Behållare Behållare
Sigtuna - Staden, Sigtuna
Långgatan 7D
Boarea
171 kvm
Avgift
5 342 kr/mån
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Bo mitt i Sigtuna med närhet till Mälarens vatten och stadens mysiga stadskärna!

Välkommen till ett fantastiskt boende mitt i centrala Sigtuna med den fina stadskärnan och hamnen runt hörnet!

Nu har du en unik möjlighet att bo granne med Mälaren, den mysiga strandpromenaden, hamnen, staden - samtidigt som du bor lugnt och insynsskyddat! Det är livskvalité!
Villan från 2005 är byggd i en stil som smälter in i övrig äldre bebyggelse och ingår i bostadsrättsföreningen Ödåker 4 där det gamla Systembolaget ligger. Månadsavgiften är endast 5.342 kr och både värme och vatten ingår!

Villan är i tre plan med en totalyta på 171 kvm. Alla tre våningsplan har vattenburen golvvärme. På entréplanet finns de sociala ytorna i form av vardagsrum och kök med en stor matplats. Vid matplatsen finns en vacker kakelugn som värmer fint! På entréplanet finns även ett duschrum, tvättstuga samt en klädkammare.
På det övre planet finns ett allrum, två sovrum samt ett badrum. Från flera fönster i takkupor har man en härlig utsikt mot den gemensamma trädgården och mot vattnet! Ett av sovrummen kan delas av om fler rum behövs.
I källarplanet finns ett stort allrum som även det kan delas av, ett förråd, ett pannrum samt en bastu med duschutrymme.

Vid ingången till huset finns en stor trädäckad uteplats. Den mysiga och välskötta trädgården delas med de andra tre bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen är mycket välskött och är obelånad och helt utan räntekostnader! Genom att ha bergvärme samt frånluftsvärmepump kan driftskostnaderna hållas låga!

Vid hamnen finns det två restauranger och fina omgivningar. Längs strandpromenaden byggs en ny lekplats och en ny äventyrsgolfbana invigdes för snart två år sedan.
I den medeltida stadskärnan finns all möjlig service finns såsom vårdcentral, apotek, mysiga restauranger, butiker, caféer mm. Sigtuna har ett brett utbud av fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. Det finns tex slalombacke, MTB banor, tennishall, fotbollsplaner, innebandyhall, simhall, vattenskidklubb mm. I staden finns ett bra utbud av skolor och förskolor.

Det är gångavstånd till busshållsplats där buss går mot övriga delar av Sigtuna, Bålsta samt Märsta. Från Märsta Station går tåg mot Uppsala och Stockholm.

Läget är oslagbart, lugnet påtagligt och miljön drömlikt vacker! Välkommen att anmäla dig till visningen!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Bo mitt i Sigtuna med närhet till Mälarens vatten och stadens mysiga stadskärna!

Välkommen till ett fantastiskt boende mitt i centrala Sigtuna med den fina stadskärnan och hamnen runt hörnet!

Nu har du en unik möjlighet att bo granne med Mälaren, den mysiga strandpromenaden, hamnen, staden - samtidigt som du bor lugnt och insynsskyddat! Det är livskvalité!
Villan från 2005 är byggd i en stil som smälter in i övrig äldre bebyggelse och ingår i bostadsrättsföreningen Ödåker 4 där det gamla Systembolaget ligger. Månadsavgiften är endast 5.342 kr och både värme och vatten ingår!

Villan är i tre plan med en totalyta på 171 kvm. Alla tre våningsplan har vattenburen golvvärme. På entréplanet finns de sociala ytorna i form av vardagsrum och kök med en stor matplats. Vid matplatsen finns en vacker kakelugn som värmer fint! På entréplanet finns även ett duschrum, tvättstuga samt en klädkammare.
På det övre planet finns ett allrum, två sovrum samt ett badrum. Från flera fönster i takkupor har man en härlig utsikt mot den gemensamma trädgården och mot vattnet! Ett av sovrummen kan delas av om fler rum behövs.
I källarplanet finns ett stort allrum som även det kan delas av, ett förråd, ett pannrum samt en bastu med duschutrymme.

Vid ingången till huset finns en stor trädäckad uteplats. Den mysiga och välskötta trädgården delas med de andra tre bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen är mycket välskött och är obelånad och helt utan räntekostnader! Genom att ha bergvärme samt frånluftsvärmepump kan driftskostnaderna hållas låga!

Vid hamnen finns det två restauranger och fina omgivningar. Längs strandpromenaden byggs en ny lekplats och en ny äventyrsgolfbana invigdes för snart två år sedan.
I den medeltida stadskärnan finns all möjlig service finns såsom vårdcentral, apotek, mysiga restauranger, butiker, caféer mm. Sigtuna har ett brett utbud av fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. Det finns tex slalombacke, MTB banor, tennishall, fotbollsplaner, innebandyhall, simhall, vattenskidklubb mm. I staden finns ett bra utbud av skolor och förskolor.

Det är gångavstånd till busshållsplats där buss går mot övriga delar av Sigtuna, Bålsta samt Märsta. Från Märsta Station går tåg mot Uppsala och Stockholm.

Läget är oslagbart, lugnet påtagligt och miljön drömlikt vacker! Välkommen att anmäla dig till visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréplan
Entréplanet består av hall, kök med matplats, vardagsrum, duschrum, tvättstuga samt klädkammare. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme.
Hall
Vid entrén ligger ett klinkergolv med golvvärme och väggarna har en ljus smalrandig tapet. I taket sitter en vitmålad träpanel.
Kök
Köket är stort och har bra med arbetsytor. Köksluckorna är av ek och bänkskivan är av både ek och laminat. Ovanför bänskivan sitter ett tegelmosaik. Köket som är U-format har en arbetsyta mot matplatsen vilket ger ett öppet intryck. Det finns även ett fönster med utsikt ut mot trädgården och sjön.
Vitvarorna är i rostfritt från Siemens och består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, samt en inbyggd micro.
På golvet ligger ett ljust klinkergolv med golvvärme. Taket har en målad träpanel med spotlights.
Matplats
Vid matplatsen finns en vacker och värmande kakelugn. Här finns också en hörna att möblera med en mindre soffa eller fåtölj för att njuta av brasan.
Vid matplatsen sitter en bröstpanel målad i ljusgrått och övriga väggar är målade i en ljus nyans. Golvet är av tvåstavig ekparkett och under det finns golvvärme.
Matplatsen är rymlig och här finns det plats för 8-10 personer. Ett fönster släpper in ett fint ljus samt ger utsikt mot trädgården.
Vardagsrum
Mot trädgården och sjön har man två fönster som släpper in ljus i det rymliga vardagsrummet. Golvet här är av tvåstavig ekparkett med golvvärme och väggarna har en ljus mönstrad tapet.
Duschrum
På golvet ligger ett klinkergolv i en grå och blå nyans med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med glasdörrar, WC, kommod med skåp under, badrumsskåp med spegel och belysning.
Klädkammare
Klädkammaren har ett parkettgolv av ek och vitmålade väggar. Här finns kapphänge och hylla.
Tvättstuga
På golvet ligger ett ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme och väggarna är vitmålade. Här finns en rostfri tvättho, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Siemens). Det finns gott om arbetsbänkar och ovanför dem sitter ett kakel i terracotta. Det finns också flera skåp för förvaring.
Övre plan
På det övre planet finns två rymliga sovrum, ett allrum samt ett badrum. Fina takkupor finns som gör rummen rymligare. Ett av sovrummen kan delas till två om behovet finns.
Sovrum
I det här rymliga sovrummet finns det bra med förvaring i platsbyggda garderober och linneskåp som även har lådor. under. Golvet är av ekparkett och väggarna hhar en smalrandig tapet. Här finns ett fönster som vetter mot öster.
Sovrum
Det här sovrummet har två takkupor åt två olika väderstreck med fin utsikt från båda. Från den ena har man utsikt mot sjön. Det här rummet kan delas av till två sovrum om behovet finns.
Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i en ljusgrå färg. Här finns två platsbyggda garderober.
Allrum
Allrummet har en takkupa med fantastisk utsikt mot trädgården och mot Mälaren.
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är tapetserade med en ljus mönstrad tapet.
Badrum
Golvet har ett ljust sandfärgat klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade med ett sandfärgat kakel. Här finns badkar, WC, stor kommod med både skåp och lådor, badrumsskåp med speglar.
Källarplan
På källarplanet finns ett stort allrum som kan delas av till sovrum eller kontor. Här finns också en bastu med dusch, pannrum samt ett stort förråd. Hela källarplanet har vattenburen golvvärme.
Allrum
Väggarna har en ljus mönstrad tapet och golvet är av ekparkett med golvvärme under. I taket sitter en vitmålad träpanel.
Bastu med duschhörna
Bastun har plats för 4-6 personer och utanför den finns en duschhörna med takdusch. Där har man ett blått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Ett tvättställ finns. Det är förberett för WC.
Pannrum
Pannrummet har ett blått klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns en frånluftsvärmepanna från NIBE.
Förråd
På golvet ligger ett parkettgolv av ek med golvvärme under och väggarna är vitmålade.
Fakta
Beskrivning
Boarea
171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Den totala ytan i huset är 171 kvm fördelat på 115 kvm på entréplan och övre plan samt 56 kvm i källarplanet. Källarplanet är intrett som boyta.
Rum
5 (2-4 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
2005
Kommentar, byggnad
Den röda villan är byggd i trä och har 3-glas fönster. Vid entrén till huset har man en trädäckad uteplats. Den fina och välskötta trädgården delar man med de övriga i föreningen.
Värme och ventilationsanl.
I källaren finns en frånluftsvärmepump från NIBE som förser villan med värme och vatten. De övriga lägenheterna har en bergvärmeanläggning i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
En parkeringsplats finns.
Tomt/Servitut
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
Planbestämmelser
Sigtuna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340518), Sigtuna Stadskärna, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960918)
Ekonomi
Avgift
5 342 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
Fastighetsskatt/-avgift
26 874 kr/år
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Ödåker 4.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen har fyra lägenheter för bostadsändamål samt en lägenhet som är ett kontor. En av byggnaderna är det gamla Systembolaget som ska ha uppförts år 1900 men byggdes till år 1950. Byggnaden som är den röda villan uppfördes år 2005.
Gjorda renoveringar
Alla lägenheter i föreningen totalrenoverades år 2005 då föreningen bildades.
Övriga utrymmen i föreningen
I den andra byggnaden finns en gemensam tvättstuga med pannrum.
I en förrådslänga har varje lägenhet ett förråd på ca 7 kvm.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 342 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
Fastighetsskatt/-avgift
26 874 kr/år
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • 1909 Sigtuna Stadshotell
      151 m
    • Båthuset Krog & Bar
      172 m
    • Våfflan Hamnkrog och Bar
      174 m
    • Farbror Blå
      378 m
    • Restaurang Kopparkitteln
      378 m
    • Förskolan Harberget
      231 m
    • Sankt Pers skola
      438 m
    • Karusellen Förskola
      534 m
    • Montessoriförskolan Elefanten
      585 m
    • Brygga
      676 m
    • Lidl
      1,58 km
    • Idun Livs
      6,68 km
    • Mega Grocers
      7,4 km
    • Stora Coop Märsta
      7,83 km
    • Maharaja Supermarket
      7,94 km
    • Märsta
      8,24 km
    • Märsta station
      8,24 km
    • Rosersberg station
      9,81 km
    • Rosersberg
      9,84 km
    • Bålsta
      11,54 km
    • Klockbacken
      145 m
    • Sigtuna Klockbacken
      147 m
    • Sigtuna Doktorsgården
      173 m
    • Doktorsgården
      177 m
    • Sigtuna Sigtunastiftelsen
      355 m
Avstånd
  • Vatten
    96 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Märsta
    8,24 km
    15 min
    32 min
    -
  • Hållplats - Klockbacken
    145 m
    2 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.