Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Centrala Staden, Sigtuna
Stora gatan 30C

Boarea
176 kvm
Driftkostnad
48 526 kr/år
Tomtarea
1 422 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)

Stor charmfaktor och "Elsa Beskow-känsla"

Centralt boende med stor charmfaktor och "Elsa Beskow-känsla", ursprungligt byggår 1880. Stora rum med fina tidstypiska ytskikt, kakelugnar, högt i tak, vedspis i kök och glasveranda. På tomten finns även ett litet gästhus och en gammal faluröd förrådsbyggnad.

På entréplan finns en stor välkomnande hall med kakelugn, ett rymligt kök med vedspis och gott om arbetsytor, matrum med anslutning till glasveranda, vardagsrum med kakelugn och öppen planlösning mot bibliotek, ett kontor/TV-/sovrum samt ett badrum och en tvättstuga med bra läge invid entrén. På övre plan finns en möblerbar hall, fyra sovrum samt dusch/WC med bastu.

Endast personliga visningar efter tidsbokning. Välkommen!

Utgångspris
10 500 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor charmfaktor och "Elsa Beskow-känsla"

Centralt boende med stor charmfaktor och "Elsa Beskow-känsla", ursprungligt byggår 1880. Stora rum med fina tidstypiska ytskikt, kakelugnar, högt i tak, vedspis i kök och glasveranda. På tomten finns även ett litet gästhus och en gammal faluröd förrådsbyggnad.

På entréplan finns en stor välkomnande hall med kakelugn, ett rymligt kök med vedspis och gott om arbetsytor, matrum med anslutning till glasveranda, vardagsrum med kakelugn och öppen planlösning mot bibliotek, ett kontor/TV-/sovrum samt ett badrum och en tvättstuga med bra läge invid entrén. På övre plan finns en möblerbar hall, fyra sovrum samt dusch/WC med bastu.

Endast personliga visningar efter tidsbokning. Välkommen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Golv: klinker med golvvärme (el).
Vägg: Tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Dubbel entrédörr.
Inre hall
Golv: trägolv.
Vägg: tapet/målad träpanel.
Tak: vitmålad träpanel.
Kakelugn.
Förråd under trapp till övre plan. I förrådet finns uttag för centraldammsugare.
Badrum
Golv: mosaik.
Vägg: kakel och målad träpanel.
Tak: vitmålad träpanel.
Utrustning: handfat, toalett, badkar, fönster och PAX-fläkt.
Sovrum 1/TV-rum/Kontor
Golv: trägolv.
Vägg: tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Vardagsrum
Golv: trägolv.
Vägg: tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Kakelugn.
Matrum
Golv: trägolv.
Vägg: tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Glasveranda
Golv: trägolv.
Vägg: träpanel och tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Kök
Golv: trägolv.
Vägg: träpanel och tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Utrustning: diskmaskin (Bosch), micro (Siemens), spishäll (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), 2 st kombinerade kyl/frys i fullhöjd (Siemens).
Vedspis. Säkringsskåp. Vitrinskåp. Dimmerstyrda spotlights i tak.
Tvättutrymme
Golv: klinker med golvvärme (el).
Vägg: målad väv.
Tak: vitmålad träpanel.
Utrustning: torktumlare (Electrolux), tvättmaskin (Miele), varmvattenberedare, tvättho och fönster.
Övre allrum (Övre plan)
Golv: trägolv.
Vägg: tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Förvaringsutrymme med bl a centraldammsugare.
Sovrum 2
Golv: trägolv.
Vägg: tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Lucka till vind. Förvaringsutrymme bakom skjutdörrar.
Sovrum 3
Golv: trägolv.
Vägg: tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Förvaringsutrymme bakom skjutdörrar.
Sovrum 4
Golv: trägolv.
Vägg: tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Förvaringsutrymme bakom skjutdörrar.
Dusch/WC/Bastu
Golv: klinker med golvvärme (el).
Vägg: mosaik.
Tak: vitmålat.
Utrustning: badrumsskåp, spegel över handfat, dusch och toalett. Bastuaggregat med standbyfunktion som gör att man kan basta direkt/kort uppvärmning.
Sovrum 5
Golv: trägolv.
Vägg: tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Ryggåstak och förvaringsutrymme på båda sidorna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
176 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 422 kvm
Rum
9 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA MAGISTERN 2
Tillträde
Feb/mars eller enl ök
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1880
Om-/tillbyggnadsår
1998-2000
Standardpoäng
27
Grund
Torpargrund och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2- och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Sector
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och kakelugnar
El, stammar
Automatsäkringar och jordfelsbrytare, 1999.
Huvudsäkringar
25 A
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2019: Målning fasad. 2015: Renovering fönster. 2008: Gäststuga. 1998-2000: Tillbyggt (Vardagsrum, badrum och TV-rum på entréplan. 3 sovrum på övre plan). 1999: Våtrummen. El. 1998: Yttertak (papp och läkt, behöll pannorna).
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
106 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
182 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-23
Besiktningsman
Mats Warne, I Besiktning AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Äldre förrådsbyggnad
Beskrivning, parkering
Carport och grusad parkeringsplats
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Magistern Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Tillträde, Officialservitut: Siktskydd
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
Planbestämmelser
Magistern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19330408), Sigtuna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340518), Sigtuna Stadskärna, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960918)
Ekonomi
Avgift
0 kr/mån
Taxeringsvärde
5 191 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 096 000 kr
Markvärde
3 095 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
8 513 kr/år
Vatten och avlopp
7 511 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Elkostnad
30 242 kr/år
Årlig elförbrukning
19496 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 526 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 050 kr/år)
Försäkring
If
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 4 358 881 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
0 kr/mån
Taxeringsvärde
5 191 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 096 000 kr
Markvärde :
3 095 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
8 513 kr/år
Vatten och avlopp :
7 511 kr/år
Renhållning :
2 260 kr/år
Elkostnad :
30 242 kr/år
Årlig elförbrukning
19496 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 526 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 050 kr/år)
Försäkring :
If
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 4 358 881 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Cicciotto
      54 m
    • Sibylla
      111 m
    • sigtunagrillen
      112 m
    • Hotell Kristina
      144 m
    • Restaurang Kristina
      144 m
    • Montessoriförskolan Elefanten
      15 m
    • Montessoriförskolan Sandsborg
      497 m
    • Sankt Olofs skola
      501 m
    • Väringaskolan
      564 m
    • Norlandia Förskolor Glädjen
      684 m
    • ICA Supermarket Sigtuna
      185 m
    • Silvertorget 4
      1,28 km
    • Lidl
      1,28 km
    • Idun Livs
      6,14 km
    • Sigtuna busstation
      167 m
    • Harberget
      210 m
    • Sigtuna Klockbacken
      508 m
    • Vibyvägen
      637 m
    • Haraldsborgsvägen
      684 m
Avstånd
  • Vatten
    213 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Sigtuna busstation
    167 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren