Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Ljustret 28 / Sigtuna - Björkbacka Strand / Sigtuna

Modern villa med sjöutsikt

Utgångspris
5 325 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
144 kvm
Driftkostnad
43 358 kr/år
Tomtarea
492 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 jan 14:45-15:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Modern villa med sjöutsikt och bra läge utan genomfartstrafik i populära Björkbacka Strand med promenadavstånd till Garnsviken, buss och skolor. Villan byggdes 2008 och är i gott skick, lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, häck med gärdesgård samt stenlagda uteplatser runt husets södra, västra och norra sida som ger solchans hela dagen.
Villan har en ljus entré med höga fönster mot söder, tåligt klinkergolv med golvvärme och klädförvaring bakom spegelskjutdörrar. Kök med vit inredning och öppen planlösning mot vardagsrum samt matplats med utgång till stenlagd uteplats med sjövy, eftermiddags-/kvällssol och tomt med gräsmatta. På entréplan finns även ett helkaklat duschrum och ett tvättutrymme med bra läge invid entrén. På övre plan finns ett TV-/allrum med utgång till balkong under tak och härlig sjövy, tre sovrum, ett helkaklat bad-/duschrum samt en klädkammare. Rymligt förråd invid carporten och parkeringsutrymme för två bilar. Vissa fastigheter i området har byggt in bl a balkongen för att erhålla ytterligare ett sovrum.

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Kök
Matplats med utgång till uteplats
Uteplats
Öppen planlösning mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum och trapp till övre plan
Duschrum, entréplan
Allrum, övre plan, med utgång till balkong
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övre plan
Entréplan
Övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
    - - - - - - - - - - - - - - - -
  • Entré/hall
    Golv: Klinker och ekparkett
    Väggar: Målade
    Tak: Vita skivor
    Éntrédörr med runt fönster. Höga fönster. Klädförvaring bakom spegelskjutdörrar. Förråd under trappen till övre plan.
  • Kök med matplats
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade och kakel
    Tak: Vita skivor
    Utrustning: Kyl-fullhöjd (Electrolux, 2017), frys-fullhöjd (Electrolux, 2017), diskmaskin (Electrolux), fläkt (Electrolux), spishäll (Electrolux), ugn (Electrolux) och mikrougn (Electrolux).
    Gott om fönster som ger ljusinsläpp och bra med arbetsytor och eluttag. Matplats med utgång till stenlagd uteplats under balkong. Öppen planlösning mot vardagsrum.
  • Vardagsrum
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
    Tak: Vita skivor
    Höga fönster mot väster och norr.
  • Duschrum/WC
    Golv: Klinker
    Väggar: Kakel
    Tak: Vita skivor
    Dusch med vikbara glasväggar, toalett, fönster, badrumsskåp med belysning och spegel över handfat med vit kommod.
  • Tvättutrymme
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade och kakel
    Tak: Vita skivor
    Frånluftsvärmepump (IVT490), tvättho med laminatbänk och belysning med eluttag, under- och överskåp med vita luckor, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), fönster, vägghängd torkställning och elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
  • ÖVRE PLAN
    - - - - - - - - - - - - - - - -
  • Bad-/duschrum/WC
    Golv: Klinker
    Väggar: Kakel
    Tak: Vita skivor
    Badkar, dusch med vikbara glasväggar, toalett, fönster, handdukshängare, badrumsskåp med belysning och spegel över handfat med vit kommod.
  • Sovrum 1
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
    Tak: Vita skivor
    Klädförvaringsutrymme bakom spegelskjutdörrar.
  • Allrum
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
    Tak: Vita skivor
    Utgång till balkong under tak.
    Klädkammare med fönster, hyllor med klädhängare och lucka till vindsutrymme.
  • Sovrum 2
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
    Tak: Vita skivor
    En garderob.
  • Sovrum 3
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
    Tak: Vita skivor
    En garderob.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    I slutet av mars eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Byggnadsår
    2008
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Betongplatta på mark med underliggande isolering
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Besiktningsdag ventilation
    2017-11-30
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning från 2008 med resultat mindre än 30 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Fel och brister
    Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, Kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-30
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Hela området är anslutet till Telia Triple Play. Uttag finns i kök, vardagsrum, allrum samt i tre av sovrummen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    1. Stenlagd uteplats vid entrén, läge sydöst.
    2. Stenlagd uteplats med sjövy och utgång från matplatsen, läge nordväst.
    3. Balkong med sjövy under tak, läge nordväst. Balkongen har belysning och eluttag.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Oisolerat förråd bakom carporten.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart med plats för två bilar, varav en bil i carport (med motorvärmaruttag).
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Norrtil Ga:5, Sigtuna Norrtil Ga:10
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    492 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med högt läge, sjöutsikt, häck, gärdesgård och träd.
  • Planbestämmelser
    Björkbacka, norrtil 3:21 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051110, Registreringsdatum: 20080409)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 666 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 369 000 kr
  • Markvärde
    1 297 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2008
  • Försäkring
    7 476 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 800 kr/år
  • Renhållning
    3 200 kr/år
  • Elkostnad
    22 500 kr/år
  • Samfällighet
    5 382 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 358 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring
    Tre Kronor
  • Fastighetsskatt
    3 906 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 535 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }