Kommande försäljning

Anunds väg 5

Sparad

Anmäl intresse

Sigtuna - Södertil— Sigtuna

Anunds väg 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna - Södertil

Välvårdat hus i högt och bra läge med sjöutsikt!

Välkommen till ett välvårdat och omhändertaget hus i ett barnvänligt område, med gångavstånd till både skola och förskola. Huset har varit i samma familjs ägo i hela 61 år och har kontinuerligt renoverats och skötts om genom åren. Ett trivsamt hem med en välplanerad planlösning, gott om förvaring och fina möjligheter för familjelivet.

På entréplanet finns tre sovrum, samtliga med garderober, samt en rymlig hall med gott om plats för exempelvis barnvagn. Här finns även ett helkaklat duschrum och en separat gäst-wc. Det ljusa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och har en öppen spis som ger rummet en trivsam karaktär. Från vardagsrummet nås balkongen. Köket är ljust och har matplats samt utgång till den stora uteplatsen, vilket ger fina möjligheter till umgänge och måltider utomhus.

Det nedre planet erbjuder ytterligare ett sovrum med egen wc, flera förråd och en praktisk matkällare. Här finns även tvättstuga med dusch samt en separat bastu. I pannrummet är en ny bergvärmepanna installerad 2025.

Tomten är stor och det finns gott om plats för tex pool, odlingar, Attefallshus mm. På tomten finns också ett garage med fjärrstyrd port, lekstuga samt förråd under balkongen med plats för trädgårdsredskap mm.

Till fastigheten finns även servitut på brygga, vilket ger möjlighet till båtliv och fina stunder vid vattnet.

Läget erbjuder närhet till både natur, bad och service. I närområdet finns populära Munkholmsbadet och med gångavstånd nås Sigtunas stadskärna med mysiga butiker, restauranger och caféer. Här kombineras ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till det mesta som behövs i vardagen.

Boarea/biarea

120/60 kvm

Tomtarea

1 304 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i 2 plan i soutteräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Anunds väg 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

070-520 54 23

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré

I den stora entrén finns gott om plats att hänga av kläder, förvara barnvagn etc. Här finns två garderober. Golvet består av ett laminatgolv och väggarna är vitmålade.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet har ljusinsläpp från två håll och härifrån nås balkongen med en härlig vy mot Mälaren. På golvet ligger ett vackert golv av oljad ek och väggarna är vitmålade. En mysig öppen spis finns också.

03 Matsal

Matsalen ligger i fil med vardagsrummet och har samma golv av oljad ek och vitmålade väggar. Mot köket sitter en praktisk skjutdörr.

04 Kök

Köket har ljusa luckor, en arbetsbänk av massiv trä med ett sandfärgat kakel ovanför. Det finns gott om plats för förvaring. Vitvarorna består av kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin samt fläkt. Det finns utrymme för en matplats med plats för 4-6 personer. Från köket nås den stora uteplatsen med ett fint läge mot trädgården.
Väggarna är vitmålade och golvet är av oljad ek. I taket sitter spotlights.

05 Övre hall

Den övre hallen har golv av oljad ek och vitmålade väggar. Här finns en platsbyggd bokhylla samt en garderob.

06 Sovrum

Det här sovrummet som är det större på entréplanet har gott om förvaring i fem garderober med överskåp. Golvet består av ekparkett och väggarna har en ljus randig tapet.

07 Sovrum

Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv av ek. Här finns två garderober.

08 Sovrum

I det här sovrummet finns det två garderober, varav en är större. Golvet är av laminat och väggarna pryds av en ljus randig tapet.

09 Duschrum

På golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med vikbara rundade duschväggar, WC, stor komod med skåp under, badrumsskåp med spegel och belysning.

10 WC

På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är delvis kaklade i vitt och har delvis en ljus mönstrad tapet. Här finns en kommod med skåp samt en WC.

11 Hall

Golvet består av ett ljust klinkergolv och väggarna är vitmålade. En groventré finns här.

12 Sovrum med egen WC

På golvet ligger en grå heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade. Från sovrummet nås en WC med en ljus plastmatta, vitmålade väggar, tvättställ och WC.

13 Tvättstuga med duschutrymme

Här ligger ett mörkt klinkergolv och väggarna är kaklade i vitt. Här finns en duschhörna, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux), rostfri tvättho. Härifrån nås bastun.

14 Bastu

Bastun har plats för 3-4 personer. På golvet ligger ett klinkergolv och det finns en golvbrunn.

15 Matkällare

Golvet är ett betonggolv och väggarna är vitmålad betong.

16 Förråd

Vitmålade betongväggar och betonggolv.

17 Pannrum

I pannrummet finns den nya bergvärmepannan från 2025 men också den äldre oljepannan som går att ha som back-up och där man kan elda med både olja och ved.
Golvet i pannrummet är ett vitt klinkergolv och väggarna är vitmålade betongväggar. Här finns en extra kyl/frys.

18 Förråd

Förrådet har ett målat betonggolv och vitmålade väggar av betong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 304 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA SÖDERTIL 1:44

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 2 plan i soutteräng

Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä / Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2025

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Det finns en stor uteplats längs ena sidan av huset. Ovanför den finns en markis med motor.
En balkong finns med härlig vy!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Under balkongen finns ett trädgårdsförråd.
Garage finns.
Lekstuga finns på tomten.

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för flera bilar samt en bil i garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1304 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Planbestämmelser

Munkholmen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-04-27, Senast ändrad: 2008-11-27), Tillägg till c:20, c:34a och c:34b, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-06-19, Registreringsdatum: 2008-11-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi