Olov Hartmans Väg 104 / Sigtuna - Aludden / Sigtuna

Trevlig etagelägenhet på populära Aludden Strand i Sigtuna!

Utgångspris
3 400 000 kr
Boarea
102 kvm
Avgift
5 737 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1-2 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 7 jun

    Anmälan krävs / Tag kontakt med ansvarig mäklare för bokning av visningstid. Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Ljus etagelägenhet med två uteplatser och sjönära läge på Aludden Strand! .

Denna trevliga etagelägenhet har ett sjönära läge och har uteplats i väster från entréplanet samt liten trädgård utanför souterrängplanet.
Nuvarande ägaren har bott i lägenheten ända sedan byggåret 1986 och skött den väl med bland annat helrenovering av duschrum och toalett, golvbyten, omtapetseringar och ommålningar, nyare vitvaror i kök med mera.

Planlösningen är tilltalande med verandadel under tak vid entré, stort vardagsrum med fönster i väster, sovrum, kök med matplats, toalett förberedd för tvättmaskin och trappa ner till souterrängplanet där det finns 2 sovrum, badrum, klädkammare och stort förråd (som kan nyttjas som ytterligare ett rum).

Bostadsrättsföreningen Aludden Strand är mycket välskött och stora åtgärder gjorts som ommålning av alla byggnader, översyn av tak, installation av kostnadsbesparande bergvärmeanläggning, renovering av samlingslokal och tvättstuga med mera. I föreningen finns ett stort antal garage och parkeringsplatser. Vid Mälarstranden ligger en småbåtshamn för medlemmarna.

Sigtunas Strandpromenad går invid stranden in till stadskärnan och ut till Sjudargårdsbadet.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Aludden Strand!
Östsidan
Västsidan
Uteplatsen vid entrén
Hallen
Gästtoaletten
Köket
Matplatsen i köket
Sovrum 1
Vardagsrummet
Badrummet
Sovrum 2 med utgång till östsidan
Sovrum 3
Trädgården i öster
Sjönära
Områdets båthamn
Lekplatsen
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplanet - 2D
Souterrängplanet - 2D
3D Entréplanet
3D Souterrängplanet
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLANET:
  • Entré:
    Golv: Klinkers
    Väggar: Målat/tapet
    Tak: Målat.
    Entredörr till främre uteplatsen.
    Klädgarderob.
    Trappa till souterräängplanet.
  • Gästtoalett
    Golv: Klinkers
    Väggar: Målade
    Tak: Målat.
    Utrustning: Tvättställ, wc, badrumsskåp med belysning och spegel.
    Utrymmen för tvättmaksin/torktumlare med uttag för el och vaten/avlopp.
    Toaletten renoverad 2017.
  • Kök med matplats:
    Golv: Laminat
    Väggar: Kakel/målat/tapet
    Tak: Målat
    Utrustning: Hällspis med varmluftsugn (Husqvarna, 2017), köksfläkt (Franke, 2017), fullstor kyl och frys (Electrolux, 2005), diskmaskin (Miele, 2015), dubbel diskho, arbetsytor i mahogny, vita köksluckor.
    2 stora fönster åt öster.
  • Sovrum 1
    Golv: Laminat
    Väggar: Tapet/målat
    Tak: Målat
    Dubbel garderob.
    Stort och litet fönster åt öster.
  • Vardagsrum:
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
    Tak; Målat
    2 stora fönster i väster mot uteplatsen.
  • Trappa till souterrängplanet:
    Trappsteg: Nålfiltsmatta
    Väggar: Målat/tapet
    Tak: Målat.
    Litet frostat fönster.
  • SOUTERRÄNGPLANET:
  • Nedre hall:
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Tapet
    Tak: Målat
  • Badrum:
    Golv: Klinkers med golvvärme
    Väggar: Kakel
    Tak: Målat
    Utrustning: Wc, badkar, tvättställ, badrumsskåp, belysning och spegel.
    Porslin bytt 2017.
  • Sovrum 2:
    Golv: Linoleum
    Väggar: Tapet/målat
    Tak: Målat
    Utgång till trädgården i öster i öster.
  • Sovrum 3
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Tapet
    Tak: Målat
    1 fönster åt öster.
  • Klädkammare:
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Målade
    Tak: Målat.
    2 fasta klädstänger med ovanliggande hylla.
    Inspektionslucka för vattenledningar.
  • Förråd:
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Målade
    Tak: Målat.
    3 garderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    1-2
  • Tillträde:
    Kvartal 1, 2021
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1980
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärmeanläggning samt fjärrvärme som stöd.

    Frånluftsventilering.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    50 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-07-27
  • Besiktningsman
    Gunnar Sundby, Aktea Stockholm
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ComHem med TV, bredband 100 Mbit och bredbandstelefoni.
    Avgiften ingår i månadsavgiften.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Inre förråd i souterrängplanet.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 737 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    182 kr/mån
  • Hushållsström:
    440 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    622 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    1,58510%
  • Andel av årsavg.:
    1,49555%
  • Andelstal insats:
    1,49576%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. Ambitionen är att försöka fortsätta sänka driftkostnaderna.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Aludden Strand.
  • Allmänt
    Föreningsnamn: Brf Aludden Strand

    Organisationsform: Bostadsrätt. Äkta bostadsförening.
    Organisationsnummer: 716419-7993
    Gatuadress: Olov Hartmans väg 6
    Postnummer: 19330
    Ort: Sigtuna

    Allmänt: Fastigheterna Aludden 1:81 och Aludden 1:82 förvärvades av bostadsrättsföreningen Aludden Strand år 2000. Fastigheterna bebyggdes år 1985-1986 med tio flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 2 rum och kök - 31 st, 3 rum och kök - 20 st, 4 rum och kök - 26 st, 5 rum och kök - 6 st, större än 5 rum och kök - 2 st.

    Gemensamhetsutrymmen:

    Nyrenoverad kvartersgård med övernattningslägenhet för gäster, samlingslokal, tvättstuga, bastu och minigym.
    Samlingslokalen är utrustad för 30 personer. Fullutrustat kök samt stor TV.
    Uthyrningsrummet har sovplats för 4 personer samt entry för frukostbestyr (ej matlagning).

    Gemensam tvättstuga innehåller två rum:
    Normaltvätt 1 och 2 i ett rum och grovtvätt i ett rum.
    Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp.
    Bokning sker genom ett elektronisk bokningssystem, via bokningstavla eller via Internet.

    Soprum finns i kvartersgården och i två garagelängor.
    Där finns kärl för insamling av batterier, el-artiklar, lysrör och glödlampor.
    Container för mindre mängder brännbart avfall.
    Matavfall sorteras i särskild behållare.

    Gemensamt cykelförråd.

    Det finns gemensamma uteplatser och lekplatser i föreningen.

    Föreningen har två kanoter till utlåning. I området finns båtbrygga och båtplats som kan hyras av Aluddens brygglag i mån av tillgång.


    Föreningens ekonomi: Det finns inga planerade avgiftshöjningar 2019.

    Renoveringar: 2013 - Bergvärme, 2013 - Gemensamhetslokal renoveras, 2013 - uthyrningslägenhet inredd (150 kr /dygn för 5 pers), 2013 - gym och bastu inredd, 2012-2011- fasaderna ommålades, 2011-2012 - Taköversyn och tilläggsisolering av råvindar samt omdränering, 2010 - nya maskiner i tvättstugan.

    Parkering: 44 garageplatser med elektriska garageportar, 18 parkeringsplatser med el och 36 parkeringsplatser utan el.
    Garage 415 kr/mån. P-plats med el 215 kr/mån. Allt i mån av lediga platser.
    Kommunal parkering på infartsvägen med tidsbegränsad parkering för besökande.

    Bredband: Comhem med TV, 100 Mbit bredband och bredbandstelefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften från föreningen.

    Överlåtelseavgift: 1163 kr. Pantsättningsavgift: 465 kr

    Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.

    Överlåtelseavgift betalas av köparen.

    Nyinstallerad bergvärmeanläggning ger låga uppvärmningskostnader.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. Ambitionen är att försöka fortsätta sänka driftkostnaderna.
Ekonomi
Avgift :
5 737 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
182 kr/mån
Hushållsström :
440 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
622 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
1,58510%
Andel av årsavg. :
1,49555%
Andelstal insats :
1,49576%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. Ambitionen är att försöka fortsätta sänka driftkostnaderna.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Båthuset Krog & Bar
    576 m
    Våfflan Hamnkrog och Bar
    595 m
    Stora Brännbo Konferens & Hotell
    772 m
    Sigtuna Creperie
    843 m
    Farbror Blå
    946 m
  • Skolor
    Brygga
    82 m
    Båthus
    88 m
    Idrottsplats
    186 m
    Ängsbacken
    193 m
    Aula
    199 m
  • Kommunikationer
    Sigtuna Läroverket
    219 m
    Sigtuna Sigtunastiftelsen
    270 m
    Sigtuna Doktorsgården
    451 m
    Sigtuna folkhögskola
    553 m
    S:t Persskolan
    620 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 57 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hållplats - Sigtuna Läroverket
  • 219 m
  • 1 min
  • -
  • 4 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

På somrarna känns det som en semesterort. Man vevar ut markisen o få ett "extra rum" ute. Blir det för varmt finns svalka på baksidan uteplats. Där har jag för övrigt haft framgångsrik tomatodling.
Gott om förvaring, bl.a det stora inneförrådet som haft många användningsområden gnm åren, förvaring, snickarbod, extrarum...
Gårdshuset härbärgera suveränt bra tvättstuga, utrustad festlokal, gym, bastu och gästrum.
Aludden är ett område där man tänkt på det mesta för boenden bästa.

KAHA
Fördelar med Olov Hartmans Väg 104
Närhet till vattnet och strandpromenaden
KAHA
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn