Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Sigtuna - Sjudargården, Sigtuna
Katarina Jagellonikas väg 23

Boarea
155 kvm
Driftkostnad
53 523 kr/år
Tomtarea
554 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mycket fint hus i populärt område!

Modern 2-plansvilla med bra läge, stor träaltan och välplanerad tomt. Nuvarande ägare köpte huset då det byggdes 2004 och har sedan dess hunnit göra en hel del uppgraderingar. Nytt platsbyggt kök, omslipade och vitlaserade golv i samtliga torra utrymmen, nya innerdörrar, renoverat duschrum på övre plan, renoverad tvättstuga och omgjord planlösning på både entréplan och övre plan är ett axplock av allt som gjorts!

Planlösningen består av en trevlig entré med liten träaltan under tak i österläge med morgonsol. Hallen har praktiskt och stryktåligt klinkergolv och fönster från golv till tak. I anslutning till entrén finns ett helkaklat duschrum och en praktisk groventré med tvättutrymme. Till vänster om hallen finns köket, ett platsbyggt Stockholmskök med extra djup granitskiva och vitvaror i rostfritt stål. Köket och hallen ansluter till ett stort och öppet vardagsrum med braskamin samt utgång till en stor träaltan med härlig eftermiddags- och kvällssol.

På övre plan finns de fyra sovrummen samlade, en stor klädkammare med Elfasystem samt ett helkaklat duschrum.

Modernt och välisolerat hus som i kombination med vattenburen uppvärmning med frånluftsvärmepump från 2019 ger låga driftkostnader och god boendekomfort.

Vidbyggt garage med plats för 1 bil samt förråd. Ytterligare parkeringsplats för 2 bilar framför garaget och gott om gästparkeringar för besökande finns vid infarten till området.

Populärt och barnvänligt villaområde med gångavstånd till Sjudargårdsbadet och Mälaren. Nära även till skolor, idrottsplats samt natur med motionsspår.

Planerad försäljningsstart mars 2022 men välkommen att anmäla intresse redan nu!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mycket fint hus i populärt område!

Modern 2-plansvilla med bra läge, stor träaltan och välplanerad tomt. Nuvarande ägare köpte huset då det byggdes 2004 och har sedan dess hunnit göra en hel del uppgraderingar. Nytt platsbyggt kök, omslipade och vitlaserade golv i samtliga torra utrymmen, nya innerdörrar, renoverat duschrum på övre plan, renoverad tvättstuga och omgjord planlösning på både entréplan och övre plan är ett axplock av allt som gjorts!

Planlösningen består av en trevlig entré med liten träaltan under tak i österläge med morgonsol. Hallen har praktiskt och stryktåligt klinkergolv och fönster från golv till tak. I anslutning till entrén finns ett helkaklat duschrum och en praktisk groventré med tvättutrymme. Till vänster om hallen finns köket, ett platsbyggt Stockholmskök med extra djup granitskiva och vitvaror i rostfritt stål. Köket och hallen ansluter till ett stort och öppet vardagsrum med braskamin samt utgång till en stor träaltan med härlig eftermiddags- och kvällssol.

På övre plan finns de fyra sovrummen samlade, en stor klädkammare med Elfasystem samt ett helkaklat duschrum.

Modernt och välisolerat hus som i kombination med vattenburen uppvärmning med frånluftsvärmepump från 2019 ger låga driftkostnader och god boendekomfort.

Vidbyggt garage med plats för 1 bil samt förråd. Ytterligare parkeringsplats för 2 bilar framför garaget och gott om gästparkeringar för besökande finns vid infarten till området.

Populärt och barnvänligt villaområde med gångavstånd till Sjudargårdsbadet och Mälaren. Nära även till skolor, idrottsplats samt natur med motionsspår.

Planerad försäljningsstart mars 2022 men välkommen att anmäla intresse redan nu!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Bra läge i området
Tomt, med västläge, mot skogsparti
Story telling image
Fint kök
Platsbyggt Stockholmskök
Story telling image
Trevlig interiör
Genomgående i väldigt fint skick
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
Golv: klinkers med golvvärme (el).
Väggar: målade.
Tak: målat med spotlights.
Entrédörr med kodlås (Yale Doorman.) med runt fönster samt sidofönster.
Duschrum
Golv: klinkers.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, handfat med kommod, överskåp med spegel och dusch med vikbara glasväggar.
Vardagsrum
Golv: vitlaserad parkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Braskamin (Contura).
Utgång till altan.
Dörr med kodlås (Yale Doorman).
Förråd under trapp
Golv: parkett.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Hyllor.
Tvättstuga med groventré
Golv: klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat med spotlights.
Underskåp med bland annat strykbräda.
Underlimmad tvättho.
Överskåp.
Utrustning: tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), torkskåp (Electrolux), frånluftsvärmepump (Nibe).
Skjutdörrar framför värmepump samt tvätt- och torktumlare.
Övre hall (Övre plan)
Golv: vitlaserad parkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Duschrum
Golv: klinkers med golvvärme (el).
Väggar: mosaik.
Tak: målat med spotlights.
Utrustning: toalett, dusch med vattenfallsdusch, badrumsskåp, dubbel handfat med kommod, handdukstork, hylla och krokar.
Våtrumsintyg finns.
Sovrum 1
Golv: vitlaserad parkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Sovrum 2
Golv: vitlaserad parkett.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Garderob.
Klädkammare
Golv: vitlaserad parkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Elfasystem.
Sovrum 3
Golv: vitlaserad parkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Sovrum 4
Golv: vitlaserad parkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
554 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA SJUDARGÅRDEN 1:51
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-planshus
Byggnadsår
2004
Standardpoäng
37
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Puts/stående träpanel
Takbeklädnad
Platta betongpannor, läkt, papp och råspont
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glas isolerfönster och 2+1 isolerglasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer som värms upp via frånluftsvärmepump. El golv finns i kök, hall samt våtrum
Renovering omarbetning etc
Se frågelista besvarad av säljaren samt överlåtelsebesiktning.
Fel och brister
Se frågelista besvarad av säljaren samt överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
81 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-01
Besiktningsman
Mats Warne
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage samt förråd vidbyggt huset.
Beskrivning, parkering
Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Sjudargården Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
554 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Sjudargården 1:10, del Av, i Sigtuna, Detaljplan (Beslutsdatum: 20011011)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 108 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 855 000 kr
Markvärde
1 253 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Uppvärmning
31 000 kr/år
Försäkring
8 423 kr/år
Vatten och avlopp
8 940 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Sotning
400 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 523 kr/år
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 380 740 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 108 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 855 000 kr
Markvärde :
1 253 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2004
Uppvärmning :
31 000 kr/år
Försäkring :
8 423 kr/år
Vatten och avlopp :
8 940 kr/år
Renhållning :
2 260 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Samfällighet :
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 523 kr/år
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 380 740 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sjudargården

Populärt villaområde ett stenkast från Mälaren!

Fördelar med området

Caféer Motionsspår Lugnt Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bio Barnvänligt Hundvänligt Bussar Tennis Parker/Grönområden Orientering Skidspår

Området

Sjudargården består av en blandning av nybyggda villor eller radhus och äldre villor med charm.

Fritid och närservice

På cykel och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion. Sjudargårdsbadet, vid Mälarens strand, är ett populärt resmål sommartid.
I Sigtuna stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Från Sjudargården går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta pendeltågstation kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.

Förskolor och skolor

Här har Du gångavstånd till skolor och förskolor, motionsspår samt strandpromenaden som går från Sjudargårdsbadet genom Sigtuna Stad och vidare till Björkbacka Strand.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Sigtunahöjden restaurang
      357 m
    • Restaurang Skog
      357 m
    • Sigtunahöjden
      375 m
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      1,29 km
    • Paco´s Sigtuna
      1,66 km
    • Mälarens Montessoriförskola Pärlan
      699 m
    • Hällsbo förskola
      717 m
    • Sigtuna Folkhögskola
      870 m
    • Gula villan
      1,01 km
    • Vita villan
      1,04 km
    • Silvertorget 4
      1,83 km
    • Lidl
      1,84 km
    • ICA Supermarket Sigtuna
      2 km
    • Sigtuna Kämpasten
      201 m
    • Sigtuna Mälargården
      301 m
    • Tvillingbackarna
      550 m
    • Sigtuna Stora Sjudargården
      573 m
    • Sigtuna Lilla Sjudargården
      690 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,82 km
    7 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats - Sigtuna Kämpasten
    201 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Sjö
    576 m
    3 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren