Kommande försäljning

Venngarn 635 A

Sparad

Anmäl intresse

Sigtuna - Venngarn— Sigtuna

Venngarn 635 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna - Venngarn

I charmiga Venngarn erbjuds detta parhus med ett attraktivt läge och en fantastisk, insynsskyddad trädgård. Här kan du njuta av fri utsikt över öppna ängar och golfbanan samtidigt som flera mysiga uteplatser ger möjlighet att följa solen från morgon till kväll.

Bostaden har generösa sociala ytor där kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. På entréplanet finns ett stilrent helkaklat duschrum med klinkergolv. För den som önskar finns även möjlighet att inreda en WC på övre plan.

I den rymliga källaren finns gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller andra praktiska behov, vilket bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende.

Venngarn är ett uppskattat område som kombinerar naturnära livskvalitet med en härlig bygemenskap. Här finns det anrika slottet med sin vackra slottspark, restaurang och trevliga promenadstråk. För barnfamiljen finns förskola i området, och de natursköna omgivningarna skapar fina förutsättningar för en aktiv och harmonisk vardag.

Ett hem för dig som söker lugn, gemenskap och en härlig trädgårdsmiljö med fin utsikt.

Boarea/biarea

100/56 kvm

Avgift

7 500 kr/mån

Rum

6 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Venngarn 635 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

070-520 54 23

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

8 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréplan

Entréplanet har härliga öppna ytor mellan kök och vardagsrum. Om ett till sovrum behövs går det bra att dela av vardagsrummet. Här finns också ett arbetsrum, en rymlig hall samt ett duschrum.

02 Hall

Entrén är ombyggd och har gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna. Här finns en mönstrad fondtapet och övriga väggar är vitmålade. Golvet är av vitmålat trä.

03 Kök

På golvet ligger ett vitmålat trägolv och väggarna vitmålade samt har en mönstrad svart och vit fondtapet. Vitvarorna är i rostfritt och är från Cylinda. Köksluckorna är vita och arbetsbänken är av marmor, ovanför den sitter ett vitt kakel. Det finns en stor matplats.

04 Vardagsrum

Väggarna är vitmålade och golvet består av ett vitmålat trägolv.

05 Arbetsrum

Här finns en fin mönstrad tapet och vitmålat golv. En garderob finns.

06 Duschrum

På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna, kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, WC samt handdukstork.

07 Övre plan

På det övre planet finns två sovrum samt ett allrum som skulle gå att göra om till ytterligare ett sovrum. Det är också förberett för att göra en WC.

08 Sovrum

Det här sovrummet har magisk utsikt mot Sigtuna golfbana och mot Garnsviken.
På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i en midnight blue nyans.

09 Sovrum

Golvet består av ett parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Här finns en takfönster som släpper in ett fint ljus.

10 Allrum

Här finns ett utrymme som kan nyttjas som allrum, arbetsrum eller sovrum. Det går också att göra en toalett här.
Här finns en dörr till kattvinden med gott om förvaringsutrymme.
Golvet består av ett parkettgolv och väggarna är målade i vitt.

11 Källarplan

I källaren finns en stor gillestuga och flera rum som kan användas till sovrum, förråd eller en egen verksamhet. Här finns också tvättstuga kombinerat med pannrum samt en matkällare.
Källaren har en trappa ner från hallen på entréplanet men den nås även utifrån.
Golvet i källaren består av ett klinkergolv som lades in år 2020.

12 Tvättstuga och pannrum

På golvet ligger ett svart klinkergolv som lades in år 2020 och väggarna är vitmålad betong. Här finns tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Cylinda), bergvärmepanna (IVT). Det finns även plats för förvaring samt en tvättbänk.

13 Matkällare

Golvet består av ett svart klinkergolv inlagt år 2020 och väggarna är av vitmålad betong.

14 Gillestuga

Väggarna är vitmålad betong och på golvet ligger ett svart klinkergolv inlagt år 2020. Här finns plats för lekyta, tv-rum eller sovrum.

15 Groventré och hall

På golvet ligger ett svart klinkergolv och väggarna är målade betongväggar.

16 Förråd

Svart klinkergolv och vitmålade betongväggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

56 kvm

Rum

6 rum

Lägenhetsnummer

35B

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och fiber via IP-Only. Eget avtal tecknas.

Ekonomi

01

Avgift

7 500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

År 2026: 592 kr

Andel i förening

7,14

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade enligt uppgift från BRF 2026-07-15. Dock går lån ut hösten 2026 och en bättre underhållsplan har diskuterats. Detta kan medföra en avgiftshöjning.

Föreningen

01

Benämning

BRF Allébyn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 7 parhus med 2 bostadsrätter i varje byggnad. Föreningen äger tomten men varje parhus har nyttjanderättstomt med altan. Större förändringar såsom växthus, altan, ta ner träd eller sätta ett nytt, plantera häck kräver tillstånd av styrelsen. Rabatter, pallkragar och mindre buskar är okej att anlägga utan tillstånd.

Husen byggdes 1940-tal.

Se föreningens hemsida för mer information: https://allebyn.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Det har diskuterats om renovering av entré-/källartrappor samt källardörrar men ingenting finns beslutat ännu.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade enligt uppgift från BRF 2026-07-15. Dock går lån ut hösten 2026 och en bättre underhållsplan har diskuterats. Detta kan medföra en avgiftshöjning.

Utförda renoveringar

Helrenovering har gjorts 2014/2015 med nya ytskikt, nydragen el, ny bergvärmeanläggning.
Yttertakrenovering, papp, läkt och byte av trasiga takpannor våren 2017. Byte av fönster samt fasadrenovering 2018/2019.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

År 2026: 592 kr

Andel i förening

7,14

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade enligt uppgift från BRF 2026-07-15. Dock går lån ut hösten 2026 och en bättre underhållsplan har diskuterats. Detta kan medföra en avgiftshöjning.

Området

Välkommen till Venngarn

Bo i bysamhället Venngarn!

01 Fördelar med området

Lugnt Caféer Gym Landsbygd Barnvänligt Utegym Ridning Parker/Grönområden Golf

02 Området

Venngarn är ett mindre bysamhälle med ca 400 invånare 4 km utanför Sigtuna. Området är byggt runt det fantastiska slottet med dess vackra park. På 2000-talets Venngarn, precis som på medeltidens, kretsar livet kring slottet och kring gemenskap. Det är en öppen slotts- och parkmiljö anpassad för den moderna människans sätt att leva och vara.

03 Fritid och närservice

Området erbjuder diverse aktiviteter som gym, ridning, företagscenter samt café.
Från Märsta finns det cykelvägar till Sigtuna Stad och därifrån en naturskön cykelväg genom Viby by och Sigtuna golfbana.

04 Kommunikationer

Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Arlanda, Bålsta och Uppsala.

05 Förskolor och skolor

På Venngarn finns en förskola.
Wenngarns förskola är en förskola som drivs i privat regi. Det är två avdelningar på förskolan med åldrarna 1-3 år och 3-5 år.
Skola finns inne i Sigtuna och dit tar man sig med skolbuss.