Till salu

Agneta Ross Gata 9

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr

Boka visning

Pilsbo— Sigtuna

Agneta Ross Gata 9

Till salu

Utgångspris

3 350 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Pilsbo

Mysigt och välplanerat bostadsrättsradhus med hela 4 sovrum!

Välkommen till ett parhus i bostadsrättsform med bra skick i ett barnvänligt område! Huset som har två plan ligger med ett lugnt och avskilt hörnläge på gatan med baksidan mot allmänning.

Entréplan består av hall med intilliggande klädkammare, kombinerat duschrum och tvättstuga samt kök och vardagsrum med öppen planlösning. På baksidan av huset finns en markis som svalkar under sommardagarna. Det övre planet består av fyra sovrum, klädkammare med gott om förvaring samt ett badrum. Genomgående ekparkett och klinker samt smakfullt målade väggar och fondtapet.

På framsidan finns en mindre stenlagd altan med utgång från köket, perfekt för en fika i morgonsolen! På baksidan finns en härlig altan i väster med insynsskyddat läge mot allmänningen.

Det finns ett fristående förråd samt gott om förvaringsutrymme på vindsförrådet.

Uppvärmningen sker med frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.

En p-plats med elstolpe finns och ingår i månadsavgiften.

Gångavstånd till flera förskolor och skolor och Sigtunas mysiga stadskärna med affärer, butiker, vårdcentral, restauranger m.m ligger på promenadavstånd. Busshållsplats finns i området och därifrån går bussar mot både Märsta, Arlanda, Uppsala och Bålsta.

Välkommen att boka in Din visning!

Utgångspris

3 350 000 kr

Boarea

115 kvm

Avgift

6 520 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 13 oktober

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig för tid.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Agneta Ross Gata 9.

Anmäl intresse

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande med kapprumsdel. Ett långsmalt fönster för trevligt ljusinsläpp invid entrédörr.
Målade väggar och fondtapet samt klinkergolv.

02 WC/Dusch/Tvätt

Rymligt duschrum med klinkergolv samt målade glasfiberväv på väggarna. Helkaklad duschhörna, wc, kakel över handfatet samt ett spegelskåp.
Duschrummet är utrustat med en tvättmaskin (Electrolux ), torktumlare (Cylinda) och frånluftsvärmepump (IVT-490). Bänkskiva i trä samt tre väggskåp och ett golvskåp. Frostat fönster.

03 Vardagsrum

Generöst med utrymme för både soffgrupp samt matsalsmöbel. Ett flertal fönster ger ett bra ljusinsläpp. Utgång till altan i västerläge med utsikt mot allmänningen. Genomgående ekparkett samt målade väggar. Trappa i trä från vardagsrummet till övre plan. Skena i taket som delar av rummet till en gymavdelning.

04 Kök

Ljust och stilrent kök med matplats för upp till 6 personer. Från köket finns utgång till uteplats. Ljusa skåpluckor med rostfria handtag. Genomgående ekparkettgolv samt målade väggar och nytapetserad fondtapet. Vitkaklad vägg ovanför disk- och arbetsbänkar. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux såsom spis, kyl, frys, fläkt och diskmaskin från Cylinda.

05 Övre hall

Hall med intilliggande klädkammare ger gott om förvaringsmöjligheter.

06 Sovrum 1

Sovrum med ekparkett samt målade/tapetserade väggar. Fönster mot baksidan.

07 Sovrum 2

Sovrum med ekparkett samt målade väggar och fondtapet. Fönster mot baksidan.

08 Sovrum 3

Sovrum med ekparkettgolv samt målade väggar och grå fondtapet. Garderober med gott om förvaringsmöjligheter. Fönster mot framsidan.

09 Sovrum 4

Sovrum med ekparkett samt målade väggar. Fönster mot framsidan. Garderob.

10 Badrum/WC

Badrum med helkaklade väggar samt plastmatta. Badrummet är utrustat med handfat, badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork och stort frostat fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Byggnaden består av ett parhus i 2 plan med fint läge med uteplatser på båda sidor av huset.
Vid sidan av huset finns ett förråd på 7 kvm med bra med förvaringsmöjligheter.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningen sker med frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har nyligen tecknat ett förmånligt gruppavtal med Tele2, vilket innebär att Bredband 250/50 ingår i månadsavgiften från och med den 1 januari 2024.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 300 kr/månad.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats med motorvärmaruttag ingår per lägenhet. Ytterligare plats kan hyras av föreningen i mån av tillgång.
Nio stycken laddboxar för elbilar installeras av föreningen under 2020. Elen till motorvärmare ingår i avgiften, förbrukning för laddning av elbil tillkommer.

Ekonomi

01

Avgift

6 520 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, internet och parkeringsplats

Uppvärmning

2 102 kr/mån

Försäkring

245 kr/mån

Årlig elförbrukning

13449 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

2 347 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

4,23592

Andel av årsavg.

4,16667

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rusthållerskan. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av totalt 24 st parhus i 2 plan, byggda 2006 av Riksbyggen/JM.

Kommande renoveringar

Ca 2026. Enligt underhållsplanen byts värmepumparna vid behov.

Gjorda renoveringar

Laddstolpar installerades.
Service värmepumpar har gjorts.
Ommålning av alla huskroppar 2018.
Montering av snörasskydd på yttertaken.
Belysning vid gångväg.

Övriga utrymmen i föreningen

I området finns en lekplats med sandlåda och gunghästar.
Föreningen har gemensamt hus för hushållssopor & post. Morgontidningen levereras vid respektive hus.
I varje BR-radhus finns avfallskvarn installerad i köksavloppet, vilket bidragit till en minskning av mängden hushållssopor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

965 455 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld enligt Bopedia.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt