Kärrvägen 24
Kärrvägen 24
Lina Gustavsson, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kärrvägen 24

Utgångspris

4 390 000 kr


Utgångspris

4 390 000 kr



Sigtuna - Hällsbo— Sigtuna

Kärrvägen 24


Till salu
Utgångspris
4 390 000 kr

Sigtuna - Hällsbo— Sigtuna

Mycket fint radhus i populära Hällsbo!

Välkommen till Kärrvägen 24, ett mycket trevligt radhus med mysig och insynsskyddad trädgård i barnvänliga området Hällsbo! Radhuset har ett högt och fint läge med utsikt över Prästängarna samt en glimt ända till Mälaren.

Rymlig entré med klinker och utrymme för klädförvaring. Ytterligare boutrymme kan skapas genom att garaget byggs om till ett rum. Här finns en nyrenoverad tvättstuga samt duschrum men marrakesh-kakel och klinker (2019/2020). På detta plan finns även ett sovrum.

Övre plan är ombyggt 2012 med en öppen planlösning mellan vardagsrum med öppen spis, matplats och kök. Härligt ljusgenomsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck. Köket har en vit inredning med mörk bänkskiva och gott om förvaring. Vidare finns två sovrum och ett helkaklat duschutrymme.

På framsidan finns en träaltan samt uppfart för parkering med plats för 2 bilar. Baksidan är helt insynsskyddad med gräns mot Hällsboskogen. Den har mysiga och privata ytor med träaltan i två etapper med plats för både matbord och loungedel och sol hela dagen!

Husets tak byttes 2021 och energiförbrukningen är låg tack vare öppen spis och luft/luftvärmepump,

Hällsbo är ett mycket barnvänligt område med flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en helt MTB-bana och på vintern längd-skidspår.

Till den fina stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service. Från Kärrvägens början finns en gångväg som leder till det nyare området Sigtuna Stadsängar. Där finns Engelska skolan, förskola, padelhall, butiker, gym, apotek mm.

Ring för visning!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
4 390 000 kr
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
38 400 kr/år
Tomtarea
346 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Kärrvägen 24 Anmäl intresse.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ÖVRE PLAN


02
Vardagsrum

Golv: parkett.
Vägg: träpanel och målade.
Tak: målat.
Braskamin. Fasta hyllor. Luft-/luftvärmepump (Panasonic).


03
Kök

Golv: parkett.
Vägg: kakel och målade.
Tak: målat.
Spishäll (2019), ugn (2014), fläkt rostfritt (2012), diskmaskin (Aquastop, 2021), kyl och frys (Liebherr, 2020).
Bänkskiva i laminat.


04
Duschrum

Golv: blå klinkers.
Vägg: blått och vitt kakel.
Tak: målat.
Toalett, tvättställ, dusch med draperi, Pax-fläkt och handdukstork.


05
Sovrum

Golv: tarkett/pergo.
Vägg: grå målade.
Tak: målat.
Garderober ingår ej.


06
Sovrum

Golv: parkett.
Vägg: panel och vitmålat.
Tak: målat.
Garderober ingår ej.


07
ENTRÈPLAN


08
Hall

Golv: mörkgrå klinkers.
Vägg: vitmålade.
Tak: målat, spotlights.


09
Badrum

Golv: Marrakesh klinker.
Vägg: vitt kakel.
Tak: målat med spotlights.
Toalett, dusch med glasväggar, tvättställ och skåp med spegel.
Renoverat 2019.


10
Tvättstuga

Golv: ljusgrå klinkers.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Tvättmaskin (Electrolux, 2015), torktumlare (Zanusti, äldre). Bänk med tvättho. Elcentral och varmvattenberedare (Nibe Comfort). Garderober.
Renoverat 2020.


11
Sovrum

Golv: tarkett/pergo.
Vägg: vitmålade.
Tak: målat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

346 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA SVALÖRTEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med soutteräng

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/panel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster på framsidan och 2-glasfönster i övrigt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direkt-el, braskamin samt luft/luftvärmepump.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

346 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-11, Senast ändrad: 2023-02-08), Svalörten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-03-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 341 000 kr

Markvärde

1 098 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

22 000 kr/år

Försäkring

8 400 kr/år

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Sotning

1 600 kr/år

Årlig elförbrukning

9075 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 687 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden avser även hushållselen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 22 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 341 000 kr
Markvärde
1 098 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
22 000 kr/år
Försäkring
8 400 kr/år
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Sotning
1 600 kr/år
Årlig elförbrukning
9075 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 687 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser även hushållselen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 22 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hällsbo

Hällsbo i Sigtuna består av radhus och villor byggda omkring år 1970.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Tryggt Bussar Skidspår Sportevenemang Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Orientering Parker/Grönområden

02
Området

Hällsbo är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området byggdes år 1969-1970 och består av radhus och kedjehus i varierande storlekar.


03
Fritid och närservice

I Hällsbo finns ett elbelyst motionsspår samt även skidspår på vintern. För barnen finns flera lekparker samt ängar att springa runt på.
På bekvämt cykel- eller gångavstånd finns en Prästängshallen med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall och en mindre slalombacke med släplift.
Till stadskärnan är det gångavstånd (ca 20 minuter) och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.


04
Kommunikationer

Från Hällsboskolan går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Sigtuna och Knivsta stannar i området


05
Förskolor och skolor

Vid Hällsboskolan finns ett flertal förskolor samt skola (Lilla St Per åk F-1). Flera av förskolorna är kommunala men här finns även Mälarens Montessori förskola även kallad Pärlan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Ett Brasseri

930 m


Better Meal Sushi & Poke

938 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

1,16 km


Paco´s Sigtuna

1,17 km


Restaurang Skog

1,33 km


Karusellen Förskola

354 m


Hällsbo förskola

450 m


Mälarens Montessoriförskola Pärlan

477 m


Raoul Wallenberg förskola

520 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

656 m


Lidl

947 m


Idun Livs

7,57 km


Mega Grocers

8,28 km


Maharaja Supermarket

8,75 km


Stora Coop

8,75 km


Märsta

8,91 km


Märsta station

8,91 km


Rosersberg station

11,2 km


Rosersberg

11,24 km


Bålsta

11,67 km


Sigtuna Hällsboskolan

226 m


Sigtuna Skördegatan

477 m


Skördegatan

538 m


Tvillingbackarna

782 m


Mälargården

796 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,69 km
    10 min
    7 min
    31 min
  • Tågstation
    Märsta
    8,91 km
    22 min
    39 min
    -
  • Hållplats
    Sigtuna Hällsboskolan
    226 m
    3 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    1,56 km
    6 min
    9 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.