Sök Meny
Visningar
  • Söndag 29 oktober 13:45-14:30

    Öppen visning

Boka
Sigtuna / Sigtuna - Sjudargården
Katarina Jagellonikas väg 37
Utgångspris: Kalkyl 5 500 000 kr
Lämna bud
Boarea: 138 kvm
Driftkostnad: 28 163 kr/år
Tomtarea: 514 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Sigtuna - Sigtuna - Sjudargården / Katarina Jagellonikas väg 37

Modern villa med fräscha ytskikt, byggd 2005, i populärt och barnvänligt villaområde. Gångavstånd till Sjudargårdsbadet och Mälaren. Nära även till natur med fina svampskogar, motionsspår, pulkabacke och idrottsplats.

Trevlig entré med liten träaltan under tak i söderläge. Hallen har praktiskt och stryktåligt klinkergolv och fönster från golv till tak som släpper in ljus från söder. Till vänster om hallen finns ett fint ekkök med rostfri maskinell utrustning och matplats med vy över altan vid entrén. I anslutning till entrén finns även ett helkaklat WC-/duschrum, helrenoverat 2014, och en praktisk groventré med tvättutrymme. Hallen och köket ansluter till ett ljust och härligt vardagsrum med utgång till träaltan samt tak och fönster upp till nock som ger en härlig känsla och underbart ljusinsläpp. Träaltan sträcker sig utanför huset och ger solchans från middag till kväll. På övre plan finns en möblerbar hall (kontor eller läshörna), tre sovrum varav två med klädkammare och ett helkaklat badrum med extra stort badkar.

Låga driftkostnader och god boendekomfort i och med ett modernt och välisolerat hus i kombination med vattenburen uppvärmning med frånluftsvärmepump.

Isolerat enbilsgarage med förrådsdel och parkeringsutrymme för två bilar med praktiskt läge direkt invid entrén och groventrén.

Välkommen till en villa med härlig "nykänsla"!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Entrén
Entrén
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med höga fönster
Vardagsrum med höga fönster
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum med högt i tak
Vardagsrum med högt i tak
Vardagsrum med utgång till träaltan och matplats
Vardagsrum med utgång till träaltan och matplats
Duschrum med toalett, entréplan
Duschrum med toalett, entréplan
Sponsrade länkar
Groventré och tvättstuga
Groventré och tvättstuga
Möblerbart övre hall
Möblerbart övre hall
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 1
Sovrum 1
Badrum, övre plan
Badrum, övre plan
Saniflo
Annons

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Hall
    Golv: Klinker (2007) med skifferliknande utseende.
    Väggar: Tapet.
    Tak: Vita skivor.
    Ny entrédörr med fönster.
    Höga fönster ger bra ljusinsläpp. Teknikutrymme/förråd under trappen upp till övre plan.
  • Kök med matplats
    Golv: Björkparkett.
    Väggar: Målade.
    Tak: Vita skivor.
    Fabrikat: Myresjökök, luckor av ek.
    Utrustning: Spishäll, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin, inbyggd ugn (samtliga rostfri Husqvarna, 2005), fläkt (Futurum). Mosaik bakom diskbänk av laminat. Fast monterade spotllights i tak.
  • Vardagsrum
    Golv: Björkparkett.
    Väggar: Tapet/fondtapet.
    Tak:Vita skivor.
    Utgång till träaltan.
    Höga fönster och tak upp till nock.
  • Tvättutrymme med groventré
    Golv: Klinker.
    Väggar: Målade.
    Tak: Vita skivor.
    Städskåp och garderob. Pannutrymme för frånluftsvärmepumpen (Nibe Fighter 310P). Tvättho och överskåp. Tvättmaskin (Electrolux, 2014) och torkskåp (Husqvarna).
  • Duschrum med toalett
    Golv: Klinker med golvvärme.
    Väggar: Kakel och mosaik.
    Tak:Målat.
    Renoverat av Comfort 2014.
    Spegel, runt designhandfat, väggskåp, fönster, vägghängd toalett, dusch med takdusch bakom fast glasvägg, handdukstork och spotlights med dimmerfunktion i tak.
  • ÖVRE PLAN
  • Övre allrum
    Golv: Björkparkett.
    Väggar: Tapet.
    Tak: Vita skivor.
    Öppet ned till vardagsrum.
    2 st garderober och 1 st linneskåp.
    Vindslucka.
  • Badrum
    Golv: Klinker med golvvärme.
    Väggar: Kakel och mosaik.
    Tak: Vita skivor.
    Badkar (Neptun), fönster, badrumsskåp med spegel, belysning och eluttag, golvskåp, handfat och toalett.
  • Sovrum 1
    Golv: Björkparkett.
    Väggar: Målade och fondtapet.
    Tak: Vita skivor.
  • Sovrum 2 (master bedroom)
    Golv: Björkparkett.
    Väggar: Målade och fondtapet (Sandberg), 2015.
    Tak: Vita skivor.
    Klädkammare med heltäckningsmatta, 2016
  • Sovrum 3
    Golv: Björkparkett.
    Väggar: Målade och fondtapet.
    Tak: Vita skivor.
    Klädkammare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Byggnadsår
    2005
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Betongplatta med underliggande isolering
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts och trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (plåt på garage)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
    Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 310P
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2017: Fönster omkittade. Målat fasaden (Fors Måleri). 2014: Dusch/WC, entréplan (Comfort). 2013: Ny entrédörr (Swedoor). 2007: Klinker, hall. 2006: Träaltan.
  • Fel och brister
    Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    61 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-02
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats 1: Träaltan under tak vid köket invid entrén.
    Uteplats 2: Bred träaltan med utgång från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Isolerat enbilsgarage med vidbyggd förrådsdel.
    Garageuppfart med utrymme för två bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Sigtuna Sjudargården Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    514 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan trädgårdstomt.
  • Planbestämmelser
    Sjudargården 1:10,del Av,i Sigtuna, Detaljplan (Beslutsdatum: 20011011)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 793 000 kr (Föreslaget avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 553 000 kr
  • Markvärde
    1 240 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2005
  • Försäkring
    5 258 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 171 kr/år
  • Renhållning
    1 770 kr/år
  • Elkostnad
    15 564 kr/år
  • Samfällighet
    2 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 163 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnader är individuella. Kostnad för uppvärmning ingår i kostnad för hushållsström. Kostnad för sotning tillkommer.
  • Årlig elförbrukning
    11 500 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 069 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Stockholm / Sigtuna / Katarina Jagellonikas Väg