Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Sigtuna - Sjudargården, Sigtuna
Katarina Jagellonikas väg 48
Boarea
172 kvm
Driftkostnad
50 703 kr/år
Tomtarea
636 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Välkommen till Katarina Jagellonikas väg 48, ett mycket trevligt hus med ett mycket bra läge i området!
Tomten är helt insynsskyddad och inramas av en stor häck. Baksidan som gränsar till den stora allmänningen har ett mycket bra solläge med sol hela dagen till sen kväll.

Nyligen målades alla rum om, golvet på övre plan vitlaserades, alla eluttag och strömbrytare är nya, nya spotlights i vardagsrum och duschrummet på övre plan är helrenoverat. Vidare har planlösningen delvis gjorts om med en klädkammare på övre plan och en vägg är borttagen i allrummet på nedre plan.

Alla fönster är ommålade och huset har fått ny utebelysning.

Entréplanet har en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som avgränsas med en praktisk köksö. Köket är vitt och fräscht och har rostfria vitvaror. Vardagsrummet, med braskamin, präglas av mycket ljus som kommer in genom de stora fönstren mot trädgården. Det är gott om plats för att vara social, både soffgrupp och matsalsgrupp finns det plats för.
Golven i kök och vardagsrum är slipade och vitlackade.

Det tidigare garaget och förrådet är ombyggt till ett rum vilket gör att det finns möjlighet till fem sovrum i huset. Allrummet och sovrummen har en härlig rymd på grund av den höga takhöjden.
Två badrum finns, ett helt nyrenoverat, och de är båda helkaklade och har klinkergolv.

På baksidan har man ett stort trädäck delvis under tak och tomten är helt insynsskyddad med häck.

I det populära området finns många barnfamiljer och det är gångavstånd till både skola och förskola. I närområdet finns elljusspår, badplats, idrottsanläggning med tennisbanor, fotbollsplaner, innebandyplan, dojo och bordtennis.
Till den mysiga stadskärnan är det ca 20 minuters promenad och där finns all möjlig service som apotek, läkarmottagning, matbutik, caféer, restauranger och trevliga butiker.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Välkommen till Katarina Jagellonikas väg 48, ett mycket trevligt hus med ett mycket bra läge i området!
Tomten är helt insynsskyddad och inramas av en stor häck. Baksidan som gränsar till den stora allmänningen har ett mycket bra solläge med sol hela dagen till sen kväll.

Nyligen målades alla rum om, golvet på övre plan vitlaserades, alla eluttag och strömbrytare är nya, nya spotlights i vardagsrum och duschrummet på övre plan är helrenoverat. Vidare har planlösningen delvis gjorts om med en klädkammare på övre plan och en vägg är borttagen i allrummet på nedre plan.

Alla fönster är ommålade och huset har fått ny utebelysning.

Entréplanet har en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som avgränsas med en praktisk köksö. Köket är vitt och fräscht och har rostfria vitvaror. Vardagsrummet, med braskamin, präglas av mycket ljus som kommer in genom de stora fönstren mot trädgården. Det är gott om plats för att vara social, både soffgrupp och matsalsgrupp finns det plats för.
Golven i kök och vardagsrum är slipade och vitlackade.

Det tidigare garaget och förrådet är ombyggt till ett rum vilket gör att det finns möjlighet till fem sovrum i huset. Allrummet och sovrummen har en härlig rymd på grund av den höga takhöjden.
Två badrum finns, ett helt nyrenoverat, och de är båda helkaklade och har klinkergolv.

På baksidan har man ett stort trädäck delvis under tak och tomten är helt insynsskyddad med häck.

I det populära området finns många barnfamiljer och det är gångavstånd till både skola och förskola. I närområdet finns elljusspår, badplats, idrottsanläggning med tennisbanor, fotbollsplaner, innebandyplan, dojo och bordtennis.
Till den mysiga stadskärnan är det ca 20 minuters promenad och där finns all möjlig service som apotek, läkarmottagning, matbutik, caféer, restauranger och trevliga butiker.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Läget!
Plan gräsmattetomt utan insyn.
Story telling image
Interiören!
Hela huset är ommålat invändigt och på övre plan har även alla golv slipats om och vitlaserats.
Story telling image
Nyrenoverat duschrum!
Duschrummet på övre plan har renoverats med smakfulla val.
Rumsbeskrivning
Hall
Golv: klinkers.
Väggar: målade (2021).
Tak: målat (2021) med spotligts.
Duschrum
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: dusch, toalett, handfat och spegel.
Kök
Golv: vitlaserad (2019) parkett.
Väggar: målade (2021).
Tak: målat (2021) med spotlights.
Vitvaror: kyl och frys i fullhöjd (Bosch), inbyggd ugn och micro (Bosch), induktionshäll (Bosch), diskmaskin (Bosch), fläktkåpa.
Vardagsrum
Golv: vitlaserad (2019) parkett.
Väggar: målade (2021).
Tak: målat (2021).
Braskamin (Contura).
Sovrum 1/allrum
Golv: vitlaserad (2019) parkett.
Väggar: målade (2021).
Tak: målat (2021).
Tvättstuga/grovingång
Golv: klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Frånluftsvärmepump (Nibe).
Rostfri tvättho med förvaring både under och ovanför.
Kontor
Golv: vitlaserad (2021) parkett.
Väggar: målade (2021).
Tak: målat (2021).
Duschrum
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: dusch, kommod med tvättställ, spegel med belysning, vattenfallsdusch med glasvägg och vägghängd toalett.
Renoverat 2021. Våtrumsintyg finns.
Sovrum 2
Golv: vitlaserad (2021) parkett.
Väggar: målade (2021).
Tak: målat (2021).
Sovrum 3
Golv: vitlaserad (2021) parkett.
Väggar: målade (2021).
Tak: målat (2021).
KIädkammare
Golv: vitlaserad (2021) parkett.
Väggar: målade (2021).
Tak: målat (2021).
Sovrum 4
Golv: vitlaserad (2021) parkett.
Väggar: målade (2021).
Tak: målat (2021).
Klädkammare
Golv: vitlaserad (2021) parkett.
Väggar: målade (2021).
Tak: målat (2021).
Garderober.
Utgång till balkong.
Fakta
Beskrivning
Boarea
172 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Totalareal
636 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA SJUDARGÅRDEN 1:86
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2005
Standardpoäng
30
Grund
Betongplatta med underliggande isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts och trä
Takbeklädnad
Pulpettak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
92 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
143 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort trädäck delvis under tak på baksidan av huset med mycket bra solläge i väster.
På framsidan vid entrén finns ett mindre trädäck med plats för bord och stolar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Det tidigare garaget är ombyggt till förråd. Bakre delen av garaget är omgjort till rum som nås från vardagsrummet.
Vidbyggt förråd till höger om tidigare garage.
Beskrivning, parkering
På framsidan finns plats för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Sjudargården Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
636 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Sjudargården 1:10, del Av, i Sigtuna, Detaljplan (Beslutsdatum: 20011011)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 368 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 793 000 kr
Markvärde
1 575 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Försäkring
9 600 kr/år
Vatten och avlopp
4 850 kr/år
Renhållning
1 650 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
31 103 kr/år
Årlig elförbrukning
16287 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 703 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 577 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 015 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 368 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 793 000 kr
Markvärde :
1 575 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2005
Försäkring :
9 600 kr/år
Vatten och avlopp :
4 850 kr/år
Renhållning :
1 650 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
31 103 kr/år
Årlig elförbrukning
16287 kWh/år
Samfällighet :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 703 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 577 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 015 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Sjudargården

Populärt villaområde ett stenkast från Mälaren!

Fördelar med området

Caféer Motionsspår Lugnt Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bio Barnvänligt Hundvänligt Bussar Tennis Parker/Grönområden Orientering Skidspår

Området

Sjudargården består av en blandning av nybyggda villor eller radhus och äldre villor med charm.

Fritid och närservice

På cykel och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion. Sjudargårdsbadet, vid Mälarens strand, är ett populärt resmål sommartid.
I Sigtuna stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Från Sjudargården går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta pendeltågstation kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.

Förskolor och skolor

Här har Du gångavstånd till skolor och förskolor, motionsspår samt strandpromenaden som går från Sjudargårdsbadet genom Sigtuna Stad och vidare till Björkbacka Strand.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Skog
      398 m
    • Sigtunahöjden
      426 m
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      1,12 km
    • Paco´s Sigtuna
      1,48 km
    • Better meal sushi
      1,63 km
    • Hällsbo förskola
      499 m
    • Mälarens Montessoriförskola Pärlan
      522 m
    • Sigtuna Folkhögskola
      770 m
    • Gula villan
      890 m
    • Vita villan
      925 m
    • Lidl
      1,69 km
    • Idun Livs
      8,07 km
    • Mega Grocers
      8,79 km
    • Stora Coop Märsta
      9,25 km
    • Maharaja Supermarket
      9,31 km
    • Märsta
      9,52 km
    • Märsta station
      9,52 km
    • Bålsta
      10,77 km
    • Bålsta station
      10,86 km
    • Rosersberg station
      11,43 km
    • Sigtuna Mälargården
      145 m
    • Mälargården
      155 m
    • Kämpasten
      357 m
    • Sigtuna Kämpasten
      360 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,65 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation - Märsta
    9,52 km
    18 min
    35 min
    -
  • Hållplats - Sigtuna Mälargården
    145 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    632 m
    2 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.