i området. På kökssidan har man en stenlagd uteplats med utgång från köket. På både entré- och vardagsrumssidan finns större trädäck. Här finns också ett isolerat förråd på 7 kvm samt ett tillbyggt redskapsförråd på ca 2,5 kvm med plats för krukor och trädgårdsredskap.
    På vinden finns gott om plats för förvaring.

    I trädgården finns en fantastisk flora med bla jättevallmo, pion, rosor och ormhassel, vita smultron, ett smultron- och jordgubbsland, en rabatt med timjan, oregano och citronmeliss, björnbär och vilda blåbär. Det finns också odlingslådor, äppleträd, körsbärsträd samt svarta och röda vinbär. Under hösten har massvis med vårlökar planterats så våren kommer stå i blom!
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmningen sker med frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    67 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-11-18
  • Besiktningsman:
    Conny Hedlund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Internet: Bredband. Eget avtal tecknas.
Uteplats
  • I och med att huset har ett hörnläge har man en extra uteplats vid entrén. Här är ett stort insynsskyddat trädäck som vetter mot sydväst.
    På baksidan finns även där ett trädäck med rakt söderläge.
    På framsidan har man en stensatt uteplats med kvällssol.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 331 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten, kabel-TV och parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår vatten, kabel-TV och parkeringsplats.
    Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Föreningen är välskött och förvaltas av den egna styrelsen. Vägrenhållning, snöröjning och sophämtning ingår.
    I månadsavgiften ingår en parkeringsplats, vatten samt kabel-TV (basutbud).
  • Uppvärmning:
    2 000 kr/mån
  • Försäkring:
    450 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    2 450 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för uppvämning ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0416667
  • Andel av årsavg.:
    4,16667
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Rusthållerskan. I föreningen finns 24 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen består av totalt 24 st parhus i 2 plan, byggda 2006 av Riksbyggen/JM.

    Överlåtelseavgift är 2,5 % av basbeloppet: 1185 kr (2019)
    Överlåtelseavgiften faktureras köparen.
    Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet: 474 kr
    Pantsättningsavgiften faktureras låntagaren.
  • Gjorda renoveringar
    Montering av snörasskydd på yttertaken.
    Alla fasader har målats om.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I området finns en lekplats med sandlåda och gunghästar.
    Föreningen har gemensamt hus för hushållssopor & post. Morgontidningen levereras vid respektive hus.
    I varje BR-radhus finns avfallskvarn installerad i köksavloppet, vilket bidragit till en minskning av mängden hushållssopor.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Brännbo Pizzeria
    768 m
    Hotell Kristina Restaurang
    824 m
    Hotell Kristina
    824 m
    Cicciotto
    992 m
    Pressbyrån test
    1,04 km
  • Skolor
    Väringaskolan
    473 m
    Kids2Home
    504 m
    Sankt Olofs skola
    562 m
    Katt anders gränd
    596 m
    Montessoriförskolan Sandsborg
    615 m
  • Mataffärer
    Stora Coop Märsta
    7,15 km
  • Kommunikationer
    Haraldsborgsvägen
    353 m
    Nyponvägen
    429 m
    Pilsbo
    513 m
    Vibyvägen
    542 m
    Harberget
    830 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 984 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hållplats - Haraldsborgsvägen
  • 353 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 412 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Vi skulle stanna ett par år. Det har blivit tolv. Våra barn har vuxit upp här, åkt pulka i backen mittemot, slappat i hängmattan på kullen och lärt sig cykla på gatan. Vi har njutit av varma sommarkvällar under markisen och spänt på längdskidorna utanför dörren. Huset har gett oss allt vi har önskat och känts som ett hem från första dagen. Vi har påtat i trädgården, satt rosor och smultron och vi har bytt golv för att få det ljust och harmoniskt. Vi hoppas att ni kommer att trivas, det har vi verkligen gjort.

Marianne Lidsheim Haak
Fördelar med Agneta Ross gata 7
Välskött förening och god grannsämja
Marianne Lidsheim Haak
Kort promenad till fyra busslinjer
Marianne Lidsheim Haak
Nära till skola och förskola, Sigtunas stadskärna och natur
Marianne Lidsheim Haak
Området

Pilsbo

Pilsbo - Närhet till stadskärnan och Mälaren.

Området

Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med blandad bebyggelse av villor, kedjehus, radhus och lägenheter.

Fritid och närservice

I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och Sigtuna Fritidscenter som har en nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa strandpromenaden. Cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatebpark och mindre slalombacke med släplift. Inom bekvämt gångavstånd finns Mälaren, med fiske och bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern. Pilsbo ligger på kort gångavstånd till Sigtuna stadskärna. Där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som åker till Märsta Station, Arlanda och Uppsala, Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.

Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor. Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Anna den 11 november
    Hej är intresserad av parhuset!! Undrar om det går att komma och titta på huset innan det är visning? Mvh Anna
    Svar från Helena Bohman
    Hej Anna! Kan du inte komma på söndag eller vill du eventuellt köpa före visningen? Hälsningar Helena på Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier