Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kärrvägen 7 / Hällsbo / Sigtuna

Enplansvilla med bra läge och i mycket fint skick!

Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea
117 kvm
Driftkostnad
30 327 kr/år
Totalareal
619 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 27 okt 15:00-15:45

    Öppen visning / Anmäl dig gärna till visningen så håller vi dig informerad.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Mycket fin enplansvilla med bra läge i populärt område. Stor träaltan i vinkel runt huset med perfekt söderläge, tak och två breda markiser. Insynsskyddad tomt med högt läge invid en liten gångstig som leder ner till Hällsbovägen/Rotgatan, lekplats och busshållplats. Tomten har staket och är en av tomterna i området med möjlighet att leka och gå runt huset.

Villan är i genomgående fint skick med nyrenoverade våtutrymmen, utrustad med luft-/luftvärmepump och mysig braskamin som ger lägre uppvärmningskostnad, 3-glasfönster med ventiler för bra inre miljö och renoverat yttertak.

Entré med praktiskt yttertak, dörr med fönster och tåligt klinkergolv samt hall med klädförvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Ett rymligt kök med vita luckor och matplats med söderläge. Öppen planlösning mot stort vardagsrum med braskamin och utgång till uteplats under tak. Två nyrenoverade och helkaklade våtutrymmen med fönster och vit inredning. Tre sovrum, som kan bli fyra, med heltäckningsmattor och garderober. En praktisk groventré med arbetsbänk, tvättho och tvättmaskin, perfekt för de mindre familjemedlemmarna och när man vill hänga ut tvätten på tork.

Hällsbo är ett barnvänligt område med elljusspår, fina strövområden, förskola i området och bra bussförbindelser. Gångavstånd till Sigtuna stadskärna med all tänkbar service. I närområdet finns även motionsspår och en av Upplands finaste idrottsanläggningar med flera fotbollsplaner, tennisbanor, tennishall, innebandyhall, multihall, skidbacke med snökanoner och skateramper.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1/Allrum/Kontor
Sovrum 1/Allrum/Kontor
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Duschrum
Duschrum
Gästtoalett
Tvättutrymme med groventré
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Golv: klinker och trägolv.
    Vägg: vävtapet.
    Tak: vita skivor.
    Entrédörr med fönster och sidoljus. Garderob bakom skjutdörrar.
  • Gästtoalett
    Golv: klinker.
    Vägg: kakel.
    Tak: målat.
    Utrustning: toalett, handfat med vit kommod. Fönster.
  • Duschrum
    Golv: klinker med el golvvärme.
    Vägg: kakel.
    Tak: målat, dimmerstyrda spotlights.
    Utrusning: toalett, belyst badrumsskåp med speglar över brett handfat med vit kommod, sminkbord med linne-/badrumsskåp, dusch bakom betongglas. Fönster.
  • Kök med matplats
    Golv: laminat.
    Vägg: tapet.
    Tak: vita skivor.
    Utrustning: diskmaskin (Miele), spishäll (Electrolux), fläkt (Electrolux), inbyggd micro (Electrolux), inbyggd ugn (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Electrolux). Vitrinskåp.
  • Tvättutrymme med groventré
    Golv: plastmatta.
    Vägg: våtrumstapet.
    Tak: vita skivor.
    Utrustning: tvättmaskin (Miele), varmvattenberedare (Nibe Compact-CU , 2001).
    Tvättho med bänk, väggskåp och torkskåp.
  • Vardagsrum
    Golv: ekparkett.
    Vägg: vävtapet.
    Tak: vita skivor.
    Utgång till träaltan och tomt. Braskamin. Luft-/luftvärmepump (Panasonic, 2016).
  • Sovrum 1/Allrum/Kontor
    Golv: heltäckningsmatta.
    Vägg: tapet.
    Tak: vita skivor.
    6 st garderober.
  • Sovrum 2
    Golv: heltäckningsmatta.
    Vägg: tapet.
    Tak: vita skivor.
    Kan delas av för att erhålla ytterligare ett sovrum.
    4 st garderober.
  • Sovrum 3
    Golv: heltäckningsmatta.
    Vägg: tapet.
    Tak: vita skivor.
    3 st garderober.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    38
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Tegel och liggande träpanel (gavelspetsar)
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luftvärmepump (Panasonic, 2016) och braskamin
  • Renovering omarbetning etc
    Yttertak (med takutsprång), 3-glasfönster, gästtoalett, bad-/duschrum, braskamin, kök m.m.
  • Fel och brister
    Se överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat köp, se vår hemsida eller kontakta mäklaren för ytterligare information.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
    Parabol (Canal Digital).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan i vinkel runt huset, delvis under tak, och med markis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd vidbyggt garage.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med elstyrd port och garageuppfart med parkeringsutrymme för 2 bilar i bredd.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Nattviolen Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    619 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Röllekan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690325), Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680111)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 014 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 809 000 kr
  • Markvärde:
    1 205 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Försäkring:
    3 864 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 289 kr/år
  • Renhållning:
    1 810 kr/år
  • Elkostnad:
    22 264 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11393 kWh/år
  • Samfällighet:
    100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 327 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för uppvärmning ingår i kostnad för el. Kostnad för sotning tillkommer.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring
    Angiven försäkringskostnad avser Moderna Försäkringar Villaförsäkring Grundskydd.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 502 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Brännbo Pizzeria
    1,12 km
    Restaurang Skog
    1,32 km
    Sigtunahöjden
    1,32 km
    Sigtunahöjden restaurang
    1,32 km
    Farbror Blå
    1,67 km
  • Skolor
    Hällsbo förskola
    318 m
    Karusellen Förskola
    1,22 km
    Kids2Home
    1,26 km
    Sankt Pers skola
    1,32 km
    Sankt Olofs skola
    1,42 km
  • Kommunikationer
    Sigtuna Hällsboskolan
    196 m
    Sigtuna Skördegatan
    429 m
    Tvillingbackarna
    748 m
    Sigtuna Prästgårdsängarna
    767 m
    Sigtuna Mälargården
    783 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,54 km
  • 6 min
  • 12 min
  • 37 min
  • Hållplats - Sigtuna Hällsboskolan
  • 196 m
  • 2 min
  • -
  • 9 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Camilla den 9 oktober
    Hej, Jag tänkte höra om det finns något besiktningsprotokoll för fastigheten? Vh. Camilla
    Svar från Patrik Gotthold
    Besiktning genomförs den 15/10. Vi lägger ut den på Internet så fort som möjligt.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier