Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hammarbacken 13 / Erikssund / Sigtuna

Tvåplansvilla med det lilla extra i barnvänligt område!

Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
54 883 kr/år
Totalareal
2 247 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På trivsamma och familjevänliga Hammarbacken, som sista hus på insynsskyddad hörntomt gränsande mot skogsparti med härliga strövområden, ligger denna tvåplansvilla med fem rum och kök. Ett välplanerat och barnvänligt boende med fenomenalt läge i området! Interiört är det genomgående fina golv och nymålade ljusa ytskikt.

Entréplan består av välkomnande entré, vardagsrum med öppen planlösning, matplats, kakelugn samt utgång till inglasat uterum och altan, ett kök med vit inredning, matplats, fönster mot söder och rymligt matskafferi, ett helkaklat duschrum samt en praktisk groventré med tvättutrymme.

De tre sovrummen är bekvämt placerade på övre plan och eftersom huset har ett förhöjt väggliv känns rummen ännu större och ljusare! På övre plan finns även ett allrum med utgång till balkong i söderläge, ett nyligen mycket smakfullt renoverat duschrum med både el och vattenburen golvvärme för varmt golv året runt samt en klädkammare.

Huset är belägen på en stor, insynsskyddad och barnvänlig hörntomt med flaggstång, en friggebod som används året runt, samt en mysig vedeldad bastu och badtunna. Stor träaltan, delvis under tak, runt husets södra, västra och norra sida. På baksidan finns ett inglasat uterum som förlänger sommaren, med utgång från vardagsrummet. Och på framsidan vid entrén finns en trevlig liten damm med fiskar. Flera planteringar, buskar och även kantareller finns att hitta på hösten!

Huset har en mycket stabil konstruktion med krypgrund och ovanliggande betongbjälklag, 3-glasfönster, mekanisk ventilation med frånluftsvärmepump och vattenburen värme samt en modern Cronspis ger god inre miljö och lägre driftskostnad.

Om du letar efter ett lantligt och bekvämt boende med trevliga grannar, mysiga promenadvägar och nära till skogen och bad är detta helt rätt adress för dig.

Varmt välkommen till ett boende med det lilla extra!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inglasat uterum
Träaltan mot vedeldad bastu samt badtunna
Vedeldad bastu och badtunna
Uteplalats och damm på framsidan
Hall
Matplats
Tvättstuga med grovingång
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Duschrum, övre plan
Duschrum, övre plan
Detalj - duschrum
Friggebod, används året runt
Friggebod, används året runt
Gräsmattetomt gränsande mot skog
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens bild
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Golv: klinkers med golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    Ytterdörr med kodlås.
    2 garderober.
  • Vardagsrum/matrum
    Golv: parkett.
    Väggar: målade/fondtapet.
    Tak: målat.
    Kakelugn (Cronspisen).
    Utgång till uterum.
    Fönster i 3 väderstreck.
  • Duschrum
    Golv: klinkers med golvvärme.
    Väggar: kakel.
    Tak: målat,
    Utrustning: dusch med glasväggar, toalett, handfat, spegel och badrumsskåp.
    1 frostat fönster.
  • Kök
    Golv: laminat.
    Vägg: målade.
    Tak: målat med spotligths.
    Utrustning: inbyggnadsugn (Husqvarna), Häll med induktion, fläkt (Franke), kyl i fullhöjd (Electrolux), frys i fullhöjd (Electrolux), diskmaskin (Bosch). Komposit skiva.
  • Matskafferi
    Golv: plastmatta.
    Vägg: målade.
    Tak: målat.
    Lucka till krypgrund. Hyllor.
  • Tvättstuga med groventré
    Golv: plastmatta.
    Vägg: tapet.
    Tak: målat.
    Utgång till tomt.
    Utrustning: tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Siemens), torkskåp (Siemens), frysskåp (Siemens). Värmepanna Nibe fighter (360 P).
  • Övre hall/Allrum (Övre plan)
    Golv: trä.
    Vägg: målade och träpanel (2014).
    Tak: målat (2014).
    Utgång till balkong.
  • Sovrum 1
    Golv: laminat.
    Vägg: målade (2014).
    Tak: målat (2014).
  • Sovrum 2
    Golv: ekparkett (2014).
    Vägg: målade (2014).
    Tak: målat (2014).
    Fönster i väderstreck. Rullgardin.
  • Klädkammare
    Golv: plastmatta.
    Vägg: målad väv.
    Tak: målat.
    Klädhängare och hyllor.
  • Duschrum
    Golv: klinkers med golvvärme, både vatten och elburen (2014).
    Vägg: kakel (2014).
    Tak: målat med spotlights.
    Utrustning: toalett, dusch med vägg i glasbetong, tvättho och blandare i koppar, spegel, badrumsskåp.
  • Sovrum 3
    Golv: ekparkett (2014).
    Vägg: målade (2014).
    Tak: målat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIGTUNA BÄRMÖ 3:17 samt 1/13 i SIGTUNA BÄRMÖ 3:9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ planshus med förhöjt väggliv
  • Byggnadsår:
    1991
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund
    Krypgrund med ovanliggande betongbjälklag
  • Stomme:
    Betong/trä ovan grund
  • Bjälklag:
    Betong/trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten, samfällighetsförening
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, samfällighetsförening
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ålder: 2008 (service 2018)
    Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 360p
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare och gängsäkringar
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2004: Renoverades WC/dusch på entréplan.
    2008: Installerades en ny frånluftsvärmepump.
    2012: Inglasning av veranda.
    2014: Renoverades WC/dusch på övervåningen.
    2017: Målades fasaden (slamfärg).
    2018: Service av värmepump.
  • Fel och brister
    Se Överlåtelsebesiktning med bilagor utförd av Oskar Thörn på Bo Bjerking fastighetskonsult AB i samarbete med Independia daterad 2019-10-17 samt Frågelista besvarad av säljarna.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    85 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    135 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-17
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking fastighetskonsult AB.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Separat avtal tecknas (Telia).
    Internet: Fiber. 100 Gb ingår i samfällighetsavgift (Telia).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan på entrésidan, läge söder.
    Inglasat uterum, läge norr.
    Träaltan utanför inglasat uterum, läge väster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod/gäst-/ungdomshus, ca 15 kvm. Används året runt.
    Förråd vidbyggt carport.
    Vedeldad bastu invid badtunna.
  • Beskrivning, parkering
    1 plats i carport.
    2 platser utanför carport.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Bärmö Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2247 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Bärmö, Detaljplan (Beslutsdatum: 19901218)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 088 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 983 000 kr
  • Markvärde:
    1 105 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1991
  • Försäkring:
    7 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Sotning:
    800 kr/år
  • Elkostnad:
    34 083 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20686 kWh/år
  • Samfällighet:
    11 300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    54 883 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår väghållning, vatten, avlopp och fiber 100 GB.
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Försäkring:
    Moderna Försäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 067 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kommunikationer
    Skolskjuts precis utanför tomten.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vafflan boys AB
    3,72 km
    Sigtunahöjden restaurang
    4,67 km
    Restaurang Skog
    4,67 km
    Sigtunahöjden
    4,67 km
    Wenngarn Hotell Anstalten
    5,04 km
  • Skolor
    Hagbyholms gård, Sveriges ridgymnasium
    2,19 km
    Raoul Wallenbergskolan Skokloster
    4,07 km
    Hällsbo förskola
    4,65 km
    Slottsbackens förskola
    4,7 km
    Slottsskolan
    4,81 km
  • Kommunikationer
    Billbyvägen
    337 m
    Rosenhill
    629 m
    Granby
    919 m
    Erikssund
    1,51 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 269 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hållplats - Billbyvägen
  • 337 m
  • 3 min
  • -
  • 14 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Hammarbacken 13
Hörn tomt ingen insyn. Barnvänligt och god stämning bland grannarna.
Cecilia Neuendorff + 1
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier